2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(海南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(海南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD2B4L9E1I3R7Y9HF1L1N6Q3K1L6W5ZR2R1J5M1F6C7F52、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV6F1N5C1C2I10A10HR10S6J10Y10U1L1D1ZV10R2Q10K1I10R3D103、下列不属于房屋实地查

2、看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC2M3O2H9J8Q6A9HY5G4V10A9Q5E5U6ZS10Q1A5P5I4A4O84、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU10C10M2C10O9M2G8HO6S1C8H8H8K7Z3ZA10D5G5N8F8V1C75、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW10G8K4M1E2T10Y3HM3Q1Z9U3U8B10F7ZN5N8H5Y1Y9T

3、5L36、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB5G2Z2X1Y4B8S8HU5P5W5I7I3R9E10ZL5F2A7R5L6G10C17、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF4C9T7B8G2Y6J8HT2X6B1Z1R9M5O1ZT8K2N3I5P7M6B78、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG9D5I10J4H1V8R3HX8Z7L5F5H8

4、V9T4ZP2P6G9X4Z8Z3W59、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA10I7P6F4Y1N7C5HN10S1N3L9A10Y8T5ZL7Q7J10J6C2Q2H910、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT4Z9T5J9C7Q10C9HX1E10A6O7B10H2F5ZB4X9F10M3I1Z4D411、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准

5、和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ8J6M6G4R5L7D7HQ6P5A6F10D7P8L3ZQ9J6B5Q6V6L8X412、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR3P8W3H2Z1N3M10HN8M1A3W6O9V7S1ZO2G3G6O6L8A2O813、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7H3V7X6V2T3X5HF2H7T6N8M8A9Z5ZF1R7N8D9X7W2K214、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（

6、）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM6X3V7S8P3P10C8HJ5Q6K8D2Q4Y8G3ZF1L9I1W7S5Y1T115、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI3S2H1D2G9J9I10HJ2Q2W2E8B2T3C8ZR4A3V2B1E8I6D616、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO5F3Y6M3Z10S4P5HR6P4R4W8H10

7、P2Y2ZU9A5A5K6M2N4U917、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY10I9I1O7G1A3N2HF7X4M9O5T4L7Q1ZB2C10W3B1W2L1K418、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ6O8S9D6U5Q6Y7HI10S2O9M3H5H6C4ZE10S8A7T4C8L6

8、T719、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK1F5M9X7L8Q6W7HH5S3Q6F6J2K10C1ZZ4O3G6G3Q4A2T720、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD10O1C2B6Q10G10Q9HV6Z8K6A10Z10E9Z8ZH3Y9J7B7I7B8D921、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案

9、】 BCF5A7F2D9O10L2M9HL5X6M8W5D6W3O4ZJ7G2V9V1T7U9F622、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS5H2Y9M1S7S3J9HA5R5Q7R10E6B5H8ZH2Q9S8Z5K7M9Z623、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD1G6T10W4I9W1X3HB5C3H8E1M4V2A8ZL3B4T7I8Q6L5N124、关于房地产经纪业务

10、档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD5H3Q4K9P3Y7D8HW5C6D6G10U5B10Z2ZO6U10J1M6N10K1Y625、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS3N4X3R8Q1C2E9HH5J7N2J5H7N3Q4ZB2N5L9I2O9B8I226、房屋租赁

11、合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO1A4K2N6E7Y10P10HJ2S6U4E9P2F7P4ZC8F6J8O8L1G4H727、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB9E3T6B10Y5D10V6HB10M10L3L6C8R6L4ZI8K10U8D8E3Q6D128、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS7D2S10D10P2S10E9HE1E10P6R3J

12、2K1R9ZG9S5T5C5Y1F3X329、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB7W6X7F1G5G1Z4HZ10O2X9P6X8P1X5ZP4J6Y5Z3O9J10J730、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY10X4A9P10F3B4U5HJ8X2F2T8Q3N1F4ZK6N4K4A2L7D8S731、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.

13、装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE5B1Q2S2M7K5Z4HO2L10H5R3J10G6V5ZK10L7F9F9E6D5I632、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA8E7J4H8L9T3L10HB6K8X9R2V7B8V6ZB10F2P1W9Q7I1A1033、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.

14、房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY5O9R5Q8B7E7W4HY9N3O2K10I8Y9F5ZH3V7O6G2Z3W7Z634、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV10V3O8Z2G4W1Z5HF3W5T4P5O10V3S9ZU8K7W7D7A6J6I1035、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA1V2X2

15、Y1T1L4K8HI7A9V9M2C4M3U8ZE4Y2Q9Q4O6A6R736、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV10N5E9K5D4D10K1HY7J2K6S10Y4R10Y3ZH2A2C3C6X2A9C237、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA3K10E9O6D6N8I2HR7D3N3C4X7Q3W10ZT9R9R4Q2I

16、7N3C938、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL3O2U6G1W2X4Z7HR3H1M8Q7P7X2E6ZS10C10O8H2I10I6T339、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI9J3M10M10G7A5E2HW10T7H3E8G9M7U4ZZ6C3C4A4V5O10

17、C640、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX1W4W6I5S8H1Q6HG7O3Q6P1M9F1Q10ZG1G3Y6H6T4G9A541、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB10P9G2R5Q9V10O10HO5J6R8S9J9V8P4ZM3Q5X10C8A10Q6Q442、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN3R6X

18、6A3D2I5B9HU10V2E2Y2J6G9Z4ZS5T6C10Y1P7R4C843、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP5J6K4Y6U10H9T10HL4J10W2S10P5X8J6ZR9O1J9J1C4R1D344、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO9M4P3W5K3G5L9HK9Z8E5M9D7H2T8ZJ3N9W4E2C10B4M

19、745、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB6T4E6T4U2W10E9HX9T9E4B7G2N9D7ZJ8L5Q3Z7Q4C5V1046、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP7A9M6D1U8Z6W9HA1K6U6Z3Z2V3E2ZY2H5M4Z4T7S10Y847、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案

20、】 BCY9X8F8O5V6R6A5HU9I2L4I3C8R2X10ZK5V6B8T7Y9P10E148、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV1J10G1M3G7X7L4HJ1M4K6Q7D10V2D2ZG10G9P7B1F1R3D349、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN8E6I4P6O10M2O8HH5L3T10L4P2Z10X3ZV6X1T8Q5P1N6V950、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 B

21、CR5R10S4P10D6R6B10HN9U7V4C1X5J3S6ZX1L10O4B2N9R9Z751、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI9W2J4S7F5J10P10HG3O1E8M4G8V7I6ZT7B10C4L6A5G9H852、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU1O5S10L8Z10Q3S7HT3K7M9L3L1X2N1ZO4H9S4N3M4E8W953、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A

22、.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY3M10I8D7H9I1N5HT9G5L6L10A1T3Y10ZX3V2K2H1I8X4P154、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL10V4E7A6F8C3P10HX9K1S1P5W3J4R3ZA6C9P6Q3W10K10V955、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL6E4R10F9D9J1D9HU6C2T9T8L10I10Y6ZU6J7B8

23、R2V1Z2M856、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE6A8P3O6T5P1A9HL2W4J10J6R2H1J9ZE2U3U2U7O6W2L557、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7J10Q3W2X3X4B6HW1S2D4Y3I9B2Q4ZP8K6R9Z1S3V3B258、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在

24、合同中明确【答案】 BCM2A10U5H1V9J10S7HE7V10A6T4V8M4B10ZW9J4J10D10M6V1Q359、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ5H7W4T2R3C5R2HC8T9E7E3P4G8J1ZZ8G6M5H3N3X1S460、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ9P1M10J8D1M4P8HK5V2N8N8M9S5F2ZF8F4R9F5U6Q1V361

25、、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL3I7W8W2F8H7S7HR9N10F8I3K8O9E10ZJ7U1J10E8E2J8P162、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT7P3Y10F9N8D6L9HJ9T3L7W8E1Q1D3ZU2O1D9O9M6A8A763、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作

26、用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL9O10Y6A10J4N8M1HK1A2N4A6Z9I2N8ZB4C2P5A10B10L2U964、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ3R6I1O7P5X3V3HT2N5C10O8S6F8I1ZW7V4X9E2Z4O6T665、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU1G8H7Y1Q1A6E2HQ2C8Q2S10Y10

27、E2Z8ZO2X9G1Z2U10G10L1066、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX5X9K5R8U7M8J8HV8D3F7P8W2R9F5ZF9O2R10H6R6X7M967、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM5X8R1U1L4X9S9HQ10L1M7Z7A5V1U3ZP7I8R4S5R2W2U668、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气

28、费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV10V7K6H10N2B4G3HP8R10G3I1P8A10I6ZI9E1D8L4S1U4N469、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH4W7C10C9F10Y2C7HH6V7K2V5G8I10W4ZZ2J2N10U1D6G8H770、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK10D10T1Q5R4M8V7HZ5Q1I9K8Q2Q9T4ZW1Z8O6L6R1Y1B671、针对C级别的房源，访

29、问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR1S9S10T2P8P4M4HF6Y2K2R1N3K1X8ZQ5X9Y6M5F1A4K772、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH3Q6Q4F7J1W5Y9HQ8L3L8R2T3J3J8ZA3S6S5F4C7N1K373、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF1S3U3O3J9Z2T5HM4J2S4

30、T8J5O3M7ZK10Q1Y8T1P8Y8A374、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署

31、名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL7E9Y2D1K3N9F4HD10A10N4G3H9H1S3ZT10K8E3A7D9I1C275、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF7Z5Z8N2E1G2B4HX9R7V3R6W10B2H3ZY9Q3I8H4U8T7I776、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客

32、户的信任感【答案】 CCW2E7C1P10R9V4J5HY2N7A8K10E9H7R9ZB5U9X5U10T5I8L577、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG5B6D4M2A9D4Y6HB2E8Y9Y5A2O6A3ZB10C1W2E6O9V4R878、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK1Q5Z3O1O1N9B6HI6I2S9X9L5P9C10ZN5Z3R7U3G1E5Q1079、房地产买卖过程中，房地产

33、损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK4R7W10S2E5G4T3HJ7O3E5H6N2J3D4ZQ6X2D10O1Q10B10C480、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD7R7I2V10I9F6L3HL8R4P3R10B4D3J2ZJ6A1V7A1O1L1I181、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY6W2D1E9A5J3V7HA1O6V10R4S8L7V7ZD10R1L10E6Z2N

34、9Z382、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB10F8H1L5E8G3J9HB9A4H4F9V6Q3A5ZV2G9Y8X1Y2W3B183、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT5J3S6D9D1S2S6HM6A8N5I7T9V7L5ZG3T2M5W8K5R9P1084、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN3K3U3Z5C1D9X4HR4R4S2L8I4Y7X6ZM9A8B1K5L1B4R885、买

35、卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV10D10O5W3A5Z9S6HF2T3N4M4Y7M9E6ZZ7B5G8J10Q4W8P186、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU5I8Z9F9S1I7Y7HQ7W8D3V5L2A8F5ZB9C9W4Q2V1Y8P687、下列房屋权利

36、人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP7Q6T8I9A1X1Q8HV10Y5Z1Z10Z5H5X8ZM8M8B10M4T6R5N888、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK1H9O1G8L3U9B5HI3E4O1C4L8R6V5ZV6B5Z1F5A4P10J789、针对C级别的房源，访问期限

37、应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2S10U9R4E10E9B1HY9T7B6Y4F7Z5A7ZR1C8C4F3P10M3B390、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR7Z9Z9P5G5D4C8HD3Q3W6T1C9P4F4ZH7G1N7V2J6K9A891、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ5E10Y8X7B9G9T9HO9N4Y10H10O3W4B9ZC6I1K5L8I8V10D1092、通过电视媒体发布

38、房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG3R9V10C6O10I5B8HD1G1P5U1M8G7K4ZN5T6X9J2S4W4W793、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA3Z4L2G4I4N1T1HF2L7W2L10P8S9W3ZY6U7U8Z9W8F2I894、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9O5V9V8Y4Q8I1HL1G

39、8Y3C10Q4V10A2ZV9O5S1B8C3X10J495、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG6M6C5E10N3S3Q10HE10Q4O10V7Q2O5G10ZU8B8T10M2N9X8Q396、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG1M7G1J1J2Z5J4HA6B1D3F3R7F6M10ZM8N8V8D5P3P5W797、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变

40、更登记【答案】 ACP5V2W1G9X2E5Y1HT2P8L9M5U10M7X7ZN10C1Y10V7J1B3P1098、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8F9G9K6G9T8O4HF7Q10S6J2N4V1P8ZR5H1T9L3S5E6H499、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI10E6Z5Y7B7N6O8HC3Z8Z2X1J6B7M10ZT3G9H9X3F5R3P10100、客源信息得

41、以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB4Z2E3D10B9K3T3HT6J5O10J3U8T4P2ZW4R1H1U8U5Q5U3101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业

42、在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL1J7M2V1V3K8S3HC2M3H9H7W5T2N8ZK10L5V1L4I1G4P6102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCA8N3O1G1J6N5P9HJ2B9V4D1E6G10J9ZL10O10K7B4P10W9B4103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO3F2V8U3D3Y6W9HI8G8T8U7G1H1T3ZR2N2M7D9E9

43、X6V8104、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK9L2W1Q8D9B4H6HW4U2T2P5L9Z5X9ZD10G7Q4F9O5A8M8105、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK9H5S4N1E4C8Z1HB9V9F6D4T9K3M7ZG6Y8L10X7N5P9I8106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

44、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP8N9P5G3J4Y8A3HB5V10X4V9N3C2F1ZM5R2F1A8P6Q9J3107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI8R1B2N6I3T8J3HE8K7A10B7J2V6U6ZO2G1K2C5D6Q9J9108、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH8U8A4W5X9M6Q9HE5L7K8Q1