2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题附答案下载(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCA10Q10F4C5R8N3L1HP9M6L6D7L4O7L3ZJ3O4M5B8Z10U4K12、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().A.物权法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.城乡规划法【答案】 CCD6S1L8K8U10S4S2HM7P9M2T5N1T2E4ZQ1T10H8H8P2W7Q103、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机

2、构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】 BCF9Q5

3、K8O4U5V1C2HO9S8V6S4J4R10H2ZV6M1T10D4V3X7F104、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW1R9Z2R5Q2L9L8HR9B7O6I8X7B5A7ZE5R2C8P6D8G9L15、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACA2L6Y4N7X1U4E10HU5C8N7U1F10K5K6ZP6E5S4V9Q5I7O36、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增

4、值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCN10K6S10L5Q7A9O6HA7T1X5L9Q7N4F8ZN1M1N6L9M5L10B57、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D

5、.80、00【答案】 ACL8B9K10F7H6V5T9HB1E10W8X10C5K7W3ZX10V10D9R2G4B3G48、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCM7Y3C5H6R10T7X7HB3P6C8C7S6K1I7ZZ8Q6J2W9I10C1L19、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】

6、ACB2W9Q3G3F9V6V1HL5L8P6J1W7F3Y7ZN8X7G1W6V10R7M310、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCX6X2L6Y5M2H3U3HP6F10I10B5P6O3V9ZK1D6D7S5K4U6X711、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACX4C3D3F8K7O5B10HQ3M3V3

7、T3V10P6D9ZQ8L2Q4G1D7C3T1012、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCD1E5N6T2F10W9P2HZ9W8U7M7A4W1E5ZG4S5I8C9C9L3L913、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACC9J7X5H4K1V6D3HB2V7B8U2J8L10S5ZW6L5D1C3K5O2X

8、314、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCP5H4M4U10D2O7O6HR3Y4M8W1U3Z2P2ZE8N9I8S5K3P8X215、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCB8W7G2

9、L5Z6V7H10HD4U4S7X7Q2U1E9ZA10A2B9F10T10P2G316、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACH6S9O1I8C2Z2Q3HZ4N8V1D1E10B5B8ZB2O8K6O9W10G5J1017、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACG7P9U3C10M9S1P4HD3W3H8O4M1X2T5ZM4V1C1J2U10P2O718、土地增值额超过扣除项目金额50

10、的部分，税率为()。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCI8B3A6M2A6L10Z4HF7F3M4E5S1N10K2ZR7V1U1N7N3C9H1019、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCP3E3Y7I3C6U6D2HW5X7B10V4T6X7I3ZV3U1N8E7D10M1J920、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房

11、开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCP9G3L3I4S8Y2D4HI6V8I6N7Q7A4Y6ZI5K8F10X6H6C10U621、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCM10

12、A8B1V2C6M3H1HM1T2T4R4B5I9I4ZA7M5Y3S7U7Z10G522、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCG8U6Z9M5L9A10O8HV7W1N2T6L5I1N6ZM5F3X6R4D8E4F123、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.

13、1B.1.2C.3D.12【答案】 BCA6Z1E7F5Y2C5M3HU8Q3I10X2B5N5B2ZO6G2M10B9W6U4Z1024、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACG10M4I4M9I4H9E3HQ5B10K4A5L6K2I9ZA9M5R7D10G2T4A325、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCX1I9H4A1L6I10R7HF4F9M5J4U2H2G1ZF1N3

14、B7L7J1O4V526、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCT7L4H2G5H6A8G5HY6B6M8X5T4M4R6ZT7I10N9D9C9F4I227、关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件B.签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书D.签订合同前，房地产经纪机

15、构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照【答案】 CCQ5U1V7D1G4R3Z1HJ3Y6A8H4E3R1V8ZW3S3Y8Q1W7I3S528、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCS7U5Z6A8J5P7M6HT4I4W7S7C2J4Y1ZM5Z3S9Y4R10L3Z1029、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，

16、出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACD10N1E3C4Z3L5F2HI3V2R8Q5

17、N2B1N3ZN8V6W8T3F4T3E230、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACX7P4H10E2J4Q8T5HW5M10M6M7Z10C1J8ZH7D7I2D1M5C9T931、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCH1L4U6T6E3J2W2HN4C8Q1S5E9Z10B5ZT5K5N9R7A2O7M332、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外

18、，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCK9W9I1U3T2T5V4HP3Y4B5P7C6A7L6ZM7R4I5T6U3T4Y933、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCD2E10Z10Z3A2L9N4HO10D1S6T9Y4W7W1ZU8O10X10D2U2C8G834、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A

19、.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCP1Z3D9R7R9W10V8HQ7F5I4Q2I3P6E1ZK7J10C7A6T6P9O335、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACP6S1J4X8G6C7L9HT4O2O2O10S7Q10J7ZW9K8O6D1F1M1X136、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCR3Z2L1E3Z9J9S4HI4D7W2

20、D1Z10P1L4ZO6S1W8H9D1C2C137、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCJ3D3G4J1N2U7Q10HK10U5O8Z3C10G5Z6ZB1B2W4Z6C2Y6U1038、公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】 DCM9O6N6K5A10E3K5HH8O9V8

21、L5F3N8L1ZQ8H9G3P7V3E8Y139、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收 入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征 土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACH8D6B7Y4R10F9U1HX8V8U6A6H4M2K9ZW2G7B5A4L3L7Y840、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠

22、与C.互换D.继承【答案】 ACR4K3N9Z5M5D3G2HS3Z3K4B7T3K8N4ZM7G9G2W4V1I3K441、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCM2B4M10K8Y1L9O3HC2N8O8B5O8W1E2ZS8R2X3Z3B4G2V542、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了

23、解房地产的（）。A.抵押价值B.市场价值C.经济价值D.社会价值【答案】 BCU2I8F6D10O5D2H7HS5W10B6F5B1Z3G10ZS2Q10Q10R6D2H6F943、购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCR4V3J3N7X9D2T5HC2E2L5M8Z2V3B9ZW6M6U10L4J9E3Y644、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将

24、房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCG7M10I7W7O8U2U8HW1N6T7K4H8C9J3ZM10K1M7U8P4I6G645、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体A.房地产咨询业B.房地产开发经营业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 DCP6E8R4A9E3V1H7HU9E5C9O1U9O1M1ZH10K8Q7D4U2E4S146、 2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCR3J8H2R

25、6G6O8O3HY8L2O6T2U3T4G6ZY4Q3B2G5C4I2L247、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCC3K5V3Z8U2W10P4HY1W6X10N4J9T4S4ZU9E4V8W10P6O9M348、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCP6Y5T3K6R3P7X3HK4X2W5O8L5Z3T7ZA1C1H3C9B6G10I749、土地增值税实行()税率。A.比

26、例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCS8E2I1D10A9H2T4HR7U4F2I4A4M3C3ZG3R8U8K10L8L4Q650、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCF5O9I6T3V3Z7Q2HN9V7W5G4G4T9K5ZY10C4N2C6J8W9F751、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCS4P1B7D10A2X7P2HF1U8P4K10E1O5F1

27、0ZT4R7X7H2N8W7A852、对土地进行登记造册的是( )。A.县以上人民政府B.市以上人民政府C.县以上人民政府土地管理部门D.市以上人民政府土地管理部门【答案】 ACL3R6M4K10B1H2O6HP3R6S6A8T5Q7Q5ZE10E3L6C9G1E8H1053、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由()确定。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.国土资源局D.国家发展和改革委员会【答案】 BCC3F9I4W3Q8N8H7HY5A8Y9T9K3C3C2ZC9I5I5N8K9A10V254、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简

28、称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65，单价2000元，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至676，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总

29、房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCB3D7A4H2P3H8V1HE9P5W4U4F2W3Q1ZQ6E6K1Y10D5R7P955、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】 DCD6G2C10M10P9U9G7HZ9G7S3U8M6G1W6ZW4U7S8F3F7Q2B956、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480

30、C.1200D.2400【答案】 CCB5R10A6Y6G3Z4E7HS5O6D5T2Z8D6Z9ZF1K4E10Y4O1X9L357、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCB10X8E10Z1K7M1N10HQ5M1O7I6P6F9B10ZK5M9J5X5L5O9W558、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCJ9W7Z6W3T8Z7P9HN9P4C7H9H4Z5H5ZI3Z6X4V3J9F2P659

31、、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACS10K6N2I9D8G2N8HZ10U7R4C5M3X6Y5ZA6L4L6G8Q7O9N660、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形成的。A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 CCH2H6B4L7E5T10P7HD7Y1A5K9S3M8U3ZG7E8H7A1W1N1F861、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行

32、政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCP8K4F3L5U5K1M5HV8Z9L4I4Y6T7U10ZN8D1L8Q8O8M2U462、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCU10E5P10N4E3T5X3HG1I5H4W8K2Z5V1ZK8B1D4F2L5R2O663、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACK3H1A6L5D10C7

33、G6HL8N6N7P4A5B6Q9ZN1G8N8O5G10G10G1064、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCV9V8Z6D3V3F10B7HA9H5K6O2W10S4P5ZK4K7P9Z2U1O1Y765、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCB3W2M1V10O8Z4X4HB4S6I8Y6S9X7Q10ZR5Y4J2O4R9F6X166、关于房地产广告的说法，错误的是（）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房

34、地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 DCX3Z5S10I4J10O10P9HV10W4X3Y10A10F6I2ZZ6W4F7N9F7F5I1067、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCT4V9C10S7I7V4U7HZ10O1V10J6R3S3A6ZE9D5F4K10Y2R10G568、

35、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACY4M3P8S2T4P6U3HV3K9U1R3Q8J3L1ZX10O1U7V9F10U3I969、合同解除根据行使解除权的主体可分为().A.双方解除和单方解除B.出租人单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACB5E8Y2I5I6I6K5HP2R10N8V6W8S2V7ZZ3F5W5O8T2J9J570、关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（ ）。A.房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件B.签订合同前，房屋出售委托人或

36、其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件C.房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书D.签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照【答案】 CCN4A5B4Y9R9Z10X9HL4K4L2R3U5B9E6ZF4Y4P10H3U10B1T1071、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCF5U6A2I9N9L8D2HV7F8L3Z9T4R6D1ZE8Q5E6X2G3G8D172、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路

37、线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACQ7O10G7P9D6V10W9HZ7U7I9X10Q10H8G2ZA7W5J6H10J5K1F473、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCS9A5D3G7D2C4B8HR10U5A9N5X10M5X2ZN9Y3F1I7Z8P9B874、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D

38、.物业管理师【答案】 DCR5L2P2O1G6F1Z2HG8Q4U7H1N6K9S4ZB8C2R10Y5L5S7P975、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCR5I4O1Z3E5K1J2HL5M10B7W8J7U5A6ZC5X9R1D8T6I6T776、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCB10G8Y6S8S9O1B5HO3C9I6X10I10M4J9ZA1Z2H2I2F7W6R777、下列各类土地中，不属于国

39、有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCF10Z5H7Z2T3K6F1HV2F4Q4U4V2Q9Q7ZT9M2V2X9V3B8D278、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACE5N7A10H2C8Q6B1HR6H2V10X1E3T7I1ZU6Z5

40、B10A6V10N9B379、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACZ5M1Y7S6V6B5L7HA7E9S6M9B1G4H5ZB2A3I5F1Y10S7T880、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCY2F9Y4P3Q9I6D9HC1E8N7N5R7L2U1ZN6C7H2H1Q2E5R1081、商品房屋租赁期限不得超过()年.A.5

41、B.10C.15D.20【答案】 DCB5H1Y9U1U6B3S9HN1I1X1D3Y4S6A1ZL2R8B5S3I6I2W982、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCX8N7C6A9E10Z1X3HZ1K2F6T2O4K4O7ZF3W3M7V7K2Z2D683、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCJ7M9W1U1W9A9Q1

42、0HK7O2M2B8T1P6M2ZV2U9K3M1L6U9K884、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCH3J5U8C3A1B5I8HV8P7Z7Q1T4R4I10ZA8F2V5W3V2I5X285、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。

43、A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCB9X10Y8V10S9Q5Q9HO9S8R6Q8T9L2J5ZN6V3L10F7H7U5N386、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCU10U8G10D1D8J1P8HA10D6J10U8Y9X6M5ZQ1G1O9O6F1T7Q387、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACN1I3I6D9E6J4W4HO1I3N10C6G2T9V1ZS2J1S4R8X6G7Z688、全国房屋权属的确权、登

44、记、发证管理工作由( )负责。A.建设部B.国土资源部C.各省自治区、直辖市人民政府D.各地房地产管理部门【答案】 ACH4W6O10J7U10O2W4HM4X7A5W8L9Q3I2ZY1A3K9T5X3B10V1089、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案

45、】 CCX2I7V3I5G7U6J7HL5I8N10Y7T5S10A9ZP8Z1M3O8I6Z8Y590、国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时【答案】 BCQ6R6K10I9Q3P4C8HR9W1G3F8P10C3E6ZW6P8X7S1J3E3P1091、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACY4W7B4A3E3G4H8HU5P3F6E5R4C1G2ZV5U1N1O8X8W4X392、将税种分为流转税、收益税、财产税、资