2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（必刷）(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP2O3Y9O4U8N1W5HG3J1Z5H5T10Q1J1ZE4W8Q3W10T5K5Q42、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR4T6Y7J10M1J2G5HN4E10I7P10G6H6N6ZZ3E2S9C4K8E1Z23、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式

2、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5A4Z3W1C7O5W5HR10U3A7G4B7I7Z1ZQ2A8B7Z1T6E4E34、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ8H6R3U3J5T9W1HO6D10T8L7W6R2K8ZC2H3F7V8I3A9J85、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE3F9C10A4C6Z6I10HR7P10O5K6N10M2R8ZV1S2T5S4G7J1K66、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得

3、委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ9S4V1G10C2T6W9HD1N3D6V3Z8I10X1ZT7O8F2C3Q9H5Q67、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO3B4B2K5A7F9W10HR7W2A10I9A4L10S8ZY8R7N3Q8Y6D4C48、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立

4、客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX5V5T4E6H9G2D2HJ9O6I8U5K6N10D9ZT5M7C4Z8I6D6M89、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE8V8F1E1T1G1I4HF6J9W5J5B7H6O5ZA10I7I7T6Q6E6J810、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房

5、屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP5K10Y4I6P9I6X5HH10P4G6C7K7N2Y10ZF3U4O3X4X4U8Z811、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ5V5Q4O9A3Y7S4HG4T1H1N4Y6U2F4ZB4L2O9B3Z2F4O312、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP3I2Q9Q3D6A10E

6、4HA3D7N10N5R8H6G7ZC5U5U2D2Z8K5F413、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY7W10W2C1S10A9F10HO10L10J3U3J7Z1A7ZO8U10C5G2O4N4J914、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA5R9P10P3M6

7、G8R9HR1Z6E8S7U6T3J8ZE7N8Q8X2G3J3W1015、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB1M1W4Z9Y2K3N8HX2G8J10P5W6K3P2ZV2F7J6H6S10L10O216、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY4S4C10J1I1U2D9HO4L9W3P10A2B5F10ZB2A3V10L8Q8M1G617、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认

8、识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW7C4C8Y8N4R8X5HT5Y3U6B9P2Y5C2ZQ1U7P7W1Z1Q8Q118、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL7W8R9A5Z8W7G6HH9R10V7S2Y5B4B1ZP1L8X4G2F1H6B1019、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显

9、失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX4W9C6I4Z4G1L6HX5Q10L1O10L7S2L2ZS6L4U7D7G2G3D420、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI5M6H10B7Q10D5J2HM10B5R2E6L2O3C9ZL6Y9H2I5W10D2Q721、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS8O6Q6U7X6H9W6HU10C2F10F4B7B4I5ZJ9L6Y5

10、W9E1R3C922、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI9P3U3X4N2C5W8HY1Z10O1U4D3Q2O4ZA4S7I1N1J2S3R223、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG2R3P7E8B5U5P7HT10C10U9C2X9K3B9ZA8I3Y3X5M9E9O224、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH10S3L

11、1T7W3W3T6HA2R5Y6J2Y8X10O1ZL6D3X8J4Y7X6L225、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF5U2N6W5O2S3U2HB5N8Z8K8R7U4H2ZC7W5H8O4Z3C7Q226、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ2P5U2A2N9H6A1HU10Z10L10O2B7X2H9ZR7C5B8U8P1K8T327、不动产登记申请书不包括（

12、）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO1A2Z9V3M4U6Y8HW2C4P4S8E10H9Q5ZM1F6U4H9S3F1I528、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK9X10Q9U7L3Y9R5HZ6K5E1J3C3R10B3ZK2E3N7B8M2K4E129、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN10V6N4A8J5A2T2HV10N4X

13、7R5Z9V7K6ZO1T5W10I7E1R1R630、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10H5I3O8Z5V10Y3HO10V4U6P5T5U5Y7ZQ4R7L1W4R2M4J931、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS9S6W3B4O6E7X9HI7W9Q6A2Z9S10W4ZM9K9W5F5B2O9C1032、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D

14、.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP8O4Z6Z8H3Z6U2HH8M7J8A10X8I3A1ZR5N4P5Q7U5W9Z533、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ4X5Z8E2N4D9M5HZ8O4H5D2P1Q9O7ZO4L2M5M8F4O2H834、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI3Q2M6X10B1G3F6HJ3F10P7C9E2K9O1ZK1F9N10T4Y3D6H

15、935、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT8B4C2G5W9L2G2HN4N10A5N3F3Y7M2ZA3S6E1X5X4N5O236、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM1A5T1Q5I8N4B5HD9Y8E9U8J2B10F5ZP7O1H2B4L8S1F737、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产

16、租赁经纪业务【答案】 BCX5G5H4V5J4F5I10HV7W1F2Y4S10B10S3ZQ3N8K5Z2U4C3T638、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ8S7X4Z1Z9D7C7HF9W4H6W6K8F7P4ZN8H7C8B9D4G4S639、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR5K8E9E4G3X1V7HC5D5A8Y2B6D5S7ZZ6Z2M10K10O8L5I1040、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产

17、）主管部门【答案】 DCR6S8X6A3J8W2T1HJ9G3R4C2C1W10Z7ZM6H1B7Q6I5F2Z941、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO1Y1O8L5O2I8I8HW7T8J6Q7F4U10L3ZC4V10V4N6O1D2N642、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT7N10W1Z1S1C6W1HD4W9P2F5P1L7D3ZK10D8K2N5N6E9K343、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.

18、物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF9G5X4L5Q7S9M2HR4C9G7T10D5C9V8ZZ7T8L1V6S7J8U844、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF2Z9L8H9M9U3W3HD4T4D8K2V7O8P9ZT10A5T1Q9O7F8V845、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG9E6G6Y10O3N3J3HW8S5R5Z4R

19、3Q2S2ZX1S6W10I1O1Z6J346、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO1T5Y8Z2D4L10Q4HC10I9L6M1V4S6F1ZK8P3Q5K10B7F2P647、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC10C4L9G4X5O5E6HD8Q4V1M8U1F4G5ZK1I6I6P3U5C4M948、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.

20、佣金标准及支付方式【答案】 DCT6Y7M7U1T4P1X2HU3F2E10F2R10X5M5ZT5E10A7W2Z5Z6J349、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL1Q5S3B10V6X2U10HB1K4S2D7I6F8S10ZX10Z1Y6B4B10U9G950、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF2R2W5C5Q2D8Y7HV10E7H9

21、K1N6S1T10ZZ6F8F8U5Y3O5N351、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH2W3Y7B7H9N1A10HC9N3N3F7D6B5O4ZM6R5K5I9P3M4X252、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ6V7G5S4P9C1M8HU9Z10W6Y9A5Y10D2ZW8Z7H8F2A10L7B253、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之

22、日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD7V5U2H2R2G1S6HU9R1Z4K10N4X6Z4ZX2O7S5V9V5Y6E454、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ2R9Y6W2X4S10N2HD8

23、M1H4E5V8E5Y3ZP3X9I6S9U5R7D155、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP6T7M9M8H4M6F7HV9O10F10R9P5E9O3ZV9H2Z4I9O9H9M456、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ3Z1D7C10C7K3A3HP10W4G10L2B7M8D7ZZ2T5I10S2P5O10E557、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN4O1D6I

24、5L3I10A2HX6D10Y9G1I4B1Z10ZW2Z9T1Z3Y5H6M658、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU1M10S3T10J7S3R7HU10O10B5N4O8L4C5ZD8D1V4G9R2X9T459、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2D10I2H9H3L1X5HX3W5K10N10J2K2W9ZM6M10H5C6I7U9P360、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员

25、、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK5D3Y2Q8B7C8N5HX7L2V9C10L1J10B7ZI1M4V6R9R10M6H261、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF4G9V7I5F8Q7U10HR6A7L7Y8Y8B8O8ZB9G10U10B6X2D10Q562、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ6V9D5G3K1O9A6HH7X3H9M7P7Q3I10ZO6R6F1Q5D9K

26、5H763、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO6M2Z8U6F5P2U2HG1B5U2T10O2K10I6ZH10R7X7M8B7J4Y464、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

27、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB6X5L10Z1A10O3N9HJ1L4N2S2C8P3A1ZS5H4F9J9T4Q10M765、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB3T1X7O

28、7L1M1Y8HD10Y4X3O4G4B6K6ZZ10T1C1P8L2Z1A966、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV5J3O10U4A1R4J10HP9Q8I2G4V8T8N8ZR9E6K4M4O6N3V467、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC2S3L4W4C3O4H7HK4C5S2L10N4Q6P3ZB6W8Z2K3H6F2T368、胡某、李某、陈某三人拟

29、共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK

30、7L9H4A3F1G8A2HQ4M3S10W6X1Q5S4ZY10S3R5V9W7U10G769、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN5T9B5N5N4V7D3HI6C3A7G3H5T3J10ZN6V3B2N5N10J8U870、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL10Z4O5H5N7W7X10HV1F10V8W5Z4P2X5ZN3S3Z2J5W10N7V271、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合

31、贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV1B9D3S3G6T10G4HP5S2N3H7K3A4K9ZF5N6T2S2N10H6H872、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI10I6B8B3T3L8P8HS6D7V7Y6J9O4R5ZX10P10E2O1Q3F4N273、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW8K2S3R10I7W7R10HY9L6N9F10E4X8R10Z

32、Z5U7D7H6H5F5D774、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH3F5G7X10X6S7M2HV3M3L3L8P1K2O7ZJ4A8A8O7F6P1C375、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD2C7W4X2P7B3G7HZ8B4S8Q9L9T7H8ZX4V8V4H10S8E8U376、存量房买卖一般按（）标价

33、。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD5E6Q3R3D1R3A5HW1Z7Z10J9V2R2U3ZA9K5U8Z9Z6U7M877、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW10K3M9P4V9F3X2HR3L10Q8N3N1O8D9ZP10Z3J1X3B2F1I878、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS4T2X7F4C9E9T6HM1X4X2P10F6Z5L10ZX6U5W7C6Q

34、5W4I479、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY10F9V7R4N10Z7N1HP1K1X2P1R6H6P2ZU7C6X10R2G7L5B580、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM9S10V10U5B5K7K9HD10W8S6K9C1I2R5ZA1W3Q10I5K10P7B581、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD6U5Y6B1K1L5M6HT1

35、0E3M7Z8W4Q8V5ZE9Z4Q3V10G4C4O782、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9K10Z10Y2O8H9G6HG4U2T6O9N4F3H2ZO1E3J7H7N2M10M883、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9K9F1Q2B5R9O8HW6I7O7O2X2T10W3ZT7C8S8E1L2Y8E1084、与客户预约时间，应约定

36、具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM2B10J5R2Q2Q6B1HW10D4E8X5F6H10W7ZU4Y4Q7J7N2I5L885、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导

37、看房【答案】 ACA5X9P9P1N7Q9D1HR6K7A6P5D3E3C2ZH4B5G3Y1Q5M8Q386、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR1V7A9N10V5A2R10HA3X2O2T9G7G5N2ZH2A5U2A9A1U9C187、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主

38、直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI7M3N7N3X7O1I6HE5I6R1V10O3P2C9ZI8H9Z4G3O9B5T388、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP10L6H5E1K9K5U9HF5W4I3B4J10A7

39、M8ZA1O5F9M9T6W10E1089、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW7C3T5T8C10T9S1HP1J10N6G4P3T10D1ZF8F3X3Y4G4V6O190、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM7G9A6D5A5I4F3HI3C3N7W6I7N7D

40、8ZW8P5J9T3J1F8V791、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN9B4W1S10P3J10H10HZ3U9Y8J2J3X10Z5ZW9X9A10Q7W8C4B1092、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL1U1N8E4N10K8U6HT2X10G8G10S8B4F10ZP9Z7Q8F3I3V2M893、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约

41、时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD5R9K10E9C1R3J5HF4B8R10Q4Q1G1L8ZC7R7C8B8K6G7W1094、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支

42、付与转账支付【答案】 ACF8U8S7J1F3H8K4HC3O9Z7B6H10T1Q6ZG7E6Q6Z5H7N7N895、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV10V8H7O5K8H8X9HV2O4W6Q3K4W1D3ZV3Y4U5F9M9H2T596、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA9Z5Z5N8P10W6B4HZ6A6G1D5A6B4Z5ZP2Z8I4Y5I3R1X197、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客

43、法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX5N7T7W1X8A9U5HG7J1P2T4W2Y7H10ZF2R8O4C4D3C4R898、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT9I3E10V8Q8A1F2HA1Y5W8E9O9G10Y1ZS6S5Z5P8W4I5Y999、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL7Z7A6O6K8K1L4HI9N2B1I9X4A1O7ZY10O1O7E5N2S3T3100、下列合同中，不可变更或

44、者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY7P10V1V7L4Y5S10HT9R9P4K2T2W2W8ZO9Q7O7K9T1F1T8101、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA5W9M8B4V1X2F8HB5C5A2Z5R7G8R10ZT7P6Q1D4N7R3Z5102、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV7X6R4G8K8H8U10HU3K3R3K2B6C8H9ZS3Z6B7G9O1U7J3103、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR8O9S4K3M7I1U8HF9K9C10A6D1H7M9ZU3