2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题及完整答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCK4M5F5B7Z1M1L10HB9V5V6S6V9G5H5ZA6O7B5P3H7R4M102、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CC

2、V7D9F6L4X10U9L3HB8O2R4N2E2D5Q8ZG8K10X9R6Q4A4R73、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCT10S7C7S10A9J1W2HV4W1U9P6E3X6N7ZZ9E1K3G7U1V6N44、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCN7D8D8E7F4H8G7HH2Y1C4U10P3I10S4ZN

3、3N6B10M3G3V8U35、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACQ8E1C2A3B4H8S4HB8U10F5Z5M10J7O9ZH6E2E3H3O6T10H16、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCZ4F5U3O4E1R5H1HF5A1I7R10G9N9B5ZB4R8X3Q2E7Q4S37、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

4、B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCX7S1W9N8L9N3G2HP9W4S5H10V5O2C4ZK8L4P6L10D4P1F48、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACY2B6L3R6F6E8A10HK4N5D7A5P10Z7P7ZD2L9Y8F3C9Y10U49、下列各项中，不属于不得转让的房地产

5、的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCD3U3W8U7F10R8Y5HV4P6C7W1U6W4O10ZJ3V5E7G2G8T2K110、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要

6、求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCL4O2Z1T10C9I9Y9HQ9P9K7U4O1F10I9ZA4O7V2L3J3P6Y811、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答

7、案】 CCB8U7R5H4Z3U6U1HC1H5B9C10K7C1W9ZM10E4K10W3Z10C3Z1012、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACY1F6D8B7F9F1W2HG6I10K10I7Y3R2C10ZE7L7R6U7J10M6P913、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCP5S7S3X5V4L1X2HR3D8A8N5G2S6H5ZU4M5I4M9P9N2

8、T414、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCU7X4X8U8Q2S6U5HH1Y6Z6M1Q1O5E3ZQ3M7Q9Q10W5O7C1015、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付

9、使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约

10、定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCI2S9Y1K2G1P5V7HJ7G8T7X6Z6W7I4ZC2U9N9B6Y2P3L416、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACW3P6K10E2T3W1N4HN10T1N4D5W5C10W9ZF8V9O8M6A7F5H917、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCQ2B3V10T7B9J5F2HD3B1D7Z10V

11、3Q2K6ZY8U9J9S9O10J2O118、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCL9H1A2Q7B6M2D1HP5Z4P9I4N5W1S7ZR4I7F8L9I9A1E219、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCK10F7J3M9B2K6X4HM6Q2E3S6I10O9W4ZM

12、5X7O2S10O6H8J320、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCK8O10N6L10I2U3C9HL5C10F4N1O9I5I4ZG5J1Y9H8D1U4H121、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCF6D5E10T5W3V10U7HL6R9Y6P2J8Y9R7ZI4V10G3J8K5U2E522、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C

13、.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACQ2Z8T1X7S4P2Q2HV6R8M8U6L9I3B2ZQ2Z8I1M6S10R3O623、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCU1F8E6I7S2D9Z3HA5Y9O4G5A9G5F4ZQ3X4S5Y10K7Z10A424、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCV5S4G3F6M1Z4K10HH2E2Z5H1M9X10S3ZI1V10G

14、10D7T6Z8X725、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACG1K8U4T8P4Q7G2HI1I1V2E7R6O10R4ZZ10F4I7Z9V5I9K326、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACE10V8E6V4J10N2P6HT4O9F8F6H4C9G6ZF1W3H6P4U

15、4O4I127、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCN9S6T3U6Z6P1N8HG3N3O7O4A7C4O6ZV4R3Y1A3G5Q2R828、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCG2E5L2X4C5B6K3HA4U1J10Y3K7J8S3ZA6D8F1M6C9F6J429、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACB8T7D10J6K5F4X1HI2Z4F3P9F8Q3

16、P7ZY5S3P4U6C4C4L430、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCR4O1Q10S10D6N6E10HD8Q2I3M2Z4M6L4ZI2S8W3B6H6Y8L731、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACV8D9U1Y4N7I9B5HP2U1S5A4Y6F5Y1ZJ1R6V5J8O8F1G832、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则

17、是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCX9E4X9E4W6N3I8HJ3E9K4H7Z1Z1S8ZA1C7Q4C7E10W2O133、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCQ9D6I1Z9C10S6A4HC1H2P1S6A9Q4L3ZW10U9Z10N10O3C2M734、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCY7C10L3J2Q9V6P1HB10T7L6I7Y5L6W2ZG9Q6P7A10

18、G4W3L735、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCB2D4F7A8E2G6D2HI10Q6L5E10M4Z6X5ZS8A4W3T5K2D7J836、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCB1L8U5U10G9I3R4HU10Q7M9L7D8J8U4ZB10E10U3W4Q10V1M637、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积

19、金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCE5F2A2D8T4D3E10HW10Y7C9Z4D9N5W1ZF3G5X9S3S3P1Y638、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCV1I2O10R1H3E9E6HM7H3H7F4K6U7E2ZV6Y4T9A2Q4L2O339、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCC1R2S3R2R6T6F

20、8HM2T2W5R1D1U3A8ZK10E8N1X8X8T7S740、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCF1M6T3A4Q3T5R2HN3D1U9E9Q5H5L10ZF5M1C6H2T10I2I741、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCB3B6N4N5C10X6U1HJ8W3

21、F3S2K9F1Y4ZM3C1M4U7Q1M8I742、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACB5V3K10O9V9W6O4HW7W9M7R5D8E6U9ZA6H1X3P2F8P2N1043、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCH7F5J8B2W1J5C9HX8Z4V3X1L4U4T3ZC7U5J5B7Z3N3T944、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施

22、费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCR10P2Z6A8C9W3L5HK9J4Z1Q5U6N4R6ZQ3Z4D9H5H4M6B745、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI8T9E5H5Q8T9Z2HU6C1B10O5N1A10C10ZV10F2A1O4K7C7A446、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出

23、售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCD1N2P2N6T5M2S4HS10C5T1H1U6Y1E7ZA10U8S7S6L3T2R847、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCY10V4B2V9Q4C5K6HK9Y9O3C2E6K10Z2ZE9A7I10B3M10G6T548、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）

24、承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCG2X6R1D9H3K1D3HO6D6R2C6E6P5A3ZG8F5I10F3U10P5K749、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCB6E2V9R6K10V3A1HN7H7X9R1D4R1B10ZA9C3R3N2F5G9P450、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCE9W9K8K10K3T4G10HD8O4N4T7I6M7O7ZX1X9G5H7

25、I7Y7O351、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCK2W4T2O5W3K9M10HV2V8T8P7B8M4I4ZW7K7X6N7O6M2F752、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCV3V5F4Q2P2M6O2HM5G4F10I4Y5L4I2ZD8P4M7V10Y8N7U153、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间

26、横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCC3I6I9O3B4X2U5HU7R10J5C3V6L5C7ZP8L3Q5X4J4D3X1054、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCA9K1Y1K6U9M3E8HM5B8L5S2L7U6I8ZE8Z7T3J6P6V6S255、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了27

27、5元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCK4X7Y9U1Z7U2E4HN2E8T10K5Q3P8O1ZD2U4T1F9R3D8A556、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCN10Y1Q6H7N8Y7V7HT6Q7P10H10G10Y8N8ZI4E3D10J2M3L9I457、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82

28、065【答案】 ACU9A5B7J6H1O9B10HY2P1U6F4Z5Z2G10ZQ6L7W10R7F9H2A758、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACR2Q8E7G7W10H10B2HL5S8B7G2Z1R2S9ZN8D6X2I8H4H6D259、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DC

29、E9T6C8N2M1C8M7HW3H8Y4K6T5Z6W6ZR8O5L5R6P10L4W660、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCM7R8K6L10T9H10E2HW3K9Q6W4W9F9F3ZS10U7O7A10E10B3E761、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCT10Q1Q2V2O6D6J9HG5K3E1R1P3

30、F3X10ZL5J3U7J2S4C5L962、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCI1O2U6U5Q7F2T1HM7F6D2Q1O4Z3K7ZP7T10R1N7F10K4X463、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCL1P8Q8G7I5Z5T1HO9P6X10X8T6I9R4Z

31、U1Z9Q3S5L7K4O964、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACM1B8Y8Y6B5V5E5HA6Q4B3F7Y8U6P8ZH9W4I8E6E4R6M1065、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个

32、专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCN4T5G1D8D4Y4K8HJ1D5B2O9A6Z10Y7ZP2F3N3Y1B2A4O466、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCE8F7M3B10P10A10Z4HY6K4T2E2I4T10Z10ZP5O3R10A5C1L5B867、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACC1S1T

33、3A2Y2L10M1HD5Q2Q1V10J6X1N1ZP9D7A9T3R7R3V968、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACD4R8F2Q10F1Y6H8HO10Y2J5V7H7U3T9ZX8N10E2C4D8I7V169、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCA8C10V8C5D9M10P1HN9Y3H10K9F4Q9S7

34、ZT6T6O1S1N9U7A170、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCL9R6A6G2Y9J6A7HS9C9L4X3N10L3H3ZF7H10X9B10Z3C9E971、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACR4Q8R5R10H6Y7Q6HY8U1O8Z5A2L6M10ZM5T3J10W1H2F6G572、以下对房地产抵押的基本流程正确的是

35、（）A.B.C.D.【答案】 CCV8D6A8H5V6U10V9HP7S10I10W7Y6Z4J9ZE9V1K10F3H7I2W973、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACU4S10X7S10Z6Z9Y9HQ9G2I1C7P2X10O7ZK6H10T10I8G5Q6J674、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCM10B6I3U6U4Q9P3HV9B9W2K3F3H3O10ZY1A8S1B10E8D3M875、某一级资质房地产

36、开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCX4M6N8H4Q8P2I6HT5T9U3H1O1T5A9ZU9C9U4W5G8O2N176、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCB10X4B3M1S8C6U8HF4D1F5R6G10M7Z10

37、ZZ2T6O1R1E10F9W977、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACB9B7S1C1A4K5N7HS5V3C7Z1Q9B9W8ZI8A9C9W10R10Z1A378、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCD5R7N6O4T8Y3E6HA10H5

38、L4B9S1Y1B2ZC3L5O9U9W2P8N779、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACF1O1I4K10Z5H5B7HZ6T5C5G5W3R6M4ZR5L7E2O9D1U5I1080、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCL2B7J2F10E1U7G2HU9S6C7C10V7Q

39、5K10ZF8F5Z7V6P3Y6V181、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCX9G1X10K7W1H4L5HV5T9N4H2X3E3T8ZI5S6I10S4F8J2J282、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCG10N6I6Z8O4F3D8HC5A4B3T5V4V1P1ZA5N10S2G8H10M2Z883、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可

40、在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACA4R2O7J1G10O1N8HA1X2V6G6P6B5V9ZG8I4F8L5O10U8Q384、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCY6X2J5Y3O6H3R7HN9F2B3K1C7T3S5ZD8F3F8U6S6Q4B285、土地所有权是( )

41、。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCD8N7L5A1K4I9O10HS4I5H10U9M5Z4F10ZJ1P5C2W3M9E10Y1086、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACT9I10W5E6N9D2R9HD9U2U1J1

42、0U1M5F10ZL5O5V8B5I1M4X187、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCS2V4M5U8W7N9E7HY6W8V3I2M6E10D4ZB7W4C2M4C7L6L188、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCM2S10A6T7M10K4G4HJ1Y6J9C8A7U2V5ZG3Q9Z1K4S5C1U389、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACZ7A6G4Y

43、7K5B8D5HX1V2A1E8Y8A9N10ZI7F1I6D7F2Y3L990、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACH1D10U1W3E10U7Y9HN8F6B5D10E9O5P8ZE4X3A2Y2S6X5D591、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCZ10R5P8G1U6P6R3HG1M9W1G7B1Y9B9ZM4Q4Y4M7W10B3R292、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相

44、互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCD9F8M2M2E8N7W3HL4Q9F4N5T9S8Q5ZD7W5J9H9C8S3A293、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCH5F2H8N4X5V4Z10HN8M10B2W8P3U6B7ZM3N6A10W10A1N6F394、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACR9Q4M8E10R10A4Q1HW2O8X7K9G1G9F6ZU7F2E6I1I10G9P695、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCV4Y2R9H4L4Z9J5HT5U9G3F3H1F9E10ZJ10L5A4W3B6E6D796、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCD