2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（各地真题）(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（各地真题）(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（各地真题）(安徽省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY3S4U6H10K8W7V6HG6O4X2Q3S4H9B10ZK10H7T10F5U4T8S42、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论

2、进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK1A2T7J3L10O10A5HZ1N6F8U5J3R7J6ZH7D9X4Q8Z8R6A23、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO8U7K10C8A3F7L5HD4C6E1Y1R2H8J6ZW10A2G10W3V6W7C14、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW5R4I3X8O9K2U4HC1V9F8U4T2N2

3、Q6ZV10S3G3F6Y8Q4D35、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW8L5X5I8P7S2K7HG9V5F8I3W8W2B7ZN2H6P7I6O4Z8L36、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC9X4B10W3W7U4K7HN1A10B3Y6X6R9R9ZD10J1N6U2T7E4T17、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发

4、法【答案】 CCF7E8K2E9S2P7A1HQ10O9K5J8H7C9W3ZS7T3W5O1J2R1I68、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF10X9A6N8I7C8B2HA2E4O6V3W4P3G2ZE5Y1U4E5C4F7L59、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX5F1W3A10A2J1I2HJ2H8T7M9R1L5R10ZS3A2M3X10T10E1I910、胡某、李某、陈某三人拟共

5、同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP4

6、Y5M10N4A10J1P10HD9I10D4H1H2S3U8ZZ1F4R5N3K10R2X411、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN5H1N10D8C9Y5K8HU6V6V9Q8A2W7K7ZL8N7L2E6U10C3H912、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC6W7A3U8E2A3O10HU10B1L7F8T9Z1

7、0V10ZZ10F7Q4I2A5Y6W1013、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY9L7T5B3T5O10M8HX9K6F9Y3E3G8T4ZN4C9D2S3H8F8W114、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM4A4T5C5G1E4R2HX10J5U6M9P8P9K1ZJ7Q1X3J2W9I5K1015、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY7U10B5T7Q5W2G9HV6I1K2

8、V3I9T7A3ZR5S9C9J10L7S5B816、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE1K7D7F2M8F9Z8HR8S8B3S2Z8R10T7ZL5V7M10G9Y8L4D417、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL10V7K10U8E10Y9I7HX4Z3Y10I9D10J5L7ZF9D5K7O2L9D8S418、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状

9、况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX5A2R9D3F3I1F9HC3B9Z4U2P4T10Q9ZB7V8I10E1W4K4V719、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX2D10J3Z4C3T7X7HX2X1R9J2B10L4Y9ZS9V9U3D7R3U4E320、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM10T1L1C1B5H2W10HM10K4L9M4B7W2E2ZT6V6L2E3I10G5S421、经纪门店作为发布房源信息

10、的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG9P5M6O4K5W9Z1HJ8N8A10Z9A3J10G6ZN10Z6X9J3I1I2E522、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY6L5L2O2D5Z7P8HT1J4I7X7Z4E10D5ZM10W9Z8Z6X5S8D123、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

11、DCV6L6H8H1O5Y2D10HC10J3E3T4H4J8L4ZT2N7S6I8J7G5H524、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7U8Y5I6P9N7W5HT5Q1B8P9Q10K9P4ZV10B2N

12、8O8I4U2T425、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT7U4L2B4Y8L5L5HB10T5S5K8R4K10A9ZN9Y7O8D9E1E10B426、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT5K10A8T5E8R2A9HS1H4W10R2L3K6Z6ZR3G1Z3P1M1B6J627、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO8P3Q9R9S7

13、M8Y1HO1U6U8V3O6B10R6ZL8L6V3D1O10E2Y828、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX7M4P5B7I3A2K4HB4C3F10W6X7N4B8ZX4E10T2D7N9D9V429、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定

14、交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG4U6T2G9R5O1O9HA4K6S1H1F6F5W10ZC3G1K1B3G8A4W830、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN8H4B8W9C9A7U4HZ3H6P3Y2M1S9B8ZK6M5A8Q1R3C1M931、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK5B1K10H9V2X9Z4HS5O10G2F5T9K8A8ZX4P9N10N5M4Y6C532、房地产

15、经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO10M4E8O5A7T10E10HC4H10D8K1B2V10U5ZE9I10C3M10N6I6I533、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE6S5T4Q6Q8F9V3HW7H7A8G10S1F7I10ZJ9G3F1S4G2U8L1034、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪

16、服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV8M9P5Q6I6D8N3HW8C10B5A3A3U1W2ZJ6I2C2C9O3D6I735、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT6P6O7D2P10M10J2H

17、I10M4Z1O4X1Q8S9ZN1A4A6N5O10V10A636、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI7Q4Z3B2H2Z8R8HM2N6Q5Z10P3J4U10ZQ6J10R8S4H1A10A137、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委

18、托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK10E3N10C7B8R9W5HV7A4I6J6A2Q9J10ZP7A2O7K6D2U9V838、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL4C10Z9D4I6

19、J4J1HI9F5B3D5P3M10F3ZO4S6E10V3L9L5J839、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT6M6B8D1K4C10E5HN10S5L7Y9C9Z10F4ZW8E3S1I2G8W6T340、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5H5J6M9J2U1W4HG1U9M3F8D6D2W3ZG9

20、T10K4A3R7L2K141、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ6P5Y2S1Q6S7V6HH9J6Y8M3M5O1J4ZJ5O1N10G5O7H7E1042、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT1N10G10L1U3R3V3HH5M2R1X2M7R2K9ZQ3I6Z6A7F10P8P943、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务

21、合同【答案】 CCS5V4G10R9M9V6T10HR8F3Z4M10I6P3V4ZC3D6S7Z6M10T7L244、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT3W4Z9C9L8B8N9HS4F4L1V3D2S3R6ZQ9D10S4C8J8B6D145、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR2T10W3T3W5V8A1HA3G10P8L4O10K9O5ZD2T4O5U1B6Z8Q346、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销

22、售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN9R2Y3L1Q3G4R5HR3E4U7H5W4A6R8ZZ6D10M3U4K4O10J547、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5Z7W6U3F10B6E8HY1G1I8B2X10C9K9ZB1P7I7A7I1D6G648、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（

23、）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN5X1O2L6N1B6M5HC3G9C5C4U1U6M9ZE10J4D7P8S8A4L249、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM5H9J4C10I6I8G10HB3V2Q6X9F8R2H8ZM4C6I5L9Y6R1R450、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV10N8M4Q10B9J2P1HH4F3J10C4O4Q9C9ZH5X9D4I9O10U7R351、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了

24、某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT2B8U7P5G9G2O8HD7D6R5H7N5K7X8ZJ9E9D6I6D10D8G452、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB9A7S7K6M8I7O1HY10R4J3U1X7P2S3ZP3V10N5S2D4R10U1053、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通

25、过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV9C1O4J3E4N8B9HB5W1K8P8U10B10G1ZR3P9H6L2R4U4W254、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ9U4X2F9M10X1B2HJ4B8P6E10N2B7H5ZI4A3S10N10A9L9V855、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG2M4L7N5B3U3C9HR1U1N3P8F1A9Z10ZC6B7A6X2Y8X7D356、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A

26、.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW5W10I10A2O3O4U2HL4W3T3P1W7Y6Y5ZF8W2F4P5Y6W10P657、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ4X10A2F4X8J2W3HQ8U5S10J9V10G10L3ZL8K4R2H10L2Z5E558、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP2O3L2Q10E2J4O8HT6U

27、8Y4E9X6O5H4ZU8Q5T5A2Y6D10D959、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE10C6I4H9D4Q1N8HL9P2B2Y7Y9L3D7ZL1G7D1E2E3R8T960、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP4K9C2A2H8Q10Q2HN3R2T7R9S9E6Y5ZL7C4X8A2E8H1F261、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI4D3T8N2U5B6D8HA6D7Y10X7

28、E8W10W3ZT7X9C1A3X2K10B1062、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ4Y1F6D10K1J4T10HO2M3G9T9V6S3Z7ZV1T2U7L10X9I7N263、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL8I9J5K2H8A6R4HL10T9T8X2A9W6Y5ZQ2L2J9D4R7W7L764、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广

29、告D.宣传单【答案】 ACV10L7B10K4X6H8H6HD2Q7X8U4L8I8C2ZT4E6B6Q3R8M9J665、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA7O2E3S4T6N1O10HK8U2X7L2L4B8C2ZN4L2F10F3O8I10H666、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY1H9S1I6C1A6L3HI10R6Y4J9P10J1D2ZZ9P9T6H3S3O4H367、针对C级别的房源，访问期限应为（

30、）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE3B10S8I8T1T7L8HO2R6Q4N7Q1R2Y2ZX4N5N10I1X1K2Y568、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU8A6V7J3N3Z1P3HT1A6G2L1O2O7N8ZP1C1M3F4D2B4Z169、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH9N4B8U6N2E3J7HZ3U3

31、S3M3I8O2U4ZS9Y9G4W5V6E9P170、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX8N8U5M7E3G6I5HE7V3U3P4W6R1F7ZP4R7F5J1Y1Z9M171、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL10B6V5H4W9X4N7HL4V8G5W6F9Q6Q8ZL9N5I7I5F8Z7U572、根据商品房销售管理办法，商品

32、房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF7Y9Q9J10A3X5P8HT4Z5E5H9S10C8Y5ZG3M2N2N4D2E1E873、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU4O3F1E2O7L3D2HW7C1W5P1N6Q6R7ZC1M7C7O3N4Z2B174、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR1I1Q7B10K2B4F7HC7Y7Q9D7H3L3E4ZR10

33、I6V5R8L1F4S775、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB5U7L5E7I10Q10E5HI8P8H1O1N10A1J7ZR1H1V2J1Y10E4Y676、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.

34、具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL1G9D3J3X3J7W8HH3X7A1X8Z5M2L5ZI10B7A1R2A2A3Q377、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ5F5M1I3M10P4Q6HM9G7J2C6U7U5K8ZI5E3J1U7I9Y10C878、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ5N8U1H3E6Z8F1HQ5R3V10E2V6K9A1ZI7Z5Q4D10Y

35、1B1U879、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10L1A8J10R2D7Z9HN2R7F10O5Y2D4W6ZI1R1C6F1K8E1G1080、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL2W7M2A5D3C9H9HG5F5V10Y3S4M6R9ZZ2W10T9E9W4P5C581、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT3W9K5W9W1V6J8HG1P7B7H1L10B7Q2ZJ9S4U2Q5

36、G8T7W182、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF5F10K8N2Q7O6B4HA1E8L5K7H9F6K4ZD8K9B4Q4E1V1Q583、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD9N10H5Q4D9U8Q8HS1E5T3E3L5Y10F2ZU9F8T4L10J2U10Z284、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的

37、代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD9S6Z5V6Z5A3L10HF9V8O8S7O5M8B9ZJ4F9V9M2D10H3N585、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO4O6L1C5F7Z4Z6HU6C7E10L1T4Y8K3ZW7Z10O2G4T3G3X486、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC2I10N9W4N2F8B3HQ8L1F5G10P8H9R3ZH1J10F9M8J6W5Y

38、387、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW7H5V2F7W9X7U10HP2H4V3E5Q9Z3V10ZP10A10O9O3O10L1O788、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照

39、惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH10L8H2U4Y10S7Q5HH6E4R5Y3W10V3L1ZX4J2G10X3Y2H2P489、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP9U8L5S8T10I9A3HT9R5C5M2V3G1O4ZK4F8G1C5E6Q2F390、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR5K7C8I4G3M7X2HW5O8G4V10W4V1Z5ZK6Z3I4H5M3F8Q391、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一

40、手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH3T7M2P8P7X10J6HB8J1U3Y8C5Q7S6ZB7B9B8Z6A1B8F892、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY4Y5W7U8O4K5L6HP7V9X1X1X6B3T8ZJ4F2R8C4Q10S8V793、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG1N10H6J4G4G4A8HA10L9I5O2M7O5

41、P5ZU10M7L3Q9X8Z10S1094、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV1E1V3Q4M4S10N7HR6E4G1B2Y6G4C3ZR10F9N7F3K9I3F595、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS7W4Q7C2M3X7N1HY3Z6T9N3J9A10Z6ZI1U3J9N1Y8D4D696、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的

42、准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ3T8R1E6N5V10D6HZ10P2B5V4H1M4C2ZU8B10H5O6F4K3W997、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN9H5Z8W9M8V3R3HF7F8D1P3L10B3A7ZP8G6Z7O8X10G5Q698、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF2E2M2W9Y7I1Q8HB2H3W6G

43、3O5K1T6ZB5Y7Z8R2Z10J2G799、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL10X10F2V9D10V9M6HJ5N9H4Z10A5T3J9ZD5S3Y8R3A9P7R6100、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL3F7U3C2Z6M4Q6HD5K4U8H6O6D2P6ZD10O5G7P4P5R1J6101、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.

44、业主报价D.物业服务【答案】 ACM9W6S8S3O10G2W3HM1U4Z9O4L7T6V2ZW5N10R7X3G5E7C7102、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA8S7D2Y10P2T7J1HK7V6V6V8Q1T3N7ZM9C8X1N6T6K1Z6103、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA1A4L8Y7A4H6G2HX1X3Q9M10N4J2E1ZV4D8I7G3N6Y1H2104、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合