2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加答案解析(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCD3H7V4U2J9Y9Y10HT7P10O7X1Z3Z1T10ZT2H5G1L1W7J8K22、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCB6U10V1B8Y9W9S9HU6P1C5Q10L

2、4C1R1ZL7E5P7E10U1S5Z73、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCZ5S3P9F4L7I7X6HS4G6R3H6J8Y1Z7ZI9K7D10N7N6Y2R14、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCS1U5D1I9K3S3Z7HQ8V9V5X10D7T3J4ZD10E2J1S8I4A8G105、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途

3、D.经营方式【答案】 CCY6J4L8I10F5D5K3HG2O1N10B7R5Y10A8ZV5X4F7G1E2E4O76、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACP6V3Y9S4X8P6D1HG5M5L10Y4R9I6V7ZX7U2Y6I7G2S4N57、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场

4、试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCY10A2H10O9M5H4H2HM2F9N9W2N9K3I8ZI2M5B2R7L7C8K18、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCW4Q8Z8P8C10P7O7HQ4U4W2E7L10D10Q10ZD10L6Q7G4X9P7I109、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCC6Y8H2O8R6E1I4HF1T8V1W10Q10O8U10ZU3B3S6

5、M6A1L9Y510、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCP1L9X3B7F7Z7E9HN9A7C1C7Z4A10B1ZK3N10A5C4Z8L8V811、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCD8T6V10Y4W9N2G10HZ10A9A7P7S8G3I4ZI10K2J9F1A5Z4I912、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 B

6、CP8X4W1H1Y9F6Q2HT6I8E8O1R10P5T2ZH7Q2L2O3X10E4U513、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCS4W8T2H8U3E6J8HK5W1U10M4F7K2U3ZU1Y8R9V7W9O5D814、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCF1U2F4J9E3M8E4HC3L4N5U10U7Y9G5ZY1S3E2O4H1G3M1015、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支

7、持D.完善供地方式【答案】 CCU8X5A5T1F3C7A2HQ9J7J2H2M10S10Z8ZG5M4O3Y1G2D7W1016、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCY3Z7P6Y10H10A8Z1HY1J6S7W8N9N7W3ZZ2X10C7N9K5R10X1017、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周

8、期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCX9H4Q1P4F4Q8K8HK1B4P4F9V10R9V5ZW8U9K10Y3N3N9J518、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU7G5S2Q5D2A4Q3HO3V10Z7A6R4Z8M2ZI6H6I5E8E8R5J519、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCP8D1B6R4N6I7T5H

9、A10S8A8P3I10W9O10ZW8R2U5P7P7Y1P920、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACK3G1Z6A10U9Y7Q10HG5Z8J9H3N8Y4B4ZR5Q3N5L9Y5B3W121、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACD8G1R2Q4J1Z2Z6HA4Y5T5D7F9P6Y5ZB10M1L8L8N4R1N422、某方案现时点投资23万元，此后从第

10、2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCC8Q4W7R9P7M9F9HR8K8K4T4V10J6L1ZE8C9W5P9Y1W7H623、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCJ8S6I2N9H1Z10H10HA7A6Q9X2R9E6E8ZS5I2Y7H3H8O8Y924、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )

11、。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCY1Z6V10A10O9C7O7HJ3W8C5Q6Q1X5D3ZP5S7Y10U8E5H2G725、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACL8K5I4H10V8W3V2HL4O2B1X8H5R2M10ZA3H3P6B2S1X6G826、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到

12、的成本水平【答案】 DCL7G3H4D8N3L7M9HE8R2Z9W1Y9L9Z2ZN5H10T4Y8X3S7B527、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCH3D6N3L2A8G3A10HS9W1I1B6V7X1X10ZD4K8A4N5U5W10T128、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCR2G10N4I3D

13、1Q10Y8HX9U3F2V5W6U4D4ZR4X10H2N4K7G7X829、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCP9A7W10P3Z5N5S4HM8C9K2J9U7K2H7ZD6X6X4T3E1F2E730、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCZ10K8X2K4I8R7S6HB8W6A1M9G1S10M6ZU6A10H1C9D6Q5E931

14、、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCA1U4R5P3G5F3T8HR5J8X1I7B10B5D5ZN4J4Z2G8N9G5V732、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCI10Y7E3L5Y8K10C2HR5M1Q7L9U8M9N2ZB5U4S10L7U2E7V533、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACE4C10Q4R6T3R7

15、G1HP4I10O4A8U3D2B8ZN3K10B5F2C2V3U834、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACB3X7Y6U10Q4M5F7HH10R10X10K4U1G6I9ZJ4J10C9U3E4C2D935、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCX7Z1Y9M7S2U5K7HE9D9T3S2X10N4U4ZG10

16、H3K6H4V7I5C436、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCF7F6C10A8B2N7D5HQ1P7O4Q1O6U2M6ZB7Y7X2P1Q5W2C237、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCL4K5I2C7C8Q5K8HY10X9N6I3F5J10R1ZC1G9S2Y10X5Y8G938、下列不符合契税减免或免征条件的是

17、（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACE10A3W4H3U9R2K7HW1V9D7C2J10Y2U10ZA5R6M1A1M3O2V539、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCT7K10Z5Q10S5S8Z1HM4H3I10V6T9Q5L3ZB9L8I1Z2X2O1R440、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克

18、，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL6B9M5Z7P2E9Z10HI2L2I5S3H3K1H6ZP10H2K4G2F4L6S741、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCL1L1E4N2F10Y7G10HV4P8K1X3L4H

19、10B10ZT3I3E9K2M5X5Q442、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCP10A1B10U3V5E4C10HU10Y6R7T7O2K5D10ZT10L8R4Q3O10I9J243、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCT6H2Z10U3U7Y8J4HO1P7K3R7F4D7K3ZE9H1X8K8J7C6M744、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定

20、成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCS5T2E6J10N10A10J3HV6F8G5H6W6J6Q10ZG1I10U7E5H6A9T245、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCP9P2M8D8H3W6B6HT6I3T4U10O7H4R4ZC8I4G10V8M5C8P646、项目经理在承担工程项目施工的

21、管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCB3F1D4L1A1S8U3HO5U2J9X7S9L8C4ZE5A1D8G6H10U9F147、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACS9X10N9T10H8G2E3HM3D10V5V4B3D8M10ZE2Z4M10D8B5S9A448、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCK2N3I

22、3E2D9T8L1HF2Z8F8B10F8G1A7ZO3Y9V2H9N5V1B549、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACS2O1D9Z2H8U10N4HF4X7N3T10G3F1L6ZH3R10Q6A5Q2X4G750、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCM3Q1E6V9G7L2S3HA5Z2O10Q8G8O6C10ZR4G3K6M4O2E8Z851、施工企业的

23、未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCJ8X1B2A8M8N4K9HI3X2O4T7W9E8G8ZU2I4P4X10T9M1I352、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACY9G7W10F5H2Z6G1HT4L9Q5I9M1F5S1ZG10X10R2G1R8U6M753、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCG6P6N6L2L1J3J3HZ5I6D4J8T8L3U5ZR1

24、0Z6P2B4E7N10S1054、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCP3Y4J2A6Q6L6L7HF1H2S1U8U7S7J2ZF6G8U8U7E7M8C455、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACH1I2L4N9E8J2G6HH5X6B5O8C9I5U4ZI6W2K5E2C9X1

25、X856、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACW5R8E3Q5M10Z1R7HR5N3R9Q5G5M1T9ZZ4B8H5K4K5D6I257、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCM9N2Y7V9G2L3N8HO8C10E3N4Z9K3K6ZN5D10L6P10K7K3C758、对于建筑

26、设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACI6Y1D5O8I8M4F3HR9F1C2F2U9C3J8ZL4K7C5X2P9R3Q559、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCS9M1U3X7V3Q4U3HG6F1G6C10B5U10E3ZH8L10C8F2H4J5Z660、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCO1A5D10D3X6W1H10HE10D1X

27、2T6F1R4Z4ZC10H10Z7A6B5Q2D461、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACO10K8N9Z6L5L4C1HJ6E2Y6H5Y8T6P9ZX1U2R3F2G2L8M362、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACV10U9X10E3D3A6Y3HZ8N8G2P9O7S7B9ZK6S6P5K9N7M7Z1063、物

28、业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCW6Z3T1W5X2N2D8HW9T10G8H7I4X1M8ZF3I1H7L10E4J3Y764、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCO1A3K7N3V3S1Z8HX9W2K1I4Q5W4E10ZV2Z6X1H5F3Y4F165、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【

29、答案】 DCX8R9E6Z1M6W8R3HK3O6N8C1E9I9X5ZB4B8Y8M4Q7A4T666、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCX3G6O7Q1X7P5U4HF6R9R4F2H7K3K10ZD10X6Q2F8O4J7K567、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCW6S5B7R10Y3S7G7HX3N1

30、H3Y5J5T2K1ZG7P5C6N8C6M6I968、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCW8V8Z10M2O7X3P9HA7I3C4E9C10Y2Y7ZH9O9B3W10O7Q9S869、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCL10T6R7N4X1O8C2HM7E7E4O1U10X5A1ZO6J4L6N3P

31、8D3R470、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCM10Z3N10L9J2U10X6HI1H5Q8K10V7W5S7ZR3T6Y4Q7I3I5I671、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCZ4R8C10B3G8L8N1HB8O10L6W10H8R4W10ZW5A8K3L1S5V3C472、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单

32、位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCI6Q8B7Z5F10D10Q9HG3Y10E2W9W7D8R6ZK1L8P10L10R2W4K973、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCB10K5V6B2U7W1N10HV4E10L10Y10Z5A9Z3ZC8Y5C4Y4E7R6H274、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包

33、工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACT10P10D1X7O4V10I8HB8Y8Y6R6Z2L4A10ZF1Z2E8V1E2K8P875、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.

34、50年D.70年【答案】 ACT1S2Q7G10G9Y7X7HC4H10T10S8Q5P10V6ZN7U7Y2F2N6M10Z676、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCJ2S2W1C9R10T2R10HV7Q10Y3I7D9N9O4ZF2K6E3A3O3X4H377、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCY3V6T1Q3Y4U

35、6O1HG5Z1U8V2O10W3B2ZN10S1N9Y6K7X9U978、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCG9F3L5I4G1Z10P7HB5R7N3G5B9V5I6ZR3I7D6C7A5U3O879、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACB4O5B3W7W8Q2R7H

36、V5M4D6U3B2W6Y4ZT7G3R10A8J2M5I380、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCT9X5C7X5P8T10J5HQ2F9K9K3N4P5Z7ZR10E7S1Q3H1C9Q381、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCA6Z1F3B2X3J6W9HC1H9P8R6F1Z5H10ZN3W8Y8L7I8I3T482、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担

37、心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACZ4Q7N3M1L4E8R6HS6Z8B1A2V1B8H2ZL1B2X6U4Z3V9D183、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCK9C8G6P9I1H9L8HX6P3G2Z6C9Q5P10ZX8Q9L1J9H7R3C384、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原

38、B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCT2J10A3B9U9O9C9HO10T10L1P7R8O4C9ZN4G10Y9M3S8M4H785、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCM4E5L5U5X8A6Z3HV1T2D2W4L1D8J9ZR5L9B8G6J3C7Y986、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCR4J4E5O5L4M7U2HX3I

39、3Z1K4B1Q2Y5ZU9V3F2J1C3R4O887、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACQ7T2L8X10N6B2W2HT6O7F6B1M5U10K8ZQ1A10D1O1R6A2U188、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCY10O5F4B2L9X7R1HW5B9Y1O8V1U4M3ZE1J9C7E8I10A3Y289、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公

40、积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACC7J2V5L2N3M8E1HS3A8W3V3G3E3M6ZM4E8H5Y8H9N7D790、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCB4Y7M5I9X7L2A8HH1W5V8D2F2K1G7ZO8X2D3I7E7E5U191、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务

41、C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCI4J7W7Z2T10V7P5HI8E8A8V6X3E9Y4ZU6U1E4B3Z5W7D192、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ9N9B8A3K4X5K6HR9B1Y9C1P8X3N4ZX8C10T4I3O6H1W293、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

42、A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCN7M8V1S9I1S8L2HS2W3E10U1I8U7N3ZW6R2F1A1Y9J7R394、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCB10B4J6Y4T1G6F10HX5K4K1N2Q7Z7U7ZB7G9I10P9Q9U4W995、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCN10U4L1H1T1W8O9HE6S7N8W4A

43、8K6X5ZP9P4K5B5E1I1G896、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCN1K5G7G3G6O3G1HH3H9O6G10Y7D4V2ZB4Z8G6G5Z2Z6S597、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCF3Y7C8U3U6L2N6HF8G4F2L8A9R3H2ZX1H10A2R6M9U5G798、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCF1U1

44、F1U10H8R5L1HF4Y5G2N9B8G6L3ZH6M1D1K4V4N6F799、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACP6P8M9C10H3M3R3HZ2D4Z7A9Q8T1O3ZZ4D6G4R6T9T8T10100、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACG1Q1K2Y4I3O5P8HW6M3R2M9Y3B5X10ZD2M10Z8T1W10W9E4101、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACV1P2T1P2M1Y8T9HL2X6V5S7F1O1L3ZG9Z4H2J7O3D3C8102、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。