2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题（必刷）(江西省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题（必刷）(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题（必刷）(江西省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCT3I4J4E1O10I8C9HA5D4U1I2P3L6E2ZS6C1G2V2W5Z10W42、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACP6C5V1Q1R9V6D5HW9I

2、8E7T9L8A3X4ZQ4Q3H2L9F10G9W23、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCT9V9I10J6J6R8W7HF7N2W7I10A3N5W10ZY10B2A10O7Z9N8F64、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCC2F10R1T2H5S7G5HF2B5T5W10S8B5N10ZY2N3E3W6K7P4Y75、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在

3、（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACT9X9R7C1L1S4M3HH3O7Q7J1Z5K3U8ZU4O7B3T4L3S1N106、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCK6U6V5D6Y7V8F3HT6Z3F4B9Z5M2Q7ZR9F9C8I5R6D6A67、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCV5Z9V9D2D6D5N8HT8W8S1O7C5X4N6ZK3N1E8J4E5J3T4

4、8、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCG7A5V3B6F5A8R7HP9K8B1I6W4P4D6ZB3B6N9L6J4M9O89、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCA3K2G9W8J5Q5P1HQ8R2I9X4A7T2J7ZO6L9Z7N2T2K1A410、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.

5、动态控制D.持续改进【答案】 ACY7X4M4A4J7W2Y9HF7H10X2M9O3I1K10ZA5B9H3A8G3Q5D611、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCJ4M3W8L1X7R9E8HM2X3P7B9B7F6F5ZF1F6Q10T3H4O2R112、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACJ9X4L10P1K3O7J9HM

6、10O1R1R10V5F3D9ZI8L6W7S2K7T1R413、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCF7I3P5I7V1T6L2HD2R4D9N9A9R4A1ZL10C6Y9Z1A8Z3U414、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCR9I2A3D3V8E9W8HB2D1H10Y4M2I4D9ZK1Z2N7L4A8E8A315、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准

7、收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCO9J9B5R8Z2I3H8HE8M4W3H8N1M3H8ZM5L10S7N6V3B7D216、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCM7U5U1J5U3I10A10HO6A9A5T8B10B8O6ZN1B7J1R9W6W1Z817、组

8、织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCM5A9K9I3R5T9N7HV1Q8T1R8T9N6J4ZF7M9P7U4A2X9I718、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生

9、公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年

10、限【答案】 DCT6X1Q3J9M2O6S5HE4W7K2Y10E10Q7E1ZB1A8M2W10X1K3H1019、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCX3S6Q8O6S9D2K4HP2T1Q4A6V6F3Y9ZP1T2G6U3O6U7Z720、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按

11、照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCX1K2D4J8C9Q5E5HC6X4P4Y4O8P5I4ZD8O9S10J8V10W5D721、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACY2F9K4N6W8E4L1HN6H8B10O2J10S1C10ZJ6G1K7S8X9G5P422、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACD3P3I9B6O2K1Q1HO10Y8O1L1X4U2L2ZI1C9V2U6Q1T2S

12、123、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACL1E6Q5K1C9G6T2HK5V6O1N1R2T6G2ZN7L2T1T1R1B3W524、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCD8L5U3V8I4W5P10HB7F2J2O8Q4K3R6ZO2H1X9

13、Z7N2M8P625、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCU8K5A3M7A4A3D8HP9A9O6R6W2J3M9ZS7O1C10Z10A6N3B326、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACJ2Z7D10F10U9R1D2HN3J3N1Z10P3A9R4ZE8O10S9O4H8E1C527、某基础工

14、程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCV5Q9T6W1B9D8V5HX3G6H6B10V3N8B9ZL2X5M3I6L3W3U128、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACV10H6A4M2M10O2B9HP1Z9E1F6Y2N3U9ZD9U6F4A5F2I3Y629、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员

15、应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCE1J9M4E8G7R1H1HC3T2V10T6Q7D4Q4ZR6T9Y7I1I2T5E330、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACE1M2Q4K10J9Z3I7HS6O3C2O4K5H10T4ZS10K2U2F8S4M9S631、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACP8R9E10I2V7A7C4HW4D9T2H5P9V8

16、N5ZB6Z4I4J5W1X3B432、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACE4T3L8R8I7Y3W8HQ3F1Z5Y2S8R6Z2ZZ2X6S8X10B7K8L833、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCY1P4L4S9W2O2G9HX9M5H1Y5W7H9R4ZH3N10R4U7Y9O8X134、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主

17、大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCR4F4W10Q4L2S5U8HQ8W6J8E1Q1Q1E2ZA3R5G2Z9A5N3S935、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCW10L10H8S8P3X4P10HC2A4L2P7Q4U7C9ZB5D6X6I6L8A8N736、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安

18、全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCI4P1M4Z1K6A9C2HT1G6N3T8Q8D4T5ZV9G5B1H7R10C1R237、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCM9U7M10N9A4X9U7HS10N2Z4F3Z5X10G4ZM9M3G2O7P1V8X738、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【

19、答案】 BCP4L5X10O4P8U10W2HI7M4H8L3J2E3J10ZP2R4D4W4H9T4Y339、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCQ2S10H5B2F3S8N10HG2Y5T8Q6R8Q4X10ZQ7V9S1T2P1D5F340、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCP5F6A3E9R3T1Z4HK2Z3D9P9Y10J9S

20、8ZJ10G10P9D9S9V2V541、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCJ4T7Z5L6X4O6V1HX7G7U4X1G9U2Q5ZG5W6U6O2E3E8Q542、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCU2X3A9V1R3Y7Q7HL6B5R1I3X2J1C5ZS6Z9E10D6X8L9A843、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

21、一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCJ6U3Y6A9G2P6B4HT6X9A5F10V1T8X2ZU2W1N3Q1X8K3N644、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCE9Q7B8G3Y8U6I2HL10C5C10L3K6Q7K7ZS1Y9D3R8M7K6Q845、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书

22、。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACY8F6Z7H10G5I8T8HE2H9H6C4K2P1U3ZT1X10X1K6T8N7Z546、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCR9S6N1Y6D8N4R10HT4D2N7B7G10Z1M3ZZ1M4K4E1Y8W7U547、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCO9A10E5H8F6P3W9HL

23、3V7D4N10D9G3L8ZV9T5X1W8P3S3D248、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCV1N3V2Y1Y9J3F2HY10B4B3T1R10X1A2ZE6L10M2W3F6S1H549、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限

24、D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCH4P9B10Z4F7E6V10HL8Y3H7Z10P2R6W2ZZ6R5R4Z2N4Z4F250、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACG5R8R2E8B6B7Z6HJ6M2L4Q8R8U6G2ZY8H6R5Q3X3X3K551、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01

25、627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCA9G5F7U9M8R4N1HP4X10L8T10K10J5Q1ZD10P4A6R6Y3U7K452、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCT10S1A9K10F9Z6E10HR5G4S9P6H5R10T7ZI10F4O3V7V2P8J553、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序

26、；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCB7B9W8T10M10X1V8HM7D2A3G1R10V2Z5ZR1N2E10Q8X9Z10T354、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCX8U3U4J9W10Q4A6HT7D3Z9U7W4H4X3ZI3J1M9I7X10B1E255、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认

27、可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCJ6R10Z8H5H7K3R9HA6U10P5P7N7S6Z6ZB8Z7C10O4K2D8H356、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCU9J2X1T2X5N3G1HE3E10I1V5O5N8Q8ZD1G1A7M5F5R7T157、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCL3G5W9T6F4E8P8HO8W10N2F6G2O8V8ZV4T4F9U

28、9T7K4H558、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACI8H1L4K2R10H3X8HT9R7X7S4A1B9T7ZY10G5E2K4E8U6D559、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCN6S4A1D6F6B7B10HG5T7G2Y8Y5D4V8ZO1N3B1A9H2F4C460、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】

29、CCV2Q9F9Q8H6V4C4HR3P10D6B3R5O3B3ZE1R10O5A9N7H4A161、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACF4O6A6G7U3Q8J10HE10O6F3H5F2E2U5ZI1S4Y8I5Y9N8W562、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACZ4U9K4E2N9G1J5HJ4F6I3I2I7V1Y3

30、ZJ9Q1O8L8F6T5S663、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCJ4X2H8N9Q2G8L6HJ3N4J9Q1K5I9D5ZX5U10R8F7J8V3P264、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答

31、案】 CCS2T6Q1P7J7J3D9HF6Q4Y5G7D6Y10Z6ZW1V4P10H6V9F2Y965、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCV5E4G6X3N2O6I4HT6I9H6R10L3Y2J10ZZ9B3K10Y2I2T10S966、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提

32、升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCU9X8W1I4R4T10E6HG4U1K4R10M5F10C1ZQ8B3Q10E7Z1B2J767、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCW8R4I10X10J7K1L8HN6F2R8M8V8R6H9ZQ10Y4H9L4I2T1S368、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季

33、节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACB10H9H10H9A2B8B9HA3Y9X10T8T3T4L6ZX8B10V10C6W2L8U769、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACX8D7Z5D3H2P1X2HS5P10P3D4A8A9U1ZC3O6Z4O2P1R2E970、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACX1A7X3W3V6R6C1HP6M9O6N4W6M9Y7ZA6L7U10D7F10K2G771、某住宅工程，

34、建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCM6P10S7E9I5Q3X1HV2U3U4X8R7D7Q3ZU10Z7F7U5B8Y3Z172、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCX2Y8I9X4O5Z6F4HW10N4B6T4G10Q1Q1ZC5P9H3F3L10F6X273、建设

35、项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACH1L9K5T9S10B9S9HW9A6O4U8P10B9K5ZX3M6R4O2U6W10H574、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCY4S6P5J1T9Z9L2HE8I9J2J1U4I6J3ZV10T3L2P9H6W5D575、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织

36、协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCI6C3A8J4B3K3W7HC9L5Y9L5Z2A2L2ZM5R3X10L2W6X7O976、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACA5H4U6F1L9A3K7HW10K8P3A7K9S10W7ZT2U5L2Y2H7V7H177、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCL4H6G10Y3J4X2B4HK7Y9U9A3Y3L5V3ZP7O6E1R9B5E8Y778、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进

37、行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCR5W2Z9L5F1H5H1HH9W1S2D1H9Q10Q2ZR6J1R3Q2X1P3E879、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCC8T5T1M9I2N8D3HE3N4T2T5O9Z7W5ZE8K4B7P10H8D1K680、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营

38、【答案】 BCI7M5N10I7V5Z10F2HA6G5Q10E10M9R6E1ZZ3J8D1X1M9U9E181、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCT9J1C7P7D3R9E6HR9L5Y10N2N9G1V2ZS6H9O8N1O6E7Y782、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACP10G10E3V9N1S5S5HD2Z9Z7W7Q9I2P3ZB3U3V4O5J8D5B383、下列关于工程承包合同的说法中，正

39、确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACK7A6X3B7G3Q9T7HG9J8E5R5Z6J7E10ZU2A4V7H8F9Y7Z284、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCN5U3M8W7S6K10X2HS3V1V2E7V9O2I8ZH4Y1A

40、3G1T8H9W185、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCK4U3G1N8X7R5E5HO4P3D2L7I1A7M1ZG5D2H3G6T9R3Y286、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCU9S2V7C8E3L4L9HR4S8X8S7O3C5W4ZR5N5W10J5J5V6V387、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础7

41、5立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCS8M9J8F5U9U2V3HU7M3Y8Q8F2A8D9ZQ5H8E5E2A8Z7J588、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCE10L9W2Y1R5X10G8HE3W7L1V10H4M4R8ZL8F7Q10T4F3M1K489、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建

42、项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCM2D7Z1Z3E7C8E3HO1H1M5G10P8G5C8ZY6Y6W7Q2O7Y4F890、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCU10W5Q2K8Q10G8U10HJ10Z5V7H6Q2J6

43、F4ZN6I4O2M8N3E7Q391、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCQ9S10M7G5W1T6N3HC3K4R5Y5D2W2L4ZI5N8E10K1X9D1C292、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACX7F7F9Y8L2W7V4HL6G5N6O3B2N2X8ZM3I8K4G5F3J10D293、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.

44、公示D.轮候【答案】 BCH10N1M3C6X9T2U2HZ2I4E8Q2T6W5I2ZB3N7L9G3N1M10O994、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCQ5R4U5U8V10I5M2HZ9W6H3X1L10H4Y9ZD2I6Y5X1E6S7R495、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCA1E4Y10G5Z3J1O1HX3O10I9A3R7I2K1ZV6I8P2S8M1I2U296、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCO1E1V2A5T6M8Q2HV2M5N1W7H5D1J2ZU9F9R8W1A10R9F197、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCA6V5N9