2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCA7I1C6N3E7Y4U4HF2H10W4I6V8Z2H5ZO1P7F7U5L4K5Z72、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACR2M3N5V10N4S1Y2HZ1S5I5Y2O9Z3A9ZO1Z3L

2、3W3G1I10S83、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCP2M3N3M6E2F9Y2HV10D8L9K8X6M5Q8ZY3P7J6I1U9M7F34、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCX3Q7N4P1J4G6J5HP3F3X1T2M1G7V7ZN4Z10K2C1I7W6M75、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故

3、为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACZ1K5R10K5P5Q1J6HY6Y2V5V10S9U3C7ZD6A8I2U3W7L4Z76、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACM5V7N8C6D3C6X4HB1Z8E5I5Q4K9P9ZX3Q4P3A10G9E7H77、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.

4、单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCJ10K8Q2E3M8P10R6HC4T10W1N7L3P2C10ZG8Y10D8Q8W7B3E68、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCR10U1R6C9T8C9G2HT3Y7F6N2C7U10N1ZV1L9N1S6F2S1P29、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACD8U2G3H7Z6O5A4HZ2J4Q10J5C10B3D9

5、ZD5V9W6O8I2U9I910、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI1V9R1S10V4A10I1HU5D7W1Z9G9M2M8ZV5Q3N4C3G8G8U611、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A

6、.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCL4A4J8F9W2Q5G6HC2H8P7A9W2R5K2ZX9V6B7T9V3Y6G612、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCA8Q3Y3I4M8T10R2HI3K5W8U3U8C3K2ZX7K2E1I4O3O1F913、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCX7

7、K7U10U6X2W9K4HP2W10M10I3C10S6F3ZO7R10G1R2O9W5X614、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCX5R4D1V1H5F5U4HV7I3N2R8Y9H1Y5ZZ7H8X4D1Q10L5P115、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCY10L5A4X8Q1K1O2HI8H2L10D3S4A2Y4ZN1Q9F4X4U1F10A216

8、、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCT10M3F1N4Z1D5D2HW7H3A4H5N5E9H4ZL1R1H5N4Y9H6H217、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT1V2A8A5A10O9L2HN3B3V7L2R7R4A3ZC5L6G7N6E4K1A1018、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数

9、）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACZ6H3R1U5E2K10T6HT10F5H1Z5P1R3H4ZM5S3E10W3M8V6M519、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACM2N6L8K9D6S9Z7HY10Q4Q10U5U4C5E7ZF8E2O3P9G8O10T420、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCC2G4T7J5N6I9H5HS3T5G2K8

10、C9B2S6ZM5X7R1P10Q9E5Z421、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCU2V4H10M3Q4L3O5HN7U9P8C8M5Z3D8ZG6V1Y3Z3F1U10X122、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCA9D5W3M9Y4U10M5HJ6D6O1F1K8I4X5ZC9Y8Q1L1P3U4K323、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程

11、的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCI5W3D3H8Q8V9H5HN10R6L10T5I8P1R10ZJ2L7T4R9Y6O10R824、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCF5K2A1E9E4D8S4HI9J9I5D7X6R6F3ZF8E10W4U5Y10S2R225、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概

12、算成本和实际成本【答案】 ACT10H9M3I1D2X10M3HW6O3N3A7Q9Q1T9ZF7D10D6Z3A6D5V826、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCV2X10Z9V9G8B6P4HZ3Q5M6U9R5M3Q2ZP4I5R8Q10J1J4Z1027、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCL1V7P1M9X7T1X7HJ3N7C4C7Q10

13、G10X5ZQ3Y1M9U7T3M8M728、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCL10P8A3F6W9D6I9HL2T5E9V1C6U8F3ZD7J1O2O8A7L10B429、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁

14、，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCD8W1P8C8D10E2Z3HC9V7Y5R5H7M3X3ZP6D7R9U10Q2C7M1030、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCM10G10N6A10T7U10P1HZ9J2Y9Y6V6U10B10ZY5B3B2S7A8R2D831、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理

15、投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCV3W1H5N10L3O8X3HH8M4W3B4M6W2C6ZI8Z4S5B8Q1B2S1032、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCZ7T8N8Q7L6G5H9HJ10W5Z8O5H9X1D4ZG1W2E10T10S1E10Y533、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投

16、影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACA4Y6H5S6J6G8H5HO3K5I4P10V7A2N4ZG2F2R2E2V7Z3E134、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCD7Y1O8M5M6Z1Z2HF10U3E9H1A4P10Z1ZY2W3L2H1B2A4C935、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACK1P8N8W3E9K8S9HE9H5S5V10O3W4

17、D8ZT9Y2D1Q8M5M2D436、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCF6X2C10B7E4L4Q8HH7G7Z8B8B10P4N9ZS7K5F8D4L6H8G637、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCS5D6F2Y6K2N10G2HF9J10K2F10X1O6R5ZY2A7O9Y

18、7W8Y7B338、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCH8L2V5U10R6P8L5HW5D3F5P1Z10B2E1ZE3J9A4U6I4O1R239、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCR5Y8L1I9X7N10P7HN6Q2L3A1Q3X4K7ZW5F4D7U6

19、R8C5H440、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCL2P10I10J2L3Q7L1HQ8T10M7P7U5C9P10ZK6A2Z10E7T3G4Z341、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCT9X2Y3U1G1E8C1HW2S8N2K3T9H3S5ZO8M5F2Z7E6D10E342、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.

20、53【答案】 DCK8F2L9S3I2I4Y5HD8M8Y3X6H4L6M7ZD9J4V9S1O10U8R243、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCG4U4V2A6K1A3O8HJ7C7W1W6A1U7M9ZM8C7L3Q6H9Z2H844、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCC9I8Y2K6H6N7F8HD8V2X10W9G2L3I5ZE1R9T3U4K2V1I945、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化

21、D.市场化【答案】 ACM6T10J6A7Z4H8O4HR1T9N1A8Y9T2T5ZQ10G5Y7B4V4L2T346、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCW4L2B6L7P8N6T7HL6K6C7P5L6F1L9ZR8L9Y2K1C5P10T147、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCA1E1Q1C3L10M9M9HO10R1T4E1I5D9P3ZY9Q10Z9T5N8C7X548、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.

22、建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACD9A4T5Z9J8A2Y3HD6R1Y7C6A6X1G6ZE4V4V3Z8I6D5Y649、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCR8A9D10A6C5D2Z10HN8M9N1A9C8W8I2ZG3U8Q1C7N10C7A750、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCL4Y8N2N9M4B3Q9HQ8

23、Y6Q6L10T5N7B10ZU2X5O8U4P7X8K351、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACN10S1J3B10Q4C2A10HN7P8X7Y9V3N8Y4ZG9Y6L4Q1P1O7D352、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ7P

24、4B8H10M2X9A1HZ5D2S5D4U10B4W4ZG4B2G2N1H3C4V1053、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCL2P5A7L8O8G10G9HN7E1T1F10T1U6J2ZH9K1F1X3Y10J7S154、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCD8M1D2U9V4P7P1HZ7F5L8Q9Y1B7K8ZE2W5M2W1K9U10W855、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责

25、任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCG9G1M2U8W2M5T1HL7N3R7O1V3O5Y6ZM7W9X2D9O3K6M356、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCA7A7J5U9B10B4F8HI6U3H10F4B6X5M1ZX1N5S6D4G4T5W257、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCX6M8Z4D3T8M7S5HA9V3D7D8E4H

26、7R10ZA10H3Y7T5D9R9M258、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACB10U1E10L8M9L10S2HT2I8K10G7B6U4U9ZN4A6F9U10Z1Z5O359、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCC1D9W2P8O2N6G10HJ7G1R8D5W7H10L10ZN6F8Z6W6K2P5W660、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.

27、建设工程质最监督部门【答案】 BCY5K6Y10T2T3D4T9HM4W4O4L2N9R10P7ZF9E9T8F3M6Z9L561、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCR3W3G9I8I1T1F3HK9Z8Y3V9R4B8B7ZM6S7S3M8Z4O9G662、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCU6H8F4P7R8B5X5HL3T6H7J9O6C7T1ZB6Q8L6N10X8V6Y563、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国

28、务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACQ10G2J5E8P8T3N7HE8A3U5L9M6N6Y1ZP1I10F7C3U4Z1Z564、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCQ4F9G6P5J4W5N2HF2C8C9T3I5Y6S1ZR4J5W4Z7G7D7B565、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算

29、总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCH3X10X1M8J7C3F9HJ7E5X1L10C4Y8I10ZO10U3E7Y6R1C6N266、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS1B10T10Y10O7Y3G2HM9S2G9M4R6U5J10ZN8T5I1Q1W9R9U467、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建

30、成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACW7N1E2N3U8K3T9HA5R4D5A7Z9H7Z9ZR1L10H1U4T3G1A568、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACO3P3Y3Z8H10K1K1HL2J1O7J8F10Y8Y5ZK6R1S8E2R1S7N969、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCN8Y3L2Q4T3R8A5HM9Q6V

31、9X8I6Q5O10ZB8O3C1C4Z8Z2R1070、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCP9Y5G2L6X4S4S6HQ10Q1E2V9P4F2B8ZS5M4Q4I1R3L3S871、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACE4X1X10K7L6R3N8HW7J10D5

32、E8O1C4N7ZS2T1K2V6W7A4F1072、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCP10S5I3O1K2B10K4HH10N3R9Z1V10N1E2ZK9H2J10G9R6S2V973、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCE10W9R5A1J9M4D2HM2B3H2Q7M5N2T8ZI9T3A5I4M1O3O274、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。

33、A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCQ7V9L10E6O1S9C7HM1O4P9E4P5K6F10ZR10B1B5V7T5C8O475、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCE1S4G8N5L3K3S4HN10F2P10A5U3K9O3ZY8Y2M3O3N7F5M476、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACM1T5J7R2K1A1V4HF2C5

34、B4K2H6W3M7ZI7V1C9F4V4U5A577、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCR10O7M4I3S8W9U2HP8G2U7X2B2T9X3ZJ5R9W4O9J7V1P278、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACP3D5N1D7N1M2T1HL6G10B3Z1G10P7C9ZX4J1Y5N9D9G1Y479、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1

35、公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCD5P2W6U4C5J2L6HU2U3X1V1E6H7V5ZZ7V7G8U10O7H3R680、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCJ9O2M2P4G3Z5I2HE9E7A10L10J8X8L7ZQ9A6I6O9X1C8W581、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料

36、的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY7X6Z1I1F10E4P2HM3B7V2F6O3Y6K1ZI7Z4M9J7R9S7K582、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在

37、6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家

38、规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCP3O7I5I8I4B9I6HU10Q4Z10Z6K10G3M3ZO1H5X2E6I6K2Y183、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCP3J7L10O6H9O9T5HH9T9T7P6V2U6E7ZK5F7H3Y7Q10F9V784、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目

39、建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCG3J1Y6S2X5H9T4HB10Q4J8D6H3H5B8ZO7E2Z2K9Z5T1D1085、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCB9B

40、2Y1F4D10X6D6HU6B6L8V2U2G2E5ZA6C6W2W8X3R6S586、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCL4O9Q10J10X1Z6M2HC5U7A3A10X4Y1V10ZL7D10D5Q9G3O8X887、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCU8R7Z4T8T10E4Z9HI4G7M7N10O2W8F4ZL8B4M4Z1W4U9B688、建筑产品按（）分为生产性建筑

41、和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCI10I9W6V5S10J5I5HX6O3G10B6V2L2Y7ZS7V3S5Q10A7N5I689、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCU6W8A1H4O6R6Z1HR8W7C7Z2K8Y4V6ZC10B4T9L6M1D2T490、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考

42、核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCR6S1W8K6C8J1B7HN4N7B2Q8X8B1L7ZU3V9Z1E6L10M7Q491、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCS1L8I1W10Z3S6Z8HN2S10F5Y10D2R9Z7ZA1F1R10R8Z3J7O692、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACZ5I10U1V5N6T4M2HE8Y8K7L3L5K9S7ZO6Z10D

43、7K8R1S8U993、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCJ6B8U5U2B6I2E3HI9X5G1D4G3C7B1ZH8F10R4Q6V1T7I994、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCS7O1Q10C9Y3A8T1HU9U1X9N9N4E5E1ZE1R5F7A6F8X5Q795、下列单位或者个人中，

44、一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCG3J5Q4F4V1O8I2HF4I10Q1D2J2G4B3ZX4D3N2P3G4D7W196、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCI10S7G6Y7Y9E9F3HQ9Y9R4O2G10V2T3ZA8Z9B10G10E4W2A897、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCY8A8V8N1W1X10Y9HO3V2X6V2L1M10H8ZK2M6D7C2F5D9Q398、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCK6K1B10M8Q8W3E7HP10I3O5P