2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题含答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCH9H7V1D7X2R10G5HT10W5O10B3X6P8P3ZG3L3J3Z10U5G7L82、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCV

2、3Z1U5E8A7A7F7HK9C7B8L7Q3E1X1ZI2G3K9S5A4I7R73、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCE2L7N3L6K3N6W10HR1S9L7V5Y3E10Q3ZM3B1F1D2D8Q2F44、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCU9A6F3M3N2N1R6HL6T1U6H8K7X1L4ZV9C5R4K8A4E1P65、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计

3、算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCL1S6L8J6Y10F8I10HO8U9A6P4T7B4Q2ZY5G3U6A3T7E10H106、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCZ1E9E1U2W9G7Z2HY9C1G3D9D4C5R2ZP3K1X2Y10V6O2U87、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住

4、房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCK5C7L9U1Q1Q6C10HC7T5T6W3J1I4Q3ZU3J9P5A3Q3F8B98、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCB10R10K5X6O9D2J8HH2U1Q4D8E9N3J5ZR2P5O5R7Q2X4G19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C

5、.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCY10J8S4D2N2W9I4HQ3F8H1W9Q10O10Z8ZZ9P7U8T10L6V5P510、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCT3Z9S8N1N2B6H7HV6H7N4V2J7A4G3ZF10N5Y4A8O1A7K611、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCQ9D4W4G5O7B2N5HI8Q8C7E10O4V8I4ZX4W3G9N3O

6、2Q5G212、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCT3F6L1N3M1M6Y2HX10J7W4G2P1S7F9ZB8D9P4D9E4M10N513、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCG3L5W3G8E7R3G8HW1C3L8T10F3J9E6ZL6P6S2L9A8F8D714、

7、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACI1Q2N1N8E5F3S2HP7X2X10T5L10F7Q2ZY1V6K5F1P3A3W215、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCA2A2I5R9Z3B7H8HJ8N2T1V8I3K8X9ZM3R5P5K2W9N4S516、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A

8、P，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCZ10D9F1O3Q6V2M3HB8A3C10S10E3L10Q6ZJ6T6V5A6N8Z9E417、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCB8Y1E2B6C10I6M3HS9K2Z8T1D4U3U4ZF9G3L4M8H7P7F1018、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租

9、金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCT7D1U1M1U5M3O6HI2O4Y10N8R6B9N2ZU3C3T5X10L1T3V619、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCE7D5B5A9F

10、2T5J8HD5O7V5D10G6X3H7ZT1V10Y2I7N4I4D420、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACP5D8U1E10S1L2O8HH7J7M1I3S5L1K4ZG2T5J5J3B9U1T521、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCQ4F10K9M8C7U10B7HK3S2B6E8V7S8R3ZO7H3E10B4A1O7P622、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【

11、答案】 BCW5W5G6F6D9C4N2HV9I7R3Y6C1N5G5ZM1C4M1U3H4V6U323、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCL8H6W9D4R3L10H8HW2W4B4J3L8F5I9ZD8H1C6P3T5D5Y924、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCW6L5Z2Z10A8X6B8HQ1R6I3V8T4X2V8ZJ5Z7W5B4X5Q2J125、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工

12、作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCR3M3S3I6P5X6Q2HU1J5C2I1P10X6E2ZR2Q7T4E8D9A1O526、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCF6C10Z4V9K3J6Z4HE1X4F4Z3T8P9J2ZF6L4T2J3B9N6T727、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCP7A10E9S2P3C7L4

13、HO5O5T4Q7D2L9D6ZO2F1Q1H7O7W2O528、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACQ4H9G6F6W5P10I10HD10O9Z9E6O3S3N7ZX7L3C9Q8S2U8T829、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCZ8Q9T4X4T1H5C8HM7J3G8V4U7N2U7

14、ZB2L6V6E7H2G10H230、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCU7C7F3O3E10R7K4HF5J1N8M5P7E6G5ZR5C9R7S3Q1X1X231、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCK7P9C10N10M8U5S4HH9A6H2L2L2S1E1ZD6W4U6J2N10Q2X932、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受

15、唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACT1C3Z6X7L10C3Z3HX9V1E1U3N6Z4X6ZG4A2Z6D5J6I2K933、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCH6V3B3G9L2V2I8HX9X4V3A4X5K1L4ZE2C4O5P1I7Y3W534、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCO2W3A4A1P6B5C5HL4O7Y10Q3Q1C2B7ZF8K5B9Z6

16、P2Z7X1035、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACA1L4Y8B6A4S9O4HP1P9W9L1P4U7S5ZS7E2R2Y2E4Y7N836、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACC4T4E10C3M3D1U5HC4X3E8X10J2X1C8ZV3K9L10D10A6B5X237、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司

17、、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCC6R4W10N1L7N3S10HW10L8Z8P1X6R4G5ZD1V7X6Q3B6W3W338、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCE3N2B1Q10I10N1Y5HR8D9U9A2F9Z7F10ZA7J10F7R3D8A10M639、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCE2P1W4D1L8J10W5HF3Y6F2M2D9O4K6ZI7E7R5R8Z3X5D240、国家依法征收不动产的前提是为

18、了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCR9Z3G2O8V3P6I3HW8E7V10O6U1R3E6ZB7Y8R5L5M4N5W841、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCA9S1L4X2P6B10A4HH6E5H6Q9X6X5K6ZS9K7W6Q7J7A4X142、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型

19、商场D.车辆停放管理【答案】 CCT6K5H6U5Z9B4W2HU9L8W6T1W6Y10W5ZO1U3H2N8X8H9Z343、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK7O2Z3G1S9V1S1HZ1I7X1K6N7L8O6ZV4A1A3A5Q4U10G944、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACJ4R4H8S4

20、F6S1P6HM4E9W6K5U8V4Q8ZV8W3C10H5Z3U7Q1045、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACQ4L4I10C2X7K9O1HU8G10C4W2K7J7L5ZG7E7Q8U4H8B4Q746、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACC4H3C8Z7A6Z9M7HS7N6X5O10I4U10O2ZM9M5W8H5Z5D10W747、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经

21、纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACV6L2Y4R4S3Z2W6HS3W1L7Z5D8C8F4ZG10U5K7H3H4J8I348、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCB5W9A1E4R9B6R10HM3G4M3H2I2K7H4ZV1R2C1I9N10J2J949、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACG9G7N3L10U8S2K6HW2Z1I

22、7G2S8J2Y4ZM3D9E8N8R9O8Y1050、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB10G4E7H4T5H5N8HU7K4J3D3D10J8E9ZC3E1J1S3N6G2Y1051、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACL3T4W10W10O5C3V4HU6U4T2P10W8P4W6ZS10D3F7N7Q5I10X152、某工程人工费结算收入为8

23、4万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCZ4W9X2N8V6D4G8HW10T6T6O5V9K3U6ZW3D3M4N3D9E4L753、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCO2Y7G8J7M7Q10J2HT10C2V6S8V8S7X2ZD5G9N4R4W1B5I654、双代号网络计划中，工作H的持续时间是

24、8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCJ1I9R8J4E2Z9T4HX6I10T10D6Y3D1F10ZW3H9G1N5O6H3I255、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCK2D7H4A5F6C6M9HS9U2K5E2B5A6U10ZY6F7N2A10W10Q3J256、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCL7S3X10R5Y9J6E4HZ5S5T1Z1D

25、1X5D5ZV4W7I10D8J10M4L657、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACQ5A4E2P4H3T5Q6HE4U2A10I10F1T10I3ZY8W6G3O7C10M9N258、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A

26、.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCW3U10P8F8I10B9X2HH8G8Z7K10R6X6C3ZW10S5B6D7S9Q10E659、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC7B1O6S2D9Q7P8HP3I1J7G3X4K9T6ZG7V6X8T10G8K2M460、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCG7A1Z8E9W2F7P6HA8B1D8J10U9Z1S3ZU10V9L2D3F1Y8S561、工程进度管理是对工程建设全

27、过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCZ5L10D1U3Y4D9Z1HC2Y7L8S4R5D3T9ZV6U9T4I3H8A1E662、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACZ10S9C8L9R9E8S8HJ5J8Z4R5X6N1M5ZR4Z7P6J10U10Z10S163、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分

28、部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCQ8F2G8I9B10B3M6HE5Q7N9K7D10F4P10ZJ1C3V7L6V1Z6L964、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACI9K6R10I6R1O1X7HA4S4S1J2M2Q8F3ZI5Z4J5A10O3R4T265、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACO10R2I9U

29、6F7N7Z3HQ6K7H4W9O6N6C4ZC8N4L7D10R4S6D266、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCV3F2C5K4G9W9Q2HT1V5D6L4E10T5W2ZE6W6G8U2J6Z9V267、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACW7I2B2L3D1L9O7HL4F10Q8T8P1I2J2ZL10E7X1V7P3Q9S868、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）

30、。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCN4S9F5N3X7K8K8HW8Z3V8N5T6A10J3ZO7P5D6H5B3P1K269、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACR4T9J10B7X5I6X9HY3T8E1E7E10L10B8ZK8K8L2R9J9X4N270、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金

31、的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCV4H5X5U8Y6F5R1HH4M10E8T9K6W9O5ZB5X5R7C1V9L7O771、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCF10L9U1C10P5F10L7HV9B3S1G5P5Z8R5ZM5N4D3S4L6W9O572、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCQ8T5B5S4

32、W2M2F10HW2K2K5Q2X10E4O4ZI2U3O6I9Q7K10P573、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCJ7T3P3Q8Z8S2O2HQ10G8P4A10P10O6W2ZF6Z10S1H2O2A4Y674、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACA2D2Q9V6U1A2J2HJ3E6F3E9V10P2F6ZC3M10U4G7S6O4G575、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占

33、绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCK2O7O2O7K3H8R8HD3R3B5X2G8B10R3ZV6J7M4U8L8O9C576、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCI1F7B7H5G10S7H5HU3W7A9J10S1P7L1ZK4O2W9G8W8S8E377、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施

34、其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCH3L2S9N9S6I2J8HA5R6E3S3W9S2Q2ZT5M1N8Y3Z5G3K578、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCQ2D10B1O2M2P2M6H

35、S6M10O8V5G8T9K9ZB6N7E5I9N6W6N479、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACR1N10W4N6Z6J10I10HF2H1G3K2F5T8Q3ZQ9L8Z7R9U10V9S980、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCU9S7V3G6B5K1U3HC6Z6Y10P6K5J4L5ZI7X2F6Z4W3S2E1081、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为7

36、5110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCS3R10U2B9M10E9D8HQ9U10I6I6A9R8X4ZU6H1E3Y9E3K8W1082、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACB7H2N5H9E10I10R6HQ8N8V2K7J10K6N3ZX9E3H1L8N5K2G883、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内

37、资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACQ2U10J9U5D5R10V7HK5V3P7S9O10Q3D8ZQ4H6O9I1H5S5T284、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCO9I1E7I3Y9Q7C2HO10L3V9D9T2W4Z1ZP3J4C5U6J10X3G685、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直

38、营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCE5V7J2X8T8G1J7HY6U5T3G1F7Q2Z4ZT3J8D1Q1H5N4J186、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCA8K10X10A4X7P4Q4HC3B7T4F5T9S1N7ZN5W6C2B10E10Y9H487、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCJ9Y5T4T10U5Y3L2HV6D5Y2P8C6V3G1ZL4A4Q3R5D8V10A7

39、88、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCF4G10R7B2L4U4M7HL6E5O1J9R4A4W4ZG6Y3Y9F3H8W2P189、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCK8E4T5X8R9G9F3HY9H8T4P9T7V1X7ZO5O5A9X5K8R9K990、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成

40、部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACL3O6U3U7N4Y2C3HQ5A1H9Z8K10D10U1ZZ5M8Y7F2E4F5Q791、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE5J3Y9W3Z4M5R6HN7W6H10K8O3Y4V6ZC8D2S4B7M10O6F492、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住

41、户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCH7I7H1C1O3K4F9HU5G3B7L9S2A5B5ZE2P5A8G5Y3J5A893、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCF5K2H1N10B1L8J6HD3K5S4T8Y4O8D9ZH9X5C9L4Y10T1C894、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCH6Z7C10I10U8U8F10HW9Y2F5P6W10D1L3ZM6W2L10R7H9U9Z595、邀请招标一般应选择( )

42、家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCO9Y1P8J6S10T9Q7HE7H8Q10R6R1V5P8ZN5R9C5C10F2Q2U396、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACD3J7J10E5I4U6X1HV8P8S6R4S2N2T3ZX6E9C4A6M6T4U497、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCZ9C4Y6C10C10I9A1HD

43、7P7O4W4T9F7K5ZC4V7O8O10K2K4M698、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCU6K8K8C3C9W4L8HT10L8D5H3P8O8Z9ZL6S4G6S9V9G5J1099、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCL6I7A6B9B7B8D10HB6U10F4O2N9E7L6ZT3

44、K5V1C10T9K10M7100、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCB3J7P7U6L8O5O9HJ7E1N7Q9A8E9U7ZS10M10P6B5L3C9U1101、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCJ6F3K10A5Y6S2J10HC6B5M7M5W7J5K10ZY4C6Y2Q4U9Y9P10102、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCH4A7S4G7C6N4L7HA9N5Q3L7O8W3G8ZH10D4X6N6E8S9R3103、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACW6V1R6M5S3A4V6HM5E8F1U7G4Z7R10ZW9G6E1N6U