2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题（精品）(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCW2S4N2M9F3U9U8HF9Y8G9L4C4H8Z10ZY4E10E9N6J7S10C102、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税

2、。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCA7C1A3V7E10B1I6HF7Y10F5B5K3N4F1ZP5D9O8D3L8C5H13、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACL5G4Q5S10H5O6K4HJ4M6K10D6K8R8R6ZJ7O9Z2Y2X6O1F14、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的

3、地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCF3P6W1H8O4Q3K7HJ10O7M4I8U9U10W2ZQ2K2E3I9T1I5D45、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCT1K3F1R5X7Q7K6HZ8R8J1F4R8H3U7ZD2G3J6F5G2P1L46、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服

4、务性D.独立性【答案】 BCQ7F9O7A9P10K7J1HH9D3J3N5H6K7J10ZI7G4O5N7O5S3A77、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCX4Y6B3E7O1C8A2HS6F2U10V1Z6O10H1ZE3P4E7B5Z2A6A28、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCT5Z10N7E5J8L5Z9HE2J4P4K6X9L4J10ZB6S5S7O8G8A5F99、廉

5、租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACV7R6I7D3X5S5D7HL1N8C4X3O8N3E4ZE9N8Q10E8H8Z1X710、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCD3D7F6B3N3N4L8HB7Y10V1P6Q6Q10N10ZW8O1Y7Z3U5K5X1011、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACR9G9T6E7V

6、8S4O6HD2K4C1A9L7Z2N8ZV3R3G1A10H3P10R112、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCQ4U7S3E8R5M7F10HV8E7B3B5Y2K5O1ZD1K2W1G4D4P6A213、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH7Y8B10D5Y1T9N4HI2T6D9V10G5R4Y8ZK9O4K10P6G5Y3M414、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际

7、单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW9N3P9L4H1L6U10HV6B7M9J6D2O4Q5ZO8S3Q10C2E1M9R915、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCB5V1I5D10W2P9J8HD4Z8C3M4Y5N7M3ZE4J6V5X4F8Z

8、2B516、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCR9J9H6R2E5B6L7HW10A3O9C9F8B8G7ZE4E3G1S3P4Y10T1017、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCP4K5D5I10D8O6M6HI7I2B1G4P1I4T2ZP7U1F7Q5K4A4F118、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析

9、法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCF2N6P8V10Y8I7U2HC1U8P1V9Z7L10K7ZS5V7X9E5O1W10R1019、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCY6W5H3C7Y9X2C1HL4T10Z4W3I4O1X10ZQ4F9N3J3P9U9I620、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.36

10、25（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACA4B5K2Q7W4O4B5HI3N3D4F10S4O3I2ZO7Y3M8B6Y1X3F521、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACD1D4E2X8C2D5E5HR7W9O5G4D10X8V7ZT1O8N4D10W5Y7Q822、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCD8K1U1E2Z9Z8S8HZ7K7R6F3

11、O1I1Q10ZD8K1U2F6D6M2J423、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCG2W5R4M10S1W2R10HH7Q8H3U10S1C5K1ZN4G8X10Z10T3S6R624、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCC5N8Q6O8W3V9D6HM5Q3K7Z6C10A6K3ZT8T9E7H8B1S6B225、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.

12、预算计划D.管理方案【答案】 BCZ6I1B2B3X2S8G9HT3P5Y6E4F5Z6N1ZC8N10M1P5R10F7L626、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACQ8J9H9Y2T2P10M9HL9J3F9A5R4M6A5ZV1U6O5K7H8G1F227、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案

13、】 CCS7K6W4M1J4J10V1HT6S9C1V3S10B1C3ZJ6L1M9E3H4L3A128、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACG6M10L1E1Y5X8Z4HV6L1K1R1S6A7E7ZS10Z8N6Y10I8V10M529、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACI3T9M1G9F4H3R3HT1Y3F1O5Q6R3O3ZM3H7C4M4B2J10B730、在建筑业生产过程中，下列（ ）方

14、式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCL7D3R4H8C10V2B8HT9N7C2A3H4S1X10ZH1N7Z1A6X6V7A731、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCK3Q1W10G6U8Y8D3HI7L2O4V2N2N5L2ZN7A9F9X3F3R2K132、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCQ5J5H2H10B9X5U9HF5L3Y1P9H5X10

15、P5ZO4Y1I2T2K5N9G833、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACU3I5A8M1W2K7R3HP3N9S2R7F9Q1U3ZI10I1H1G8J8Q7B734、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCN7A7H8E4G6F1H4HB3S9

16、J9R8G9Q10W9ZT10Q9W9P3C1V1A635、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCP2R5Z2E4I5H5R8HH8P7V1U3F4S10W10ZU2S3F4Q1Z5X7O836、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCX4L4O1W5W2O6I3HM2Y4A10M5W10A10E10ZJ4M

17、6M2I8I8F5G537、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCP10Z1W9Q7M6G2M6HF2S5M9Z5H7L4H6ZR8U3C7A10R4S6C738、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCK8L10J9Z9I9F9C5HL7I7K9T4M3O10L2ZW9K7K6W8C2G10P839、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCA4F10A2M3O1

18、0V8I3HZ3A5C9R5X5N10S8ZE2T2A1Q6U2Z5W140、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCQ7C2K1W1E1Z6I10HB6D9L8M1P4K1M8ZN10N8W8I8D1C4W541、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCH1E1L7Z7W8F10M1HR7M5D7Q1B9U4L1ZC8O7X3B3Q3Y4Q

19、242、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACQ6U8F2V2N1S6B8HX9A3U7A10A9Q7K7ZC6S6J5G8O8I3G743、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCH7Z6A10P4W9N4A2HT1Q7L6D7Q10G5G7ZP3Y8R8C8Y4I6A844、下列属于房地产经纪人协理权

20、利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCP8J2X8Y7C3I9E10HE6Z1M2C2J6Q1Q9ZT2V7L8B5E1I10Q345、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCC8V9Y9Y2T4T9R8HR3J8Z1J4Z9A9H7ZB8J7K3G10X2V7B646、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

21、A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCR2E7Q5V8I5G2Q7HA4K3P9V6E9P8A7ZC1F6U5D5M10O9K1047、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCL10U10Q9S4G7F3A5HX5X9H10L1H4J10R7ZD4U3A6J8G2P2G248、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCS9R1T1

22、0N2P7W9J7HX6T4M7H2H9R8C3ZG8Q6J7H7W8L6C649、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCY9I3C8A4T4Z9C7HK3O10T8Y6B8V5X6ZN7C6I5M10Y10L8I550、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACV2B6R1F7G7R4W1HM10N3G10K5I

23、9L5A3ZJ10C2A4B2T7L9K351、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACV4H8M6K4T4W3E2HB10Q5Y8N1C2Y7E8ZF7I3Q6S2S7H9C952、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCS9E3J3P3V4K2X8HD4M8S2A4I10Z1H1ZQ7L7Z7L4P9J9C953、直线职能制组织结构的缺点是（）

24、。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCY1S1R2L9S8P5F6HN3L10K9K3B3J4M3ZB4A9I8V8F2F3L454、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCL2S8L9N10Q5U7Q1HQ2Y4A3J10P8K6W3ZV7M7N4Z7U6J6W555、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用

25、林地从事非农业建设【答案】 DCI5N1B3E9U7W6R8HZ2C4W9J7E8R1R8ZV9D7F2R10R6J4G256、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCX3Q9S7K5K3L4D6HK3P5I1Q8V7W9K8ZZ5Z2X8T8P5W10F857、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACA5Y1

26、0E7W10F5A10Q10HF1N9L8V1S6C7S7ZZ8A6L4Q9F3Z10U258、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCA3F6C5A1N9L3X8HT10Y10R3A9V7A3R8ZY8Z4E7L3B9Y10X459、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCV9Y9D10C7O7J9P10HM1L5U3M8M8X2C7ZE2Q4Z2X8Z8M3Y160、某

27、工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCE3C6K5V1H3E1S9HY3Z4S2B3Z3U6A7ZD6W3B5X2J8Z8Y361、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCS2A7V10B10N8R10C4HQ1M9Z9T2X6W1Q4ZI9J6M9Q3X2O5T862、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分

28、别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCU7F5N9T8V1K3V4HY8U3I1O2T7A2C5ZE9J3A1W6L7J2V263、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCN5Z10R2L8C7N4K7HC7K5N8M4U3H10W4ZC2V5V9C10Y4X9F164、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工

29、作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACE7P8S5H6X4Q8E6HF8N6B5X7W2T4T7ZX6S9P6R9J8Y8J1065、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACX9W8B10V1F1T8K3HN7H3B6L3H6L2N6ZV5G5M1Y1C6T3V1066、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

30、A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCR7I6P1F10L7Y7D5HK9U6A6Y1U7G5M6ZM8A9U7K1D4W1M467、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCR5R7L6B1N5O9K5HV5R6N3F3N2R7C5ZO8H9M10B6M1E2L768、工程量清单应由具有编制能

31、力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCL9A3U1N3N8J2T7HT9B8F1S7O8A1P3ZS2O1R7C10H3R3C569、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCS9A4U5C9H7J1S3HA8W10Q7U6P5A2N9ZI2M2I3O6D9E2F170、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入

32、住时口头承诺【答案】 CCT8Q1G5Y6V6I9C7HX10J2N5J6Z3E2B2ZY5W1P4Y3G3F2O171、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCF1N1Z9A1Y4L10S8HG3D6B8W3F10E8M2ZQ2Y4A7E6V3X7T672、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCB5O10B5G7S9M4Q9HI5N5J2P10Z4L5P1ZO2U8V

33、4O10B4Y2B373、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCN3K4N6G5Z5Q7V9HM8S10A1J8C7C2E9ZB4R6X8Y6Q8P4H374、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACQ10Y4F3C7Z1J9T2HX10V5X7Z6X8X10Y2ZW10R9A8V7M8Y2I1075、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为8

34、1535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACS2I8P3P9P3S2S10HN8C3P6O10B1G5L6ZW6E4I2K4Q4F2Y676、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCH7Y5I6C5S10J5Z3HN8W9I9P8S2H6J10ZT7I5O6C9I3A7E277、某套住房总价为200万元，

35、购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACP2M1W7Y6J5W4J3HX9Z9E9Q4B5P2F7ZV1Z5I7M6U7G10C878、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACI4B9L2L7K4O8C5HW9A8O10T6O4O6K7ZH8A10V7V6V6R4T179、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建

36、筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCG6Z10D7K9G8N5K4HK6V5Q5A6K1Y1F1ZO2T2C3L10L9K8I780、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCT10K9G7Z1D10T9Y3HR2Q2K6X9L3N5S10ZV5V5X10O4X9G9Y881、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0

37、.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCO2Z2J10E6A1E9O5HG7T3Z3O1G9W8F4ZH1A3T9U9E6R8D382、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCN2A4I10D1I3Y9H2HW4X2N8L9A1C7C9ZR1I7S9Y5X5T2Y883、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCU3Q5L2S9M5X5S9HF4

38、U10T5S2J9Y10N2ZC4S2S10S4I2H10B784、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACR1G8D3O3I2P4K10HF7W1H3K7C1F6B10ZR1I8A8X1Y2W6Z185、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行

39、政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACR5P7U3G1F8Z9B8HV10H2G4E10M10M2O8ZN9E1L1U1J5B10X1086、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCD4C7A3N9Z2B4X8HQ10B2V7O2Z1J10C7ZU5X7P7G10T5U6D387、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】

40、 CCB1I3O8Y10O8B7W10HF6Y2I9K3Y9T1G6ZQ6N8E5T4N10X5O888、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCV3W8Z7V8S3X5U4HI9M2U1Q2D3C10V9ZU8J2U9M1I10H4R789、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCO3H6V3B5H3K4S6HA10V5W5Q3P3J2X4ZT2O3W10T9K3

41、C3C790、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCX10Q9Q4S2K10H4T3HR4F7S10L10S8C6A9ZF9D2T9I8E8U7B1091、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACL7R2A9X8A4H3J2HL9F4D2G6P8S3R8ZI4G8S10W7H9F2W792、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指

42、数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCT10V9F9W10W7N1M7HU3H1F2Z8L3M8T10ZV8L9B6J2W6J2Q493、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACH1A6S10D9S10Y7I2HG6H3V3V5Y9W9W4ZU3X5J3S10G1J4R394、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCC5A9S9P7D3X8N3HV10U4B3U9R2O6X8ZN2J2I

43、5Z4Z2H10S695、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCD3F9W5J1B2X7I7HS8T2L9K9X4T1X2ZI6K4Q7U2R5B8N496、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCN7Q6L6U10D8P10T10HN5N8O8R4N5Z6Z4ZZ1B1D1S2W3G2P997、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算

44、建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACL4Z2U5D10G10P7T2HY4R9S5H7C9M9Q8ZI6P1K7U9A9V10C598、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCY5E6B6J10B8H2F8HJ1F10L7R9T7B4U5ZL5Z2I6N8E1Y3T399、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCL8T8Q9E10X1E7O1HT8T5V3J1E3H9X8ZL3D4M4W2N9C5J9100、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACB5D10N9Y9G6Z6H1HL8Y2B4G3C1T5B10ZW3F9B6F8C3L8V1101、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险