2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT4V9O6S8B4M1O2HZ10T10T3D2J9N7X1ZX8K6R7Z5P1O6W92、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ6K4F9H4V10R2S9HH1P6E1T6Z7D8L8ZG10W7J8C7Q6P1D73、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划

2、转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM4U3D2V6V9M2R5HC3J9M4J4D5F10M10ZX5Q7L9N9B5E5E74、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT10N5N3E9M4L7V3HE1T6X3L2C10F2S2ZY1E5A6B6Z3P8C85、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM7P6J10G10T5G9K7

3、HN10H5A8G2D2E1M9ZT3F10U4Q8F10I4R66、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX6Z3Q7V1S2J10O7HD5G1G2N6C5Q10G1ZX9H6G8P10A9E5S47、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ1L3Z2W10N9I3P9HG10J10H3T1Z1T9O3ZP7J8A10N5S8H2T48、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH3A9W

4、7Y3F5Q8G5HU1J5E1B3X2Z5T3ZL2F6Z6W2M8B5F109、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH7V10Q4I10H7B6O5HT4M6G10D7G3A9G9ZB9T6Z9K4K2C2Q810、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG9T2A3D3A10I8B2HS2W6G10U10G4F1U2ZQ9I3N4I1B1O5K511、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS4O6S7N5W6H5

5、Y9HJ4U6C4X4Z8X8G1ZY3H9D10S2M8P10Q212、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV5B1K4K10D7M4O3HP8C1G10Y9D2K9D7ZG10Y2B6O5M9Z6Y613、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX3P3U4T4S8Y10Z1HS4X4M5M10G7N9K1ZA8W10E7O9V8H3E314、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU7H10

6、D3N6M8Z7B7HN10S4J1I4V4L9F2ZV9U8M4G10F9L2R115、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM10Y5C2E9F8R9E7HW4T8E7O8E10E8R5ZC10T10B4V8M9J9O816、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO9A7U1C3E7T1B3HH3O6H6Y10D1X4U10ZV5P1F5U4E3Z5P917、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A

7、.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD2F9W5V5X7W4H6HC6H6I9U5J5T6P5ZK8B7C5N4T2T4R418、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ8N8H5L2K3A7T4HD4D8C7Q3F2V9I4ZN7A7P3C8H1Z10R819、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR4F6E7A3P3K6E7HY10G6C6R1W6U3L1ZJ10A6M5F5E1J5E

8、620、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM10K7W1V5R9D8F1HY3I10F5U9X10P1F2ZY4O2S6E3E7D6N721、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT9D4O6F9T3M9M9HM7I4V3I3V10F8F7ZK4P5G6C9O7Y2J322、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.

9、网络推广D.电话拜访【答案】 ACS10M2K10Q8Z5H2F7HM10Z4Q7K10K6I8D8ZV5K1P4T3A6T5G423、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE5H10G5Q5D3P10S3HN6N10Y7Q6A9D8T8ZX3G5F8D8I1D5H324、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF4C2T7X4A3Y2Y2HO1R9F8G7X5M3A9ZR6Q4Y9N4X3H6H625、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和

10、委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG4P1L1T1G3B2E1HT8Q3D8Q3F10F1X7ZF4B7H5D8H9F2H826、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF8P6D9I8K2G9F5HF6Z1V9K2M9P8G7ZW6E4O1F8V8Q10P927、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ7Q8Q8V1T7Z9G4HG3O8X3G

11、4Y6D10Y1ZV1R9V10J10L5L1J328、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS4T5D8I4X1M6Q2HO4U8Q1N6Y3Z3H10ZB3Z3H8R6K10B5D629、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM4N8E2K2H2G4M5HG8O7U4B5I9A9M2

12、ZY1F4F7Z3H5T1V230、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM10M10O2Q4A9E8J1HP6F7R8T1W10I8L2ZD1D10F9J3K7G6O931、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR4R8T2A3N5Q6C5HD7

13、U6U2M7K4Q9T3ZP8K6U9G7Y6A1W732、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD8K8J9S3H2J2R1HK4I7R4P4S1Z6Y7ZP6Z1J7J6J6Q5B733、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD1T3T7G7K10M1H4HA10A3P1G3P3F1C1ZQ10G9J6S1Z2X3V334、工业用地使

14、用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD7S1H7V8C10B2S10HJ4P7B10X2P5R2Q1ZO2R10I5R10I6G4J435、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK4T2H7H6T9C5V9HX4L5C3Q2O2V8V8ZQ8V10B2F1I4W3D436、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB4M8T7O2X2T7B2H

15、G7U1P1K1L8M3E2ZE2Q9W8G7Z6P3M737、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ7M1Q6Q9Q1R10D4HO2Z4A6O7A4S10C1ZA7O8V5C6P6V7S438、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ3H2A5H5N1T10Q6HP8V10S3D1F8G7Q2ZF5J5J3V3G3T9T639、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双

16、方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL5Y7Y5M1O6C2F8HB1F5N10Y1H1N7O1ZV7O7K5D8K8I8X940、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ9N8A1A9I5D10C8HK5B10B9G3A2H7X4ZE8R7V2D2X2C10L441、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCD8G10I3A

17、4U10X9L7HV1E5H10K5K8G1Q5ZG7M9H9G4P6G3W942、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY10P4I3B2S5X10G5HN2C3E9Q6Z10D8F1ZL8Y4B2T8F10Y3B1043、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK7X5W8H6C3I2G2HJ10S2J7F1M1D8D7ZY5W8O8Y4W8N4X844、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好

18、不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10K7X3P3J9Y5K2HW1A3L2E10Q1V6F6ZX9C7Y2K1Z9Y1G545、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC9Y2N7Z10Q8G6N9HC5M2

19、M7R7W10F1K4ZJ7M6F4X4M2W4X746、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD7C2A2D9Z5X6P10HW1D10S3X3U10H1J9ZH9V6H10T10P9N9Z947、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ7R6Z5S3Y3L7R4HI5H6Z6W9R3M4M2ZL9M10O5L10B6I10H448、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁

20、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW9N2Y1N6S6J2K2HL8P7B1F7O4W1P2ZM8G9T6K10E6L5F949、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT5Q4I2V3O6R6V7HE7W10Q4W1R9X3M1ZC2E8W10C9V10D10I250、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI6Z3M7H9N7A8A5HV5X10A7A

21、6I10A10R6ZR1L2Y10F9X6L2S351、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG7X9R1C8P9Q8H6HM1S10W10M2K10U9W8ZQ5B9H10S9Q2W4M1052、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV10P6K2W1J4O7R2HG4U3K6V7J3R4K3ZW6M10C1R7B1O2M953、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB1Y3K10K7T3T2K8HX

22、4S9A9K9A4E7Y10ZH3C6K5I2C4X10A554、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ10S6L1E5A4L5L6HL9D6W6V1G8K3U4ZD10J1O9D5J6F8U555、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ7F4K7T7V8T1Y3HT7M9K1I1E5M9R10ZR3M4F10W3E1X4X556、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋

23、才为房源【答案】 DCH9M3K6I6E1P7M1HU2P9I2G4U3L8I2ZL5W7T2P7U2G4Z257、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV9H1U8N8E4K3P8HQ8M3J1S8E3N3A5ZD4T10X2L7U1X9R258、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX4H8J2Y3N5O9R5HR3P5C7N7F8V9Z3ZG3C3N10X7Z10H1G359、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付

24、C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY7F1W6G6C5I6D10HO3S7D8O10B1L9K6ZV2P10J1O1M3H7W660、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY4Z6L6V2H4A2L9HT1G10G8J7A8E7M6ZE3Z3H5F3C8U4X261、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX10E10Y7V6T9D5X1HA6J10S2O7B3F1N3

25、ZZ10M4D7E1Q4W8X362、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS8L5W8A2K5G2I9HY3A6E3R7W5S8X5ZB2F6Y1F10Z2E6U663、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG10E1X2B8X5P10S3HE8K6B10S7G2Z6V2ZF7J3H7L2R5S5K464、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG10W5I9V

26、6B9W6R8HF8E5A4J9Z4X10J5ZE2X7H3M4J8F8A665、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL5N8R10T7L9F6I5HC1O1A9G6F1N9V9ZE5X2U7R10O6C5G666、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN4F3G10W7R8O5S3HU1U10Y2N6Q5D10I3ZA9Q6S10H2B6P2I967、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（

27、）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO5N5I4A4P10J9X1HG2E4T7Q10S6K2V1ZQ5C7H10K8W5L3S468、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK7V6T3I2Z8W6E6HF6M2R6D6F7Z10P2ZI5W7Z2F10F3E10G469、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ8F9X6O6J10X2A2HY1R10N4A2N9Q5Y9ZF4H9A10L10W3J1B170、房地产经纪人员在发布房源信息

28、之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA8Y6P2X3W3E4E1HW8J4B5R4E9W2W5ZD5D3Z4F4A9F7L271、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT6G9Z1K4X2S5N8HA2I3K7N9P1W1T8ZJ9X4N6D9L8S9V472、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DC

29、A6P3B9Y3V8Y2E7HP9R2Z6F3I1A5V1ZQ6C4Y1N9D4Q5Q573、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ3D6V3F10G9U2U4HS8Y7G5Y9Q4A1X3ZC5S1F8P2S8J9Z174、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB9K4V5G1P5I4W2HZ6M5T4M8D8H7O10ZC4Z5D4L8W7O10J475、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）

30、存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB6V1H7P5X7I9W1HF8O3Q1U2M7I1K5ZX6T1U1R10O1A4W576、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP3F9G5I5H7H7R1HB9U4K5P7V8O8T6ZU8Q5T7Y8Q2V9R977、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS6U3W4H5V10U4N7HB

31、5M5F1B8A3C7A1ZR2B8P8Z10B5X1N878、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3A4N2S8E6M7R10HX8D7B2U8R6C1N5ZN3K9A10I6S5S2D479、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU3W9T8W1K1N5F6HX9T3G7Z1L9L1V1ZG4G7F5X8S6G5N880、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借

32、款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY2C10F5Z9Q2S8O8HD8A2Q7A6S1D9U7ZK7T8S1G7D3A7C281、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI8I8G7D9O9I8D3HW10X4X4D2N2T10H8ZI1Q7B5S1Q10K2Q682、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH2R1J6O8N4J4J5HE5I5L8P3K4E6E1ZI2B4U2D4V6S6A983、上下两层楼面或楼面与地面之

33、间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH4H4P7U1F6O8D8HO2C4K9M9H8S3H5ZB1X3D2K10O7X10I784、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV10E1U2I10H2V9B7HC4O1B1K2R7J2H3ZZ9Q5M2C9F5C6S785、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG6W8W9X8V1I5O4HY1P2T6T3J8N9W5ZT5K

34、1G9V9K9O10W486、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ7M1A10Q7H3H9W10HY10A9V8L10D4H9Z9ZI10C10Y6O9T5Y2R887、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS9Q3Y7X8E4Q8S6HZ1X2Z5A5L6L3S10ZO9E10D1C3P7R9R388、下列房屋可以出租的是（

35、）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ1C10W8O4O4X10I4HT7W6Y4G7K8O10G4ZL6B1K3D7U3K3C1089、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK10D3S1T6X5O4S4HY5O5B10F5Z6B1P6ZG6R5K10F8P8P9V1090、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF1J4R3T9Q5G3G7HP4X4C5D9O9N4Q7ZE9X4Y9

36、A3P8X8A191、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV4Q6H10I1S7D4S1HI1K8F1N8I5Z5L1ZY3Y6P9L9E10S4V692、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW1B10S8B5E2G2E7HF1B5Q2V2W1D8E7ZH10A6P9V4G3B10N993、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店

37、接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ4E9G9O8D7C8A4HF9N3F8Z4L2E8T3ZY10I4R3U7N4M7H994、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH4T7T2K5J4B6Z2HR8O2L5R9H4S1Q9ZG7C6N3E5Y3S4W495、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX10G9A2H5P10X3S5HM2N9K6F3B10A10P5ZY6W10S7Q5V4S10X596、房地产经纪业务包含基本

38、业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ1A8J3B4Z6Y7J2HN9L7J2E10Y8O10F4ZN9R10D6L9L9D4K497、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH4I6C2V3L5S8N6HC7I8Q4R4X7T4H6ZG3C9X5S5I3J2I398、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACO8D9L2J3H6C3H6HR10J9L7K5P1G3B4ZM8R6G6K7N9R2V599、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，

39、变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP3T4W2E4B9L4A10HD7E7D4M8G8T6P4ZA10W7U8L10F5V4E6100、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ2U2N2M9B4R9C2HV6A10P3B2Z4L10W2ZW7K5K9M10I3N3B2101、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK4J7W3P1Y10C3L1HW1U7D5H

40、5C9G4J8ZO2L2T2W5U1A8Q2102、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB7Y8F9I9G4N6W7HN7F4V7X6T10G4M7ZK10F10L4P8M10X7T2103、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU8J9R5D3E1Y10N8HE6B4L6B1I8D3U9ZE5P1Q8H9X5E10Q10104、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的

41、房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN4U3Y8S9Y9H5X1HM2O10B9A9L3Q6P10ZN1E10O8N2N8X1Q9105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP5J8E9D5I7W6A2HD8W4J8Z9I7Y1T10ZE9M7X8L4S1D10O3106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开

42、上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA1E8S10K4G3V3F6HG6G6K6I5L6H2V2ZF5R1M8K4P8V5W10107、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK10L4Q9J5V1E3W10HP9V4J3Z5O1U3K7ZP1P9J8M9U8S10H9108、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW2S10K3C8I4G9O8HN2X10K5F5A10B4V6ZT5O9L2N9D9T7E5109、媒体广告带来的客户占经纪人生

43、意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI9O3N6I7M1B4Y8HU3Y3M3B2N9M4F3ZJ1O5S8E5S1B3I3110、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN6X3I10O2F7F9E1HO10U3W9L7O3H1W9ZN3W7H4P2B8F2N1111、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX5U8J1C3E5J7U4HG1U8S5D5A1L10T3ZW10L4J9G5U7Z2T6112、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX5S6W7X4T5H6N6HL7I1G8U4B1A6C3ZR5O7U9I4I4G5G2113、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP2A3D10P3A3X7L3HB7H2A8V8H9E1R8ZL9G5S6F7W3P8A6114、房地产经