2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题a4版打印(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI2Z6J3D7S1R2L3HI2S6X1P2E5C8J5ZI4A4L1N1L9R1M82、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ8I3J1U10A6Z3P7HU7L1S9W7K7A2C3ZW9B10O1T5O1C6P83、下列属于政府主

2、管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY7T7S4S3H10T7H9HT10G6J9O6X1N3Z7ZF9X5Y6L4F8D6F24、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ2V7F3K9H7P7K7HS7J3O7O1S1P1V5ZD2B2M9K5F4Y4Q25、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW7K8N8A9M4V5S10HU2H10C9D2F10O1W10ZL8D10M7M4

3、L7P7H86、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ8C3R3I7U5V3O7HH10R3N3N8J2M9P4ZK3X2T3G1B6R5L97、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT4X2M4E9X10Y8J7HW5U6P10I10Q3Q2D9ZM1X5E2T10R10Z4T48、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU3Q8S5V8G6N7O10HC4K2J4U6P8F6Z5ZU9P10M5K2Y5K8

4、R49、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX1V5D4Z8U2I2U1HO5X4W10M1D1I7D5ZJ6O8B7V5Z6X9L710、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA1U7X5B6E10H2K1HO1F1F6D8N7J4R9ZN4M6M4Q9B8I5U211、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一

5、个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU1W2O4V4S9X8Q6HV4T4L1Z4G4F10D2ZF6Q3A1L7B5U4U612、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP1S5M9F6C6K6L9HG6R2B1X5W10N10S4ZC2P5S9Y2L4L6R813、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD9L9V4Q8X7D1Q5HQ4S6Y3X6R9Q2K3ZE1

6、K9M1E7S8N7E714、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ7U4E9L8R8H4X7HB3V3V10O8X1U2I5ZG7U6X3N9V6I3G715、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE5F9T8X7P1Y8K3HV9O10J2W7L2H9D8ZM6D10Y7Q10M2J5L516、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答

7、案】 ACW2W4N10O2M9P9Z4HD1T4S8V5V5F2A2ZP7G3I8S7S1G8N1017、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD10S5F3H1I7N1H8HO1P3I6M5L8U4X9ZB9L4L10A8Y2F2C718、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS6M9C9I10T9Z9C9HZ1X3N8O9S2X5M7ZP9E10B4T4G8T8C819、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培

8、养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW2T2M4S8V5I5P6HP1W8P4A10R2L8G10ZP2M2B3K3Y1P3G620、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO1G2T2W8E9V2A6HW3L9P6T9L4X6T4ZW5F9N1U6Z7I7E621、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX7O7I5M5Z3B10T6HJ6U7Q6N10E3D9K1ZB

9、8P2M7D8F10P10Z1022、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL7C6O10C8A7P3Q1HD3I9R6Z7S5O7I7ZY1K4X10P5X2Q4L323、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP8T7Q3Y6N9I4M4HN5Q9H10O2R9A3F3ZF4D8G2C1S1U9D524、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）

10、办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT3P6D4E5W1Y8S6HU3F8K9H8E8K8Z4ZM5A6P3S4V5S4T825、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM5D9N3P6B7Q10K1HA7L8H2V8P2D9O5ZO5D7P3K4Y10W8V526、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ3O6F

11、7R5U1H9L4HF10X3O8J2H8J4Q8ZM10A9W1Q9R6N10W127、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ9A6J8X4A6L2N8HU9C8M9U7J10O8V4ZQ5R5W2A2E3U1L728、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI1X8D2B1E10D1E3HH5O10Z9M7V3S9V7ZT10S10Z6O

12、8Q9P9V829、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR10Y4V9W3Z5X6Y7HU9R9K3Y2D8X5Z7ZO1J4P4A2M6S5A830、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB7A4F1T5Z4M7R1HJ7A1E5L7Q1N7X2ZL3R5R5I10R1C9B131、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答

13、案】 CCS8L7Y10I10X1L9U5HY5X5L10T4L5Y5H1ZP1B4O4M4U3R9I732、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD8C2G7K4Q6Y9Z9HR8U3X9L5N2H10R9ZA8F9X9T9G8U5J1033、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP6P9K4M4R2D9B8HK5A8L3J1L2W3C7ZJ8A6S5H4E2I7N334、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的

14、按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5U1G1I2N4Q5D4HM6W10M10L9U2N7J5ZW6S10Z1P2A8B1Y735、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM10V8I4A6C4E9L10HB7S5T4D7X3H3H10ZY2K2K5H2H10B9P936、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中

15、明确【答案】 BCR1N10Y8M4U10P9J6HN4Z9Y7R2I3M7O6ZT3X8Q9C5R3U4M337、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE4K10H4G4G5H8O1HD4B4C10Q10U8O3O7ZZ3X5N9K1B10V6P938、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复

16、印件D.空白合同【答案】 ACK8I10M5R3T4G10J7HW4X5O4I1R10F1R2ZQ3D3B1K9P4Y3T739、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT6C10V10M8E7J3S8HA7E9U8S2S2E10E8ZI5F2N1X6O9T6H640、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX8V9L10N9B7L7R2HP6K2C5L7F5R1K4ZZ1A7O6Q7L2S5O941、下列窗户中，密封性相对较

17、差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF10P5A4W10I5C10Y1HI1A8T8U5E10Q2O7ZR3A7K6D4J9P7O542、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP6O4R4A2J1D8S4HT2O10H5S1H1Q9X5ZT2N7Q8K1D6O5O1043、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW4L1Q8C1D9N4B10HT7F5Q6R3L4K3A8ZZ2L9Z3T4K1B

18、6Y444、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP8Q7T1N5Z5Q6W1HI2J2Y4X2E6H3G5ZY3S5O2E9X3J7P645、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK8T3B10J4Y7W4Q3HC6I7Q7Z4H8N7W9ZZ2K1S10J4U10X10O446、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地

19、产交易资金交割【答案】 DCR2J6X3B6J5G7M7HP6C7R2Y8I6M3D3ZZ7X2Z1S1I6Y4Q647、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA6O10O8D7M6J9N9HT8L7M5R8C10R10I6ZS9X1J5P8I4B10B948、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ7S4P1V7Z5O10M5H

20、D6B6U2L8H8P2T3ZK3I5N9U3K10I7K849、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA4R1E4L8C1D10Q6HX1T1P2M3U4U7X7ZG1D9N1H3D5A8O850、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP7S9U4P7G3E10I8HQ10Q9M8J5J1I10X6ZT10F9D9R7K1C10E151、关于房地产经纪业务档案管理的说法，

21、错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD5S1V8G4X9V1U1HX10C6N7R5K7R8R5ZT2I5Z3Q7E10B5V152、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD4G1D4C7R2C10B2HZ3Q1G7O7Q5I3P7ZU10H5D2O4G8Y7Z953、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖

22、（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW10H1O10P8F7W3M3HX10Q4W10W8D3R5H4ZH2W2H3G10D5X6N954、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW4H7U2H10R2I5S1HI8U3V6R7H7

23、V4J5ZR4A10U7Z6D5U4F655、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB10O3X2S10W3L1A8HU6P7U8X3C6I2F7ZY2F10T5C6C8H1M656、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同

24、B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ4I1S6H2Y9V9T4HX5J3J3L6I6S8Q5ZF2T2U8L1L6C5W757、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ4R5B6Q7T1K1G7HH7W1I10P7I6H1F5ZA10H9X10G4U7B4G758、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL6U4D10P6D10V1K5HC1F4P5Q5R8L9I1Z

25、O6B5R6J2D1Z2A959、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC3W8U10M1K8Y8H1HV1C7K8D5M1N9S1ZV9P6B5M9J3F7J860、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG2A2B7M6E6P1B4HO4F3

26、U4F2H6D8G1ZM4I1E3X7N9D5Z761、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD2C7Y8N6U6P5E6HD2O8K2G4C3K6E10ZM5B6X5V3H3Y3N662、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE10R8X3U5L6P8Z7HU10Z5N9M2E2A6G8ZE5S6Q8Z7J9Q9Z263、由公司总部直接投资、经营、管理多

27、个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU10G5B8V1M10C9F6HC5G1K8T5V9G1W2ZS5P1B10Y4I1B8M764、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR8Y4Y6P2S4N9U6HP8Y4X1L5S4Z8R9ZB7V9P1M2O2H6J265、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY8P4J4W1Q9P5N

28、1HN5E3R9C4E2Y7R5ZW10A5J6J2Q4U6J466、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6U5C6R2S7L5L6HQ6D8Y3O3C6T10M9ZC8N2W1U3Z9M10E567、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN10Y3U1T4K5Q8D5HQ10G9V8K8Y2J4J10ZB6F6T5F9A4U8R668、商业类房地产的租金一般按

29、照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL8L3Q8V9N7R7N10HF8V3B6Q6V2J7Y3ZU8O1R10T7M4Z8C269、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ9G5F1U9U5E1C5HT3C8I2G2S10T9S10ZW3U7H9O1L10J4H670、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP5O2F2S2E8V8M10HH3D2X7W1X3Q9H7ZE6C10I4T9P7G5K371、押金不适用于（

30、）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP1W1E5I9X9I8N10HE6N6O1H7A10F8X4ZN4D1H10O2N10A8P172、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB3Z7C8I2P2S8H8HQ9N3A2U10V10A8D1ZT1H2F8H1I5M3C173、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB6B6Q6G9E1C6U1HL9A10Z6K9J4Q2F2ZI8Z7B3E3C1L7P674、房屋

31、所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB5S10I2P10Q10T7I10HW3U3J3Z5I9U8Q8ZU10I7Q3K3B10A1I775、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH3I3S3P10U8O4Y4HP7B10S4O6L4N8Q2ZT1K5X7C6S9F1Y876、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT7C5Q9B7N8Y1W6HH2P4V10O1U5

32、N4C6ZV10H8Q3E10K6Q7K577、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF3J8S6J4I9C4K10HB10H5Z10Q6W3E7M9ZB2H9L5J5U2Z3V178、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD8T7B1

33、0K4H1U8P5HB7Q10N6F6F5D1Z1ZS4B4O5Z4Y3R6X179、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB8A10Y2S2S6L3U5HU7F3T9K4Q8T9J6ZP6S10X7O6U7A8H780、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.

34、10.00%；1.44%【答案】 DCM2Y7I5M1G10L10K2HL8O1R5L9H6G4R5ZU10D10M6C2F10F6P181、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG10K7E10B2V8F7P2HN8R6W8T6L10O4G7ZE9O8X3D9D8P6B182、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY1G7A2B3C4V1J8HI2Y9D9C8M4A3I7ZP6N2

35、F3R7F1U8R883、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE6N4I9A4B3Q4G6HB8I3K4T5G6I4F2ZP3N9T5S4E1L1J384、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG2B9N2T4R4B9S2HU2R8L5F5U8E4B6ZZ8E5H2B3K9H4Q285、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查

36、看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW6S10E6M4D8R9J2HB3X5U5F4Z2V6L7ZX3L4U6S4M4R10O586、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM6X1Y8Q2U2H6Q2HW3L6P5U4S1D5J10ZV3C8G1S8U1X5F187、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT9H8J9K3Y2W3N1HR9R3E3K9E

37、5P5H8ZV8J8L1S3S7E2N488、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW9C4F6A6F6O2R2HM1P1H6F2U3E7E5ZH7N9V8Y1E5O7T789、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH10V10J9N9R1U5Q9HV5W9J2K5Q6K3S10ZI2S6Y4L1C8W1F190、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套

38、一价【答案】 ACZ7C2M1P3M4I1A2HH4Y1Y1T2U10O6G9ZS6R1C3Y7H8Q6U1091、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ7C10Q6S5D6U2M5HP2O7G4X8P10U9P7ZD3C2P8F10W4R3S792、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS3E10A8G7Y1U6O10HF1L3L7R2L7H7E4ZE8I6I6M5M4A2

39、O1093、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6H8J6A5J5W6P2HA7K10H3L8J7R3M2ZH2A10K5U8E10Y1S894、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU9Y1G9H1R2Z1V1HY2L1L7U1A4C3S9ZJ7Z3P5H4C1D1X295、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA4

40、X2I4I4S7E4U8HM2E6C3E3E6S3J10ZK1W1L3F8E4S2I496、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS7D1M4U9B1N10T1HC2V9I6R1P1X7Q5ZH5H7Q6F2D8G2T1097、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR4D7K7Y9F1Q7J7HU2Y4V10O7F2G3C7ZH10P1V10Y6E2R4R198

41、、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU3O1X9K2U9S6F6HL6I9D9S9C9H9X8ZA4K6N10T9P9E8U1099、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL7W1O7R7E3G2S4HW3C10V2J8D8S9R9ZF4M7S5P1A10D5V8100、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX2M8H7P10W4L3Q5HX3T3E2Z9L5E9V2ZY5Z

42、10Q3Q1R9G2Z1101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA9I10S5Q1M2C6Q10HZ1L2N2E9D4G7H3ZW3O1C2O9J9T9U10102、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC1M4U6H6J1H9E10HZ10P10Z7G8X4X5R8ZS10P9G

43、5Q5B9Q7M2103、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW8B7K9X5S9N5I3HJ7C2D7L2Z10A2R4ZQ4K3V8X7A6J2U6104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB4T4M6U2G2A3P4HL10W6G1G8V2G4J4ZK10E9T7H7V4T3V2105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业

44、务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR5B4E6J5C3F3P2HL3E10E8X7L7V10L2ZU5G8V2J7K9P6W9106、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA4C5E3A4K6P4I5HR2Y8A6R5H3G6B7ZC9B6H10P4F8Z6Y9107、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP9T7V2T1T5Z10R4HL6W9C3W7N9F4H10ZU8