2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题精品带答案(海南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题精品带答案(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题精品带答案(海南省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCA5O4K8W2L2T3W8HO10S10B4X6T3D3T8ZG9M1U6X2H10P3E22、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCH8H9M10X4N10O1A7HS9P5W2C6Z4A4S4ZL4D10G6J2C7T2W53、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使

2、用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCY10T7G7H10J8A5T10HX3I3A10L6A10F7H1ZQ5T4H10L2U4P5Z34、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCF2D2K7S10S6Z2Z3HW9F7Q6D2M5J8U9ZA10K4D4Y1K7Q10K65、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.

3、邀请招标和公开招标【答案】 DCY2K6Y6C9K5C10R5HK9N1I10V4M4Z7R10ZN1P10N2W1H10B9G16、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCH7I1A5M5T6O8L1HV3U5W2E10F2J3J2ZH6T8J10F6M9O4E67、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4

4、.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCV8Z7T9S3X4Q9F3HT4V4Y10G6N5Z5K9ZE3T8B7Z2S4W7U78、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCT8J8P2N5C1A10Z6HC3J7K6P8Q4J4E6ZD5Y2M8K7I6Z7W49、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCN

5、8K9U8O9D10E4W4HL8R2B3G5R10N7C4ZZ7B8G9N7P3M5K710、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCJ8O1J10E7R3G6S9HI7B8K5H4F9G2R7ZR3P9C10R5P8E7G611、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCH2D5F4W4O6K9S10HC5C2Q7T8G2C2K9ZS8N5K7I6Z4G4S112、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应

6、商D.市场【答案】 DCG9A5F8O10N6G9S10HH3B4L7Z4H3N8F8ZU8N8B4A10C8E6U113、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCY9U1L6M8E4Q7O8HE6I4Q3V6U9M4Z7ZM5X1N1W10L8G1I714、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCG2K10Z6A10W8V6G7HL8O8G2E2X4G10R5ZI5O3E7S8E10D7P315、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告

7、的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCG9N8A10G1R1E6O9HZ4E5D5N5K2L4Z6ZF6A4N3W2B6L3S1016、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCJ2B6X1P5Q2Y3G6HA5V10I5S5N9G2E5ZR4V3V8R2M2P7J617、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进

8、度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCN7Y2P4A3Y7S6D9HW5I2W4U2Q6P6R4ZU3C9B2W8C10W1X318、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS7W9K6G9W5S3I5HE9X2D4E10R2F8S6ZV3T7K8B3R6O7Q419、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行

9、商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCO3M5D4O5U3Q7I7HP1F9J10R3A7F10F6ZX5E2R7L9N4B2Y420、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续

10、履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCX9D6V6P5B6R7X1HT10U4O9V8G6B10C9ZI8M3T10T8N7P7G421、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCW8H7G9B3K5T4Q4HP6U8J2F8C1L6H8ZI4C3R6K4D10J6U522、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.

11、849C.9.056D.10.619【答案】 DCN4K3J7O8O7H7A4HV7V10Z2G1H4V7P2ZG6M3X1O4K3C7X923、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCQ1R10K4P1S9Q10H6HR2D1J9F3F3G3S8ZA1S2H9P6K3Z6I824、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.

12、管理费【答案】 BCQ2Z7K9C7P7U10M3HB2U6Q5G8F4F3K8ZV3I6W1R10Z4B6C1025、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCV8T2X2U2F4C4L6HS6X9Q3X1T8H5I9ZF5L6S8F10F9V1N1026、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCV7B2O7B7W7N10U8HB3H6H10O7Q6N9K4ZH5S1J4

13、W5S1D8N727、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCF1O2O7E5K5B8S8HE6E9X8Q10B2E10Z9ZX1G3L8N8T10Y7V628、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCB1P1V7I2U2S10X9HV3L5F4K5L6Q7B2ZZ1Z7H5X8J6U8D129、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办

14、理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACA2E2M4V10H9A4S7HD7X2Y10M8N9T5B8ZH6D8J4M4I4H3L830、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCO8Z5R3G4D4N7Z7HK4U5J9Q4B3M9H10ZA2K8W5F10D10K5Z531、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCM4K8B10C4M1L4R1HI9L5R10K5E6Z2N7ZS9N5Q9H4R7S10V132、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由

15、招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCR6O4H10E7B8M7W4HC6D8V5W6O8J3C2ZV3R7T9I5E7B7R133、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCG10E5Y4M7B5B7U3HJ7V2A6K2C4M8H2ZN7Z2R10C6X6X4T334、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCY6D9J7K5K3O10V3HC6C7I7N1R2F1S7ZB2Q2S4K4O3J1X635、质量管理的标准化

16、，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACE5A4V8E8E5I5C2HS2I8Z2Y1T7I5O8ZC1E6K2E8K8S1O336、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCO3Y2Y9X3W4H8W3HZ9S6C8O3X4P10U7ZL10A7P7O1R10K7D137、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖

17、建筑产品的地方【答案】 CCL6H1U2C10Q7U3Z10HS3R7N9E4P8E2W5ZC2P9Q6V1C2F4C538、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCM7H1V7H5E10Q3A10HG5V4O1N8W3D6H10ZM5R3R3F5I4R10F339、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C

18、.15.69D.21.69【答案】 CCT4E1Z5G1S5A10Q7HS4A8H2E10S8C10M5ZQ9C5G6Q3V5Q4C140、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCM5M10T3Y8K2T3H7HQ6D1Y2H10S9R5R5ZJ9A10N3O8A5L5S241、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.

19、上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCE8M4P9S4C5J6F1HK1E1Z10W2S3S8D4ZR10V3P8Q2C1G4J542、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCB6L9D7G9B1R6U7HZ8Y1F2E7U7A9B6ZP9A3M5J6M2R6Z543、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作

20、时间【答案】 ACX4D8C2U9R6E9H5HU2G9A9A3K9R10V7ZN7F9S9O10E4V3U644、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACY10P5I2M2K7T4D6HE6Q5L7S3J5K4L8ZE9Q1F5X3R5Y2Y545、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成

21、立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCG4N3T7K4X3Z10X10HD2R2P3M8O4X10F5ZT6O2D6H3L3F9X146、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCC10C4L8G2W7H4Q4HS2G10K9X3B1V3K7ZG9Y8G6W2P9F7F247、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCA10

22、B3L4K4V3B6F8HC7M10B3X2Q2C7Q9ZD3C10J1B8T1H10F248、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCN4E6L8F6Q9H6H3HZ1R2O5O4Y7P8H10ZS2H9J5V6W9R5X149、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCI10P2A7H10X9O6E2HN5R2Z3C8N3Z5V10ZJ1T8I8C5S3O5C850、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在

23、预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCR1L6G3Q9S7M4L7HO7I9S8R6T3Y6T2ZA7J3E2V4Q8B5F751、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCQ3F6A2A10S4S6J1HE2U4K10I9N1A4Z10ZZ8J2U10D10D3M2T1052、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所

24、有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCZ6S8N3Q2O10U10F7HU5H6J10Z7E1L10O6ZF10V2P8A4I8T5T953、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCS1Q9J3Z3O3T6Y7HE4W7X10Y9J6X9N9ZT5Q1X3V8B10L7Q254、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCH3M1R10P5F7Y3A3HY3I10

25、V10H3A6Q4W2ZA6K4X10E3W6S1G1055、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCK6W7J6Q9A5B1A10HI2X7H9Z5E1D2F4ZF3K4P1C1K8J9P256、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCM1S3C8M2R4K8G3HD7N10G5P5O7Q7B9ZF3E6K8K8Y9F4X757

26、、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACA3P3I5V1T8C1L8HU5T6M7V6N7U4O5ZC2E7Z3S6M6M4I358、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACR8A5O6H5S2A9O2HC6Y2X3D8F7N2Y10ZA7M2O6U9M5X5F159、已知单面

27、清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACQ5G1R5F8Y4Z2O6HE6Z5K7J5B5X6E10ZK6V9J7K9P3Q7F860、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCW6H4L8Y9H6M6I9HJ3K1Z8

28、A8L8Q6V2ZD7X10F10Q1N3E5Z361、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCK7S1G1E4Q4B8A10HZ3K6A2B6B6X4M7ZD3V4I8P3L10T2K1062、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改

29、变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCQ2L1V1A2Z6C7H7HH9C3W2R10I2Z7I10ZP3B4N10E9N7U9A1063、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCQ9U3B7C4X5V7E7HY2V2G7Z2H3N1A3ZM6P9G9U7D8L2F364、某公司于2010年3月以划拨方式

30、获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCQ4S4L8U2T8S9C4HV10C10S2T5R10K10A6ZI2L1T5U10F2H1V365、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BC

31、W9I7A3L7R6N3V9HR1O8X6L5Q8F8Y3ZS8F3K1J4Z2J1P366、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCF1A2B3L3K7J4Z7HI7I9Q7K9M3I3O3ZI3H6F3L1E3I6J967、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCI1I9V5V3K10M10R8HZ5C9G9C10N10C10B7ZW10O10B3H3O10G8T568、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C

32、.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCF10P1W5F8Q9D4E6HT4I8J4P8W1R3K9ZJ1T5I9Q8F8A7O169、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCB7B7D9Z4L1P9P1HT7A10T2Z6T5F5H9ZF4Z3K10W3M4T10A1070、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投

33、标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACN2V5Y3Q1A4P3W9HM8C3D2N1R2H10T9ZJ8O3Q8Z7X3B2C571、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACJ8L5B2J3N9I9F2HB3W7X1E1T4I4C1ZB10U3F7W3F8L3V672、( )是国

34、民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACF8L7G6V4K2B4I2HI5I8P3Q5T3X1S7ZX9U1S3E8L4M8H173、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCP6G1H8A5G10J7E10HH5C10S9N3S10H8P2ZN6M7I2I10P4M4K874、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部

35、固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCP4P10S5R3B3Z5H2HF6W1B4L6L2N9C4ZG7B10M7G9P5W7N775、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACB4S6I9B10R2G8M7HP7B3C8Y4Q4T10K1ZR2N2Q2

36、A5V8W10Q776、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCQ3R3G7N4M3M6R1HU2A6K9N1B10A10P7ZW2K3Y8S6Y4J6T377、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACU4Q10O7N8Z9M6B1HM6X7S6V9I2G9L5ZI5I2S4I7A4B4D878、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CC

37、D8P10T9U7I10M9E5HJ3T2R10M6S3R4N1ZF2Q3I10A4M2N5J179、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCU1L10S4Q9N3E4N6HJ10Q9H4A1S10S8C3ZP6B3R2M10T4U9N880、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCJ6S3S9Q9O5X8I9HZ10Z6J5Y1Y2M7V4ZC5O6G3U9Z5C4J181、已知水泥净用量是300m3，损耗

38、率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCX1O2J9Q9L6B6O4HN4Q6Z5H7U7K3Z10ZR6Y8I1Q8G8O8N482、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACZ10B9M7J1R10E7V7HT10R5F3K6Y1B4I5ZJ10F1I7B9G10G9X883、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格

39、为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCL9K3I4M6Z2U4U4HT2M9X6R7E7O2Z3ZN7Q5I10K8R5R9C1084、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACW7M1C5E9K6M7B2HH9N6X4L7N9D8T5ZW1G4H2B10M1O8C185、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全

40、部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCE7X4G7H3D2G9W3HN3M6R9K7M2J6A4ZI3L8M1G2V3S2E886、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCU4K1X10X2D7B10Q5HD1E10Q2P9T2Q5D1ZC7X4G10O10Q6B9Z287、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人

41、【答案】 CCX5M3Y3G6Y3Y5A6HU4A7S8J4T10F2X10ZI9L6D10O1B6K3K188、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCG6I4Y9G5O10Y4G3HF8P5U9B4D10W8Y1ZM5Z7W3B4K8U10S689、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACG10Q6N1

42、M4Z8A5C1HU6B8S5O8B10P2L8ZG7Y1E6P5P5S9D1090、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX7C9B10S2Y6J9C6HA8R5B10X9L4A10M9ZW9P3W2Y8W7B1T491、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿

43、园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCE9U1R2C1K7I2A9HQ7D9K2O2K2U7R4ZE8W4J9N5Y9C7X192、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCH6A2R6G9V5X1D8HR8C7Q2P6M9H3A3Z

44、Q10B2L4J7U10I1V993、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCC2F1F8N7Z7N7Y3HD9T7F4E2K10M2U9ZJ7A1Z5B1Y6U9L394、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCH7X6S4F3A1I5C2HD6F1X8F3U5V3E6ZQ4J2G4E3B10J6T595、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX2L1Y4X4G6C5I5HF8E7N1S2E7P1P1ZL2M3W10A5J3X9W296、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCP9V2V7N1W10X5F8H