2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题附解析答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACH5M8U4I9Q10B10D3HU3H8Z3A3N9A6J7ZR1H3S2P6V4A10E72、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCH7B3Q10S3H10H10X3HD4M8R9G10Z1G2D5ZU8L8M4Q2A10S5Q

2、53、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCM8G5C7I1L6R3F6HU3O9Z3C7J10C1R8ZJ3E7S6G5W6Z7V94、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另

3、有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCI2E4H10N8X2F2F8HL7F3A9S2Z7E9I9ZZ5M2E8Z9R6U9A35、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCQ9G6F2P5S8B2P1HT2Q8H4V3E4U10M7ZX3Z8C9Q3L5F2H106、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCE9J3S3L2U5T9E4HP2O10J2R1I3X8X6ZD8P4V

4、1Z5M1A5E57、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCC5A5G4B9M2F8L2HE5U8T5L4Q6P4N6ZR10W3S9J5I5Y5D88、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACA2B10T6I5J3R7Q2HA9R4B1O6U8C7L3ZV1P8R5O5D4W5F79、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可

5、将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCY1J1S4N9R6V1G10HS10K2E4Y3X1A2Y7ZN10V5M6Q2C7V10P610、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B11

6、、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACA9Z6B1G1R5M6W9HV7R6H8P7Z4Z1W7ZB4X5L4R10J3O8W812、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】 DCT9R3I7O2E4E10S8HB5L3C10V9N8U10I10ZP9O2R10K2F10V9G813、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A

7、.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCL2C5Z3I1I10Q5B10HS7I4F3R10Q5T9V6ZY7D5Z7G6R2G8G214、注册结构工程师每一个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH5X7U6U1G3S2Z8HH6K2A10I3H8I7G8ZN2A2I10G9G1F6P115、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCY7Y8F6M8G4L1P7HC7Z2S5F5B9Z6L9ZB7J10T1E9T4V5V1016、对房屋征收补偿方

8、案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCF5J1B9G2S6C2V6HR1D7C5X2T3Q6Y5ZA7I8A10Y7Q5L1K517、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCX7O8E9M5V8K3B4HK9W7J5Q2D6B5W5ZR2Q1J7D3Z4Y7G418、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.

9、A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】 DCM1E6N5Y7K5H8H9HJ10T1T4N8D5O4Y5ZH3

10、K5N5E7X9V3D1019、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCB4H7T9K2U10U2D6HC3I1U7Z3H7W8Z7ZU5G6Z6Q6X9A4G520、承租人在租赁期间，不得().A.在房屋租赁合同解除前返还房屋B.将房屋转租给他人C.使用房屋进行聚会等娱乐活动D.擅自变动房屋建筑主体和承重结构【答案】 DCT3R7Q4U2L6P2O2HF5J5T3W8S7A4T6ZG2O4U8C8E4C7M121、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收

11、房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCE4M9D10W8K2O7O9HC10K5K9M1T3R9L1ZA6M3U8R6M3L2B422、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF9B7E6L8Z2A9K1HC8V4U2P5I5Y3I6ZQ5Y8U9P5Z6T10W623、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。 A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.商品住房买

12、卖双方协商选择退房或换房【答案】 CCK5P4Z10V8Q1H10H9HZ10W2Q3L8V9Y8D8ZB8K5T7E10A5T10T524、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCI7O10V7Q9R2P8A7HU6G8J6E6H3K4I7ZK2Z1Z8X9G8M1O225、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCA9T7U10O1

13、0L10Q3I5HB8R6W10G7W8Y7M5ZQ7U6L5I1Q4D6Y626、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 DCS10Q1X3A2X7E2L1HA3Y1T3H9C4T1M1ZU9Z2Y6L2X4D6Z1027、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCN4U5X7F1D5B7P7HE

14、9D6P2S5C10A10Y9ZM9V6T5L9Y7R6V428、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCH6N9B9I10N10T4D4HA6H10C9M5A4S1X2ZE1A7S5L4G3W7N829、国家实行土地用途管制制度，控制()总量。A.农用地B.未利用土地C.政府用地D.建设用地【答案】 DCY4F3R6T2D4G10Z7HI6P4G10C6F5Z3K3ZD10P1T8C10W10H1V430、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店

15、。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCX10Z6T10V3A9Z4D7HT7F8E10S8U2M4K5ZD5L8B6Z5X4U2F731、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】 ACA10V5W1Y9V6K1G2HD6V9N8J5O4O3Z5ZM10E3S10Z5W3H10N232

16、、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCA1J2P10W7O10C4G10HJ4R9W7S2J7A9Z6ZR2T1Z5E4T4R5S833、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACA10J7N8W5Z1M10B6HG6K5D6Y6X3R4E7ZB3Z6R7Z1O4V4J834、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在

17、300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCY9C7Q6H3E3F9Z4HQ2K3E7W8Y3M10X8ZV9X10J9L7X9A7D1035、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCS7S2S4O7A10B3W2HF5P3W1U4Q1W8N2ZK7V5U8O4K4G4E436、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACE9H8K2P10Z7L4

18、D9HG10I6Q3V5P2H6U7ZP3D7Y8H2L4M7B137、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCR1W9W8B4N6M1R3HG7C9I10M3K10M7N4ZF1M9V1Q1Z4K10F438、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】

19、 CCF10M9I9D9X10M1D6HK1S10E4F7F2Y9B9ZT10X9D10M3B9O1E839、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCX1G3U9V4Q6F4I10HG10P5Y8E6Y8Z5A8ZC2F3C3E9P3J9P240、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACC5

20、V1U2H4C8Q3Q3HP9S10X10Z1L1L8M8ZY2Y5I5C6E3Q6P441、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACQ9U4F8A3Z9O1O8HW1T6Q5R6S6N7P8ZK4Z7C10D1Y10B6M842、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCH8I8G4C1E

21、2N1D9HS7W2A3S7Y1X5K1ZB2W2N5U3B9C1D443、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCP3F3H2V9U8E7Y7HQ7I10W8F9A3N1B7ZR6N4L8U10N9B8B244、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答

22、案】 DCN3S5N7N7P8E4R10HG9Y8R7I10V8L2S3ZL7K9M2W6F9U10Z345、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，（）。 A.应全额征收营业税B.经申请可免征营业税C.减半征收营业税D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税【答案】 DCN6O7P6C5N7O1U6HK7F7C5C3Y1X5Z5ZH4A5C2K10S4I9C1046、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的

23、要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCP1O10W8K7S1V1T8HT2K10M1R4P1H1O8ZG5Y7V10N4C8O5F947、物业管理关系是指()委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。A.承租者B.物业管理师C.业主D.房地产经纪人【答案】 ACB8O10B1D1K4Y3V9HH7R8X4P2G2

24、Z7D10ZF9O6Z1J4M2W7R948、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCZ4D9N9T10V3F6Z8HT5K10Z6V4P6D5T7ZR6R2Y8K5Q2G2I749、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACI6L8Z6F3T6R5O8HA6J5A2

25、S6V7Y1K3ZX2M6S1H8U7Q4B750、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCT8W8R4A3G10J3T8HH10B5G2F2F2Y6R5ZE7U10N1R7U10H10B351、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCF3W6V2B8S3B5J4HF10D6Q4B3E

26、1C8X3ZN4O6N6Z10R3U2U452、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACL10A10X2Z10N4E5L7HT2G7C9N7E1M7H4ZU1I1T4D4Q2M1I453、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACF7W7D8W3O10H8S4HQ3U6N1L3C9Z7D5ZX8K2H6B8I4X1C854、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额

27、【答案】 DCJ4M6Y6R4T5A1V4HL10P5Q10Q6M2U10F2ZM1X2H2E9P8I5T555、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCT9T9U7R7U4G8D4HO10L2L5D1F5Z6I8ZP1Z4C9E9Y7I4U756、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCB1A9P1G6S9E2R2HL6C6T4G6V3G7X7ZL8T3H1P10F3T8C7

28、57、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCG6Q8C9J9W6P5B10HB8Z8X8C2O6O10J1ZM9V3T8Q3M4H9M658、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCY3T5M6D5T5R9K9HK2C4P2P6R8V5W1ZV6M5E8C3X6N3Q159、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCH10E2G6Y6W9U2A5HP1L2F1L10H7G10Y7ZV6

29、C4V2T7Z9Q2K560、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCF7E5P10R1U10M1H10HK2T3V7D6V3N8N3ZK1E8C9P7H3Y10I361、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCE5R8L3B3E5N8P10HL8N8F4J

30、7E5X2Y7ZC7S6M4X5K7V2I262、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCD8B4G1G10R7X3P3HV9U10L4M7E7S3P7ZJ2X4T8R9A9L2R1063、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCO8Q10B8P1L2

31、C2A9HW1G8I6N8J1T9B5ZF10W3V6H10D2H3D1064、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCP7A5N1J4Z6Z10B8HZ5Y10H4Y3E2S5V4ZC2M3I7S8U7C9R765、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCT4J4Y9A10Q2S1O5HP10B5F8Q1F8I2L1ZJ8S2G8R6Q4D2Y1066、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征

32、收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCA9O4W8W5R7N2N7HS6K10M1J8R2D8K1ZK6M6E1T1A9M7X567、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求

33、处分李某抵押的房产【答案】 CCP6O10R1J8V5V2C9HJ8Y4S5T10M8V8K5ZY5U1B8R3G5J4A168、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCZ10Q1S5M1K10V2P9HD3O3C3T4F2A2Q3ZQ2A7Z4T6S3Y4L469、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地产赠与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产入股D.房地产转

34、让均采用有偿方式【答案】 CCJ8T3U10O7T1J4N4HY5X9Z2M9P9H5A6ZL5R6I4O6G5S9X270、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCP4Z2F3M10V5V1L8HZ6M10Y2V6L8T9A10ZT7B2S4N9W7N8S571、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCQ7S2T2X10Z4S9E1HV5O9W5K7T4I3B7ZG1T1S8X7N10W8R472、下列说法错误的是（）。A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价

35、商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】 ACR10X3J1O10I5X9O5HW3B6L2E3L2R7Q8ZK2T2V4J5P5W8Q473、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCH1S1Y9M7Z1U3M7HM3X7C9J8S1P8A2ZI3S5P3F1P7I

36、1W574、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCU9J9V7E6Y9C7X6HS5R1D2S2B10N5I9ZD9E6J6P2F10V10L375、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCO9C3S1O2K1Z2U3HS2Y2U10V7W5M10Y1ZG6B3M1P7Z7E10K276、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投

37、资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCC3L10X10O3V4P8C6HP7N8I10C8F1Q4F8ZY4H2E5R6M4A5O277、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCQ8N4K5J1N3Y10K10HG2S7Z6V3E7R9S6ZQ6Q3R10D3J4Y3O578、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒

38、沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCU3G4Q10K7L3T3L8HA8B3W6P5K3Y8Z3ZC6T1T8M7B3U5D679、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCR9R8N5C5

39、Q2H5Q7HW5L7Q3T10E4E1X9ZD9M7W9Y2D9L6C980、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCI4I2S7J10K9R7T6HU1L10P8Q4Z1H5N1ZN8K1M9L5U9V5Z981、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管

40、理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCC9B10Y2Y1B5S8L4HR8G4Z6R1P8L10P9ZE4A5L8H6D1X9X882、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCH5W2J8K10G3E10A5HR8U7L9D10X2A2E3ZA9E5W1X2T7Z4L983、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCB5Y7N3P8J4P5N9

41、HF2E8J8E1V8C10J10ZL10P3O6B8F10S9E684、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCF8B2Z7Z7T10B8P7HY7J4T8M3A9P7I5ZU3F3P2Q3D7Q1U1085、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCT2Y3T2S2V1V1O1HG6I5O4C3H7U4R2ZL1V10I4A6H8L3B486、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书

42、B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCI8P5F4D2D1H6I8HZ5H5W10R10Q7Z9L1ZN6N3H9L7Y5K8S587、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCV3J3L9M5E6Y7E3HW3O9V8G9Z7V5O10ZT6Q7M10W5T8S4N188、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CC

43、R2V3E7V5O5P2J4HT4D7N7Q6M6W10I7ZE3X1K1Z5Y1D6F189、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCQ2H7K10G8L5X7O3HA2G3U6B9I2U4M2ZD9E5V4T4X9Z10Z290、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACY3D10T6F2E3R8A7HD8C1F1J1V

44、3B10Q4ZD7S3E6X6I8B7Y191、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCT7I3J5R7E2A4B2HV2J7Z9T6T6G8L3ZN5W7P8L2T8J6Z892、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCX7V5H1J5K7G8V3HO10W6E9S2U3Q5Q9ZR8O2E10M1K9L4O893、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCK4N1K8A10N7A7P7HB4V2C4D4N10D6B8ZV4R1F4S6A1H7Y594、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACU5F10J3N8W8A4A6HN2P3F2I1M10O1B7ZS3G3F9W3A5P9C295、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（