2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题有答案解析(河南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题有答案解析(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题有答案解析(河南省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCZ3J1B6J10I5V1A4HE3A4S1B5C3I8A9ZH3B10Q2Z2L2R9N62、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCV9D8W6F3K3D6Z8HF2W6R7Z6F7G6V1

2、ZZ8L8A4U5M10N2W103、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCV10T7N5H8W5A9Y4HP4P3H5L1E9D9K2ZW1U10I3J5P9C9J14、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACB4N1Z3L2Y7Q8R7HN4A7N3H8L8H10M6ZH1L1W10E

3、2M1T1A65、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCT5K8I7A8X5Z5E8HZ2P3M9Z8S7V10Q1ZD9A4B9F9V9L8C106、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACP1K7J6E3L3H1M10HD2S9F5D7K7E9E8ZG3G6K7J5P5

4、T8D107、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCS5Y6N7T1E7R10D8HB9C5Y5A3I4Q1Y1ZF6N6Z2N10D1Q5W88、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCD10Q3O7I8P4T10I1HN9F8E9Y4Z3A7W9ZY3X6P2G2C7Z1C79、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C

5、.250D.275【答案】 BCA8G3Y8W10B4D10I5HV2T6S2V3G6X2N8ZD5G8E9C2P7T5Q210、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCL8L4X1I7G10J5H6HB10C1Y9C6S8H7R6ZM4D3V10V9O7D6M111、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案

6、】 CCI9N6N8N1O7J8K1HX6F9O10K8U10U9M4ZU3Y2X9A2J4R3F912、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCA2F9S8Y2L1H2U4HU5S2E4N7K3S2B2ZW10I3A7P1M9F3D213、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位

7、委派【答案】 ACZ7C8S2T8H5N5B4HD6N1P7W2F10J6P5ZH1J10A6E5E7V3J514、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCB2D2R5G9I1P10M5HQ4U9J7U8J4P6A3ZM3O7D4J5D5H10A115、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济

8、适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCW9P10Q1K10Y1T8R10HN5E5V2J2B9B9C7ZL9Y2C9B2X9J10Z416、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCG9F5S2C10D2Y4C7HQ2Q5H8S10Y8H5U9ZR10U4G2B9R7B7I817、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工

9、程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCS1D10Z6Z7A4A10Y3HN5Z9A9E1K7V9L6ZM2V9P5M6U2R3E218、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACM6H8E1B2C10J1P2HC4R3Q10M2J1A1X3ZY1O9S10G5J2L4A619、工程项目部执行的成本

10、计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCA3B6G2W5T8H8S3HG8Z6Q4X6T1X7X10ZA5F8N7N9H8Q6G520、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCU10Q9R3W5Y1T4W9HA9Z3O1Y9N5Q3A2ZI1M1B3W7X3I5X321、某工业架空热力管道工程中，

11、型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCU6A3W7G5A9I10K4HA2Y4R6K5M1B5D7ZF2T10N9K4M7E1D122、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACL2O1P1Y8L6F3Z8HT6N1O3Q9K2H5Y2ZE1L10Q6H7R3R8A1023、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答

12、案】 BCG7X2P10V1J2M9H9HM9Z9G7W7X8O7S3ZO9X9C1H4C4P1Z724、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCR7K5U4J2A1J6H7HV8G7F3F10R9F4W1ZW5S3K7N1Z4B5M325、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14

13、.31C.15.69D.21.69【答案】 CCA1Q1N7P9F3S3H1HN7O8F8A5S3Q4N8ZE8Q8X6E7S5N10X226、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCD5I5D6U6W4V7T10HB2Z7Y10I1X1H7E2ZP5N3O2H8L6R8S927、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCL3W3X7Z8F7A7H10HY5C1L6K4N7T8D3ZV9J3A

14、1H2Q9B2V1028、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCH8D8Q9N6R7N7G8HJ2Z6Q3I6P7X2L3ZE5F2N7N6F10V4J429、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCS6F10T10M8V9O8Z8HY6A10G1F1M6S2R9ZE6M3C5O6Y1R7U130、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅

15、出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCR9L4V2A6W7B10M3HK3N3B10W5F5X4O1ZB9G8N1U8L2C3M831、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACU1D5J7G8K1T6T2HB8D7B7T3T3J8N7ZO3F3P6C7Q7L6Q932、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）

16、万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCQ9E10U3D4Y6L2E3HI10R9L2G6B1K6H9ZY7E8S9F8Z4E1D933、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCF5X1J9L2D8K3W4HY2D7S10H1I5W5G8ZZ9U1U5F2F8J9P234、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况

17、下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACL10Y1P5B4U9D5A4HI9Z10A2T10C7L5Q1ZY2R7W10S4T1T9X635、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACC8L3N3Z1D3F3Y1HT5T6S7U9D6Y6U9ZM5B3J4O5P1W6E636、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱

18、距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACG10V2G3B2Y1F5L6HD6H7H4P1R6C8W2ZW6S5P2T10X4I5A237、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACX4D9P2O10L6B3X4HP10A3Y10M5Q5Z3A1ZQ7K9A10G2H4A5K1038、周转材料

19、消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCX6N10Q5N9U7S7Y2HR3A5X7B4S10X9C2ZM1F5G3E4Z2R2X439、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCZ3M8E3U5R7Y1V5HM6O4Q2P4L8D10D4ZQ10A2M1N9I1I8I240、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCC10O5E

20、5V1D4O7S1HU7O4D6O9C5V9T6ZJ1I1M5N5Z3F6W841、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACD3J10I5G5R3Q2O1HR3Y1U1Q9Y1P6L9ZO2X7C2J10T7H8T242、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCQ1Y2E3U3X1D1Y9HD8P5S8H7A3K4V10ZA1B1W7Y2F3X1W343、下列不属于维修养护物业应遵守的规

21、则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCG5Q8W4O3V3Y6F5HH6H2K8M8G5J3T9ZF2M6X5A4M6I7G944、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCI2U4U5G9I3X9K6HY1N8E5P3O9P8W6ZZ3F5I1Q6S3U2

22、T1045、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCW2O5D9W9F1W2G2HI7M10N7V8B3W6J8ZZ1Y1D6V8B8B7W246、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCL1M7J3B10Z9O1Q6HZ1V6M3U10U9S8S2ZA2Q1P5N3C8C7C947、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D

23、.建设单位【答案】 DCQ5I1P9O7P10S10C9HR5F5W8I8N5F1Z2ZL2C10U7W4L8Q1B248、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCW3M2Q3H10G7C10Z8HA6J1T10C2N1C5U8ZI7I9B4D2B4X7M749、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报

24、年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCE10V6X10Q4S9C6X9HF6D2B3A10S4B2X2ZD1C2S6J2V8V7G550、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套

25、住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACC5L4J3F4X7R1J9HQ10P8C9D1I9J6F3ZZ2C7M4U4M1G4E751、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCC7L8I4A8A8S2A3HO4T2W10P4D6T9B7ZF5G2M3R6R4F10B452、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCT6N7

26、B6X7M5B8H3HG2V10D5Q8X10L2Y6ZB7Q9P3V5R1G6C153、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACQ8I3T9D10W3P1L4HJ4H9D6E6Q1R3U8ZB3B6Y2C9V2N6L654、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认

27、真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCY5S3U9T6M5M9D3HR3H8G1V10O9W10O5ZX2L9X4N9Z2N1H1055、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCC3V5O1Y10X4R1U5HW3G2Z9Y4J1E5J2ZL6A3V3L5L8S1A156、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCH7V6C3Q9Y6D1W4HF3M8N5T7O9D10F9ZO8U

28、3B10W8I4X2P557、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCJ7L5D9R9L2B4Z4HD9Y4Y2Z7Y3C4T9ZZ9M10B4J4A1B1V358、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCF10H1J2E3V4N4N4HO2W10

29、U4Z3L2Z8X10ZZ4U8H2T10V8Z10M459、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCN7Z10Z8C9J9A10C2HF6E7D4G7I6U8A4ZK9F6O6Y7W10F1D560、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCS10Z1P4V10V2O7M8HL9D7Y10L7T10X8U1ZJ10B9U7K10F4K3W661、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额

30、C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACZ4E9N8T5O6A3S7HR5I9Q4L3B1Z6E2ZL7M9U7C1Q10T5S662、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCV5D2L1B2L5B9I2HJ10H4C1A5O3N4R8ZB6P9S4R10B2P10Q863、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土

31、地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACP8T1Z9Y4X8E1B1HS9Q1M6A3E4W9H5ZU7P10D5A4J1E6Z764、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCS7J5I7A5X2P5K7HY2S2D1G7T4S3B6ZN2K9X2A8W1

32、0M5Q765、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCE3N2A2Y10C5G7K7HX4R7S2P1M3E10A10ZM8Z8X5X5W10D2Y966、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCL3C6A8B7K4T5W9HM9N3H7U2K10D5G1ZP2D10N9R2Y7B8P2

33、67、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCH7C7U8B8Y3I4E3HQ5C2Q7E9Z8S4J2ZA9G9K10R8K6S8G1068、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACK5M2A10H6R2U1I1HK3X9Y10F5U3S7T4ZH6F4E4Y8B4K7K769

34、、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCF9U2S7C9Z4S2T1HL5D2V10N10F8Z7D9ZA4L7N2A9Y2D6P470、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACX2X8B9E3Q1N9F3HE4V1A4K4J3W8H8ZV4V7U3

35、L4S9N6A571、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCR5E6I10Y9Q4O3F7HA6N9M6X5E4O9N2ZN2Y9F9E1M4K10B772、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCX5X2W5O9V2M8M8HC9W4U9M1U5M3I7ZI9L7N9B1G4E1K273、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效

36、力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACJ2O3F1A1L7E3X2HR10C9U6Q7K6J7L2ZI9U8M7R8D8D4X374、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCD9R2X2G8R1M1G3HI7E4N9I8I1Z5C4ZO6O7Z9P5E1L4B375、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCX3O8D6B10A3N8B3HD6J8M2A5L9N4V6ZF

37、7T4G10G2R9B4A676、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACK7W7W7Z8H5I2D6HN6F4R4Q9M8P7F7ZQ9F8A4S5K4N5K777、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACL10R5E8I7N9U5J1HN5U5E6X5X1P5Z3ZR7L5O8R8C10X7J1078、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东

38、胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCW9L5E2Y4P2L3C2HV5L3Y6D9E5L3Z2ZG1R8S8G2K3V5S979、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCR8O10N10P4A6Y9E2HC9D8L4D3Q8C7E9ZU4G1W4M2F9M3D580、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工

39、验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCS6A7H2N8J4C7P4HU7N6O1R10Y6Y1O3ZD9H8O4Q4A3Y7O881、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCJ3Q1V1W4F9D5O5HE4N3Z9N10B2

40、T5Q9ZD2O2W8P9A7Z1Q682、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACI3I4P10N9D3R3D9HC10X9C9G10H5V4W4ZC7Y3O5Q6J7X2U283、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.

41、5000【答案】 BCD3Q5P3U10U9G3U10HZ9Y4S3F8F8L9P10ZV10G6Y6B2S4M4Z484、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCH4D5N5P3V4O5Y7HF4W1G8A1M4I8K6ZW3X8O3Q9M1W8Z785、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCQ10S5Y7X7X4L9K8HP3C6C3O1K8J4

42、K5ZI10W1O9M4S7B10V186、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACQ3B8B10C8G1Z7S5HX5G6T10I10Y4H6M9ZJ5E8L10M1Q5E6O587、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCB10S10K2I5P9T1D9HM1T10N7E8R7H5D6ZG3A5Q5E9H7U3S988、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及

43、控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCD6G8Q7R3R5V4O10HE8F2X9Y1D7L7M2ZN10R3J2I10H4U10O489、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCU6K10L5H4L8C3L4HN9N6H1Z7R9T3O4ZP8S1N7B10N8A6Q190、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体

44、应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCU10B9I3M4A9Y2I8HD2H2Z3I8O2K4O5ZX7O5D10W8S9P3P1091、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCZ1K9P2G1U4T6I6HT7P4L7J3B10S3N3ZI1L4V6D6T1V9E292、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍

45、数【答案】 BCT2L3W7S9M2E8E8HC6R8K6J8E6Y9P8ZH4I4L4J6L6C8C493、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCM10O3F5G3H8U3V2HG4B9Q5V4Z7Z9Y1ZZ5P4D3O4V8I1M394、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCF10P3D5K5J2P4A5HZ2D7K3F5T