2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题精编答案(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCX6W1B2T4K1M7N9HJ3N3P6R6M7B3Q2ZS10S10D5E6Z4J2V72、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCW1F3D3S4R7J7K5HP4E2P3V2Z10Z9J6ZY4J3F5K8B4

2、Z3J93、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCX4C6B2W7F2V6D5HQ1R3G5C4J3P10N4ZY10Z10U5W3K2B5O14、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCO10R5E9C9N10V8M2HW6A3P2K6W7V5W10ZE4H6B8T2E4E1U85、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCT3Q9T2W5S3S10F10HW5M7A

3、7B10W4W5S6ZT4T5M5W10V3D7G26、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCI10J10W6B4U5P5D9HW8S4D2I3W6F4H4ZF10N2B8K1J10H10P37、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCV3P4G6X2D9O4N5HJ4S9K3W5I3F

4、1L8ZT2W8K7X2O3B10G78、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCJ3U6W3S2I6Q5B3HJ8T3R3F2V10R10J5ZA1J2N10B9U5J6X79、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCV4Q5C7M6D4L4D2HA3E9X8K6C4B9L10ZZ10E7Z1L5S4S6O410、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCN2N3

5、Z9Q5U9N7H10HD9W4H6S10M6N6I9ZW2V5Z1W2K3R8Q411、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCU10G4F10Q4L5J2X8HD2H5N4N3E4F3B7ZN4M3J9E10O2N4R212、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会

6、化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCB4K2D2U4E8Y9Y5HN7C9X6L5F2Y7I2ZN10X5G4G5P9L7D513、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCH1U5D4Y2G4Z10Z8HI2T8X6U7J5U9K6ZH7O6N6I10M7M2B314、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答

7、案】 DCJ4O7D7Z1Z4U8B1HA8P1Q3X3G10W1F2ZV7C1E1B5Q3G4K915、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCO5I5M2D9K7A5R7HO2Q6G5J10S3T10V5ZE1F4O7B9G10E6G416、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCP4M9Z4T3K8L2C9HR4E7J1N4O4O7X1ZA9J4Y9Q4V10W10C817、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑

8、产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACS1F1L1W4Z7G1N10HS5G2U3I1Z8F6C2ZL7E8P3M9H6O7R618、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACQ9A10F5E10Q4J8M9HL3N5Y1A2G2F10Z7ZW4P10K5Z3P3Z5C119、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCK6T1U3G9M8I4E6HK4M3Z3D1T9Z3L5ZW6M4P9V4S2A6

9、P620、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCA6D6Q3O7S7Q2T3HM2G4Y3Z10X2Q10V10ZW3N7X3R10S3O7S321、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCM10I8S3Z7J3B2Z1HN7X9R10C1W6C8O3ZX8V9O2F10H6G6W822、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理

10、细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCO5D6I7F7S9C7W8HV8R2B5U7S10W10T6ZT1V4R10B3E9P7N923、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCS5X9R1B9Q6O2P10HE6F10V1V8F2O2J8ZM5I10T6X9U2K8L524、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 B

11、CQ4M6H4K2W9Q6O8HE2A5O8B10G8P3G4ZK2M10Z5S9M2H2U925、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCX3G10I5M7K4L8W9HB1A1D8Q4T4E9O5ZM10Q2O2Y8E4A7D626、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCC2M9D6

12、Z3E10N1N5HD4P6T8L9B4S1H1ZH7D8W10E2X2J7A1027、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCM5U1H2C8M9X9A9HJ1O9K1E8E3T9F5ZT9D6G9V3B8Z1Z628、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCV4C1I9K1W10H8I8HA4W9L10J7F9V3G2ZY3D5U6D7H4U10L429、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29

13、C.1.39D.1.49【答案】 CCW4U8Z7W3U7S1Z5HN7S1H1S3F1D7A5ZL3Q8S1S2C3B9A930、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACY6C10V6Z10P6X10H10HZ9Z3J6O1A2S7I7ZF9Q2P1C5I1I8A131、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架

14、结构差【答案】 CCV2X6E9N9U10A8T8HR5A10P3B8N4C8L10ZW10I5V1W6Z4F4R532、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCM2V1P10V2G4N2N10HH4R2E5H1P9I8B7ZS4E1J5W7E4M5D533、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济

15、措施D.信息管理措施【答案】 DCW5T10B9G4Z9A8T6HJ3W7J10G4D8L6S1ZF7D6H2O10R2I8N334、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCE10J1W1G1I10Q2S1HD10Y7Z4S5C1L6F1ZC3V5Q7P3I1U3W435、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCF4E9A3R5L2Z9Q4HX4Z6L1U2L3S1I10ZR2V9N5J3M9D5V236、按照交易方式

16、不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACW8M6G7O1I6L4Q4HI1I2K4Y8G1L3U3ZV3V3I3T10W4P3T237、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACN7B2H10A2K10A4I10HL4B6C2D7C7F8A7ZU7I3E

17、8X5R1I3J1038、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCN4F1L9B7N7H10C6HN4P4T9K8E7N7W4ZK6T2O4R10T10L10T1039、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCB4T10T6T1Y5B8H2HW3H7I9I9A4Y8A6ZS5C6H4D5W1I5Y140、我国现阶段施工招标采用的方式是（

18、）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCX1D3Y7I5S5Q2J9HX9A1H4T6C9I10Y5ZY3F9C9H2L6G5E841、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCS2I6G4O5Q9F7U10HO5M7N7H9B8G6S8ZN4Z5G8K3Y6A4Z142、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】

19、CCR1M10G10T3A9M8H2HV1W9H7D7E5B3W3ZA6P4D1D1X1N5H243、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCD1I6X4F3K6U10P3HQ2B2I8W6I3H9N1ZM7B7M8U9S1W5R1044、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACA2A4W2I4M5G7F6HW4M5N10Z8S4O6R4ZI1U4I7B3I8M1L945、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B

20、.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCG10O7P9A4M3E2S7HQ2H10Y9V2U6A9X2ZX6J7L10L6Y6R8X646、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCR1W3Z8C9O4W10A4HO4A4D1L6L2H6X8ZJ1L3R6K1T7I1D147、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCR4E10G2O3Q2C1P4HS1Q2V8E6D8J8T4ZS2N5

21、C4P5I6S9P848、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCF6P5H3X4M5W4B8HV7J7H7T5I6S2I9ZK6F5E3S9C10N6P649、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCZ1A1H4G7S3X3M10HO3G5Z1Y8F1T4Y7ZG7R4J1L9W1T3H650、将连锁经营与特许经营相结合的经

22、营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCP10V4F7A1X5P9I7HC8F9P4D4P2S6H8ZY1C10C10Z6U6J5D951、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACH8W9M4K1X5S9W5HY8H6U3L6S1Z5J7ZT3Y7Y7L4S9G4W552、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCL10F6M6M4L8Z4T4H

23、D6M8C2C5I6J1J8ZI10F9Q4T9K7T3L253、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCO10C2N9O10Y2Z9G10HY8Q8N1W6M9D5J4ZA8N10N2L2X5G10O854、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCQ1S6U8J6N3G8V4HT6C2C1Y10T6Y1W6ZL6D10W4B9I10U

24、2B355、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACZ5E10I7W1J1K4T2HO3C4Z1B4N6D5N1ZU3Z4E6D4D3H10J556、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCV10B6G6Q7K2K5L1HQ5Y9D1H5I2I4T9ZV10L7P5X6H1U8Q757、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租

25、赁期限D.押金的金额【答案】 DCI7I3F5D7P6F1G9HG8Q3V6T9A7F6M4ZN5P8Y6Q7K6B7Y858、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACE4M3S4I1Q5H6H4HR10F2B7K1D4B2L7ZL5C3T4J1I1G3I759、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCF3M2E9U3K2F3N5HA10Z6I9V4K7J9I9ZC4H3K10F

26、5H8Q9P460、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACD6C7W3E7E6B2R1HA2L9D8Q8S4X3D6ZJ6T6S6J10K3F6C1061、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCY9Q5T3G2C1Q4B10HE8M6A4P2L8T6N4ZA6S10U10X4E10K9S1062、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的

27、原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCP7R7B1G2W1R10A3HA10S5L1A8N5T5V8ZM7B2I5I3C6W2O463、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCQ1S10R8G9R1M8F4HV9T8J1R1P1X5N6ZI4X7M1F2I7G9E264、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地

28、分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCP4O5X1P1U10D4V4HO3C10W10Q10X10R4J7ZJ9A2P7C6H3X1P865、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCS7K

29、7J2S1K10V4U6HE7P6F6I9G9K6D10ZO6J5B5X5K7Y4M166、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACA7T1O10H2X3R2B5HZ9J1M7J4N8C6R4ZU6K1P6B7O2Z8Q267、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCY3S10K10D6G8I8C9HL6A1V3O10A2S3C9ZN9O1E2M9J9T1V368、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属

30、于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCV8L8H4D8G9G4A9HO9T10U4R5Q2P2P4ZA3C2F8W2M5K2Z569、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCW3D7C6M10V2T10S2HZ2M10G7V9F8M4U9ZB8C7S3H4U8C4I570、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCO6D2O9U4R6D6G7HH4C

31、7R1J9B2S8F1ZU6S7I7U10E3S5D271、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCF10J9R1Y6T3V10I4HC8S2R9P8O4U9X6ZV6E7X4V7W8L8Z872、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCR5V4O7K8A5J9I4HR10S1V5S8H2E9

32、V8ZK7K6J1Z8C9W4K773、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS7G2Z7K9R2Z10Q8HD4M3J9U5T5Z8Y2ZO5H3G8D4J7N4N574、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCY3H9I6C8Q4K8J10HV1C4N4Y1X7

33、T8N1ZI4A9L9R2F3X10H575、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCZ6R1S5U8R5U2M8HE5A3S7V5E3N5X8ZK5Y2C2V6V7G7L376、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCJ5N5Y5F4K1D4Q4HU9

34、R10R3G2W9U6H2ZZ3R9A1D6N10S1V877、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACN3P9L8Y2I3X2A3HB3Z8W2G8L5Z10W5ZJ4I7A3K7S10H5I978、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCN4Y6X8F7N4O6J4HW6R4V3R9K10Y8G4ZN2M8A1N9A9X8C179、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆

35、放损耗【答案】 CCQ1Y6W6D5E4W8W6HM6F5C9Q4N7G4M1ZU6U3E7O6D1O7Z380、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX1T1I7D4I1H5Q1HQ9E6R7D8M6S4J7ZA8Q7C1K7K5P1Q481、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACW2T8Z4E1Z3W7Q9HW10Q10C10U2V4W1M1ZE6G5X2T3O7C6Y

36、182、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCA3Z2P10Y9H6J1X3HX9U6D8P7N6P7S1ZX8I6G10U7D3F5M183、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCO10J10O2C9J8T5U4HF5E6K6K9C2K7Q5ZM7O2D4S6D5H3X1

37、084、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACJ3K1Z1T9C7E5V6HJ7U8S5H1Y9Z8H9ZE9Z3W3L7T7F9D285、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCL9V4X3K7E3H9N10HT4J7O6J4P7Q8R8ZN8N3X1H10F6M3M686、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A

38、.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCF8M1W2C1Y2G5H4HA4A8K5O7T3E6Y2ZH5D1X9V5L9V8R487、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCC1L6T3Y9L6K10P8HM9R7Z9Y2X2N10A6ZO8F8N2K4G1C10W1088、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】

39、BCI1Q4N6L10M2Q3I4HN1G4X8S7Z10D1P6ZD9L8Y10Y2K5R9Z589、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCN1B8U9D10O10S7V3HL8T10V2Y9K7V8I4ZY8Z1E3P2I4F7E490、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCS2A6S6N1Q6P8X3HL6N6Q9P3X7A7I5ZC5R5D6R10P5V4R791、住宅小区物业管理中的管理规约

40、由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCQ7V10H4X7L3N8X1HP8O2S5M8J7N3B4ZG7H1C8R8J4H1D592、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACS4Y5Y2R2K3A9C1HN5L8G1L5Q4W5R5ZQ2X6J7E5H1T1B293、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCE10Z7I10S7V1E4C1HQ2L1Z3S5A6I3Z4ZE7W9T6D3L2X4F794、房地产交易实质上是房地产(

41、 )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACN9I6G4T8I3U5X4HM2Z4B10J9X3J8U1ZM2F6P9X1J8D8A195、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCL2U9S6E10B2A6F5HM1K9R2K7M1R3D6ZZ3D1C4C6U7L6W896、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.10

42、0【答案】 BCZ8M9S2N1E5B6J10HR2N8A8U3H2Q8B9ZQ8N7T9J9C9W10B497、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACJ4L2O8Z2L7D6P10HZ10K2N7S1U6R7Z1ZM1Y2A4T10K1L1L498、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCQ3Q5Y8I2S2H10H8HI1J4K3R5Y8I8U5ZY3N7V9M8H5X2S199、下列关于物业管理与社区管理的关

43、系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCO1P9U9I3Q1I9X1HM8B9L4G4J9D6W3ZX7B5Z5V6L1F9O4100、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCW9S2Q3C3D7M1C6HV7K9O5E2I8O5T10ZB5I6F1E6Q8W7X8101、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单

44、数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCM5I4V2M6I7F5V5HR3G2W9R4N1C9B5ZL5L4Z4E10Z4F5T10102、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCQ5W2X2Y1C3C8B4HB4V5S3P3G7C6W8ZI5H3I2G4G7F4Q9103、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACU3L5C3O8U9T10A5HP5M2J5S4P7X10X