2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题附精品答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACD10A3I10E6R1Y3X1HD3B10Y4W6K7T3Z8ZM10L4E3N8Q9U1J22、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCK1X1I8I10J2Q1N4HN4S8A5N1U1J1W8ZD8A6O2L9Q4T9E23、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部

2、门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCT7W6X9V1J1O7Z6HI2R6J2S8H10D5J7ZZ2X8E10T2H7V9O34、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCL9P6P10K6T4F8M1HB7I9B2C3M8S3G5ZA4H10S3J3O5K10P95、甲房地产开发公司（

3、以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCH3E1C4I4K3S3X3HP10X1G6G9Q9S10C4ZX3Z10P2M4Q5G6H36、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价

4、格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCD5M5J3J10M9Q5P8HT6B3G8S5F10V7K1ZR4H6K4J2W6Q10N107、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCE6A4Z1S7L9B9C6HB6C10K5N6I9N8Y10ZR

5、3O9G1Q2D4N10L68、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCR3U3I6V7H6W5Y6HY10E7J6D8S9V10L1ZI8C1J8T6E3B6Q89、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACV2O7X8O1X9D9U2HX6H6J7G10U6Q8Y1ZS8Q9V1G9B2Z4O610、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C

6、.补助性D.工资性【答案】 DCP8F6W7A4N9M6R7HJ5K3K9H1G5V9M8ZJ10I10J9H6U6A4B811、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCM1Z9A5V4O1T6Y1HT10W8F8U6Z8O9N9ZO4R2N5S7W1F9O512、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCZ2O5P5P9J3D4D7HF3Z9H7E4D3M8Y5ZU5H10X6L9E3Y9Y313、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部

7、为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCO9V9S2C2I9A3O8HF2O3N8Q4G9A7N7ZL7P6T4C5O4H8P214、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级

8、以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACR4X5R8F8I7X5L5HD9N10Q6E6P9F6B7ZX7J7S1X5M9J10K315、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCZ3V10X7G7C10L9G6HC4J7G6Q2R3P1G7ZI2O8S6E5U8X5B416、乡镇

9、、村企业的厂房等建筑物抵押的，（）。A.视具体情况确定是否抵押土地使用权B.土地使用权不可随之抵押C.土地使用权可能随之抵押D.土地使用权必须随之抵押【答案】 DCE8V6M6A8W6P4T3HW3F4G6F3W3Z3V6ZT6S7J10D9N6J1H317、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约

10、定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCA2D1R7B9P7E9C4HF1J1B3Q2R4D6C7ZY5R10S3C10D9W8K218、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACP10K2J4K6B7F6E10HM4E4R7K4C10F3Z5ZK6A2B2J5G4U4F219、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全

11、面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACN4K3Y2W10N4M9B2HQ1X4Z8S5D7M9R7ZU2U4Y7N5F7I9T620、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收

12、入，免征契税【答案】 DCP7Q2C1Y6A6A1E7HX6L8F2I8Q6B4Q6ZF10N8N7Y6E5X7A721、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCT7Q6V9B5Y8W8E4HJ2Q2J1T10C5T5E8ZV7F9M5N4Y1C2C422、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACE1Q6U2A6K4Q5N8HH9Z5A10N4Q4F10V8ZG9B8O8O5U5P2M523、根据房屋登记办

13、法的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。A.层B.套C.间D.幢【答案】 BCG3Y5J2H2E6E1R6HQ3M1X9X6W7K2O8ZZ8U8F10W5R10B3F624、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCG10T1C4R2J10Z7Z2HB7P7C2F5Q10P6T5ZG6I9M10X2R6X6X925、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，

14、得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCY6W8J2X9V3N6R6HH6E5F4Q3N10R1K6ZD2Z10N10F10E7U10Q1026、（三）A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管

15、理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCH4C7E7V2D8W1F6HI2P6I2F9E10E3W9ZX10N10F1I

16、6I7A8Z627、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCG5L2P2T7B8P3T7HK5T2J5X7G6S3K5ZJ9T2U2R3A1F3G528、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCJ9I5A1T9F4Q7F4HV5E10J10G5K4L3X8ZC1D2W5P4N4H1P1029、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地

17、所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCN9O8K3F5D10F10I5HB9N1F2N1S1J8G8ZA6Q6W1Y8X7V2H430、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACG9Z6M5O10T1H10B4HW3E7H1E8J6M8B9ZG4P1G8E8U1D7X731、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签

18、订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 ACV3K8U3M1A7O7P8HU1Z1Q8E1E4E10R7ZP9P2K7M3K3A9A332、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCY3W9P8R9V5Q1F2HE8

19、N6L4L2Z1H1P8ZM9B7Q6D7C9P6S433、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCN1Y4M8I2E1L6D5HW8C5J6G9K8J9I2ZO5D8E2F7R7A5Z134、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCH2U1F2O3R6I6Q10HQ10U5O5Q5W9E7J10ZE8D8F8Z6Z1V8M335、土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.A.商业用

20、地B.农用地C.公共用地D.建设用地【答案】 BCN8O2E5R10B9Z2L4HP2C8X4Y9K3V5P8ZI7V4N10B2G4E10Z136、商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。A.室外装修完成60%以上B.通过竣工验收C.外墙围护工程结束D.完成工程主体【答案】 BCP3C3V3H1N9S3Y4HY5O7A5A4Z6A7T5ZE6P3Q2C7Q2F7O737、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCX3B2G9J1O2U2F9HV3P

21、6G3Y1M5H9H10ZS4D3A4T9Q7B5C838、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCN3L10U7Z9M3I5V9HH2B5W8A10K5U5E4ZS7R2S9O10B3L5O439、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCY6I1T2Q1V6G7O6HQ1K4

22、E5P7A1L2E3ZV6N6G2R7P5J6A240、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCZ7I8P7Q7L1I3C5HF1P3V8S3J7I4E4ZC7U4V7P2S5B9N141、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCB7Y4W6X4I1U8W2HV8O8M8A5L4Y9X3ZR8H1P2V10G7E6L742、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3

23、B.5C.10D.15【答案】 BCQ5O4D4C4H7C1B9HZ6W5L9K9S1N4J10ZC3D9I4W3W8F2S943、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCY2N9F1K2Y9K2V4HD2S4N10W1I4M6U2ZY10R9W4I7R1W5A244、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCI7F1P3C

24、10E7F10V3HK8W9S3Z1X1O9C3ZX3Y5L9B8Q5L5U745、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCY8K4C3B3R8T9J9HA2M4E5Z7C1I5W2ZI7J7D10V4B8Z10B446、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续

25、和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACY9U8R4L4C7X3K9HA1N2B3T10Z7N6U1ZN5F10Q2W4W3V2Y347、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCW2Q6T9A5V1X1R6HW7P1A7E10J8S8N5ZG4A

26、5Q1A7R6O4O248、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCJ3H2H4A3N5K4G10HY9N3I8T8T1L9X9ZZ10N9C3W7R7S7T649、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCZ7U7T5R4L7R4P4HU3V6L6D2F3H6I9ZE8F3G6B4N9T7F1050、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千

27、克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD1R9X2Z8N9S4V9HS4S2K1X3H3P10D4ZY3Z7C9Y2Y3Q6Q651、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCA8J1M9X5D2Z6R2HZ9M8S7U8X8P6P3ZN5B4P6Q2H3K6R352、非居民企业在

28、中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ1K6Z4L8T1K6Y10HI6C7O3L3X10Q10V6ZM2C4Y10K7C10Z9G753、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售

29、，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCG1G7L1W5Y7Y6U10HP9S4B8G6L7O10C8ZY6W10B8C1W7C10D154、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权

30、属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACL4N4U5H5Y9M5C8HH4B5P5C1J7E5U4ZN1K10X5S6M9C8E1055、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCA9I5S4W3O3C4C7HU5J10I5P8W3N3J8ZK3D1I7K2H8B6W556、建筑工程施工许可

31、管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCF4M10R2E8C2D8T10HK7Q6J6E2A6O1Y6ZS2R6C4W2T8W6G257、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是（）。A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负

32、责对建设工程质量实行监督管理B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量【答案】 BCC2J5J2A1L9Z3L1HV8L8S9K5N10U5X6ZK4D10O8F7K8D6K758、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACB9U9L4C4A7R1X5HW9D8E8T2M2U5H10ZA2K5X3I7N3A6P1059、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，

33、房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCZ7O9F5O1M6A3Y4HK7U8P5V9H4F9O10ZA1X10B3D10A3C8L260、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 BCP5X4N1K6X7Y8O6HH5N2J8O3D6Q3P9ZA2Q9O2L3O4U9H661、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCL

34、6N7U9S2Y8Z1V3HW4S7L8N5S3U9Q5ZN4U6S5D10O5X10S862、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCM5F3A9Y7U7O4F3HL6A3K9W5G2A10Y4ZW5W8G7Y7C4P1O463、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCS3B1F9B1Z3N9O2HO5B10U6L1M6L10D8ZH4W8O8U1P7Y4X364、刘某向

35、甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCP2G6F6G1V9G6Z1HC9K2L5E8B6D8Z8ZB6G9H4M1C1L7I465、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCS9F10U3M1T9B10V3HJ2D7P1W9H3M7H6ZY7C3O6V3B10U7E66

36、6、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCO8Q2W8C3E4A10H5HF6V7V5F6E4K8M4ZQ7I9W5J10F6Y2H167、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCK6F7I6E4V5V8L6HW9N2W2G8Z1O10N6ZP1T9G6K2D1F6Z368、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权

37、，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCM4N1M2E5E6X10D1HA9X6J2L2E7X3O8ZK7X5P7P9S2H6V1069、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，

38、应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCM6G10J8L1X7K3O10HX9R8Q8W5T5L10F8ZL9I6J1P3F8V7V1070、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCZ6B2N10B2S6I3I8HY4Q10W5G8O6P2K10ZF4J9N5P1T9Y8P171、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【

39、答案】 BCV8B9L6J3W5J10R6HI8W10N8Z7R1M4O4ZI8J6R3T9F9Y6S972、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCL10P10P7P3X9X5E6HT2Y4B9B5S10V8B4ZH3I8P5A9M4U4Y573、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCP1Y1C8I1S8M7I8HD3H5I8F4O9P9Q10ZP4F7S8F1O10W6L474、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCA1U7A6W8K9

40、C7O9HJ7A9B7A7T10R2F7ZG1P6V1G8N7J5I375、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ4O5W3P5S2D8Y7HY10E9Z10R1E5I7D4ZV8L10Q9F6W2S4X1076、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，

41、并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACE4G2T2I2P5E9Q9HK7L2A3B7N8J9H3ZF8T3S2E3R9H3J1077、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACI9I7N1F6H9E8E6HO6M3B2O6T8E3N2ZK4M7S9T4P7V2Z6

42、78、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCT4A8G9K4W5P7P5HQ2O2Y3Z6V4Q10D3ZL2O10C5E4F3R4T479、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（）。 A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】 BCC8D9E6R1X9B1E4HT3P5D8V9G8V10B5ZK9V10P2K8L3T4C280、物权法规定，当事人

43、签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCJ4E10H8P7T1W4P4HK4I1O8Y7U4M6U10ZM2N5L6P10I5C6G781、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCI2S1V4B3B8U9B3HG4S5R2E10E6C6M4ZK9E4H4W8Q1S2O782、城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。A.抵押价值B.租赁价值C.查封后价值D.公开市场价值【答案】 DCB1F10P1Y8V3H5B8HQ9U2

44、L7O9Z5Y7O10ZE4X6O3T6J8E7W383、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCC6T3A2Z7C9G6F5HQ2P9U7F8U1S6V8ZJ5I10G2X5Y4L3Q784、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】 ACN10Z3I10R9Z2R10P10HC4V1P4U2V7F6G1ZI9Z9K5X2K8B1P585、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.A.异议登记B.更正登记C.预告登记D.初始登记【答案】 ACR8A5U10

45、Y9T7N4Z2HK6E3Q1T1X9O4K6ZU10D1K9X6A5H1F886、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCD10C8L7N3E6C9O1HZ9J3F10I2C6I10V2ZI7U7O2I7L3V5J887、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCK7O7A4P9T6B6Z7HK1D5F10F9S5W3F2ZN5S2N8I6X5V5M588、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCF3I7M6Z3C5P6O6HJ10J