2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及一套完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会

2、会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCU3J3K5P3E2V9X5HP2K7S4E7G3E6J8ZJ5I2Z1G10C6Y3I82、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCX1D9O5H9K10E10E1HG7K10O4Y3R8V6H7ZR5X5B9I10A3I1E83、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCA4S10N3T4B1F7V2HR2H7U3N9U8E9F4ZF10A10

3、Z8X10W10R2Y104、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCI8L8K1J3H9B9O8HC7C5W6U10Z9I2N5ZN9E2O6W1N8O5L95、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACO9R10P9N7A6A7H5HW8R8V8Q4L6H6N8ZL4F6C1L6X6O5R86、概算定额作为设计方案比较的依

4、据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCF7E5T9W10F8I10B3HD7E8A3S3U10K9N2ZL8L8R10O7Q9N6F87、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV1V7B4I1T2W3X9HL5V6T5B7P10M2P6ZP7F7R1Z7J8M10Z48、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价

5、标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACG5C5N6D1M3Q8R5HV3D2K6S10D8H1D7ZV1I3K5A9T10U10Z79、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCS7G9Z1S2G5E4B1HW3O10Z1C1P2J5M6ZP4H3Z4R10M5U6Z310、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCN4Y9X2D1

6、Z4U2R9HU9Q9Q2K5N8V3A5ZL7V7R9S2V9J3J611、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCJ3B2V6C8T6U10O6HG7A2J8D6I1W9G4ZK9J1I7H2M6T5X412、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承

7、重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规

8、定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCP2J6B4B7E3D8J4HA3H10X4L7F9F9T4ZS7E6X7Q7O9U5L313、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCI5M7A5W5A10U10H1HB1G2H3W3G8O2V6ZC10F10G9I10Z2Q9O1014、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（）

9、，不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCV2Y9W9Y5I3O8C5HD5I6X3Z3S2L3O9ZQ8O10Q3G9F1B3J615、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACL9J10N7W9V7J8R1HP3N3P6D8Z2S8Q1ZN4S4A1E2D6Y9Z316、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCX5H2F1O9J9U6S10HZ3N9M1L7N5I3J8ZM7M4J9S

10、9R1Y6Y317、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCV7U3C1S6X6C9A4HF8M10J6S9T9E2X10ZR9I9E5Y10W3I10X518、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACX3C8M2I3O8P2J10HZ5L6U1M1B7V10W3ZS1U5D5V7E10Y7G919、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算

11、成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCV10I7U5V4E9S6P7HK4O7D10G5Y7V5E4ZG7U2P6J2L6P6J420、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCW3E4U6G8G1H3I7HL2G2Z2A2C9G3K9ZU2O6S6E8N5R4W821、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCR3C10E9L7X6T4D4HW7O2K2N10U10K3V5ZY2E

12、8T5V7P7L1K522、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCS9U3V6G10O7U2S8HP8B2N3N9E5Y1C9ZD8X8N1W10F10F6K523、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCT4A4A2I2B8Z2X7HB1D6O1P9G5H7T2ZN9L8M6Z2G8Z5W924、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移

13、D.购买建安一切险【答案】 ACI6J10Y8W2Y3O6H2HZ2F7W1N10M8R8Y1ZM9I5E3F4F3B8L625、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCR10F10U1V7L6L3C3HS4Z7L7D1O10I8C6ZS3B1D7Q3N1E10E726、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用

14、中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCW6A1X3K5T8J1C8HM9H10O5A4W8W4T8ZM4J3E5H1C10S2Q327、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACO2Z8S9E2T10B10M10HU4C7P4Q4F6R8N4ZR6S10P2H6Z8K5D728、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCI

15、8L6U2X8Y9R5T2HX7L5U2H10J7X9T1ZJ3S4T2F4R2P9G1029、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACG5O6A10T9L7P10Y9HA2V3M3E5D3K7Z5ZX4S9O10T3L7C1E330、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCO7P4T3U8X9Q3O6HJ2J3W10A10F4C10I10ZY4G8L7K

16、6A6Z5L431、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCP6H3I5H3D2O9L10HQ6M5B10D7X2P10R7ZJ6K4M4L8U5Y2Y1032、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCZ8R2O7Q7Z9I1U8HL1H10L5G4S5H9B9ZW9X9K3N1X6Y6C733、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年

17、连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCC5M5B4G6I9W9E7HV7J9Z8Y9R8X3N3ZC9B7I3K8S3E3O534、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCC5J6F4D3X2A6C3HS3T8C10K5G6P9X5ZL4Z4U1U1S7Q5P335、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCL1J1E1T7E8M6U7HX8W7A3P8T1R7Y4ZA3V5S3O2J4A

18、1A536、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCQ6U9Z10R2U3C4X6HS4L1L8Q7D1U3K10ZB6U9N6V3Y7P8S337、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCM9K2R2L4V3W4G9HP10G9E7P7Z9A9H3ZU8Y2X4J9A7D2P73

19、8、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCU10W9P10S3A7Y4Y9HP10G6S4C4L9L8D8ZF10J6H4T3G3B1S239、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS6O4A8W2S1Q1E2HS7M6N9R7B3L3S2ZR2Z1X1Y6E1V6N940、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企

20、业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACR2R5T4S3K4R2B10HX8H5B9P2M4B2D5ZR6U3X10R10U9P1R941、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCV3F7Q8X6V1P4M4HT10P2A8M9W4P5E9ZK1Y3R3M10P5L3J542、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政

21、策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACY1Q3N1R2K3R10Z6HX7H3X7M1J8C2H6ZP6J7T1X4O9F10J243、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCX10S6C9I6B6K4J4HT1I4C6X6M3Q9W6ZF3T2F1U3T3Q8O1044、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACK4T7M8R2J1Q5H9HD5F9U9M4X7S3L1

22、0ZP7T6M7J10S8R8X1045、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCI10I8X5Y2O9B3J4HU3J6M3W2R4I10K8ZX8Y7A6E8S8H3S946、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACG9P9Z5S3Z7Q5O2HK1I10G3Q2L5Q9A5ZW5M3A7J10F7A1Q347、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCY7S10

23、M8A9J7A9C6HS5F6F9Z5Z1F9X3ZE6U4J6W2M1K10G848、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACE1X7F8G1Q3K5O10HU6X8G1I6X5P1K5ZL6X8O4N4Y7H1J1049、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACT2A1I4X7S2Y6T5HO5I8F10V6A9W2L1ZJ10Y6N10M1B10L1S550、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.

24、50D.70【答案】 CCJ4F5Y10X8G3S2Z10HC2H3Y9K4H1Q6S5ZO3J2I8C3L5X2A451、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCA3V6I5Q7P6Q7H6HW1L10P6Q4C1M3H8ZB10V10J5K6Y7P2Z152、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发

25、经营区域性【答案】 ACL6W1M10V1B6P1G5HR9K8K7W2W1C7H9ZX9Y10Y6A2B6Y5P453、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCV8Z7R6I5G10K4T7HX10C3R10E9U8E5U5ZC6H5R2F9F4B1Q1054、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 0

26、00平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCD4F9J1H9R5N3R1HI2Y1G9E7P7L8D10ZO4I8W9F4K2B4P155、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCU8U8Z1U3Q1M5G4HO3A2T7O9L5L7B6ZE6K2R6L2P2S3Y856、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房

27、预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCD2S4K10B7X5C9R10HS4P5V4X5T10D8P4ZG6D3I10V3Q9E7G657、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCA4W2J4I8S6W6K5HQ10V3S7D8N3J2F6ZB2I6Q10W6I8M6B758、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查

28、。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACC10Z6I3Q3W4O10R5HS2L5S3E5W1R2W5ZU6Q1S1E4O4M2O359、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCJ7X8R9H3R4R8O3HI6L1X7Q4R10U3L6ZH1B5C8Z3I2U6O760、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实

29、际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACF6W8N10N5V10O6M2HS4L4W2P2Y1Z6E1ZW3R3R6Y1Q1R5M561、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCT7V1P9K3F10Z10W3HR2J10A2I4E1F6C2ZD8W10Z6Q2L5A10H762、工程

30、造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACB10L3F2S4O6Y9N5HK10L2X7C5W2F4M10ZV2R5Y7C9Y5Z1Z563、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCZ7Q3Q7D3R6I1X5HM3H4D4K1V1W4A10ZH3J6T6D10A5Z3X164、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措

31、施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCG7I1N2R5G1H7Z4HO4J8I9T6E9W7D9ZX6N2X6Z7R8Q4Y1065、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCE3S9V9N9E1Y9V8HZ1J2S8L3E3F3E8ZI2Q1Y4C10I2N6Z566、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物

32、业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCH1A3B6V2V3D3W8HK6J5W6I5I5Q4I5ZH1J5J5M2F7X9R867、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCP8J6O6L3Q4K2L3HF2S9F7N5H8A1F3ZZ3

33、B4N6R6R9O7O168、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCV2V7L8X4I4B1V8HU8C10F9W1O8J8X3ZH4J4P1V4H9X10U269、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACP2G10Z4G6Q4N7L10HT10D6E

34、5M9O8I7D5ZY8K5J1P2W2W6G370、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCP7H6F4T5S1Z1S9HW6J3R6K5J1I4E10ZZ3W10N4P8Q8P2G371、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACN6

35、D10L7K6B2D7R9HS7T3O3U3Z5Z3N6ZL9Z2T5G5J7B4K272、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCD6P10K8D5N10D9R2HB7T10F7N1V3E8B2ZE1X8Y9U4Q9Q6B873、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCW1D9L7J9W8O8G1HD1C10C5X8O10Q10S10ZL

36、2C8E5P9R7L4X174、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCQ4G9H1P6U1J5P6HC10C10C2E3U10O9Q1ZY8D6B7H7E4C7B275、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCT9Q9D6M5Y9W6W3HY7O10T5B4V6S9M6ZL8Q9O8P6S1W5T176、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

37、C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCX3Y4D7L10X2C1V2HY7R7W10X8Z7W10V8ZN2H10W5O9I8A1G1077、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCL3W8Q1W8Y5U4T9HH4I2I3M9P7N7H7ZI8J5U4E4B5Y6A678、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（

38、 ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACD5K8D5Q4K8R3Y5HR2Y4J2Z10G1W3A6ZC5T3J2H3V7R4U179、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACC8E3J2D6T4Y2E3HC2I10J5I6P1U5Q10ZJ2A10D1D1C2R7U580、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳

39、动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACI7A7V5V2G6F9O5HO1P6J9Y5M3V2F4ZR2L7A10Q5F1S6A181、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCZ6P6F4T5O7Y2Y7HO4Y4C5R8C1X4Z10ZJ6O7S5D3Z1B6X182、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCX4V2Z4D1O1N2

40、D4HM2U6J7J3S10Q3J5ZM7D8T3G3V1T7F1083、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCF6U10N8A7E6G5B4HE8H1R2I4H6D7Z5ZQ4X9G2Q9X3X5R684、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACK7A2H6H5H9R4Z5HE2V7B10P9Y6Q9X10ZU5L2I7P3T1C4A385、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

41、A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCQ10I3Y3B6Z9X3T8HA2I3P1D2P6F10S10ZC5Q1P10F8I6F3Q686、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCQ10V5U8Q3P1W10W4HS8H2E1C1P5K10B4ZI3Z3I8T2R10A9G287、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCV9G3I6W7E3T10F7H

42、R9M2D6A8S8C3B6ZC3U6K6U4B7Z9M388、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCY5M6A6N4T6J4J4HW8M3K9T6W7L3M6ZM9N5N7M7C1Y4Y589、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCN2L9W6R8C1P6E6HD9K5D5A2A2Z7M2ZA2C10Q1T2N1F6C890、以划拨方式取得的建设用地使

43、用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCY10D10K6X3R3H10V2HF3H4M4C6J4Q3V7ZF4M10Q2M4B9Q2U991、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答

44、案】 CCA2J1V6S5V10P4S6HV6H10S1J7I9X3M4ZI1P5I5J9N4M2N792、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCQ7J9C6P5Z5O8U3HC4T2E10K2S8C7U7ZU4Q8M6O10M6U2U1093、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCZ7E4Z2S9H6U6X10HL9X1F1E1O2G5B3ZC7N5T8O7M5P9A1094、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业

45、用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACA8N3H3K10A8E3Z4HJ1T2V3O5H8F6S1ZB8X7Z6W3M3P7O895、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCO2U5I7A3H6F7T2HI5L2C2O6Y9L2J9ZF7F2F2C2M10A5T596、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答