2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及答案下载(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH1C7F5D2M2T8L5HQ5E2O9F6A9W3Y7ZY10Q4F10S3H10I7W62、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL8O6G9C7N8Z6D3HF8Y3F9J3D1V4Y8ZG8K2R4X10G3I2S103、房地

2、产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH2E1Q3B4P4F7C4HN9S1F2S7Y4E8U3ZG2J2R3A8U2Q10F34、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM4P4S6K2P2N9G2HW5I7M6T9Z8Q1U3ZC5J10B1X10R2Z5O35、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客

3、源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT9P1Q3C2W4F8F3HP6L7E3E5S8P10K7ZG7N3W3B9E6K10R16、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN8F8R1L5D5X5A9HC10T5Z5O3Q9X4V2ZC4L9N7W6X2J6U47、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX3Z3B9P3A10K7S2HO9F4B7W2Y4K7C9ZM10B3P6I8Y5V1K

4、58、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO5Z6F6Y8V3E7S3HG1M2V6S8Z4B7D6ZE8C1V7U8O3P8K79、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ9R5T4H2Z9Y2Y2HD2X6F3X1K5H7W8ZZ8M7L5V3L6L10B710、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案

5、】 BCV3P1M2N5F5R3Q1HG1R3M10Q10M3O4R10ZK6N4T8J7S9W7K911、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK8V5U3H6X9Y1A9HX10E10U10A7S8M3O2ZO6W10Y6K5S3X8C712、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS3U3W6P6Z2R5I6HX2Q9W1P4T9S5I8ZF8V1B7N

6、9S8G5Y213、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE9D4J7K6Z8T1E6HJ4X2X8W7Q2K2X3ZI6R5G2J3M2V6X514、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ1D3Z6U10G5J8J1HS10Y9G1R7G1W2A9ZP4K10G3T6Q5S2F515、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和

7、房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF8A6L1V9G7V10B1HL2O8N8Q1T7P7E1ZA3H5T9G8A1O4I916、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP8F9B8V8L4S1Y6HW2J4D7Z2E3R2R10ZG3F8K5Z1T1T2L517、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR9U8X9U2M5D8T7H

8、I10G8O6J10Y4U2L7ZH3H4P5G3I7H1T118、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ5D7U6U6E7P8F5HV5Q3M4D8B1B9V9ZF10O3S6C10U4C7J719、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO9K4G9L7L9M3E7HV7U10F8N7E7C6K1ZF3Q2G8T1H1Y1L820、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋

9、附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP10X5N2Z6Y1E6X10HX7B6P1V5I3G3P10ZZ1M9U10Y3F8N6U221、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL4R10N1K1F1A7U7HI7N1Y6Q4K4B9P6ZT1L4Z3C5K7T6B322、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM8K1W1P4Q8K6C5HG1L3Q1S10J1U10I5ZT5C8M2R2P9M5F

10、1023、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，

11、物业转让合同有效【答案】 CCC5V5Z4M1Z1A3N9HF2I5R7H5H5F10T9ZT2P8O8J5P9Q10R224、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ1J3O3P7A1A5M7HT1P8Z9A2T7C6W3ZR8E6N6Y4N5S8W225、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ8A6D1Z9B2M6G8HE3N7B4M3J3Q7N5ZE9R9Q4F10F7V5K926、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同

12、。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ7M7X7L6U3W5K6HZ10L1F5W4G1C7L8ZN9U3H10U7S7F8I627、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR10E3X10K6F9J5G2HI6S9P1W4G7J8F8ZW9Z9R10O4F7G6W528、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU5Z8Y9B1B10W2B2HN10K6F3S6N9

13、H2Z8ZY3I8Y3F4J5K7N329、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL1N10A6Y3N3E6O9HD4E7I10R10O6E4C2ZB4D9M2P1Y5P6M330、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ4H9O2Q5P2S6Q9HX7E10X2H7G9B7V2ZO10U4U7Z1T10R7K331、房地产经纪

14、人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK6I5S2N7H2N6N7HY4Q9X5A5A7V2Q5ZE4B9K6W8N9U7X432、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

15、要尽量避忌【答案】 CCH8S7V6I3K2J5P10HL9L6A7M8L3F7C10ZR6Z1I1S1N5B9O633、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN2V5U4W1R1Z10P2HJ4B4F10Q9E10T2T5ZA5W3I6M3R9O9C534、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6P1Q7O8M2F9O1HV2U2B2D8Z1K6W10ZM8A2X10T3O9

16、W1Z135、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ4U2N9I4B7V9H8HN4P10Q2F6N2G2G1ZY5D3W3N1X3K3G336、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ10Z9P7D4P5R7I2HV1R5S6N1G6R5R3ZH8O7M5I4A5K5M237、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN4G5V4A8N5B2V6

17、HP10S4V3G3T2U2N8ZV2X2M2Z10Z6R5X1038、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA1T8H4K1Y10J10M1HI10U10H9E8M8N7U3ZH4C6Z7E2U2N7P439、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR1Z6F4E5C6A5G9HJ8R8

18、E1O4C2G6O8ZR6B6V7S2W9W4G1040、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA8C2X4E5X1X10O1HO6X9N5R7U9E5A1ZV3D8R3U10W8I7W141、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO4X4H2Z8H3D4O1HO3I4G3G4T4H2G10ZK4N4S4R4B8V8P442、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情

19、况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH4Q8G10H4D3E5V3HK1H9I6B8K6U8P2ZO6R10B9J10F9B9P843、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO2P10W8C4Z6M3X2HL10T6G2N1E8B2Z10ZA6X4X7H5W5K3C144、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN7N6P6V4T3K3V10HV5Y5T7K4H8O3

20、C5ZY4D2Y4A3T1Y5G345、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有

21、办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO7V4J5L10V10R1M3HU5L9G6L4K4W7N3ZW2N4P7I9N2O2C946、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF10T1P5Z9A9G8A9HH5U1V5X7I2W3S8ZE9S2S9P3U10Y7S647、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10G1

22、H9O6Y4I2S8HP5G10H3L2H5S6K8ZH10F8T8B6F2O4U448、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA3O1C1I5N1B8N3HB5X10W10Z1D4W3V3ZZ4M6X5I3P5X1G349、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW7S10K10C3M10N10S7HE8I3T3J6G2E1L5ZY3W8U6V2Y3Y

23、9A850、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK1S5M7K3G9Q2M7HF7H10E2P9O1E7K4ZW2A2J8S10Q6F1D151、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ3T2I5C2W8D7S9HX9M9K8W9B5T2L1ZM6M6Q4N9J6F6D552、在房屋租赁中，通常

24、业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT9G7X7H4W2C10Z1HY1X3P2D9M4K5P2ZE9L3R8W10R7H5W753、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN8Y3C4R4L10C6W1HT1S4V6Z7J3X1R4ZL8N1A2P9S6M2G654、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR8F4F7C5G1P10I5

25、HI3L6D4J4H4Q10Q7ZU10B4L10K10B9J4X555、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX10M6A4Z9C3C9P5HU2D4R8V2E10T3O10ZI6D10X3J8A10I1F256、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA8O1W3A5L5O1I2HY4U3J5U1J6D8P6ZL9V9J5F7E4K4

26、U657、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP1X5Z7B8T8T10V9HG6E9S8Z9X10F2R3ZS2G6W8S7P9J6G158、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO2H5W1O5M10C8J4HM5W1H1F10D5M4Z6ZF2E8Y6K7L1M6C459、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK9P10T2E5E1X7Q1HG4G

27、10Y3H6N3O5P8ZI5Y3Q6Z9J4M6N960、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC8Y9I9X10V6N10A10HQ1F4O4G2A7J5T6ZE10Q2O4D2N2O2E161、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源

28、价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU3I9H3Q1I2R6F8HN3H2G10E3P9H10Y7ZW2L8J10Z3L10N5Z462、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM5U7T8S2T8R8F4HF9U7L8K9T7Q8W3ZJ2E1W6I4P6I5L863、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ10M

29、4D7U9P5J8I10HR10F5G10Z9H7Q1W9ZP4W2H10D1A5A3M664、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP8L3D10X3W10Y7M3HG7D2S4B7T2E7R9ZE10D10T8Y4A4S6W265、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA10Q5H7N6A10E10S10HI5X3Y5A7T5A6B3ZP4D9O9K1I6I5M366、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料

30、D.提交权利证明材料【答案】 BCZ9N3Q4P7Z3J6L6HN7Y5M4Z1I9G6K8ZP1F2U1S9X6D7B1067、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN5M1V9P3W8A1B1HT4K1L9E5Z5A2A4ZK10C4F7W9O4F8H768、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP6C9G2E1U10C8V4HJ6C10X2J2M2D8A2

31、ZK10D2W5S8O2Y1V869、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE5I3X9S6P5M10N4HS6Z9R5B5U1F10O3ZV2R1U3Q6B2A6I570、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户

32、先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT4X2U2H8O6B1W10HA3C4I5L7H5P10H7ZI6P9J4V5M1N9I571、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE2W1A7W6S7T7U9HB2U1L7I2M5N5E6ZG8Z8C7M10P6Q10Y972、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.

33、意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ8K1M6T2M4X4I1HV8C6K9A7J1R6M5ZU5O4C2P10T3T7C273、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN7S8F1F9Y10L6F1HM2P7B4B7T3Z2T3ZQ3X7O6K6G1E6E974、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN7V9G6R4Q10M9K1HU6M10K2X8Y9S9K6ZL3L2O2E3C3E7Z475、经纪门店作为发布房源信息的重要渠

34、道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS7E6N4K5O2F1J9HU7H3S2A3T7W5O6ZD9M5F1A8Q10A2U276、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK9O1O7B6R6V3O2HS9L3J9D6A1H5L9ZW4Q5F3L6V9Z7N377、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL8C1R7Q7S7K4I9HE2J8B1E5X1T4F1ZY10Q10R8D2O8A9R478、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（

35、）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU6L9N1V10F6X6E10HK8H6N9Y8R9R7R4ZS5F7T7I4X2L7T1079、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG6J1O3O6S3U10K1HT8X2T2P1A8C2V1ZC3T10R8T4Y9U1R1080、一般情况下，房地产预售、销售广

36、告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH2I3S3X6E5U7L8HJ5G1X3R7S9W8C10ZT5N9N1B10E7F5F881、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD4T3I2D9R6M1A1HA10F6D4R10Q9G9R10ZE7V10X9K8D5S6M282、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经

37、办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG2N9Y4Q9D8Q2K6HQ1O8M5B4H4D1S5ZF2E8P4P1H9B10G283、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD9F9R1L5L5R8L4HN2A1A10G8F7O2J6ZD1H6G5M6S8Q9O384、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV1J4A7R3V7P7

38、K8HW10F8F2I3Q5W3X2ZE7Y1Y2X3A10E8S985、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE10O3X9D9Q9T8L1HB10E3D10I8M2A7P7ZV10C6F2S8V2O2X186、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX5E8V3L4U7T1A6HT9V6P3U7C10R2Z6ZV4Y5M4P5H8Y3T987、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CC

39、R6C8I10O10E7J10J5HJ1E8H8D3L4N6S10ZV10R7T3X10C10O8H288、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD6X9Y9G8Q1C6P4HT2L7F7B4F5O10I4ZG9N9H3X3C1Z4O789、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ1V2W4G5N9I6S3HK5F9M5J7B5D10S2ZO5S1T4C2N5Z5P990、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表

40、现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG1A10R9U10Q5X5J10HO8Y4U9D10T4C4Z8ZX10P8W10G3T1U10I691、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG10I9S5B2H2C4C6HA9T5L8E3S10U2Z4ZX7X2X6Y9U8K8R1092、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD9R9U9B6E3X10E9HY4K9P4V9U8D4Q7ZX2Z7E5C10E9C

41、1E493、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW7S9G6X3V9U3Q4HI7X2I9Y6L10K7P9ZZ6G5P8J9F2U5J694、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP6Z7D7D10C4K6X2HQ6C7L3I7A2I2I9ZS3O5G8O8F1Z2M695、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实

42、名制D.一套一价【答案】 ACC6L8B6M3I1L8A1HW7U5O9A2S9Q6Q3ZL3T3B8H10K8Q2O196、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ9P3F2D6K1N3F9HM2E9N8V5Z3X5U2ZE9X5X4C5T9I3D597、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ5M3A7H1X5X2V4HN4A6T1O7W5B5C4ZJ10H3T1T9N3Y7N598、（）是指

43、购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD3B2P9Q8C7M10R10HK10T3I3Q8I10P3C1ZQ1B10H4G6E4K4F999、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA4D8R5R7H9F7U7HB8V4X10O2I1H5C4ZR8Z1R10F7X6H8X5100、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK1L1C3B4I

44、6T10Q5HB4I5G5M8F1K3C9ZO3R2A3G6Z6F7T7101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH5U7R7J9T7E9A5HJ7P8O1E9J9Q1C5ZU9R4B1H1P1A10R4102、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL6S8Z5G9F10S6Z8HD10V4D10H10L6T8F3ZX7S3E4O7P4R2C3103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA10C8S