2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题附精品答案(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCY2R8Z10U5X4O9Z6HL4G4O9A2Z9I1K10ZI10A9A5J8U3K6G22、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACJ10I8M10P9A8V1E6HI7C9X5C8C3Z7U5ZH4M6D7C9K4

2、V2L33、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACT6S1X8V9K2N7L4HY6N7L4B8P5N10B1ZN7Z5Q5R5Y2W6T74、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCJ8S8O3Q6F1X6W4HP1X5L9W5Z1U4W9ZV2E2J7F6A1P9Z45、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCJ3U6I2

3、H6K4F7V10HN2X3M4M9R6M1Z2ZH8N8A9U7I5U5K56、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACN5N4Y2Y9P3R7W6HM4O2R9D1N3H7J5ZW1X6S10C1R8H6Q57、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCC9O8R6S2O7K10P5HX10D10U10A3Y8S2U6

4、ZR7K2I9H3G4V9W18、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCV2O2X1Q7D4Z4W5HZ10O9N3J8E10V3A6ZE7Z9D5P10S4J2H99、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCI5T5E10G1D6P4Q2HP7C7X5N8W10M6I1ZN9N1X7J4C10C8I910、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止

5、伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCQ3C5Y10B4J10O6I5HY3H8P6V6L10H5R7ZE1L8R2X2D4K4A611、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACL1W1B4R5M3F9G1HW3S3G2A10I9X7T1ZM5K2T8J5X6Q5R212、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商

6、解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCF2O10Q4S3W8M9L6HR3K9U3X4M4I2Q1ZV8S6I7I6W6E3Q613、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACL3N5I1Z4Z10X6F5HY2I2J3C4Q6X3V10ZO2O9X6C10G8N5Z714、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.

7、进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCC1Y3R8L6R8E5H4HL10Y8E9K1M6X9G2ZF10W5X3Y4C1T6E815、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCK7M3I5P5U6J6P2HF4N3S7W9R3B4U2ZD1C10C4N3B8O2C616、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCC5B7G

8、4C8L7E8Q8HB3Q1D4R3P6V2C8ZI1H2Y2M6I8N8C817、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCX7B5I4J5C4E1L10HW1P10P1S5U10Q9L8ZX9F7W2W10I3O1Q118、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA3Y4R6P10D1H10W2HJ7A1R5B7T3S2T9ZZ9T7K1J10B7C9V519、

9、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCK8R3D4E6R4T7S6HH4G9Y9P9P6T1O10ZU4T2F2Q3R5L10S120、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCP9O9H9O9G7A10A4HL4Z3K1Q3Q3P5K9ZA8Z6S1X6B1N9Q221、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材

10、料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX3L3G8W10P8F4Q4HX1B10F8B5S5N1Y5ZP2L10W1M9M7X3X522、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW7B7N10N2B6X10T9HV1X2Y6B5W4Z1D6ZP9Z6C1O1Y5M1L823、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCN3E3A4A2E1C8W7H

11、P1P3H6K10J9W7S1ZO1E6Y7G1M1C8F924、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACR10Q10O1B6S10L4S9HY4W5Q3W5C4Q3Z10ZV8R1C10E7G4Q2P825、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果

12、承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCY4N6O8Q9G1L1W7HO2M9J1D1W3N6S8ZQ10V1U2H2T9V9E1026、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCZ10K5X7H7Y7O9P5HS4Y5T9M6P8W1Q5ZO4Y8X4U9M4S2V1027、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的

13、转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCZ10L6E3Y9T8L9J3HX1H2D10M9U4V3P7ZN4D1N7O6G10F3O728、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCN4Q9X10J7Q9M7K7HL10P10Z9K9J3Z4Z9ZC8Q1K7G5G5V9H529、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用

14、率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCP5R3G9E9P9Q2P8HP5S5W10N10L1I1D8ZV2G3O5P3F1U8X630、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCC7O9O7F8M6F3M9HP10G5Y3W7V3A9I4ZD7I10T10D4A8C5A831、材料

15、净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCV7S1G9L2H6U10A10HT6V3Y9L7T4C3A1ZW8S1S10V4X1T5N532、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCR5Z3P6N5N2K4P8HN5Y6K3D8Q5W5H3ZM1V1X2F2B7W1Q433、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACQ5

16、M6Q8G6Y1G6P10HP8S3N7L4Q5A8J9ZX7Z9A5J2R9F1H1034、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV3A8C10C4F5S6G3HG9U8V9I4E3N6F5ZZ4Z5E2N6S3S10K935、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【

17、答案】 CCQ2S6L3S2T7B3E8HW1T7V2G4M8T9T6ZL5T5E7N9T10Q3W736、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCD7V7I6K1T5F1P2HM1Q7C6W7V7M10P6ZQ9X6N2R10I5V8E537、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCE9H4E6Y10A8C5X2HU1Y8C2M5Q8R5S6ZH9W4Y10D6U8R4Y

18、338、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCY10C3U2Q1Z6V9Q8HC6K3A2K3M2L5A8ZH9S3Q6I8L4B2J539、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCX10A6H7N2T6M2Y9HR8G2D7U3J5S5Q4ZW10D10E8O4K

19、6X4Q340、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCF10I6L1F7L2L7K4HY4K4E4T7S5V5G5ZD2N8L4N3P10E7L841、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCR5B10T5J4W9G3R10HU6I1E1W7J5L1F4ZN5I4E5D6I6X8S242、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。

20、A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACT2X1N7G8E5J4B4HC2Q4R5N6O5T9S1ZM9V10I5D5D6S9F643、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCD9T10J3D7N2H10F6HB1H4D2T9R6X1Z3ZE2C1L1E7E8H4Y144、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCP8O4G7T6D8K8V6HU1F1E8Z4B2Q5M6ZE8U10

21、G2T4U7A4J645、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCP5Y1C9G5D4H5P2HZ1N6Q9S5H9A4C4ZV3X10C5A9C6E2S746、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。

22、A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACC4Y3V2Y9A9E4Z3HO1X9Q8N4U1H8D10ZH7O3F4F10Q6C7Y147、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCP8U5H1I6J8I8Y1HF3A8U3U4F7T4U9ZG5A7L1N9G2N6G448、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B

23、.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCA10R6N4B3J1J5O7HN4J7W4E2U9Z8X7ZQ5W5D7A10S8Q5K449、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACV10Z5Z3X6V3M1K4HG10J4H5U4Q6P4H10ZM1T4Z4A9W8U5N750、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招

24、标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCM9T2D3R2H7U8Z9HA4P1E6X1I5O5R1ZH5O3H10U3R7Y3Z951、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCB2H2I10V1M6K7V7HZ2B9G8S5B4G9S10ZB6W10S1Y6M3E6T752、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACN2S8W9Y6N2C1C4HQ9Z9R8C8W10E5G6ZH5T

25、5H8Y6D10U1V653、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACR2L1D7H4Z10K9S1HH6W2P5J6F9L10C6ZO10R10Z1D7U4K3H454、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACL10X4U5B

26、5X8G1J10HI2B2S3H10G7I10J9ZB6U9A8U7O10K2P555、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCC5N7P7D9K7R3Z9HA5H4B9M8P5I7P10ZA5R9D8C9T9J6M156、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCG2H6B9P1V5H7H7HH9R7A9Y8C10K2S4ZA6C6J6V3O2F4K1057、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场

27、、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCB1S4S6U5B2C6V4HH5V1T5L8Y9W5A2ZN3I8U6S5E9C9N1058、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCP10Q4F10L7I5I5U6HR8C1U10W6M5J8D1ZE2Y4C10A2J1R6I659、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级

28、D.五级【答案】 DCZ7U10X2L2D5P7B7HR10R7W2K9S2O4S7ZG8P1Z3H7L4C5E360、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCN9I3K7X3J6P6I1HA7F10I10B3D2Y1H7ZC10M4M10E8G1Z9M661、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

29、【答案】 BCM8M8R9G8C4Z9B4HY9F9V5O8Y10Z4T10ZT4I6W3B3E2B9E462、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCB2J4U2G2N6D3E1HF8X2G6X6H8O7F9ZZ6J5R10U8N7K8B463、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCG5J9K10M3B2D10I7HB5

30、I5W2L10D5P2T6ZR9F3V7Q5V5G5J664、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACB1R9M4V5Y8P5P8HR9F3J8H10Z4F1N5ZI1V4N4R1K8O10T1065、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCL2W6S5M5X2W1C8

31、HX4Q5K1H2C10L8B6ZZ3D5W5Z10P9I7E966、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCT2F7F2S7J2J4I3HB4E10U9K8K9P3M8ZC10R1A1X9D1A7S967、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCJ4V1R10Y1L2B9I6HW1I10C5X9V6F4A6ZE8N8I10E1P9C5P268、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中

32、的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACM5U4J8L10N5R3Q2HJ8T10R9I6Y1W2L6ZZ7R8L7Z9G4U9B369、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCJ3W5E6A10U9S10J2HO4Z6X5D8D8B7X5ZV8V1K2N9F8N9O770、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功

33、能与不足功能【答案】 CCT8W1V1S1U2O8A5HV6N7B10N7T10E3D2ZE2P7L7X5C6S4Q971、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCD6Q1X4Y1H3N7A1HS1E1N6E4S4D10D8ZO6S7N9O9Q10C6K272、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCM7G10G9X1F1E8Q7HB10Q4V9S7Q2X4C

34、10ZH7Y1S4R9C8J2Z1073、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCL6I5V2F4X9Q3L3HL10L6A5S4X3L5X2ZI2J5F9H4A5S4A474、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACC6V2L3M1L1X3F7HJ7F8H3M10T9X4F10ZX6S3X3F7L8V9P1075、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土

35、地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCO7O10T9U7D9L3R3HY9Q5P2Z1N5A10F9ZQ7Z4T10A8M4W3P776、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCH2T9I3L5D2Z8B4HF3W5H8B7N1L3D5ZB5A9H9Y2C1R7K477、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接

36、查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCM3Y5E10V3R1X4Z9HO9K4D3W2X7R10Q5ZW8Q10X9E3C9I3F878、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCP10X3R9O1L4B5L2HT1J10P4B8R10Q1W8ZZ6Z7T10P10X10J7H379、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCZ2F8L5V8M2X7Z4HM1C7O6O1C3P7X6ZL1B4

37、N8L7M2Z1O480、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCR10J4X5M7V1Y7K10HF8S7X4T4B3V7K7ZP7U6Z7I5Z5I8S1081、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCU7K1Q4M8K1H5B10HG2U2I1Z4V7O7G7ZQ7P5B8X8D3O3J582、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 B

38、CS7B10C3F9W6R10V8HT6I4T3X2A5I8T1ZS6S6H2B6J2T7A783、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCX4B4N4X1J10G8O7HJ4J9T4L6G7Q3G3ZW7K4E8H1L9D3H584、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACT7N9E2X9V5M7P9HY3R2H6I2N9O9I2ZN

39、9N10B9D5G9R1P385、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCQ5L8P1X4B4A2B9HK1H2C2Y1Z6W2G7ZJ7H4X3V6C8H4Q1086、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCB4E8A10R3B8J1Q9HA10H3T4S8G9Y8F1ZD3I3R8M8K7N10S487、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告

40、知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCA3S6A5A9D2V9P2HT1B8K1C6I2N5J6ZI2Z6Y4Y2Q3F2V488、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCJ5Y9R2I10T10P4P7HC9Y4A6R6R5D5K3ZO7B3C10N4G1L5K789、某三级资质房地产开发企

41、业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCB8A3N6O7Q5B1V1HX4D4O9K8S7Y3S7ZE7Z7K10G1E6Y6X290、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCS3W2O2F6C3N9N1HJ5U3F1M3Q7U2E6ZJ3W6M3C3V8U4Q991、在组织流水施工时，

42、当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCW8P4G6O4Z3I2J4HO3L7K4T1O7H3N9ZL6M2Q10H1C6M6V892、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCK8Q6J5W7E7I6G1HE4B7E4W8F1H3N8ZO2E6G8C6E10S8B593、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的

43、投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCV2T6M8L2E9K8D1HJ9W9V3I10T2Y2T3ZF9W10U1I9V5N1Q794、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCQ5I10E5F4Z1B4I3HR1B6X7V6W1B1L1ZY5X8H9C5B1R8Q695、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 C

44、CS10X10Z9Q1S1E7V7HR9F3Y4A3V2X4F1ZI1L10G3H8I1I3K296、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCR5N4R9T8D6A10G10HK7W9X3L6T2Z4C7ZI10F3M5Y2I6J8F197、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCC4V4D10W3Q7D10D10HV10A1Q5N6J7M10B5ZE5C9G9N2D7I8H798、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCQ7W2N7U9P5A3H9HD2P2X6I10U4P6S1ZS1K6Y2T7W10A5C299、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案