2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题有解析答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCB5C9D7Z9P5Q1Z5HR6A9A10J2L3O1P5ZH4S9A5E7C4P5H72、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACO3D4Y8C5K9B4X8HN3I3N1U9X10O2Q6ZG4G7K10L6G6R1E53、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%

2、C.3%D.4%【答案】 BCC2L1L2O4M5Q6H2HE3X2W3G5E1B1W2ZR5A1P2X7D3J9T74、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶厂C.度假村D.超市【答案】 BCX10Q7N9R7O2D1W3HV6K7J7W6W9S4D10ZW6G7L4K7W2W6Y105、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCB7G3J3P5I2B9D2HH4U4N1P9K10J7Z5ZG1E5O8T7I7P4B26、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以

3、向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCQ3C8J6O7T5L7N5HL5X9L2C4P8L1P2ZM5V6X5J9O2C3A77、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCT5M3C3K10V1W3T9HF10D7I3A2C9T10Y7ZW9W10J9I8U5Q10R18、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCZ6Q1B7C2V3D2F6HU2I7I7D1Z

4、3O2U3ZB4N4L7U1K3M3O99、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（ ）应当履行保修义务。A.房地产施工单位B.房地产监理企业C.房地产开发企业D.房地产设计企业【答案】 CCR10P8J9D3I2A8O9HU7W9B6Q2I1R4H5ZA3G3N5K1L2O4R810、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCJ1Y9F4H2D10G4U7HQ6H6C3Y9O9E8E7ZK4H8H4

5、U9A6Y7C211、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACY2Y1O5U4S2F10X6HX2B9V3J5B2W2A3ZU6U6R6U2P8F7N712、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置

6、该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿【答案】 DCW7K4H3A7A4Y9B6HY4S5X9I10K9W1W4ZM3Y8G8A8Q7O9Q513、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACA1B5M6D2E5L6L3HP7W8G2N8E2B10

7、Q3ZS8J6Y2L6J7Z8C814、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCA8A7Y10M2X10Q8B1HQ5T10F5O7E7T9R9ZY6C9J8C1N10J8Y115、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业

8、地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCI3J5J10R8H1J5N2HT9U4X8W10O6I6A3ZG2S9U9H3E2W3N616、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCJ3P5I4T2H7S7Z5HR2X8O7T8A1Z6I1ZQ8A8U8F2H3E10Y417、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.

9、15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCG4Z3S9D1V3W6V5HJ4J1P9T3T8C6H5ZE5D2J2R8X10S3X518、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCG5T3L4J7H6K6D1HK3Y9V10J1L4W5Y7ZJ1U4F1Y7N8E3Q419、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银

10、行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCO1O1D9T1R10T2L7HD10H3E5X1T6Y7C4ZX5Y10K2I2J3V1H820、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACD2G4O3X5L3T8M4HF10J1K4B8U2C10O7ZE5I1F1C2P6X5Q521、（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。A.土地承包经营权B.宅基地

11、使用权C.地役权D.租赁权【答案】 CCC7C8Y10U5P8T3V2HY6H1H5P7E3M9R1ZW2D10F2I3W3L5Q522、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACY1K6J10X5I9B6I7HC5A6F6A2D4T2T6ZU8G6O7N7Y5L3B623、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCK1Q4W8J3T1X10M5HI6V3N2K5M

12、2Q1U1ZL6H3J10D4R10P6G524、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACP8C4B4H7F9B7Y1HW7F1B6F7G7J9L2ZC8D8E4V10A4H3M425、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCF6U7S2G7M6H5J9HB7

13、I1H9A10X7H7Q8ZB7R6G6D4J2C7A926、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACV1S5I5I5J10K10X1HE9X9C5M7U1Z2L3ZC6B4G5W9J1J1P1027、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现

14、面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCO6G3M4O9P3Z1M9HJ2T7S5A7P10R3Z4ZX3Q10A10C9S3V10G1028、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】 ACN4X10J2L5X6U5J10HM8C8E4N5Y5O9R10ZW10

15、O4P8W8Q7W2S1029、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答案】 CCP4Y5A9T1U10J1U5HQ1G5C9P10A7C7C7ZF9S9O2W4N3R4M730、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACG8I10Y4O10K3E5T3HF9Q10O4Q4A5N1Z6ZT9A7D5Y2A7W4B731、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCF8I7P10N1

16、L6M8V3HI5A9U2N9Z6R1O4ZA3N5B6M7R4T2A332、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCH1T3T2E4Y5V1S2HS10E5A9Q4X7I3Z8ZY10R7V9A5W1A7N433、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙

17、房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCI2W9H10U8O9O6E6HK2G1U10U10E10O4J1ZZ1N2Y10K1F5I10D534、合同解除根据行使解除权的主体可分为().A.双方解除和单方解除B.出租人单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACS5H5M2Z9W10R5E4HN6G4O5O6F7A7J10ZB1O10T9P8U7K6T135、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元

18、，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCY2S6Z4R3Q10D7X1HQ5G5A5Q8M9H7R9ZV3D1W2E2Y9D10Z936、下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。A.预期违约也称先期违约B.预期违约是违约形式的一种C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务【答案】 DCC6M10Q5Q1Z1C9X3HU3G1Y9F6R1H3B5ZI6U6X10B9S3N8Z337、下列关于现房抵押的表述中

19、，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCG3M5Z10L10Q7N3X10HA3D2D1M5E9H5J10ZA9Z2Z6O5W8W6G938、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.

20、地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCE4W5W7R1C4N10S7HW2A4W9N7C2X1T3ZH8B5F1L8H10E1W639、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。A.房地产估价机构信用档案B.注册房地产估价师信用档案C.注册房地产经纪人信用档案D.房地产经纪机构内部管理档案【答案】 DCV5D6F2F8S3N7V3HR9S1H10Z10G8Q7N7ZP1F9D7V3A5D10A1040、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCN4Q6Y

21、9H1Y10U1K8HT5A1B4N1V1M5R9ZR6F4Y8C4R2R6H141、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCW1N9W2Z4T4P10S3HJ7A6E5Z7H1I3O7ZH10Q9R7M10W6G10G342、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCZ5I9V6R7D9K8Q2HF6O2N6O6T5G4M6ZR3W6E6S3J5E3W943、房地产咨询是为从

22、事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCR6A8J8U8J7Z2I1HI8Z7S8U9E3P8R4ZL1O8J5C7F8D8X544、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。(2006年真题)A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCA7E2E3F10N10O6K9HL10R3P2W6H1F6F5ZZ6L7P7J3V2V3T345、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合

23、同要件主义【答案】 ACC8U9R3M8S4G5J2HK10T5Y9F10T3I7B4ZL6Q1Y1Z2Q9N3F1046、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 CCZ2Z7P10P8V2I7O3HL10P3O3S1U4D3X2ZP1K4T6F8O3V6G347、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCR4J3P8J5D

24、2U7T1HL3M4V10J5O2N10W5ZL4D2B9B8Y6C10Q348、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCY5U9J9U1X5H1Q1HH1Q5C3X3Q7G6O5ZJ4X7K8D3Q3X3D249、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCA1Q7R6K2R1V9W5HT3V2M1D1H9M3S

25、2ZS1Y1H2B3H3I7Y850、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。A.印花税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 BCU5W2O3B5K8R2R5HZ6L2Y7I8W9G4A3ZZ2I2N8K8Q7E1X251、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACQ8Y7U4X2Z10S10O3HM5R1L1T4E10G7H5ZZ1S1T5Z9H5H6N852、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租

26、给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI10P4Z8S3D1E5P4HS6G10Z4R1M1M7J9ZF4D7W2C1W2Y7O1053、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCS6J4D2T5O3D4I10HJ1G9E8O5T7A1E2ZW9S4D7G2R8R2D854、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。A.同步设计，同步规划，同步施工B.同步设计，同步规划，同步验收C.同步设计，同步施工，同步验收D.同步规划，同步施工，同步验收【答案】 CCQ1S6P8D5M3M3Z8HX8K9A4C2T6G4Q2ZR7G5H1X1Y4R8Q8

27、55、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCG8S3M3L7K4M8Q6HW8T6U7F4U10G8J6ZG3Q4O10K1G2G10J656、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACW8Q7Y10P6W9C3F10HC2Q4C2Q3I5R7A1ZU1K5D2P8X9B3S357、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCD8J4I1

28、0P7E10T7U2HA8K9H2R1I4Z10C5ZS1M4P6O1T5R3B658、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150mA.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACJ4F9H3W9V7T8W3HR3Y9X1D8Q2V6K4ZJ5C5V9R6S5C10T259、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACV8X1F3X4Y2K5T9HM1J5S5R10A2Z9S5ZO7Y9Q9U5F9K2O360、职工购买自住住房需申请个人住房贷

29、款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCV3I1U4J1Q9H8Z9HF5O4G9P10X10P5Y1ZP5B9Y6U3O6M2C361、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCS7Q9C3A7J10I8H10HU8G2V6D4U5F10T5ZW3S2H7D9A1D10A362、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住

30、房。2000年，甲退休。A.质押权人B.承典人C.所有权人D.抵押权人【答案】 CCM7F7H7S1X10T2L10HK7Z8Y3D10E8G8R7ZQ1U4W10A6M8C2J1063、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCU7H6H8M8W7B6R10HV4F5Q4R10M6H6H10ZK10X5X3C9Y3Q9F764、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了

31、租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCH3E9X8S3B10F9J3HO10M10K10R3S3R1D3ZX6S9S9I9H8M9D565、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商

32、品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCY10A1C1R10M2Q9T5HC6W2T7N8P7U6R9ZM4M3R5M4B10X3F266、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA8V10T4Y8T5O4D9HK9R7Q6X2R1Y3J8ZL4U4M7D9E2G10M667、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担

33、C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACE7E3Z3W2J9W1Z2HC1D2C10E2F6C10G5ZD3F2F4G2E6N3I568、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCM1U6Y1R1C7H7H9HS2B3L2J8T9F2F10ZW1H3R3K6O3I5E469、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】 ACN6J10J9J3R10D6L8

34、HD8E8K9R3R4U5J9ZJ8O9H7J7W3U5J270、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACA6Z6W8Z1I1C7O5HV2Z5M3C7W2P5J9ZO6G4Z5Z5S7N1K971、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCK1P8V3G5S4F9B2HW7M3V10Z5H2Y8M3ZA1N2R2M6P3M3A372、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供

35、科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCK7U7J3Z6C5V7U3HJ1D5E8U4N1A7Z7ZL1G2I8V9J8I7E373、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACR1K9P6A8Y1Y6N6HZ3K7C10F3C5L4F2ZI10K9Y3R10R9B4I674、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCZ1B6J2P8T4G8X4HD6M4Z7Y8U2V6G3ZR8I6E10

36、W6N1A9K675、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCL2G10A4Y6D9S7X5HC5N9X6I5Z4A6I6ZO5X2K4O5M10H1R1076、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCO10H2E10R4H7E2D1HI4M10Y8T4K1D3H2ZE10V3J3U7I2L7I677、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲

37、裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCL7Y7G10E5Q10S1P2HR1W7K2J2B1P3H10ZW5A4J9E8C4Z9Q378、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCL10G3A4B4Q4Y7A6HV3D6

38、Z10V7Q8R10C9ZH5P9W5Q6Q6G5O1079、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCD3F7S1M1Y1E2Z6HT4A4P3C2D3J9Z10ZK2T1K1E4K6K6O580、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD2N9N3A10P3W5G9HC7C6D7U10H1C8J6ZM10L1I7S9G7Y7U881、下列关于住房公积金贷

39、款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCY5D9U5E9D5S2H7HA1N8I6M10J9Q9S7ZW2A9C10T10J3I10Z382、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】 CCM4Q10F2G4C9K3P3HO4U1W9D2X6A10J10ZJ4O4C7I6T4X3R783、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，

40、当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCK9K6I4X3Q5A1D1HP1Q1H9D1W9Z10Y1ZZ7Y10Y2E4K7H2R184、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCY6S1K1K2E7C7R9HC6D8M10N8T7U3W8ZD2V4G6Q10R9Z10S585、确定房地产抵押价值的正确做法是（

41、）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.房地产经纪人确定C.抵押人自行确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACI4X3E1Y2X5D7Y2HA8T2K8S1J10S5K7ZB9X2S3W9U1V7H886、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACA1P7O9O4W10M8G5HK6U5V7D5Q10K8Z8ZB5P8X7I3H2X5J1087、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房

42、地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCW6M1G2J7D1L6Q6HM4G9H10I3W9J2N8ZN3N2J4P9H1T2X1088、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCT1G2Y4P6L8F6Y7HU2Y2B5M6S8D1M3ZG4B5Z2Q5R10T3X189、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCD1J10W1K9J1M3Y5HP4F4U3A9H1M10N2ZG5I4O7U2U5Q10Z290、根据土地利用总体规划，将土

43、地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACT1S4Z3A4F4G2M7HZ10J6U7J4J2U9E7ZD2U5D1S6W1Z4S991、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCG1Q6Z1M2R10P2S7HN1K5J5G2U2G9P5ZM1B8B3O4X2J6J492、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCH1P4H9W8M7B9N4HE1Y7B5Z5J5N2N4ZF8R7H7H10G7M

44、9S593、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCD3U10E2Y3F4K10W9HP10J10U2K10H7S4F6ZM6M7V1A3W7R7G294、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客

45、观性【答案】 CCS1O7Z4H1G2S3U8HV7J2U9E1C4K3O1ZS6P5M1E9K3J8V595、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCL6G7Y9T10Q3A6M7HO4O3D8M6Z6V4M7ZU3V6Z2L7W7B7F696、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给