2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库高分300题（名校卷）(湖北省专用).docx

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1、房地产估价师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、(2013年真题) 专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。A.廉租住房租金B.土地出让净收益C.地方财政资金D.住房公积金增值收益【答案】 ACT8P8M8J10Y7M7W6HD9S7K1N5U8X6T9ZZ2O7A10N6D7L2D72、对于公民（），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。A.下落不明满1年的B.下落不明满2年的C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的【答案】 BCD5R2F7V2D9Z10M2HU8B2X5S6S7K3P6ZL1

2、Y2I7Y1N10Z5B53、国有土地上房屋证收补偿协议由（）和被征收人签订。A.房屋证收部门B.房地产估价机构C.房屋征收主体D.房屋征收实施单位【答案】 ACC4T10L1J3P3O3C3HK1X6B6L1H9E8S1ZH6P8H4Y3V3G3S54、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。A.25B.30C.35D.50【答案】 ACI9N9X1R9F4V6L9HY10J1Y1X7E6M9T2ZV5A8N10N7R9E10J55、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（ ）人民币以下的工程建设招标代理业务。A.2

3、亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元【答案】 BCI9W2P10J6R5M3J6HP8T10M6X9S5F8Q10ZC8B7W9F7B10H4Q46、同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是（）。A.比例相对指标B.动态相对指标C.比较相对指标D.强度相对指标【答案】 ACU4J1G8B6U8N3S2HJ10C9W10F5P1B5B2ZC3H9B4Y7E9T9A87、根据住房置业担保管理试行办法，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是( )。A.有不少于1000万元人民币的注册资本B.有一定数量的周转住房C.是非银行性金融机构D.可要求借款人提供抵押反担保【答案】 B

4、CG8Z6N2T7H6K9N1HF5N5U8T10B2L2P9ZQ8Y1Q10D5D5T2C78、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为60万元C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费【答案】 DCX3S6N4J5F8T8J6HE2E6T2A8O7O6E5ZD3Y4B1M4E5Z5A89、印花税的税率采用（ ）两种。A

5、.定额税率和累进税率B.比例税率和定额税率C.累进税率和累退税率D.特殊税率和一般税率【答案】 BCR2I5F1O4T7A3L6HQ10T8P10V5V9D2C6ZI1M8S1M7O6E3O410、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是（）。A.完全竞争市场B.完全垄断市场C.寡头垄断市场D.垄断竞争市场【答案】 ACV6T4T10Y9Q2R7T7HC8W7Z6M7J4N1G10ZM3G10G9N1H8Z5W611、要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。此体现了( )的会计信息次要质量要求。A.可比性B.实质重于形式C.及时性

6、D.谨慎性【答案】 CCL8Y4H10Z4S8K1F6HC4E8B4Z3Y8H4Z5ZD9A9B4E4F8W7U512、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。A.民营企业占用的土地B.公园自用的绿地C.国有企业占用的土地D.间接用于农业的生产用地【答案】 BCD7C6E5I9C4A10U3HJ2Q3U1C10Z10M6V3ZE2E8D1B5F7I10G113、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经( )通过。A.与会业主所持投票权1/2以上B.全体业主所持投票权1/2以上C.与会业主所持投票权2/3以上D.全体业主所持投票权2/3以上【答案】 DCE4M2N9I2R10X6T

7、6HW3Z10O3Q7L5Z5Y9ZL1O10M9K2B8T1I814、(2015年真题) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。A.房屋所有权初始登记B.房屋预告登记C.房屋所有权转移登记D.房屋抵押权设立登记【答案】 BCS2R7D7Z4L3S8G5HT1N1Z1S4Y4U5H1ZX10V4L6S3I9T8P

8、115、(2013真题) 下列物权中，属于用益物权的是（）。A.质权B.抵押权C.地役权D.留置权【答案】 CCS8P4M8K3H5S3J3HY9T9G6G5B5G3W8ZJ8I8J1U8S2V1M416、下列房地产中，不得拍卖的是 ( )。A.共有房地产B.集体土地上的厂房C.尚在诉讼中权属有争议的房地产D.划拨用地上的住宅【答案】 CCC2D7O6U5P8X9S10HW10L10R10I9U7K1P5ZS9B6W4R10C3B9P717、若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供( )元担保。A.3000万B.5000万C.3亿D.9亿【答案】 CCI6O9M6D2O2V8W1HP9E

9、8X9B10Q6J8D4ZQ7V10G7B10M9P5S418、2008 年，胡某以 120 万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18 万元。2011 年，胡某将该住房以 240 万元价格出售，其经济成本为 170 万元，正常利润为 30 万元。胡某将其中的 100 万元用于自己的商业项目之中，剩余的 140 万元购买了银行理财产品。2011 年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009 年末应收账款余额为 300 万元，2010 年应收账款余额为 460 万元，全年累计

10、赊销收入为 28000 万元，平均存货为 320 万元。2011 年 2 月，甲公司拟以 2.3 亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为 6000 万元的首付款，余款应于 5 月 31 日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。A.20B.70C.72D.102【答案】 BCJ8T1P2J6L2C2S1HV7F9R10C3Y8R5D9ZI6Y6Y6T3S4V6Q1019、根据我国现行规定，某普通商品住房项目的总投资为5000万元，其资本金最低为（ ）万元。A.1000B.1250C.1500D.3000【答案】

11、 ACG10D4E3G5W3T2I4HT4K4B3W2W2B9I6ZS6X6W1L3P7D2A820、占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（ ）。A.提高10%B.提高30%C.提高50%D.提高100%【答案】 CCT8Z4I1X10I9K7P7HZ8X2S6L1Z10L10T3ZU5H5Y10P4U9H6V821、下列关于廉租住房的资金来源，表述错误的是（ ）。A.地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排B.廉租住房租金收入专项用于廉租住房的维护和管理C.土地出让净收益的5%用于廉租住房保障资金，各地区可因地制宜适当提高D.住房公积金增值收益在提取贷款风险准

12、备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设【答案】 CCZ1I7A4F2V1X2A7HK5C2X10L5T8F5F5ZZ9K5B2B2X5Z7H822、下列行为中，应征土地增值税的是（）。A.继承房地产B.赠与房地产C.出售房地产D.出租房地产【答案】 CCK1T5F9H5V3T1L4HM7A3T1Q8X3Z7K10ZG6A7O8U2F8Z10K923、下列关于股票与相关概念的表述，错误的是（）。A.认股权证是认证购买股票的权利凭证B.任何形式的股份制企业都可以发行股票C.股份有限公司用以表现公司股份的形式是股票D.股票和股单虽然都属于证据证券，但后者无法自由流通【答案】 BCQ8Y6L10V7B

13、2W9E10HN10X1H8A4Z7G9T3ZM8Q8P8O3G5J3E524、建筑企业资质分为（）。A.施工总承包、行业分包和施工劳务B.施工总承包、专业承包和施工劳务C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 BCG2D1S2N7M2L6X3HO6J5U8U3U9D7Z9ZH2D5Y8Y4P1V6F825、(2016年真题) 依法征收集体土地的前提，是国家为了（）利益的需要。A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】 ACI1Z10L9N3R5Y10C10HI5K6G7H1O10X3Z1ZZ4X4Z2L5L3K3N426、限差公式中，0.02S0.0006S，S为（）。A.测量房产

14、数量B.测量工具数量C.房产体积D.房产面积【答案】 DCB3H7L5O5J5R7D8HI10D1M3A6F4M10W3ZG4K10O8W4R5U6D127、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款【答案】 DCV7P5M7J1I2A7I7HX6R10H4U4F3J5J3ZB4M8H3K3A1P9N928、按城市人口划分城市类型，城区常住人口100500万的城市为（）。A.小城市B.中等城市C.大城市D.特大城市【答案】 CCH2M8B10F9L2F7I3HO9H2A4N2Z

15、7V3J10ZZ2R2L4C2Q8D4C1029、按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（ ）日内，办理备案变更或者注销手续。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCA8H4J8Q9S10S2I5HE7Y10C4A1H7R3G10ZY2X7J4D10E4L2Z1030、(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。A.重置价格B.实际价格C.评估价格D.挂牌价格【答案】 CCS6P1C9C2U3U4K9HE2L6Q2G6Z5E5E1ZO8W10E10A2R5P4V931、某建设项目设备及工器具购置费

16、用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3。基本预备费率5，则基本预备费为( )万元。A.500B.815C.1445D.1473【答案】 ACJ8K8T2C4A9L3U1HK3B3W10B3Y2V6C8ZQ7Y2E1L8O9E9R732、（2015年真题）抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（ ）。A.抵押人B.继承人C.担保人D.抵押权人【答案】 DCD10D2T8X6M1R5B6HM5I1S5E8Z10Z4A2ZI8N7D9C2W10A10H133、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（）。

17、A.货币证券B.信用证券C.商品证券D.资本证券【答案】 CCA4G9Y4K10P6L6P1HV10N6S4H3M3L5M10ZP10P2S2A5N9G4O934、（2016年真题）下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（ ）。A.继承B.赠与C.抵债D.交换【答案】 ACS10X6H3E1M9K9W3HS4C9Z6Z2D2W9H7ZV8K4G2Z3V3B8O835、住房置业担保公司为借款人提供的是( ) 担保。A.抵押B.质押C.留置权D.连带责任保证【答案】 DCK5E7A1F3Z6L10D1HZ9J10K10V4H9N10W9ZA8K1M8F9T5K9I636、玻璃幕墙等作为房屋外

18、墙的，属于（ ）的范围。A.计算全部建筑面积B.计算一半建筑面积C.计算少半建筑面积D.不计算建筑面积【答案】 ACK7O4W9C6V1R6I1HG5P8U3A1M7P10U9ZO8I7A9L8N5N7D337、(2015真题) 下列保险原则中，不适用于人身保险的是（）原则。A.近因B.最大诚信C.保险利益D.权益转让【答案】 DCW5T7J9C1S6S9R8HG10W10T9X10F2B5P5ZI4E2Q4N4U7O5B738、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产咨询B.物业管理C.房地产估价D.房地产经纪【答案】 BCP1L8R8Z8F6E6Q2HW3N3X6L1

19、0C2K4O9ZW1Y4D4L6Z2X5J739、（2015年真题）对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（ ）之日的市场价格。A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告C.房地产估价师实地查勘D.房屋征收补偿评估报告送达【答案】 BCY6R4O6H9J3H10P10HR8J3Z8V2G9M2F5ZS1T8X10J8O5N8K240、某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅

20、；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。A.3250.00B.3437.50C.4000.00D.5

21、000.00【答案】 BCL9D2Q6N4T3A6C9HW6G9D8K9O5N5I9ZF6I7D8R1K9A7B341、分部工程进一步划分就形成了（）。A.单项工程B.单位工程C.分项工程D.检验批【答案】 CCA2U7B8E6S2Z2G1HG2Y8N7N2J9W4F2ZI2R1D6N7M1L10B442、民法上的物不包括( )。A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 DCA1M1E7J4B7L7F10HQ6F2X8B3W3P5D3ZW2J3I4I7H2N1P343、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。A.物权法B.城市房地产管理法C.物业管理条例D.房地产经纪管理办法【答案】 BC

22、I10H8W1U1C2Z5X6HP7A9C1S3M1W4X5ZA4O2Y6T6X7V3Z444、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 BCX5G6Q8F1N5K4O8HV7L8F10H9B7L1F6ZA10K10H1C5D9N4V345、下列关于消费函数的表述，正确的是（）。A.投资等于消费时，国民收入处于均衡状态B.引致消费，是指收入等于零时的基本消费量C.在影响社会总消费的因素中，价格是最重要的因素D.在影响社会总储蓄的因素中，收入是最重要的因素【答案】 DCA4E10H2X3F6F8T8HU7O4F10N5

23、I2R1K8ZF6M2C9D9Y3M7G746、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。A.15B.30C.60D.120【答案】 BCN9W10V10U2I10B9Y1HV10L2V8K9X5R1G7ZI4I3X1J6M10G2L847、(2012年真题) 设立分支机构的房地产估价机构应具有（）房地产估价资质。A.一级B.二级C.二级以上D.三级【答案】 ACC9C3I9I5C1I8S2HC7P6Y7M7B6V8U5ZD8D3T8J9R6Z3N1048、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。A.建设单位B.居民委员会C.业主大会D.房地产行

24、政主管部门【答案】 ACI2G6R5N1G5Y6M5HN6U6D3J10V8B4M8ZN9F10B1S5Y6C7Y949、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。A.预购商品房预告B.房屋转移C.在建工程抵押权D.房屋抵押权【答案】 CCU8V1X8X7C1U7K5HW4M2E6X4O10S5W2ZG3Z9C1T3M10B4Q850、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于( )。A.需求拉动型通货膨胀B.成本推动型通货膨胀C.结构失调型通货膨胀D.预期型通货膨胀【答案】 BCE10Y4Z7M8R1H7U10HP10B3H5P1I8X3T7ZK8I1T

25、7G9Q1Q2G751、在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围界线称为城市( )。A.紫线B.绿线C.蓝线D.黄线【答案】 ACM2P6T2E5S6C10C1HI2T10R8A4Y8L1V7ZL2H4M7V3B9K8D552、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（ ）。A.按法定税率的50%征收契税B.按法定税率的80%征收契税C.全额征收契税D.免征契税【答案】 DCF2N4X1O8Z7Z1T5HS10T8U7N2W7G2O4ZD3X3V1L8N4R7M653、中国房地产估价师学会的英文缩写为（ ）。A.CIREAB.IBEAC.REACND.CN

26、IRE【答案】 ACO2A2S5D2H8M5T1HM8T9Q7E10M8R1G6ZR10B3E2C3H3W9J554、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。A.装修工程为1 年B.外墙面防渗漏为5 年C.给排水管道为1 年D.供热系统为1 个供暖期【答案】 BCD7R2O7Z7S6I8I1HJ1S9W9Q9F7J8N6ZM10T10Q1K6W4B9K955、（2010年真题）转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ ）主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设【答案】 CCO8G6S5T2

27、V10T4A5HT6T3W5D8A2M5O4ZZ8W4Q6J2X7E3Y356、宪法规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。A.国家B.所在的村民小组C.农民个人D.集体【答案】 DCF7F9Y6U2T2V9Y1HG7Q9B4W7O1D6R6ZU9D2V7H7Y5V7F857、目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。A.会计法B.注册会计师法C.会计管理条例D.会计师管理条例【答案】 ACW4K1P6M8T3T3W4HT1D7F1Q1Q6Q8S9ZC3E7Z1G4J4A5N658、下列选项中，不属于强制拍卖的特点的是（ ）。A.标的自有性B.主体的特定性C.目的

28、的利他性D.权利义务不对等性【答案】 ACG6Q9Z10H8S5V5F2HF4R10K6W2N7Z5P9ZO3D7M2V2Y4K9C959、因继承取得不动产物权的，自( )时发生效力。A.继承开始B.申请不动产登记C.记载于登记簿D.领取不动产权证书【答案】 ACU6E3A3V7B7P5D1HG3E5I10P3F9S6L8ZN9T7F9J3A9K7M660、下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是( )。A.增加税收B.降低存款准备金率C.增加政府支出D.减少转移支付【答案】 CCQ4Q8I8U6D8V4Y7HE1H3W4L4U10X4W9ZT1R3D2G3X5T10N1

29、061、对于共有房地产的转让，需要其共有人( )。A.全部同意B.超过50%同意C.超过2/3同意D.有人同意就行【答案】 ACV4X2H10B2K9W2J4HX9N6R9J8Q2S6S7ZN5N1P9Q7H7E9C962、下列金融工具中，银行汇票属于( )。 A.直接金融工具B.短期信用工具C.商业信用工具D.消费信用工具【答案】 BCU10T5F7S3F7U1V10HJ4G7H6G7D2M1F3ZK1L9W2P2C10X6A1063、以下有关廉租住房，说法正确的是（ ）。A.实行土地出让供给B.以低租金出租C.套均40m2左右D.由政府组织、社会投资建设【答案】 BCU4G6K5M1G6X

30、1C6HV4N6X5D8H7B5G1ZZ7G2G7F10L8A9P464、下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（）。A.初始登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记【答案】 DCP5Q4I9F4E10T4S1HG9G1F6S2C9O4C7ZK4F6D1X10Z2E4K465、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E

31、监理单位。A.750B.900C.1400D.1800【答案】 CCW1M7X7D10U6K8S7HN7G1Q9V2T3E10X2ZB2N7L1U2O2E4U1066、李某购房，取得房屋所有权的时间是（）。A.签订房屋买卖合同B.付清房价款C.记载于不动产登记簿D.取得房屋所有权证书【答案】 CCW9W4Z9Q7K5E1C6HJ6X6D4U8Q10I6E9ZB8D8G5O8R2Z10F767、房地产开发企业资质管理规定规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。A.30B.45C.60D.90【答案】 ACT10M2B7V1K1Q5

32、K3HB7V5X8J7Q2S7W10ZE9P3X4R9F4C6A768、下列关于拍卖行为的表述中，错误的是( )。A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物B.除法律、法规务有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的D.委托人与拍卖人是平等的民事主体【答案】 CCN8Q10U1M9Y5J7G1HG3I5P4L9E1A7Z4ZC8T3G4A8Y4R4O869、开标由( )主持，邀请所有投标人参加。A.公证部门B.政府部门C.投标人D.招标人【答案】 DCW4D1B5V7R6V9G7HH2M8M3F4I2K8T10ZR4E4V7H7M9W2L1

33、70、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于（）日。A.1B.2C.3D.7【答案】 BCA3S10P1C9E5O7H4HQ5K5I3X3N1Y4H2ZK2Q2H2O9B9M3O871、查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看( )。A.墙体承重材料B.竹质的家具C.装修装饰材料D.家用电器【答案】 CCM9O9H10Q7L7P1Q8HM8E8X10P1H6U5X4ZG8P9C4N9M9Z1Q272、(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。A.1B.2C.3D.

34、6【答案】 DCP10L8D2X4P10I5U1HC5V7A6R6F8Z2T2ZX6Q10M6G3C10R3D673、根据物权法的规定，下列财产，可以抵押的是（ ）。A.土地所有权B.依法被扣押的财产C.权属有争议的房地产D.某高校的营业性酒店【答案】 DCC2U3A9K4J10U8R5HJ7J8A10Y2L2Q9M8ZQ8S1L4F1M3S10I174、寡头垄断市场最显著的特征是几个寡头厂商之间存在（ ）。A.竞争性B.相互依存性C.排斥性D.垄断性【答案】 BCW4B2X1M8L10Y9T8HR2G10F6T2D1G10O2ZJ8L7S7I1F1T7U275、符合负债定义和负债确认条件的项

35、目，应当列入 ( )。A.损益表B.资产负债表C.现金流量表D.利润表【答案】 BCM7G10S4C3V5C10E10HN5P3P1M9V10O3Y10ZJ10M1S10P8F2K7Z676、组成总体的前提条件是（）。A.构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同C.构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同D.构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同【答案】 BCA3V2C10R5F10C6I10HA8P1Q1E10Q1Q6Q4ZC10P6Z9Q5S5U5D977、根据住房置业担保管理试行办法，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是( )。A.有

36、不少于1000万元人民币的注册资本B.有一定数量的周转住房C.是非银行性金融机构D.可要求借款人提供抵押反担保【答案】 BCG1F7Z4M8T6V5A3HD4W8B10U5E1G4X7ZO4J8G10V7K9B4R978、建设工程施工和施工管理的最后环节是（）。A.竣工验收B.竣工决算C.质量保修项目维修D.交付使用【答案】 ACW4V1E1L2D7A6T1HL7Y7G5U7B10S7M2ZU6S7C6K7X10R3L179、根据国有土地上房屋征收评估办法，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于( )。A.1/3B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 BCB6J5B7Z7O10

37、P8F9HJ8R5O4G5Q9B10F1ZK9L10L8A8M10N1E280、（ ）是耕地占用税的征税对象。A.占用耕地从事其他农业生产的行为B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用耕地从事其他非农业建设的单位D.占用耕地从事其他非农业建设的个人【答案】 BCA6I9J9S1D8E2B4HH8G3N5E8X6I4F7ZS4R1X10T8S9K3M581、下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是（）。A.天然石材B.壁纸C.吸声材料D.合成隔热板材【答案】 ACU3D9Z7D10I10E5E4HB10H1P3K1T3E7L8ZW7S4Z1R4U7O7U182、下列关于商品房预售，表述

38、正确的是（ ）。A.预售许可的最低规模为套B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数C.未取得预售许可证，不得举办任何活动D.取得预售许可证，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格【答案】 BCK4Z7K6E3U8N2Q7HY7P6O6N9N4O2Z6ZC5N4R7U6A8H1H983、保障性住房不包括( )。A.商品住房B.公共租赁住房C.限价商品住房D.经济适用住房【答案】 ACO5M3T8D1S8R3J3HE5K9G1V5Z1W4C4ZY4O4W5Q5P6S2I984、（2010年真题）人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（ ）个月

39、。A.1B.3C.6D.12【答案】 CCU10V2A2U1Z7J5Y1HP5D2P10K10Y5S8N5ZF8M4N9Z2V4J7U185、下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是（）。A.接受遗赠房地产B.购买经济适用住房C.城镇职工第一次购买公有住房D.购买90m2 以下且属于该家庭唯一住房【答案】 CCD8O2H6F5B6V7U3HY1S2L1X9F4P8G10ZI7Q4R1U6Y1Z9M786、必须经承兑才能生效的金融工具是( )。A.本票B.商业汇票C.银行券D.支票【答案】 BCM10V5X7A2E7J10F7HU4Z3U6Q3D8Q8W3ZS3Y6N8C7G6P7C787、20

40、16年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。A.4000B.5000C.6000D.7000【答案】 ACJ7V9T4T2I10S1P4HK3R1B2K3E8X6W2ZA6Q9F3L5A3U6M688、国家发展和改革委员会发布的长江三角洲城市群发展规划属于( )。A.城镇体系规划B.城市规划C.区域规划D.国土规划【答案】 CCQ1W9H4T9N8T8W10HB7Y6W1A8L4C4P3ZY3Z7T10S10Q6W4I589、下列不属于房地产转让的是（ ）。A.房地产作价入股B.以房地产抵债C.房地产赠与D.房地产抵押【答案】 DC

41、S1E5A5Q10W10Q3Y8HW3V1T2F5C5R5D2ZQ1H4U4B3B2L7Y790、某注册房地产估价师在房屋征收评估时，为被征收人谋取不正当利益，虚增建筑面积1500m2，致使国家损失1000 万元，该房地产估价师涉嫌（）。A.金融诈骗罪B.提供虚假证明文件罪C.侵犯财产罪D.出具证明文件重大失实罪【答案】 BCV3D1A1J7P2P4H6HI9I1C2U10Z10Y2G9ZE10R6C6C5Y4Z7P191、2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房

42、屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。A.该市人民政府土地管理部门B.该区人民政府土地管理部门C.该区人民政府D.该市人民政府【答案】 BCT1G9W9L5V6M10H6HQ7H4B5G5Z1S2K9ZP4H3Z1E6S5D7Q492、2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲

43、公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。A.土地补偿费B.土地使用权出让金C.土地闲置费D.房屋拆迁安置费【答案】 BCQ10J3D10H6R1E8E2HB3E5M2W4O3I4Y9ZG10M3A1K1Y8B1D693、预售许可的最低规模为（）。A.层B.户C.栋D.单元【答案】 CCT9D10C7Y

44、9D9E7X3HF1F7M3P1Q10Q8R1ZV9X1F8G1J1O8G1094、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某

45、所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。A.30B.45C.60D.90【答案】 ACW1M8R1N6Z5S3Z5HN7K10X1K7Y5G2J2ZG4S2P2R5V10S10M1095、某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2 万元，最高可被处以（ ）万元罚款。A.1B.2C.3D.6【答案】 CCL9S6E8T9G8S7H8HB9U4X6W10C10P5T7ZK2A1Z9D5S9F8U496、耕地占用税实行（）。A.比例税率B.累进税率