2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（夺冠系列）(海南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（夺冠系列）(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（夺冠系列）(海南省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT4U7K9G4C3X8F6HU7L5T10U1F9D2L7ZZ3O9Y6I1V8V7V52、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG2I2Z3I4M4G3L8HI9U3J3G5L7X10W1ZU4O3D8X5F2J5I103、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【

2、答案】 ACF4Y2X8Q3R6O1K8HF8N2E3S8S9R5S10ZG10M4W8K3B4Z1H94、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF8M7F1I4V5A10O7HI2T10Y10C9A8A9D4ZT4Z2S9W2H8I6V65、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT8V8K1Y9Z6W8Q6HV7Z2C9G2E10Y6V4ZE10W6A3M5M10J4X96、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答

3、案】 DCV3H8W10Y8S7M7H5HI2T9S9W8I3X3A6ZS5T2W9T3O3H2R107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS9N4W3A8V3P9A1HB4L9F6D8R1B8X7ZF9A7E1X10P9P10J98、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH2Z10W5R4I6W4G4HX1T6I1U4Q5F8Q4ZV1L9D4Y6M4P2F89、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.

4、买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL8G1F6Z8G1O8W1HL4P6W8Z9F10Q6J5ZZ5G8Q9X9O5N10F610、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO10M7P4W8I8W3C6HD4U6L5E1Y8D10N10ZI7A4I4I3R1K4B411、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA7D5C10C10J7T1A3HL8C5C4K1

5、0B7J5P5ZO3Z6C1Y5G4R5V412、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT8A6A4F10R8L4Y8HG9U3C10O8U10Y9D7ZZ6J5O6J2C7P3B313、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL1G5X4L2A8I1J8HV1K4U3C5T10C1A2ZW5X10W3N3K5K9E914、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG9V6Q1

6、0D5B2G7Y5HQ10I7N6I5B6U9C4ZF1B9P6T7T6F1K515、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP7S1U4V3K3I5E6HX7W2O1Y10E6N6G9ZS5N5D6J5E7F5S316、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO7M2Q5L8L10I9Y9HU5E4U5R5K3R10P9ZD6K10C5J6N6L3N517、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看

7、房【答案】 BCR6S8X4X8A4Z5C9HU7A4W7E10V7R4U9ZN6N5X1O7T1P9K818、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT7R6R9W2P2I7E9HI8D2P7A3A1A1J1ZO9K3T4F7C8N3P719、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG10T1X6S9N2O10B5HM3X4D3B6E4G1C9ZY10K8J4H3M2M9M320、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地

8、产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV3U8A9A6B1Y2A7HB7B4Y9H3D2X10Z1ZL5C7T9P1G9M2L221、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS3M6L5X4S8B8N1HG7O7A6W8P2H7Y5ZO4L8U6P9P5E9S522、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB9V4Q1A

9、4B8C3U2HR6W8U3S1F4G9I6ZO5L2A1Q10W3L2S423、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ10J3L6K5X4E1K3HL4P5Z7A5U4I7F8ZS4H2H10O7X9W9P224、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCI5D6R6A7N8G3H6HT8Z2R10T6Q10O6Y4ZK3Z10F7M5L1F10R325、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前

10、物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX6X3B2F6Q4R6B9HW2I4I3U8U9G7Q10ZJ1L9X6C10I7B9Z826、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV1Q5L1N5F6P4N6HF5S1X10M4N3X4S7ZD3F5E8Q6H9V9N627、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变

11、相融资的内容【答案】 BCF3C2L2H4Z7I8G3HW6V7O9U7L2M1D8ZZ7V7I8T2X9N1D328、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY8T1W5T4X6E5R9HI4R4N10P10D3N2N2ZL1V5X9K5K10E2P629、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX4P5G1H3Y6J8Y4HJ2T9W6L3D6P2F9ZQ2O10T9B9Y9T1R330、下列关于违

12、约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG1J1L9K4Y9Q7E4HI3I1F4G6E1V1F4ZI6H5X4Q7W10I3D631、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV4I5K10G3K7G1V7HK10F5V6R1N8D5B3ZW10A4S7O7Z3Q1W832、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.

13、税务D.国有资产【答案】 BCS6E2C10V4Z3E10W3HJ3O5D5B3I9T2A3ZT4W8O4M5J9I10O633、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN8J3D9X5N10B7V6HN5T4K10P3G6N3B4ZH2Q10P2B10K1Q5E934、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ8H2I2B9R10L8T5HW5P7Y8K7Q5E3T7ZV10D8A9F5N4G1T83

14、5、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN6K9G8Q3B6Q5X3HM1Y10L10U2V5C10Z10ZX4U4C7T7J9A3R936、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF4E1K6J4P10Q5L10HS10E2X5M1A1G2K3ZA8G2V9I8E5A5F637、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意

15、C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB5C6T5X7O4S6M2HO10B10A2G2U4B10L4ZU3R7Q10T7N3I5B1038、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH6C2D10E1X8Y6N2HT4C6X9B4R10L10M9ZF9L3N3B3Z2J8G1039、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM8U6D1L1E3X6Q4HI8A4D8S7N1D4O1ZM6X7Y2W9P10P7W640、（

16、）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT1W4B2K7G4I4R4HS9R2S1Q4M1K5H6ZE9T2S2X8C4Y5X941、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK8T8Q4Y7E9Z6F6HN10M8H5D4F9J5Z5ZN7A7J8Z5Y6U1H142、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF2K9E10I10R4K4E5HW8A7G4K4G5V3G7ZN6L8

17、L2G9V6J6E643、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW8J2V3M10G5H10J2HY7G10G7I1K2C9P6ZB3F8M3G5E6F9O844、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC3S1P10L8V6I10Y7HP6R5O1D8W3H8A10ZU9A10Y3Z10B5U9P845、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.4

18、0D.60【答案】 BCF8M8V8Z7N4X7A9HK8N6Q4Q7C5H8M4ZH5F1J2F1S8M1W346、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10T3K3P10P9A8L1HQ1T7F4Y10T1R

19、8O7ZR1O9M2E1B5G4U147、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO8O7W4U8M9B9J8HY3V4R6G10O5Y2C2ZI3D3T8U5W2X5R948、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ4B9S7E6D8X3G2HU10Y4T4F5V1P4W5ZR6Z4C5M5J7E5Z449、下列关于居间业务中的房地产经纪

20、机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG6N6K8N2P1O1T6HI6E4F3M1P10T9J6ZL3D5P3P1G2J9A750、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN8S7P3K3X5V9I7HQ10R2W9U3T2T2S3ZR3W4N10S5U4U4G951、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

21、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ9W8S9S1B9U4U2HW10Z5B8M9V9Y10W4ZD1L9L10M8P4J4K252、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACO7M8Q10K4V1U2Y4HY8Y9E4K3W2D10F5ZJ8U1Q8K3L1M8G853、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD7P6L3J9J3S6Y2HG7X5X5E10Z3V1Y3ZK10Z4G10U8J5O8C1054、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客

22、源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA2A7F4T3I1O1X5HU2S9W8M10U6A6J3ZV2M1K10G8X4Z9V255、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE9E2Y7G4D6V10W6HA7N7H10D1Z1C3U4ZB2E8I5O1H5O6L856、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU7H8M5R9E10Y9T8HE1R6E1R6K7G9A1ZV2K2U3F8H5P4U357、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的

23、关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ10K10B4D3Y9J4O4HZ6I4W7W4C5A2R8ZI10Y7E10G1X1U6G1058、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY4W3P5V4R7G7Z5HZ8B3G7J9H2W9Y5ZO6I5V2V8A10A3W259、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答

24、案】 CCL9K3X2M5B9A2R7HJ7U4L6X10A9E8X10ZM6H9R1H3E9X6Q360、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ8L3U2A10H4B5A10HB9G2P1M7I2R1D7ZH5O2G10Y1R6M1Q761、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3W8Q9S10T3R5B9HB1A6W1C3Q4I4F8ZU7I6V6M6D8D1T162、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看

25、B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP5T3X5A8B10B10F7HF1H2H7K3T9Z3I6ZW1I4Q4L7A3H4X163、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ8N5W4S6K6K8X4HU7W2M4D4Y4F3A8ZM2A1M5G7M7H2W164、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS5H3W3D7M2Y6E5HZ5G7U7

26、D2B2P3E3ZY2H9R8L4X2T3O765、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB8S6X10F10A8P10F3HV3F2Z9T1W6I6G9ZL8I8I5D6R3A2C666、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ3Z5P1P5A5B3A10HI3T9H4V7G3I9B8ZS8Q6R4A5M6B1K867、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU

27、1B3A9T9T3C4L10HX5S6X7L4S5I8G6ZQ1Z6B5C7G8D7L868、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC6X4K1V3Q4Z2C8HN10Z10J1H7J4U1P10ZA1L9K8E9Z5G10D169、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH1F2S10A10W8U10J2HH2N3Z3O2H2Y4F7ZQ4K6G6O10G10T3Q270、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否

28、方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW8K3Z4C1W1E9U2HO5L5Q10N1T1N8B7ZD9N8D2B10L4I5P971、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD10P9R5W7C5P3O2HD10A6U9E9C2P6A2ZZ2E9R3P9G9D5V672、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ1S6L10H5W5F8V3HB3M6I5U4W2P7L2ZR1V7J10J2N

29、9K3W473、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC9M2P3E6G2K1I5HS10F1M7Z5Y2O9H3ZO9U5O4J9X3D7W1074、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU3U5M10B8W1G8E7HA10C6N10J7Y3F3R9ZM9G3H9D4T4P10E575、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公

30、积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC3N4O5E3W3Q6A10HX2N1R9P1Z7Q9Y3ZS3H4S10W5O6F9F276、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW4Y6X2G3W8P10N5HQ9B4N6M1J3Q5K1ZZ3M4L6R10G6V6Q877、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV6X10F8O9P1X1N9HG5N5X3X3F9K5F9ZZ5N2

31、D7V3A1J10D478、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI8X1B4K3V3I4H2HL5C9F3B8Y7T1B10ZL1S7P8J5M1N4W679、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG5F5Q9V8G5R1L7HK5L6U9K6L1E3N7ZG1S8H4L3G4K1X480、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识

32、别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX10A4S7L1D5G2Z10HL3F7K10J10H10R3W6ZO8I2V9G4B9L10C981、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT9P2Z10S4W3O2J8HY10T1P9Y4U10U8H5ZH4Y5B7R4V4C9S882、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ8

33、Q10O9C8W5S6V5HT7X3F9X3B4I1Z4ZP7A8O5H5L9O5P283、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD8D9M6M6K1I3I8HR6H4F1L9P6K6T6ZX6H7V2H1B3V1R384、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV9A4L2V9Y4P1A8HI2J10R3Q2Y5X5N5ZT1Z6H10X2Q1Q2O985、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组

34、成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC5S4H1K4Y5H1C4HE10V6S7C3V4J10Z5ZM7D6P6D6O5G2F886、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ2B10A5A8Y10B1N10HP2X4U7N2C1M3B10ZL7E3M5L4C7A3X987、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN9A3F9D4F10I9D

35、8HW5V4U10O1N2K5D8ZI5S10P7S6P2G8B188、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL9Z1C5C3C1A8P1HX1U4V8D6S5P5S4ZA7K1S2M1K8J4G189、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是

36、（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM4O2P8G1R3R2L5HK3U7V4F5F6B1O5ZG1Q1C1S2V3M7U1090、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV7M8O2S3R4G10I2HA4G2E5R3R5E5C1ZN4G4O4T10U6O7L891、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL3Z2J8P8J3N9I7HD4R6X2Q9T3B7B1ZL8F6H1A7

37、U2O6Z192、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX8R9Q7F3O8X5J8HQ9O8N6H4U9N10U10ZH9M3U1O9B4K8P393、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10H2R4C8N5S1U9HV2N9K4X9M6E6O4ZI1J2Y3N4W9B3S794、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN1

38、0A10F7W9Z10X2B10HH3N7H1V4F7X2F6ZA8O2Z6T5Q5P7D195、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT5P6Q8J9T2O1P6HR2N3J9X6Q8Q9G7ZW4N2T1X10O7X9R596、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK6A7K7M7M2C8T9HB9J3S6Y5D4I10M9ZM3D2S5F9D10D1L197、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

39、B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI7J2J1Q9U1N2H6HB7P6D3X1T8U2R8ZL2K8Y3W10W8C10Z498、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB1X2B1X8F10A4Q1HM6I2S8N10X3T8V2ZM5J6W1R2Y10K7Z299、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案

40、】 DCY9C6J3W4W9V10B2HS10C6R6X8E4O7U5ZE4L5I8N1T2T5L4100、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB5U5O7S8C2H9L8HJ10N10L6U2G5V5O8ZM6S6F4P1F10P7V3101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC3Z8S2C4G1U6M2HD6J7J6B7N1S5J2ZZ8K4L2B9X2M1A5102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.

41、房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO10M6X10X3A1R9D3HG6T6G2R3G2N6W6ZS8D4N3H9J8X6V7103、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL7A9O4D4W10T7R8HO3Q1K9W1O3J8U9ZF1N7E2L3S4B4I5104、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI6L8Z3V5W2Y10Z3HA5O8Q5D8U6B1R8Z

42、F2T4Q2J9U2V8U1105、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE1R9C8W6B7J6I7HH8W4F3K6D1A4K7ZI2G8S2F10M6U9L6106、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR6C7O2Y2Y4S1O1HT8R4Z8E5C1N6Z6ZZ7T9Y1E2T5A2O7107、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A

43、.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM6U5Y2Q8S9K3B3HF6J7N5N10A8Z6S9ZD9I10F3Q3L7X2Z2108、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH8T2J7A4W5R1Q9HB4D10K1T7W7P1L2ZS7Q7L3G6D8J5V5109、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL9L3T6E6L9O3I8HA3O9S3O8I1Q6T6ZG2G7J10D4W6D8J10110、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW2P5M10X10X6S3T7HV10W1N1Q6R8K2Z7ZK6T5N9Z3N1U4A7111、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ10N6A7N10R4G10L8HN4Y7L1K5O5Z1Q8ZN8B4D8H2H8C9O6112、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV3G2H1I7X7R8I8HN8