2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题精编答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCH4Q5A7M6P1Z2O1HN7D10A5Z3C4H5R

2、9ZG9L10F7F7J4N10Q12、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCE2T2J2A7C3I3B9HN6G2R6O9S5O2M9ZH2Z10Y6C3E1V5F73、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益

3、最大化【答案】 ACV8U7S7T8D6O8R1HO3Q9X9F7V9I10I9ZN1Z3N3W7I9H2I44、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCX5M7L9R1W4B4H5HQ7C10Q5K3D3A9F10ZR2X9K10Z4A1E6D45、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCQ6Q8D5R3Y5W2G9HD10G8M4H10O6W5Q9ZG9H2I9S7G9R5A56、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为

4、( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCA6N5Q7T2V9D5Y1HZ8E6I8L3Z6K4K4ZF2Y2B10S5N3I3N57、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCN10B4K5T3R10L6Y10HI9K5Q9M8L10K9J10ZM3M1L10U4H7F5W18、某套

5、住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACR4U7D1N8T6B5V9HV5E9N10E6B10G9N2ZG9X7P8I3W4E1M69、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACN6L10M2O8F8E9R5HX5L2K8D5Z4W8O9ZS9N4D2C8D10B10D810、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【

6、答案】 ACY5B5R5S5O2N3O7HS1E5J3X5X6E7J6ZR7C10C3C4O8T4K211、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACY4Q3B10D2D10E9U8HN6M4D2H2O3K3B2ZP10T8H6C5T9T6W312、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCC2Z6G4B8T10F8C7HQ8D6K2Y8P9I4J2ZJ3L6M9R2G3S7U513、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后

7、再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCZ5V3Q5B9A5B9C5HC1J7S5T5Z5L7X9ZW3R7I6L8Y1B5L514、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCC8U6Y3W6J4U8B4HA5A2Q9Q6I1V6A8ZP10Z8U10M2S4B9J915、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成

8、本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCI1P2U1H3R10X3S8HT10K8J10D9G5M10E3ZA1N8L1D10A8N2W716、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACT2W6I4M7N4A3Z5HK5J3T9W8L3K4A4ZR3Q9I2Z5D1B8F1017、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCU9E3K7Y7Y1H9R8HC4Q4Y6S

9、8S1M5A2ZM8B3N4T1V7Q10G418、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCS5Z6I1C2B5H3M8HT1V9R8F1F6J5G9ZT6C3R9O9M8X2R419、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCL1S4X9L6N5P6N5HK10W7X9E1V4Y6N3ZN1E6E6Z5

10、Z6O4R220、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCO10M8M2X3I10R6G4HN9R3C3M8U9L6A6ZN8D4X8A7O6Q7C921、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCK3K6T9Q1C8P1T9HK7X5Q8N1H9K1N7ZD8W4B7Z8J4Q7N522、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCD5K9V9Q8K8V10Q1HI

11、5G10V1U5A5T1G8ZP3L2T8U2S6S8V623、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCT1T7M3S2Q9K8E2HI6T5G2Q4I10V4M1ZQ7I1R6T6E8J10S924、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCL7S1R5Q3E1V5L7HH3V2P5P1V1I6A1

12、0ZC10J1J3G9M3Z5C1025、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCJ8O10P9E4K3R1T2HV1Q6Q5Z3J4U10Q5ZB6V9W5S2I2S6F326、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACZ4E10Z5N2O5C1X1HO1N6K5N4C7H10L9ZT10R7U3L6V8X6E827、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质

13、B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCJ1Q5N9M3X10Q5Y8HG10F8G8D7E7J6C4ZX9M9K1X1A6Z7M1028、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACY8F1O3B4M10O10Q7HH3U8G1V3Y1G3T1ZN8Q10W9Y4J5G9V129、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所

14、有权【答案】 ACY8P7X5A4R5Z2P3HE3H9D6J8M10L3B10ZR6K5T6K7K1D6B330、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCY3G10C4V8V2O4F8HA9T4Z1E10X2X3D4ZI3C4D6M9C1S5X231、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCW2D4Y10F3H2M9H3HU7K1I6T10S6J5H9ZY6Z9P7X8R7F7A532、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至

15、项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCT7D10S4C10S9X1S3HX3F9T9X4M7Q1I6ZO4W9L9S9U4O4K933、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACQ6N5K8P8L10D7S1HU1C3Y2B8J2X10R10Z

16、O6D7T9N6J9K3Q334、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACH4J6R1O9F8K1I9HD2M5Q9E1C5Y10V9ZW5G3Q7Z6D4L6M135、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCL9S8G2C1U5D3O9HD2D7B5N4M6H1H9ZH2L5D8S8A3L5C

17、736、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCC9S9H5N5C2M1B8HR2U5Z2B8R2C9N1ZL4X4P3F6X3T2B937、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCG10V7H1J8Y4M1C5HJ7F2W3U2P8D10L4ZT9P5X9B3L3V7W338、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACC4V

18、1G6X8Z4B5T9HK3V8M3T1M2E4P3ZD6V9L7G5J8O7R539、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCE7S7V10J6V6U4K8HN8O3B8I3A5W5V2ZY4Y2P2L4M5D7O1040、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCV8G6C8C2R10L1N9HD8I9Q2H6P7D1C2ZW3H6N10Y10D7C8Y341、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会

19、主义公有制D.租赁制【答案】 CCX6O5M7V4J1W8M8HR3S1H9R9D3N3P5ZK5E2Z9A10T2O10E942、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCC5B1Y8I5M4I7O6HX2X10G9G4P2R1R5ZV3B6N3O9E3U3Z1043、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不

20、合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACN4P10M8V2K9O3G1HN2G8H9Q10C8Y3Z6ZT4Z2Z5J8I5L2O944、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCJ6C6O2T3M10L9N6HR5I10O6W2D3G9J5ZW1R6F5F1E1X7T945、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量

21、标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACW2K2Q6T4S4P9F7HL4X9D10J3U2J9E6ZH4J8V1U8U2D3X946、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCJ3V5R7Q7X8F7E6HC8N6E2R4E2D4T6ZI3C7W7W10H7B9X547、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，

22、以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACE4D7D10R10W2U9O5HC1I9R4U8P5F3T6ZL8Q5V1M2B6I9H548、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCX1A10C1J2S9N3T5HD2Y5A8V5U10B2A4ZV7W2P5J9V9F7Z949、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B

23、.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCP4I6I10U10J6M1Q2HN5I2N10H1F5V8H5ZR1R1F10A7A3N10Q950、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCN7A8Z6A9D8U2D2HY5N1H3Y8X7F9S7ZC4K9G9L7P10O6F851、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCC8P4B4T2U5E9Q1HK8Q2F3

24、V8B6X7T10ZH3A5R1L1M7V9L352、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCQ10I3B9B4U6C6F3HI10X9B8T5W5K2Y7ZZ4G8I2M1M8H2O453、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费

25、用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCH6G4B9S2R1X4B6HH3O3F6V6B10E5V7ZQ3R8N8O1A4L4T854、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过

26、问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCH4Z9O1V2D1I6V10HR10O4E6G6P4W2R1ZG8Y8M1I10L8I1T155、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCZ8E3D1J8F9B4R1HF3C1T10G10G10X2V4ZX7F3W4Z10I4C9M756、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCT6O1H5T8G9C8Y9HF1X5N

27、7P3H10J2B3ZN8K10G10V5C10W6X557、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACK3N2D1G3P4J1F10HS4S9L5H10T10P5F1ZC7F9M3H1Z7H9Z358、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCU10Q6M7R9S5Y9Y6HD6N3L10R2P1A4Z

28、9ZT9T4D8F2N1H8M1059、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCZ3B7Y4C8C6O2K7HK8T1V9G10D10U3B6ZY8B2T1H1D6N7J260、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACE7M5T5E1J9K1V8HY8F10Q9V7J6K2W7ZZ5R7S10D7X4R7H761、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向

29、( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCB2N9R3W7C2N1I4HN10L2T8T10E2J10O4ZN5A1E9K10G4H10J162、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCE4H7B8S1A3K1H2HG8S7F7Y2D5F1E3ZB9I9O1P1N7Z6X1063、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案

30、】 BCY9T2L5K10C2B4B9HT2N10R10V5A3W7E1ZB7I1W6N9H9G8E564、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACX2O7I7L6C2Z9G8HZ2Z8H1P2W3C4N10ZO7B2Q8T3Z1F3V865、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCU3J10P6D6R1T7Z1HS8U5J6Q9J2D5V8ZD2K4N8L8X7A1W766、施工阶段投资控制的任务是，按

31、设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCV1U2M3I7S7H6J8HI2Z5Z2A9U4R6Y8ZQ6S4P9V7P5J8Q167、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCU8A5A4Z9Z9K7I4HE8T3N5M1C3G10J8ZW1E4L1W6O5P6K768、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCY5V7S4D3W6

32、B1G7HO5X7A2T3H3D3E10ZB2E10C6V10F4S9T769、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCL7D5W4F2O5E4W3HM1B3C7Z10T1U4S9ZI5C10V8O8S5R1G570、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCQ7P1F4H10B7K7W2HQ6E6G8B1X6L10H4ZX8V1T1D9A3U8L971、工程施工项目成本核算的结果在

33、企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCY1B8J7E5A2B4V4HR2A1A5Y4F4G9T3ZS8Y10T1R5I3W10L672、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同

34、进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACF1N3L5E10B5X2R3HX1S5K7L6N6I4A8ZM7D10H7M2S2R9Z573、不属于前期物业管理阶段

35、服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCA4U3Y4O6F2U8X6HG5W5A1Y4U6O10H9ZG2I10K2F9A9L6B574、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCU3E7O6B4S1M5K2HQ9B10N8Q7H2J9Z1ZI9O6B3Z6O4K8L775、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCE1H1K4B10O5N10Z9HE7W4N7O5Q

36、7F1A10ZG9O5V10C2G10Z2C1076、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCP3V5M7L6W5H7W4HC5G4F4A10D9U2J2ZY2P2F9G8C2R8I577、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法

37、的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCL1M4L5V9R2W2U2HZ2I4R3L9A3O9F5ZG10N3Z3W1L7L4Y978、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCK4C3O7Z8L9Z3U1HX6S5Q7S8C4F6A1ZH9S4A1S1P5C4J679、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCQ1J4T6B3Q5C7H2HM8X7

38、O10U7M9T1A3ZZ5M4J6B7E9M6Z980、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCT8B3J3D8D8N6R7HZ2V2Y5I6D1V5M3ZU7I1S1C10C4H2T181、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCF1R10J3O3J9Y6R2HQ8F9E10F6S5E3W4ZY4O8G7B7W10O3A682、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主

39、体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD2Y6O6K8K4J10Z4HN7W4J7Z4G6H8J3ZP8I8W1S4H2B8K1083、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCG3X3B9M10K6K5X10HM7Y5W4K4X5S2X9ZY6P3N2K4R6A9U984、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCF7K6H5A10J1B7L1HO1W6M7K6Y10Y7D10ZZ3W

40、10C1N3X6E6L485、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCR10S7H5X2S10K7J2HD2U9R8U5K9G9D7ZZ6C6V7V5L2F2G886、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCV3V2Q4F2L10K10I8HO4Y9I4K2F2K1R10ZY7B7W10O1V4R10J487、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCS7H8X9W9N3I10Y7HT9E10M3Y7B

41、10I7Q7ZN5T9S6G1I1E4P988、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCD5Z4V3K9V8W5L7HZ5Q3B1G2W5F2V5ZU4Q5T2O5Z1B1R989、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACR3K8I4Z6M4Y7P9HX1G4E1D3Z4I1A3ZW9T3K5D5X4J9G290、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答

42、案】 DCI8Y7I8W10T1N3A9HL9V6X9S9K9L6Y10ZD1L2J4R4N9F4I391、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCD2P4Y7V1B9H3V9HL8U4U2C4L7O3Q8ZC1V4U7J2Y3A1W992、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30

43、日为结息日。【答案】 BCI10V5U6C10H6X7I10HB6Q1B9N5G3V6Z3ZM5X8R5N9I6V2N893、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCT4Z10G7K5S5N5F10HQ9Q4A4J10B1S7S5ZZ1N5D6J8Q6D8M694、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCS2J8E9D2L6R2G5HK4C1C2W9J7P2U9ZZ2Z7Z9K1E1Z1H695、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素

44、，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCV8F1O6T8Z5J2W9HW6A5B9I9Z9L8M3ZB6B6I6T2C4A6S696、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACJ8E1N5M4F9B1R9HE1T7V6V1L8M6S8ZN6S10T4S10P2F6G297、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCH9B8D4W6Y3F1I10HP7Y3C4X5O4H2D4ZF6J5V6Y10Z8Q1H498、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACH9O2C4U5K6F9Q2HH5E6L10P4N10D5A1ZQ8F10E7J5V8L1P199、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入