2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG6E9T2Z6P1N7H6HE6B10L10F10Z3K2I10ZU5L10X8G5K4I5E22、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK1X4N6V1S2K7M10HD1A4J1C5T5T10X10ZF1K3Y7I10Q9K3U93、下列关于订金的描述

2、中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ7K6B9Q1Z1Z10K3HJ7Z2L4M9N2H1G9ZX1B3B2U7J1Y6V104、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB8R8C5V10E7E8W1HL8S1N10C2O6R4G6ZD3B5O9N4I7K1O15、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达

3、订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU1S4K6U3V3R5V4HU7I1B10Z9I6D9T10ZH9G9A4B2L8Y9B86、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU3P10S9U1Z8G8X5HR2J2Z6V5N2D3J4ZU6M4N3B6U10X7Q37、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM6Y8P1N7A9N9C4HK3E5M9O5S8N6W3ZA9A10T8T4F1E3L78、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天

4、C.15天D.12月【答案】 CCT2J5L8E9Y2K8Y1HO6Z6F6D9G5U3J7ZX7R10G8D6B3Q10M49、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ8C8V1M6Z2W8X1HX2S8J8H6J6R4C7ZP7T6H7Y2F10T3I210、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL7I1M3J5Z7Z1P7HZ3Y4V8C7L2F5A6ZE2V2W8F8E1L7W61

5、1、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ9H5G7U4L5D7J1HH7K6K1X4X8L10T9ZR8A6J10R4E2M8D312、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO7Q7I8Z9B10M9X3HX8A1F8N6D7J2Y3ZE9X5N7N1V8I1X613、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF9B5U3J2X3E4B10HO5M10C3Y4S3H3Z7ZT7L6K2R9V1M10I1014、房屋所有权人互换

6、房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL10W7R1H2S7E8C9HQ2H4B5D8R4H6J1ZY8Q3U7D10M7F6T915、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU1L1Z8C9O2Y6V5HW5E2B4I7L2P7U6ZE5E7T3C3J4D9I416、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈

7、、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP10G4V6N6O10P5T9HN3W2B9Q2U9G4F4ZH7I1N8Q3S7H10X517、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS2F2J9I1L8N6E1HI4U8G1N2Q7W3X4ZR7J7K6N1A4R3A518、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC8W4N8E8V6E7F4HX7I7Q1

8、D4A4F10I7ZP6M9K7U8O3S1V619、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO7V3C6X5V8I6G8HE9K10S9B8S2D2D5ZC7O2A10S8X3T2Q320、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD6U8O3P4T8B1Z8HO8S4T5U7N7T3D3ZO4U9S7G10Y10D10W621、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS3G2N10G6F10

9、D9L1HO7L3D6L1I5H4Q2ZP10W5M2Q3K8M3N622、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ3D4P10N8K9E1C4HU2G5Z9V5V4P7M1ZF8A10E9Z5Y4S7S223、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH7U2U7L7O9K2G3HT2O6D8Z1L6Y10T9ZE8Z10S9M9U9O9A424、某

10、城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW4L1Z2O7V3H5E2HR9M2A2W10H3O8H9ZK6N6V4D3Q1Z6N925、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案

11、】 CCV10W2N8X9J2G7Q1HY4S8O7B10T10A10X1ZW9Q10C7W5Y10T6H826、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF10U4X1A6Q5M1E1HT7I1T9Y10J5G9Q4ZX10C5Z6H6S1Z2E127、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR1H8X6Y3I3S2F8HS2U3O1V6E9V4V1ZN5J10P6B8V3N3R128、根据房地产经纪服务

12、的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY2Q2F2F2L2X10Q2HW8H6I4F1O1A2T7ZC10H7S7A4M6Y1R529、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB3W4T5G1Q9O3M6HF5S8I1V6P1X4H8ZZ7K3Z4Q4U4Y5E530、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.

13、客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK2L1X2A4F9T4L8HU3A7U4T1U3H3D8ZU9L7K5N4D8S4B1031、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ7R8A2M1L4F4M2HG10H8O8Z8H8Q1E1ZN7S2E2R8J9S9G432、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出

14、售的证明【答案】 BCR1V1U2M9X10G4S10HL6D10C4Y8O8K7M7ZQ6J4R1T8O3X4X1033、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT1X6P5G2K1X2T2HA10G5E2C4W1O8X2ZQ8Y1L10G4O4E5I834、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ8Q3E2K8B10I5K3HP2O2R1J3T9U1B10ZR7O10V5E3X5D2M1035、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源

15、信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW1O6I6G7X5I8Q8HG2J2W5T6P6I1K1ZO1P2S10I9K5I1G336、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP7S6Q4P3V10E9Q7HG5N10I6K4Y1B4J7ZS6C10W1W9M1F6X437、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS3K8H4K9F1N5O3HC1E2I1C1K1A6K5ZW2V1P3D2Y8W9T138、仲女士委托乙

16、房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR9G3Y6F6O1H9O8HA6N3B5L6L9Q7E7ZI2X1F1L6V5A8A339、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI8N10E4V2Q9F8Q3HU4F7A9V3G4B4Y10ZZ3L10Z3

17、L2N1T1Q440、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ1C10X7N4D4A2K9HP10W2W1B8P9W4M5ZM6L9U7U5D3Z2W341、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR2H10T9P8A2V9W2HD3V2O7P9S6G5Z9ZU7T3W8S4N3O5Z242、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR

18、10D9Q2R8C5L2Q1HA5A9B3B5K3C7D2ZE4F4L4O6L9M8F843、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR3M4S2A3X10B9B5HV6J8T7I10O10U3S9ZP7T1A3F10R7U1O544、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL6U8J2G10O8B3K7HU2G1R5R4E6B6F10ZY10T4A6V3M4D5U445、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【

19、答案】 CCQ9Y9M5X8N7W9C5HC1X7G6L4J7N7G3ZI3J3Q4H3S2L4D1046、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS9O5K9Q10A8K4Y8HW7C3M1B5D9F10O6ZH2E4Q1R8I7T1Q647、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH7N7E1L4H4R8M6HW7Z5Q5A8M10W7R3ZV5V7U10F9Q4T10C648、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

20、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【

21、答案】 CCN1B3O7T4B8K4A3HS9K4U8G1B5N9Z9ZO5E1R10E6T1D6I349、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN2A9P5P4V9V3W5HJ5P1T2E5K5V6S1ZZ3E5V3X4R6W7J450、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ6J1P8J6J2S4X2HK1W5T1W6E1R1I9ZF7H3M3P8C6K6P351、采用互联网开发法开发客源的劣势是

22、（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB10A9D7W5T4C5G4HZ9Z10G5T3O1B10M3ZI6W5T4K3V5V10Y752、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI5W9L7C1O3X8H1HF1E7K6W1Y6W4H3ZN9O1B1Y4Y8R7Q1053、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW3G5M10W7X3F10Y7HC1E10Z3G7Y7K8T7ZC9K5W8

23、M8D1F5Y554、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT5L10F5D6Z3Y6P7HO4Y8Q7B4F3C5D8ZH9G1N10V10U9Q1S155、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO5H10D10C6A8L7W1HU8P1J9Q9Y8F2C10ZF7T10W7E5V8V4X756、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA7W7

24、J7A4M8H9L8HV8R1J2K6A10K10C7ZW3D8H3U4X3J1L257、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT7G8G7Y6H4L1O9HF9S1V8R2I4D8V10ZN3I2T7C2Y5J2R158、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR7S9J9Q3J10Z4K3HN6N5I1Q10Q4P5M7ZA10G9L1U8W8A5K459、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE

25、5I3U10A8L2E1M6HZ7S9K2K2V4S6S6ZH10A5E4D1D5T8U960、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU6P3T7E10S1E8N6HA3Y10M3K8L7L8L8ZE6W7C8Q4Y6I10I761、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG8M4G5S1Z1O1W2HR4Y6V6D10U8J9W8ZR9V1S3R1M3F4I1062、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、

26、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合

27、同上署名【答案】 CCY2N10V9X3S2F10D7HO1K3M1B1S3S9R9ZT1O10Y8X3C6M2P1063、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU10R8X7Z3Y10J10X8HY10T1I6G1O5Y5P8ZO6D6U7N10A4A1C1064、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关

28、系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB7H4H3N3E5L2B4HC2R8G8U8J10P3M1ZQ7G3P2R3D10D8W365、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF3Q9X4O8A6G5A3HQ5M4Z10Y1J7O7J4ZF9J4I3L6Z10A6V1066、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV1J8B8W5Q6K9U5HH3W6R5S6S8M4B2ZX9U7L7Z10U10M6Y967、存量房的经纪服务是以（）为

29、成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR7B3Z2Y1F7L3W4HC3S10B6V6N2Q5J6ZQ7F4J2O7C5N3M468、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL4K3K4F1H5L8W3HD9A1V2R7D7T5O9ZL7L8T3D10G10Q5V869、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房

30、屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU2F3Y3A1D10E3B7HO4D5D6I7V4Y9L4ZE2A3O9M7T4F10B270、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI8M3C3X10S9X9G3HV10H7I10S1K6C4A10ZA5Z3R4W3I10P6C671、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY4G2Q3K7Q9Q5H3HS2F5T9W10F1Z3D6ZQ

31、9P10U4W9R1N1V1072、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW6H8H3U5Z9L8R6HO7O10G3X1F10R9Z10ZC3C9I8F10U9V9S573、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE2F6T5R9S1L10U9HU5I6C7Q1A7B10L3ZH6H3U1B4F1Y5W574、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV7Q9B6D1

32、0F10C3S3HE7O3K2E5M5R6Y4ZV4N9L6X5R7D5D375、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM5L7B7J4F1K6E2HB5B6P4P5Q10J5S7ZX7Y2Z1E6Q7G10T376、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT4A3U7N10H8A4

33、V9HP7T3W2G1W9Q7A10ZC5H1T9T9Y3E3H377、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY2N1T7S2B6H9E10HQ8I7L1Q7O9L4H5ZN1N6F2H9Q8G2F278、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB8M2C9O4C9R2I6HL3H2C3B9Z9B3N4ZB3P8R6M6B6T3Q379、房屋物业管理状况需要查看

34、的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX7H5R4H6N6J10W3HW8L1D1J1E4T1Z2ZX8I1I1H9C9D9P180、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA1C6E3O7V5U8U6HV2G4P4Z10O3T4Q10ZK2Z8S4N7H7A7G281、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C

35、.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH5N4V2S6W3K10M10HM5J10N5X7K3T10V4ZM3X5F6X5T2J4X382、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF9O8U4S1E7W2N9HG9W6H5B6L9S10R6ZE9X8O8U1W3I3Q783、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点

36、、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN10L3I10N7N6I10I4HA5I7U8T5Z6F6V4ZY4J7W6X5V4T3Z184、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA4R10L8L1D9V7J2HA3O8N5O6J5W8E2ZF2A6I3J7R5V3L685、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6V7G8Y7G8I4F7HM1H3D9E8L2A4L8ZK4Z8R9F3M4O5P6

37、86、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK9N3D6D10I7A7A6HG9I3O9P6P6P4R1ZL2I6S4H3Q6Z4Z787、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY4Z8U1Z8H3P1F4HF8F5U6G3O5J2F9ZD10F7L3J6R7E9D188、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的

38、客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ4K2B10H3T6C9U4HD10Y1Y10J10Q4S10H3ZH2E9E7P3K10E7F789、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS10I4S2Z4T10J1W10HE6F2Q9G2I1O5P3ZD4U5L1G3J9X7L790、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR5H5Z5E8I8

39、N1J5HE2D8F10G3S3H8W5ZK9R8S9U9M7I7T791、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ8J8D1X9Q4C4R2HS1G1O2C5D2P5O8ZG9B4H3H4V6L3Q192、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS5H9Y3P1C5T3C3HX5O5E6Y9T8W5A4ZT10V8Y5G6U9R4Z393、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK7H2Z3

40、R10V1H5S5HQ10X4P8I1O2H9X9ZY1L1Z10A5G9F5B894、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO2M2L10G3K7F10D3HD2O5O5X6K3J9I1ZG3L3G10J3O2W1U1095、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN2Y9B6U5I7I8V1HC8E7Z3Q3V5A5Z10ZZ8D3G1B3

41、D9N2I996、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS4D3Q8Z6L4A4T4HB2K1X10N10R8B1M8ZF6H5Q8J1N8J6R197、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB4T4P2M7E6Y10F8HY4A5O7F1G2U8P10ZO7F3V10R3V10E9B698、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.

42、税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE5L8R10C2U10C7C8HD2Y9U10I5R2L1L6ZU7Q10S8T7S5R7Q199、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV7Q3C8U5R8A3H8HW3C5V2M6W5T1C10ZR2U10X7M7C7D1C9100、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI5Q9X8A4W5K5Q7HE6Z9I3B6D6A7I9ZP8U9N10C1E9S7Z1101、下列房地产交易资金交割

43、方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE4T3G9E10N7U5P5HY6R8B3T1R9Z10R8ZA7L2J4V3R1L2R9102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP5N4W3Q5B1E9X2HO2T5Z7Q7V6W4V2ZM6X6C6C4R8J5V7103、在房地产价格信息分析中，因果分析主

44、要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV3J9H10W4I5T9B10HD5Z8L7H5O7N2V3ZX3Y2S4L4B8E9F8104、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ2Y1C9K3M8U9V8HF4S4G8K8P6T5C4ZJ1H1B2G3M8K3K9105、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS7N5L4K8K7V8Q1HY3Q9T1K2O5L3O1ZU2D3F7T1J2U5X8106、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK2N10H