2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA1Q7N10A5Q4H3A6HK1Z10D4U3A9U8W9ZY6P4P8N6V3L3Q32、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD7W4V3F1B9M6D7HT5B2X10P3P8D1Z7ZF3R5W4A10V6X6A83、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出

2、租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA7W10B9J6D7K5C7HG8A4P5C9W5E1E5ZX3M10W3J5B3L5D74、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG3J9P10P9H2Q3F7HD4A4P1V7K2O2V5ZR5T2T8H7V10A1Y65、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD10X4L4U9J2F1K4HE7L10Z9E4X9P9F7ZK8G6N7J8A

3、2R6S56、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN1K4K4F10B10Y8U2HR4Q6Y4X6E4Z4T8ZJ2R9Y5F3N7E1L57、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK8A1F8U10Q4H7X3HR8V1C6C9N10I6P9ZB2X7W8M8A1G1N78、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告

4、C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ9O1F1S8F10H9N10HD1U8Z2F8Z4Z8S3ZK9V1Z4G10H7U3M29、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC4Q2F8H10T3S5T8HN6D7Q9A9N3Q2T9ZY8D3D9R7K1Q10M310、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL10D2W5U2P10Z4N2HJ2E7T3D3H8X3E4ZD2I8V4J9U4W7S611、杨某在某网站上发布其一套

5、房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV1M7A9L5C10G4J4HN9F2X1M1E4D8E1ZM10T5R6K10W4Y2S312、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT8U3R8G3S8T10L9HR7P7C7P3V5D9Z8ZC4G1O3O5B7P2K213、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH4C5D9I10Y7O1L10H

6、H5P5Q1D8Q4A5A3ZZ3L3H6R1Q4S3V614、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA10T4Q1S4B4D10T3HB3P9C9N1Z2Z10O6ZB8Q7Y3N4M10N10B415、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC3D4L3E10B7A8H6HA8D6V1G2O7I7F8ZZ7E2T10Q6Y3T4D116、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管

7、部门【答案】 DCX3E5J10A3V10G2T3HN1V2X8S6Q4C6K1ZR5X9B5K2H7A6N517、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.

8、经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG6J2E3G9J7P4K2HP7U5G4K8Z9W7X2ZO8K2J8B10O7K9W418、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO6A10K10M10R6A1R1HT2Q5B9T3Y2W7H5ZL3N1M7Y4N6V8N619、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购

9、房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA9V5X6P9A3J7X1HJ5W3B1D9M8G7N10ZG4V1Z3A6U2P6M320、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY7K2G4T6K2T3M6HV8M8Z4C6W9P4M9ZA2C9K5D9N3A3T521、关于房地产价格信息的运用，

10、下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV2Y10R10J5O6S1E1HR1C3A5T10F7N4Z10ZU1R10T3Q8I2D3C422、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要

11、重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU2K10E1M9V9O9X7HB1K6V3C7J6G2Q2ZE3U2B5V8U4Z9N323、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL3S10Y6O8J10C5S8HA9M7E10D3A2H6I5ZU7Z7J9M2H7U4K224、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.

12、按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX5M8Y9I7T8W4R4HV3S9T8K6F3T2Y1ZZ5Y8G8T7K7X2U225、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL8Q9O9S10K3G7G8HY5U4K2D6C3V2E9ZQ2U6Z8Q9F6E1E926、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC4N9D4L9O6O10B2HC6P2J9P2Q9F6T9Z

13、A4D3A8T7D6L7D527、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN7C5O10Z7O7G9H2HJ9A3E10P4M4G9H7ZX4M10J8U6L4Y3O428、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA10D2K10E1A10E1B1HH2H4A5U2V10K6D2ZW2W6M1J1O4K5H629、经纪人与业主约定的

14、是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ4H8Z4L10O6M5D8HY2Q7B5O8K6M6A3ZZ7G5P10F7X8G4H230、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ6V4Q2P3G3W4P5HE10L1U8T7T7T9Q6ZW6M8W1I2F10P5D931、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.

15、25C.20D.15【答案】 ACV6Z4Q2H10G7W7D1HO5O10Z1U10L2G8P1ZW6A5O9R10Y9C1N632、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI1E2N7V4D2D6Y10HI3H8X2K4I9U2X7ZS8I10Z6C5M7Y1I633、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.0

16、0%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA4G1T3F6T6J8G2HE6T5Q9G10X5U9W10ZH5S2Q4B1Z9V7X434、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ3R9M4X5F3F3J1HJ3Y6I6Z6L6I2A6ZE6Z5S7L3P10Z4H535、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE3K9B9B6S1M1V5HX8G9H6Y5V9F1S3ZM9Q9B8L1E9J

17、6I236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU8N9Y2A8L9O4F2HR6D5B9J2N10B4V10ZZ8R5Z9C7E1G1F337、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG10X9L9B8V1F2A4HY2S2Z8A4F4S1R8ZY7F2S5G10M2L1G938、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学

18、会【答案】 ACN6C9T8S4I2E2E4HD1F4I1D3S10P1V1ZU6W3U7E7W2I7C339、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ6H7K1D5X9S1G7HC2N7Z5K5T2F7K8ZM9P8H2U5I9G9V640、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB6S6X9W2F1E7G5HC6X5G4Y3L4Q7D5ZZ7D8A5Q2A9F10O741、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C

19、.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY9G2S9E3Q1X10P10HD3O6H7N10G3M8P10ZC4Z8S1C7M7F3H142、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7U2B6B10I9W5G10HN4Z8J3O4B9Z8G9ZM5Q7Y3X6Y5I2T243、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG5B10L4I4H5X2V6HQ3E5I9N8O6K2B1ZN4S10G10X7X3F9F1044、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同

20、签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD10L5E5M3Q7N10K3HQ9B1C9T5T10X7A1ZQ1A10L9M10S5Q8T145、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL7T9H1C6B1Q8T3HL4T10Q4F7L2Q7M9ZN7M10K2I3S4E5H746、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM6S10F6P6

21、M1Q2Y4HD10S10B6K5R5C10U10ZJ4W1Q5R1R6F5U147、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD5Z5X7W4A9M1U1HB3Y9N8L8Y4G5V4ZQ7Q10R6H10N6A7B848、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD5B8V1P1L10M7J1HL5T2W6P6V10Y5H3ZP9Z4J10W5C1V8N249、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答

22、案】 BCN3M9N1A10R7Q3Q5HN6T3K8Z4Q5N8B8ZW9T4X3D1Z2Q3A950、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC7H2O6Y2Y1V10V3HW1Z2S5F2V3Y2Q9ZS5S10R1O6F6T8G351、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF10J7Y10K1T9U3L3HS2Z5W6C1X4T2P5ZY3P10R9R10O6M2O552、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段

23、路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8F6E4Q4I6Q1E7HA3U5K8Q4N9K2X7ZD5E5Q7V6L4C8N453、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS2C2A1E7W4B5X1HV4Q4Z8A4U7L3D4ZP2N3S10R5Y2A8T654、塔式住宅楼优于板式住宅楼

24、的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT1Y9C5Y4J2O8I8HY6P7C9G1U6M7G3ZX2I1Z10V4Z6V2I755、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI9D6Y2R1C5F4L1HZ6J8P1J3N3O2E2ZU4A6Z8L4U1J3I156、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG10H4Z2U3

25、B7S9Y6HV8L2Y6E5M8F7N6ZB10D10Q6O5L3Q8I357、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7I2W8C8Q2W2F2HK8T10Y2G2V10E1M9ZL1I2A8B3S8Z5M558、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD5X2Z3W9W4H3M10HW6K7P4O6H3K1

26、0H5ZO4Q6I4Y9V8Y6R259、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO7T2C9D8M7K9B8HK6G5N2Q3V9F6U6ZC5L1P8H2D5L10B660、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM10S10H10K4T5R8L6HQ3P5U4O2L10M6O10ZJ3Q10B7W10I8X4I961、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心

27、态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU6L1E8B5M1I4M7HK1G10B3H9R6Q2A1ZP4F6E10E5D6S8Z262、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH1Z9K1Y4H8Y3C7HX3I1Z2M7O10W10W8ZX7B5Q10M10Y1X5X1063、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时

28、直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO8K5T4I10B6E9A9HI4Q10P3L7X2F6D3ZC2G10K8T8Z8R9W664、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX8Y3W7Z10L6W8F5HI5N7Q4B7D1Q5B3ZT5I9E10U7J9J7O765、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH2G3A2Q9G2T6X10HF5R3Q2B8F5G10E5ZN5X2I8M4U1X

29、1H166、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA3D10U10S5O8H3E9HS1X10R10U8C6P3N3ZT8U4G8C2F6R6X567、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH1L2T5U3U7C9H3HA5A4L8P1E6A8Z7ZA2Y1Y6Y5O

30、5L1R168、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP10Q8W6P3I2U7D7HU8D9D3B5O9D5J3ZA4W2U3L6N1G9B769、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX8G7Z9Z7D2Y10M3HH7O10H1H3F1C10K7ZT5C2G1I1N8K10F270、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB4L8B2W1R10Q3Z10HE6N5G5Y7T4B8W

31、5ZV6M9P3L9C8H8I471、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB6E5A1A2M7G10X5HJ1C6O10F7G1H6J8ZG8Z6K4W5C8L6P172、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT1P5V10P6T2F4N9HP3Q3C6V10N2V9Q1ZB3

32、J8T5Q5E10D2B973、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR9U3B8R9O4P7N9HP2F2O4T7L9N5C4ZV10V9R2Y3W1T9F974、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG10G6A1Z10J8A2J8HU4T5I9L1P6N8O7ZJ6J9Q4H9A6Z10N675、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“

33、您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD10B2S6F8F1X8J10HE7P3M4S5T1U5Y7ZY3J2D2O9T7P6P176、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ3N1S4Z7U10Z1Z4HV10Q4U5K8D5S10Z5ZJ2S2M5G7G4M8H477、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW3J1C5N8W10E4K3HN10D9Q1E1S4K7A2ZW4F2W4H4T3H6M578、下列属于存量房买卖

34、合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL1H9H8E10K1G1D8HC1G5F8F5O4P4V8ZM4Y1N1I1P9A2U779、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX2S4K10K6K6M2H6HG3P6Y6Y5Y9E3F10ZJ8N4A4P1R10L2X780、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格

35、证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ2O5H9U6P1B5T5HK4D1V5U9P10Y5M1ZN6W2Z9T6Z7L6V1081、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI3B6V4F9Q10B7N7HH3F7I3Q9W1F3F6ZX7N10Z5E9E4E8A482、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ7J10T6N8F10G1F6HL1S4V9K7Z9

36、X3X10ZC6J7U2A3G6G5O783、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK3L1O9T9F7E7F5HZ2A10D10S7Q2O7Z9ZW4J8H8I2T9M8B484、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ8Y3M9H6V3H2B9HD1P7B5P7C8C2H6ZZ3G4F8K7M8Y2U385、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU5L1D3B5T2H3L10

37、HH3E3W5G9E4L3K1ZV2R5X3G6B1J3R586、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC9P10Q8T8H9O5W10HZ10J5K9K9U8F10L8ZO6G3S7P5D6K8U787、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA7H8E1D5T6L6V3HS3O1H1R10S4E2E10ZX2W7S9C6F1P4A9

38、88、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA3D8V3X5V4X4O2HP4X10P6Q2B10J10B2ZW6V6P7T1O7L8S189、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX6T2E4E8C3M5F8HG4H7I10Y2F1C7T9ZF8D2T1Y10B1Z7B1090、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间

39、点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV6B10G8I1T3W2F1HG10W4Q2I7H8L8M3ZV6E10N3X4L2D10U791、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF8J5F6O7C1M1H9HN7T3D1W6W2I3B5ZL8P2Q5S9O9M6R592、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA3E9S3G3H5I4H1HM2V6I8I6G6L5I10ZQ1E5

40、S5S6H8B10U693、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE3T3S6X10V5Q3A6HK6E5N6B8O5U10L7ZN5S3K2B10K4K4I494、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD4D9J10A5K1O1H1HI8N10J3Z4Y7F7M3ZO7O7J10X8B1X3B395、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案

41、】 DCN9L8R3D3N3Y3Q8HF8W7D1R1D10R3E5ZA1W5K3N3D9J3C396、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX4E9Q2Q6S4D4W8HX1D2A1T8S4O3I3ZA5O3T3D6I6E10L897、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU10I9Y8C10U5V2J7HF1B5D4C2Y10K6M7ZZ9T10M5V4K9X4V598、存量房

42、买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA9K1V8R2Q8Q5I2HT3G4V8X5I3E5I2ZQ2G6D7O7P6N8Q799、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL8O8U3T8B8R10L6HO10B6F4D9J5Z9Q10ZJ3C5G1F7V1T3W5100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进

43、行房地产交易资金交割【答案】 DCP9V8I4Q5S6M6W3HY7R6S10X7N6W4Z1ZN1X2G9Z7P8Z1E4101、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA8Q8Q3P3B9X6A6HH7A5D7A4E2K6K7ZR10F1Y3U1N6H3N3102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A

44、.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA6M6U5U1T2K7Z6HF2E10T3G1V3R7S1ZY8V5W6W2Y10E1K3103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF1O7Y3G6G1I1L7HR8T5Q5G3U2X8G3ZJ7B4K3Z10A5W7V2104、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI7D1H4P1P9W8U4HB4H2A7I8T6Q6P4ZZ7V1Y6J7M6T10S1105、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS3Z9A2V3Q3V7W9