2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCO6H4O9N8K9M5S5HS1R1E6K9J3Z6E2ZA1L6V4M1P7N3P62、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差

2、比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA7B3K9D9D9F9M6HL6M2E10G3Y8M7V8ZG1I10F5K10G8W7X33、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ7M9W1U9V10Z7G9HR3U2U9O2Y4H5G9ZK5L1H6T4S6H7Q94、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG5Y7

3、A3A1H4O1O2HX6N4A9C3P3K7D10ZK2S7F6H7J5J8N95、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC10U3X10U6G9O9X3HL4C5C1E10V10A9M9ZA3I6L6Y10O7N8R96、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV4E6C9M6U6S5T1HV2M8G5L6X5X5R1ZZ9R4C7A6E1K2X57、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广

4、告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ2D2G9E9B4Q8F6HA8M3X4I1R2K7S9ZZ2P4Q8C10X2G6D108、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI1K10K6S6L5G8C5HI6I4U7B1I5Z4Q10ZG5H3S2R5A3P7G49、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW9R4P10W5L7X8B10HR3Y5J10S3V2D1I6ZJ6P8F4I7C10D9T81

5、0、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV8D3H9J3T4F10Z1HL4T2P1X8C1T7M7ZR3O10P4R1T1N1Z411、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.

6、门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW1A7O2I5I1T4D9HE3H3E1C4M6W8R6ZC4Q1N2D3L10X7Y512、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX3G1A1H5T5X1P9HZ5C5B10X6F7N2T7ZR7Z5F8K7Q1U2O613、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD3L10C6V2U8R7N4HU3B3M1C4C4L1J1ZE5K9V7P9H1L5X814、

7、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN4K8T6V7X3G8S7HE7Z2L3P1P7C3L1ZP8B7Y4H8H3W2M615、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP3U1V1N7I7V7O8HX3T6O5G5N4Y1J9ZV8N5M6T5X4C6A516、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC10W4U1D10V2D6T9HY2D4X3N4L7Z2S8ZV1A6I2

8、K1T1T9O317、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU5W9L5M7V10X2Q9HX1N7U8H6R6W3X10ZF3T10T5I5O2D2Z1018、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG3D3L1X8C1F5D9HZ2W7T2Z5R7J5V3ZH4K5N3U9K8G2B619、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记

9、备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ10L10X3Z5A9H1Y10HT9Q10Z9O7M7G5V7ZH7J8S4M1U3M7G520、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ10Q4I7Q7O8D1V6HR6D2D5M8O1X5T3ZZ5F7N4U7Q8B10W221、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA7L8C3F5L9W6F9

10、HH10M1Z7D1E1O8D6ZB4N1M5M4F10R6I722、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK9D3S4A6P3G6Z1HW1L6E6B4R6F5N7ZF6F2W3A9M8Y3L223、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM10E9T8P5H8M9W6HD10L7Z8B3X6L10A8ZN7P9O4P8A9K2C224、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM3C10M2W9X4V2W5HK5T7E8E5F7G8G

11、7ZD2O6U5E1Q6P3T625、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC1P2Z6D3C1B5N6HM8A4U8K2U4Q10X6ZW6C5R6F8J4K2Y326、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV7P10X6W8C8Z6X8HQ9Z1L4J5S4K2F9ZK1W10R4K3

12、U8G8U627、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG1O6I6U10K10Z5Z3HM3J4H10G8B7Z7B9ZG6P5G3B5Q3G5D428、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF2K4K10Q9M10V8C5HZ9T1F2G1C4K7T6ZI8I7B4A2E3I5Z629、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设

13、开发法【答案】 CCF10F1L7O6K2U10X7HY7V6B6D2L1M3Y1ZZ2J4C9I3E4K5Q430、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG1H4Z5N6H9X6W9HB5I2I6Y2Q3L7I9ZH5Y7I2R1P3V1R831、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL2F1A1A5O8Y8P3HN7S9N4A2Y7U10B9ZK10W2H1N6V8P3Z1032

14、、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU7K6F5E4O9K4E4HD5B10R10I5D6E3W6ZL10U8H8O5S8E10P533、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF10K6D6T10C1Y6L2HG4G4L1Z8Y1K4R6ZT6O4E8P10Q1G1K834、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR

15、6X6J3G6S2I4I8HR8J7X1Q6Z1A4H8ZN7D8C7B2P8K10W735、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX6Q6Q6L4W10W2T7HO10Y9C7I10K9H10J4ZD8U4B10K6G4A8W636、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时

16、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2S7Y7I1A5K5I6HK5V3V5P3R5P9I3ZU10W1G10O5P9S1R637、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY3U3H8Q9E8R8U10HW5T2W1K4I2F1O5ZH9S4D5F9R5Y8C938、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN8

17、E6Q7W10V5T8Z2HL1V3G2M5O2W1O9ZX6B7R5X4Y7M8T139、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH7F4S7H5D9S3P9HV8Y6F10A10O8N2G9ZH8B3W7E10C6X4G540、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL9C4P10T9Q7B1L1HC7U2I1K4K5G7C3ZR5A9L6J6U1N8O341、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人

18、自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF1K3Q3X9X9V10H7HQ2T9O3Q5S5X6F1ZS1G5Q6J1V1Y5R542、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP8S10L4M7X3Z6K10HR6D9E3W9I7B10X7ZE9F5I2Z2S1G10V843、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.

19、变更D.撤销【答案】 BCH7P1H2Y7J7K1U5HP8I5Q5G10O4P10N7ZE7O4G4O9O2Q2T844、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA3N4T7G4L7A8G3HV1E3O2T5L1O10R8ZW3X6N6Z6R5N7O1045、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ6D6Z8M6V8O9V2HJ6M1M9W1R7D7N8ZO8Q1A5U10V1R3P646、某房地产经纪

20、公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE5J5F1N4Y6Z3Q8HO10R9K9V8P3K4O2ZU8F3G6B10D6H7J847、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV8V1Q1U6F9T8M1HZ4H8K5N9X9G9V6ZV4M6I

21、8Z7S7H3K248、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX6T2O5D4M3K9T8HD5Q7L5F7V8M7E2ZP9C7I10D2N4H8Z949、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS8P3Q5P3B1S4P9HO2D10U7G10U10V8G6ZH7C2Y8Q8R7D3R750、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS4

22、Z2Q3G8G2H5Y1HV3D3H8C6I9F4Y1ZR4A5K4A10W2E6C151、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY9Y8D3K5T6A1S2HL4F5K1P10P4V2S2ZQ9I2V3G2M7B1Z552、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV1E5F3I10V7M6P4HN8V7V3T2I7T8F1ZR3V3Q5M6F3N1R153、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担

23、。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH5O3O9Y9A9P3S2HF3N9S1H9F4Z5U5ZU2B4V4I8Y4G10J354、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ1B3R1U1V5R8W4HW2Y6P2D10Y8H5K8ZN10U1O9S8V8B1M555、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM7X10B8C5P10Y10R6HO3O4M2A2P10S6P6ZR1

24、Y4U1D6R10E1G256、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD8H4K3J5B3D6G8HX9S3H1G5K7O9H7ZQ10C8U10B4J9V8U357、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR6C4A6X10D6T9B4HM1U9L6N5I10K1E3ZE5W4K7F10W7H6A1058、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租

25、方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT7W5Z8Q9V3N2Y5HX3C1T2U9T8U8X5ZF7D2R5B4F3O5V359、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG5A1B10F8Y3A10H10HA10E4G5P9E1A4P4ZA7K4K1K5H8E6R460、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ2F5D4K8R5T2Z7HC7N5O5D10D7F7J8ZP2

26、F10A3O2U3B8N761、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP5D7I1K4N8M10V3HG6J5E10K8F3T7Z3ZQ2N3I1H9H4W7O362、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP9X4C10N1Z6H8X2HN7G6E7Z5A10

27、J9Q6ZK5W8A2U6J3X8D163、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG4Z9A9O5E6Y6L9HU2Z5W5I1D2M10J7ZK8Y4A6G6E2L9W464、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ4Y2E7D1

28、0N5F8L3HJ9T8D8C5K3X6D8ZQ1V6X9Y2Y8V6Y165、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV2E8S6K9G4F6H3HS3U1A3A4F3F1E6ZY7I10Q10L1A3B7I866、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD1X10R3E1R9B2U8HY1G10D4Q8G5A2G1ZD2U1I8I3H2K2K267、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售

29、C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR4M7A1A9I2W4M7HK7Q1O3S8F4P6Q6ZT10I3B8O4E7S6S868、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO7M1Q1V1Q10N5T5HR4H8T3Y6E5F4L7ZQ8R3D5G8M4J7U669、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO10J2X5J2A1O6G7HR5Z1N8N8I10Y4K3ZK1M5G9I5S6L7P170、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A

30、.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ1K5R10N2Y8R5Q6HJ8V9W2S5C10B6L1ZT6L4V8H3G8O10I871、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ9I3C2T1Z9W10C8HL3D9I7K6P1R1G10ZD1P2F1T6N4L7W972、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT7B7X8S9N1W3F10HI6S3Q

31、5E8M7K7U1ZA7T2M3Y10P10N10R373、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP2Y9I5Y3Z6P4G6HK7A5K7C3G3C9B7ZE7S2O8G8B2C8P574、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI9L6W5H6H7I1N9HR1E7H9P3M6C1H10ZP8L3U1C2P5B3F275、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管

32、理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU2U3N6K6P10U3P9HK9O1J4H10J1N5O4ZC5Y6T7R3E5L4N776、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE10G3B2X6O2Z3W5HS5U7N9R10K8P10C1ZJ1K9X8J8F10X7T777、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC6A10S8F5S1R4A5HY2I9M7W4T2R5

33、N6ZF7W9T8L4A1E8P778、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM5C3H2L9A4O1H8HP5B6L8D3Z7S5E8ZE9Q5N1M6D2B9G479、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH4P1V8T10Q10K4U1HQ7B9Z10Q5O9K4R9ZD9N10F4Z10U6B5D280、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵

34、押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC8W10C3M7A6D9B10HS1T2N3L1M8T7Q1ZY5R4H3P5Z2Q8L181、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW7Z

35、4Y1X5F8Z8K5HR5H3I3I4H8H10T4ZI3V5I1F9W4B3R1082、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG8B1Y3S5H4E3R10HV2N4T4C1X8N2F4ZW1L6Q4N10I8R1U383、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL7H9Z6T5D5L8D2HE2L7N6W1J10O5F10ZZ10F10G5C3C10U2L484、买方市场中决

36、定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW4L1Z4F2W7K8B3HN9H2C3F7N9U9I10ZD4N10L7I7A7L2W185、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA2Z2Y2P7P5S6L7HL10W6L4I2O1I6A7ZJ7S5V5Y5M3R10C186、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK5A6V7R3P6I9K3HG2F7V2S9A7L10T7ZC

37、10I5X8Y5A8N3N987、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN10V3E8A1S3E8Q2HA4T4Q2I5C7G8Y1ZN9W4S3Z6J8U2F1088、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN2K9K9H2E8A1S4HE4M7B3O4N9P7U2ZF5D6H9S10Y3T2V589、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天

38、B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ6P3V7M5K8O5K3HF1O4U10S4H6G2N3ZG10T4R8S6H1P7X490、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN3X1W1I5E4Y2B5HM9H5F1H5D6W2P1ZH9E7L7F5H4Y9P391、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF10T6X7R1O10L8H9HH7H10C10Y7C3D7R1ZV10V3K9B9P4I8U192、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房

39、屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ4J5M9U5A8Y4H1HE8V3E5U1R8A5K4ZQ7A2Y1X10M6H7B393、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ4E4X6I6P1H7Q10HZ5L1N9B5J1F1H1ZY9M2K10G1V2P3Z1094、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC3X10A6F8F

40、7M1A10HO1S4W5N8R7Y1N3ZF5L3G3U8K1U3H595、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ9O10G10M10T8V4Q4HJ1A9Z3Z10U2U6N3ZO4B9T6Q5M4J2T896、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB7J2O7S9Y2S2M7HN4S6Y1Y2V1R10Z1ZK8I1D8L5A10Y6H797、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源

41、信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT8C10Z1X5J3I5Q8HB4Q3C9L2O4Y10U7ZU1T1E2J7E5W4O598、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG3N4J9B1I4U10C5HH3G5C5M9S2S1Y7ZG5G6G1H1L2L10G299、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY1M8T2D3I6P2N5HM8U4H8E2Q5T10N7ZD10K4T6X3L9B8S3

42、100、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR9V2I1L3G9G6U2HK9W8R6O2C7D3R9ZB6H9L1X3M5R7Y6101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR10W10J4F6E8S6E6HP2E9D10R4D8Y10F4ZT7K6I9H5J5I8P6102、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经

43、纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI8C7J8X7C8M3N8HH8X9N1X1D10A5R5ZS9V9I7S9Y1V2M1103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT6R8K8Y8O3H2T8HA4R5Q4R7S7U3Z2ZH2M7U7K10M8B5K6104、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX4F4O4U6Q7E1T10HC3A7Q3L6O5P4B3ZV2X10

44、Z10I10Z4J10Q7105、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA9Z6L6P7Y2P3B3HA1C2C3S1V9E3O10ZA3X2D7M5S5R2I4106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU9S10L2J2A7U2G1HA8P8T3N3Z8G9L6ZS8G5W10W5A1P1Y10107、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX10Y6U10J1J3G2V2HO5N8U5J7V6K8H6ZD10C10M10G2H1Z7L2108、一般