2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含答案下载(黑龙江省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含答案下载(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含答案下载(黑龙江省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCE6K9O3K5Q4Q8V1HB6I8O8L9M4O7N5ZS1I1O8U3N3H8R72、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCY4B6K1F10N5U6N8HX3T1N3

2、O5L5C2G8ZL7C3J1F2E4G8W103、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC9H3P5U2L3I2C3HI9A9U3A10G7O6W9ZZ4I2A1Y6R8Q6A74、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCF4H4X4N4W2B6N4HE8Y2N5B8D7M4Z2ZX6N2E6H10H10D4X45、下列项目中，免征房产税的是（）A

3、.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCG8T3I1T4G5D10D5HM4I8G5R8X10C9F10ZP6K7N2G8J2U10V16、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCU4F5M6L3V8H9R6HQ3L2S4A4S7E6W8ZL2L3L10Q10H5E1Y47、矩阵制组织形

4、式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCO1D5V1U10O10Z2E5HI7D4X5J5K9I3Z6ZS8J1V2X4W1S4M88、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCC7T2X10L8V10L7J6HV6B3U9B9S8G1M8ZX7I2N2A4N5B10Z99、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计

5、部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACC7Z6K9V3K5M2X4HW4A7N2X2V10C2D5ZW4N2P9G8S4H7J710、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCL7G2U10W1U6G9Q4HY10W7Z8V10D5E7D10ZG7M3V4Q6O8X1W811、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCN9C1N1P7L10E4A9HT9B8X4F1S9X9O8ZJ10X2U8V5T3O3V412、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个

6、队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCO9G7J1W4S6J10Y1HT3K1C5Y2O8M7V5ZW7P5I2M7Y3E4T1013、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.

7、12 097.8D.3 451.65【答案】 DCI4R8R10Q3W5L9M4HM10U1Q6P5Z7Q10C1ZX6B9K10Z5K3F7H114、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCV7E6X1B8R7J5J6HN3A3U1X9L5D10N8ZI2S5E6Q10X8Y7K715、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCF8C10A2J6W3R1U2HV7D2I3

8、V9P6Y2S4ZS8H2W7Q2B1G1P516、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCJ4R5I1H1G6C9W2HA1M9R1B2A8R6L5ZW10K2O9M3J9Q9S117、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCY4Q3K8Z10E6A10M10HZ1K3E2C9V7M1I8

9、ZL3F3M8S9V10V3A918、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1

10、人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACK7Q7M7X4W6T1W3HC8M9I10J3C6O5E7ZP7S8E2K3A3V7F319、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1

11、000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCJ3S2T6S7Y2M8E9HG8G6R4D7P6S3B4ZX1K7C2T3F10E2L320、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCC5Q6B7B9U10R10K5HO5S1N5R6B6Y9H9ZN8E2Q4K1I3C4D521、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCD4S6P7Q7X9R6A3HA10R7E4Z6W6Q4V9ZT9W1

12、0P3F5E10T2K1022、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCY8T10V3F6L10M2N8HQ10L8U1Z5P9Y9S8ZL1V2C9B9F1B2I323、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCM4C1F3G1A7X7A4HX5V2E7D1O1L4U7ZA8T6R8X7J4U7Z

13、424、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACD7Y3M10S10Z10Q9W6HX2C9O8X3H8O5G5ZW10Y10W4Z6M3I7V925、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCT3G5D6K3O2L5V6HN8F8C8R3M1B6Y9ZH9R10S2C8H8G10T426、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCX10V1F4X8G3P2A7HR4D4L4P6I6C3H5ZA

14、2O5M4A7Z2Y7D1027、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCI8O7P3Q5Q2M6I7HV5C7H6T9N7O10X8ZH8Z6D10A4B10V6G1028、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACX6I9D2B1Y4D4D6HL5M8Y10Q5V8M5S4ZR6M8Z9O4R6C8Z42

15、9、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCT3Z8J6I7C1Q6Z10HQ2Z4K6Z7Z2G9L9ZT2I10I5O10B6G2V230、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCR10C7N9C7E10G8P1HJ1U1W4S7K5O1I5ZD5P9Z4R2L8T8A931、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工

16、程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCP9G7A9E8H10G3K10HV6K10G4Z10R4R8K2ZZ9O8Z10Q1V4V7U632、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCT2R8A2N9G5H3A5HP5D10T6C3D3S5H1ZS6M2D2X1W5L2V933、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地

17、，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCD6O1A6L6U10R10X10HG6O1U5J1P5X10S7ZB8S1W3B4N6U1H334、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCQ3Q1U7X6S7R1B4HI5K4H10Z9I1R10A5ZN8X1F3O7E4W7Z935、建筑业

18、在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACQ6W5N7E8I9F2Z2HE1Q5F3E1J4N10B4ZT9F1J2T5W10R7I236、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCG8F5R4D9A1L3Y5HE9A2Z9K9B5J5T3ZN7G6S3L8Z6C6J637、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度

19、的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCQ9W9F7V9O10J4Y1HK5O1L9N8C5S4J6ZG8J2V4S5F2P8G338、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCM10F9M10M9K6X4D8HI3I4P7T6T3W10Z3ZR1Z9O8A4Y2M9K13

20、9、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCM8Z9E3P10Y6Y2H8HB6R6V4A9M4O3V2ZG6V5D1U6O3J6F140、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCB3I7P6J1A5M3M7HC4N4W7V4H9Z2Z3ZL3U9V4N2Q8H1C541、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五

21、级【答案】 CCO3O9S5V2Q5D2K5HM7G8R4C4F9S1L5ZM4B4U4R4H7Y3W1042、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCM5W9A9R7U1M6X4HE1D5H7G2I7A6R2ZY1J5S4D9X9W9J143、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCL3H6A4Z7Q3D8S8HP3J7U6N8I4

22、K7S2ZE3F3D8M10Y1I5Z944、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCU3S8U7H1G2A1T4HB6O8S10N6I8O1Z7ZH6U10M4I1S2P5P745、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCQ3M5R9T2R2Z5Q2HU1L1D2J8K4L8B3ZR4Z3O3A10F4M5X146、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACU3T5T4O8N10R

23、9B7HE7G1Y2U5Y3G6F8ZF6H8W5X6U8W6R247、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCL8S7Z5N8Z3T4I9HB2W5H1F9P7E7Z7ZT6F2D4B5I6O4H1048、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCS4T8S4C9I1X2S2HR10H3P8N2H5F3A3ZW9C6D7L2E8J3V649、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.

24、施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCS4N5F10M8L1V3D7HS6O8E5X8A3T1V8ZI3J1O4S1V8L3G350、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACU10H8Q3P9X10Y8J4HX3G6A8I9U4W6V1ZD2N5J2P9G7B2R451、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企

25、业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCX3P9D1Y9E6A1F5HB8N1R8F10D7C8C5ZY3M4E2S10F1N6M352、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCI10G8K1Q1G3L8A6HA5N8V6T10A3D10J2ZT10Z6G10Q1B4E3I653、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服

26、务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCR6D5T7H1P4M1V8HT8A3O9W9Q9O1X2ZA8C3V8V1R5U8Y254、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACC4C8T10N2N2I1O3HD4G10T5M3P7L6C4ZU8X4Q10W10Q7P2R1055、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各

27、设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCB9W10M6B8N8Q6P6HV2E7J2M10C3F6V10ZK7S4I9I7I6U5V356、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCR10B6Y3P6F2L10H8HA8R6G10Q6M6W5Z1ZC6K3Y3Q4M10V2I357、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0

28、. 234D.0.365【答案】 BCD9T8Z5S5Z1I3A10HI1N8H7U1S10J10S1ZE3G5A2Y3U9Q7C658、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACS6O8E8E5C3F4S10HK7E1R3U4Z7Y7C7ZX3U6U4U3X8R2M159、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCI4V3Y3E3W

29、10X3Y6HQ9H10A1U2S6U3F8ZQ8O4Y9R1Q4C2W260、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCO3U10H4Q2J1J10D9HJ10Y7L1Z7Z5J6G8ZZ6D8R6Y9H7M5C461、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACY6D8X6R1O3G5L3HI3T6U7V7R2F6Q5ZX7K10U1V1F5X5N562、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技

30、术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCW4X5D4D1I6L4D5HC1D7I1P10M10A4M1ZK5K2A6O9Z10D8B463、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCS9T4D4P10A5N10P1HX5L9B1A3B2I9D9ZQ3U10Q2I10F3M9M764、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACZ4K3Q3O9S10R9C5HO4U8I8P5P8X3A8ZK7J8G3O4H9M7C165、某民营设计院

31、申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCV8A9O1Q2Q3H7L10HR8P5Z4P9C9D1X10ZO4J9V6L4I8K5D266、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCI4Y2W6P2S5W4B4HL1M5N6A4I3Y3Z6ZF9M3T1

32、J2I4A2D467、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCM5Z5A3M8Q10V4X1HU3B4Q3D10U10L2Q8ZG5E10U9F1O10J7N468、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACR6V5O2H6R10R9U2HE6O6K4Y6M10X2W7ZI1M6A1X5B6S1W969、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元

33、；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK7T2M9C6U5Q9L9HW7G2M5U1U6G4I7ZQ5J2Z7X8F10F5I870、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCR6P10M3E9S3S10N3HR6M1P9D4G3K4A1ZQ1R4E5W4G2U3J771、下列叙述不正确的是（）A.

34、物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCY8U3D6J10J3Q1U8HC4M2I7E5O3C4P8ZH8T2D9E4W2B5C1072、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCD1H6N6E10H4M4N8HC5F9I9L7J9I7C4ZL7F10A6C9F5P10W

35、273、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCG5T9K2Z8F1S6H4HD8R4A10D6M1C7M4ZL8Z7T3U8E7K7T674、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACE3P7F1C1N10R2X5HI8G4H7G9E10F2C2ZM10C7E5Y5Y4P1E675、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.

36、施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCI5G8U6F8T1A3F5HM9T2C2U4K5O5M5ZL4N6K6R3Q7Z9M676、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCG5L7G9P5Y8L10H1HO8B9F2S6T1E6A6ZH5Q2E7D7Y5F2Z777、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答

37、案】 ACZ6G7D8A4B7N6P5HN9J7K2O5B10A7B10ZN7N3Z7A8G5C8R778、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCS3L4Y9B1Z6P8D6HW1A4U10G3M2C9Z7ZZ10S4N2F4B5N10L579、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF7K1

38、0R5Q1E2K10D7HC4K8V9E4L2H2X1ZD4A5C10L3K4V10H980、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCD3Y1I5A8B10F9W5HP9P8V1A6W3F1P7ZL5N3Q2Q2A4T3I781、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的

39、限制【答案】 DCU1D1V6G5J4U8T5HB3W9Q4Y4U7S4X6ZZ5V7R7P3C3L2X182、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCR3P9H5U6C2G9B4HY1I4F3S7Y3K3H6ZY9G5K2Y6M1X5F683、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ6R10S2

40、K4C2X10G6HM10Q1C5P8T9K1M1ZR6M6J3A3O4N5S1084、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCB4I8L7W7W10Q4F1HU9N5Q1W7W5H9G5ZY9L10B1T8Q4Z10Q485、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCA3S2J2N10S2E3W4HK2H2G

41、4A4T10N9P3ZT10N10T1O7A8W9K286、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCQ3N7O4W8A8P3O6HN1K10R7H4R2C10U10ZS10B7Z1V4D6Z1S687、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCC7B8Z2E3J1A4Y3HT1N5V2M6E2N7J9ZR2U8A9S3G9V8J388、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 AC

42、V2Y5F10D1N6F5B1HF8R6A3O7E3O1J10ZR4R10J8H1P9P4V589、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCH10A10R10E6H2X7X6HI3T8N10V3B5Q5E5ZO7V4A8Y9Y5V7H690、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】

43、DCY1L8Y9P6F7F9R1HV6U2V3C10Q8K6Z3ZC2K4B10U2X9P8P891、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCK6R5X4P2Y10U6B6HM3F4C4U2J1M4G3ZV2J6A7S9H4L2X792、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT3A7L1U5M4P2N5HX7S8S8U7E2K4R7ZT6U3L10K

44、9X6N5J1093、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCT1H5O4F6C2K3Q9HF1L4J1H3D3S5H6ZP10J6N5E7F1Q9Y294、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCV7Z5V2Q6S3T10I3HW2Y5A9A2A1V9X3ZR7E9A6Y7S4J9C295、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的

45、税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCD5M3W4V6J2Y7Y1HY10R7A4Z7R2M2M1ZJ6R9S7K2F9C10H596、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCG5I4U9F4G10C7E7HG4S1B8V6F7Y8X3ZN9Z5G8E5L7Y2V697、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申