2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL8B10A1Y1I3R8R7HE1V10A3Z3Y4A1E8ZM8A9N9Q3Z10W4P22、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM9X1O8E6D5O10B9HS2S8L9R5C4P6B10ZU3I9Z6P1L9Y3J23、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明

2、B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG7A10Z6I2S5S8V1HQ9D3G6A8H4Z2C6ZG4V7N7M8Z10R10U104、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF3R1Y10R5P7P7O8HC2H2M10A6K5T8D8ZH1N9B7S8W2G3F45、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ5S3S9B8K10B9Z5HP5I10U6W1

3、0K7L7R2ZV7D6U8K1G9O3O46、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB6T4Q10A4B7M4F6HL2P7P8Y3G6K8N8ZH7G8Q8H9Y8N7W77、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB5H6V5P4C2X2D1HO5H5U5I4U3G7E10ZP2D4X1M9Y1N10T58、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ3A1I

4、3A9S5P8V7HD2G9U10S7H7V5M8ZT8S6H5V4J6J9W109、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN6R9P5O10J8Q1G4HD1M5D9M5X3B2M9ZE7E7L3J9X7H5Q510、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO4T9N10K1G3Z8H3HO5G4P9L1T7M4L6ZN8L7V4C2G1Z9P

5、911、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW9J7X7V1V10O1C9HG10N8W1S8U3J10M7ZB10A1X10K2P3R5E612、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2

6、年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ7I6L5E2W5L5P4HK8U7T7N2F9P1E7ZB6C1P6N3H9G7F713、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘

7、某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF7Z1I2I5B7S8J10HC2J6P7P10L10E8X1ZW5N7L1N6G7F10J714、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI10D7U2C2N7C2R10HK5Z9G2J6Y3V7K1ZP7O8X9T10U4V5L415、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU2W4C9F9U8X9L10HW9J8S10R7S9A2D4ZL2E7W7M2A6X10K516、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.

8、无偿D.有偿【答案】 DCC2G4Y1C3Q2F6L7HI7S5V7H2H5T1W8ZY8A10X3T4I4L7V317、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX5A10R1P7B9G5X7HH6H9Q9G7Y4H7O7ZP3K10K4Z10W4G2I118、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD7U5P5A8W5B6G2HL3I5F3N3Z7G2F10ZX10M9O7P1Z6B2U219、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信

9、息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN9D6Z4W8J5Y6R4HK4W7L10Y9V2D3Z4ZS5S5E10Z3V3S7V320、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI6N4R2D3I2N5A10HG8R9H10K9F1B6U5ZJ10J3A5Q9J8R2H921、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG4F5Z9H6N2Q9C

10、4HR4G5S6V5T7E8Y8ZA5C10E1I3X3F9Z622、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI8R5B8D10I9I5T1HD1I9P3H3W2S1U2ZP10C2H9F2E2D8E123、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG10O5T9X10K7G5V6HZ3N1R7Z9U8X6S10ZH3D7M10K3Q2G7F324、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.

11、不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA8M3F7E4J4R7A10HZ4L8T5R6E4T8Q9ZF8D3J10P3Y5B1V525、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC5Q8J10G9W3N7P1HC5P6M10I6A3X6J2ZW2B1K2P1N7S1C626、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW7K9P6W8K1I6D2HH5B2A2F8Y5R3D3ZE2K7H2F

12、1K7E1W527、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU9A5X4F10Y1T6V1HW10Q3W5E8Q5J9L5ZX4S3R1U7Q3U4T828、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN4N8Z4L8A7L1H9HO6Z6P8R7Z9G9A4ZB1X10B8P9O7S10X729、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ9

13、Z5V9Q6S10M4H4HW7J2A10M5Y7Z1B3ZJ9N6N9Q5Y2A6C230、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX3E6G5T3I1L4I8HY8O4I8M5J7C3X2ZI3Y8W2L9S4T5A431、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE5G1P3Z6G6B2L8HU7S6U8Y10D10C1I8ZU8S4A6P4M9G10E432、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按

14、时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA6B9E9M8V10Q4X5HD3X7I7G9Q10D5P1ZY8A3Z4Y2V5I10Z1033、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC3Y3A6D9W9A2E5HM2V7W9V8O2H3P5ZT5B9T2Z3U6F4V234、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的

15、作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ5X3J6V5E10C9Q9HS9Y1H10C3C6P2U5ZA9L4E5U6Q10I2Q535、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ9S9F4N10F6A9M8HN1I1J3G8L9W8D2ZO2B5L8I7C2O6A436、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS1I8D1W8F7B2T8HX5E3B1M2B7Q2C5ZH

16、1D7V6D8O6X1E837、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN5V2K5M8M7O2X2HN2K4O9S8U8W3S5ZW1W2N3O9X5C9Q1038、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交

17、易信息【答案】 CCS5H9H1U5H2T7S7HV3S4X5B7R10R5M6ZN10L2A10J9I1X8Q939、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX1M6O4O3V3F5V8HM4P3B9R7G2N1D6ZP8P6G8M1U7X5O740、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.

18、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI4M3F3D5X2I6C2HH1B1Q1E7G2O6W2ZV1D5R5B8T8J2Z141、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ4P8M6M8D4W4H3HA4U3D1B2Y3X5Y10ZG1Z6G2G10V5G10B342、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA10F3H3T10R1E2T9HQ6Y1C8F3J4F7G2ZZ8J2N10W3C10B2I

19、243、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM9D4H4M5E9C6D9HS7H6X1V5A9E9D8ZV9Y4S5W6V10Z3Z1044、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE7D4A8P3W3D1J8HJ10G6W3D3N6T9F4ZG3H5Y10M10V1E3A645、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ10J9N9Q

20、9M3R6O7HU8H4O6D7V4G2N5ZP10I1B3P2T6B8X346、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU7O10F2G9L4B3W8HX6R3L8L6A7A5I4ZL1V3M1X5I5N8A847、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ2U3T4Y4W3R9B2HT4J7Z6G5W8P10Q5ZR7Q1B2M3L2Z10A548、房地产经纪人

21、员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB5G4X9I3A8G6V8HD4T10A10G9Q9B8G8ZF3J1I3J5D2Z1N449、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM1Q7L7A5G10T5A3HP1J10V2P5C10F3H10ZI9U3S7R1I10T7C950、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C

22、.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN2T3V10Y8B4R9Q10HM4Z9C1H2L5Z8R6ZI9M3E2F8W3G8K851、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ3G10N8E6O1E1O7HJ3Z10Q10V6Y10W10H2ZP2Q7K10X2A6C2W652、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU8W9F7P3W2L10M3HC2F4U4

23、F1M4M4V1ZX3X1G10Q6J3P3Z1053、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW4W6Z7R2D7I8N10HQ1Z5B4V5Y2R10V5ZV7Q1A4N4H8S4R754、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS2H7N4K10V10C4G4HK6E3R3U7H1N3W10ZX5Q8M10W9E7S7A455、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税

24、B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS9B10O2A6M2I4F8HB9W7J10A4L5H10B5ZL3O9O4X8C9O3L556、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP5N3W9R2J4B8B8HN1X10L9C9P9B10P5ZL5I6N2M2V3X5V357、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件

25、对社会公众开放【答案】 DCE5Y10Y7A2H2H8O7HR8Z9A5O8N1W6G10ZN7H9I5G6M8O3M358、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA6W8W8J8V8O4B8HP6H1P6S3V5C3M7ZB6H7H5P8J3C2W859、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH6R4S10W10W6O4N2HX9H10N1S1E4

26、C10M1ZP2E8I2W8E10H3X360、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ4B10X1P4Z7S1B3HW3M3Z6U2W8B3T10ZA1D1F7V2U3S2N461、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS4B5D9U7Q10T8R3HC2R8B9H6H5P6K7ZU2U5P10B6V1H9U162、由公司总部直接投资、经营、

27、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC6F1N7D5O5K5H6HS8A2R7B10I4X3T7ZM5D6U4M1D7F4F863、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX5F5X6X7X9C2M7HP1G10S2K9R7C3K5ZT10A1D5H10Y10K5R564、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD2J4B3G4D3O5V8HF5K5C4V9J6O10

28、K3ZE10N8H1N7J6T1A665、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM7I1L8K10G2N1I6HC2L6X9D3U7M9S4ZS2L10Z9I2C6Z3I866、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO2R3H8W10P2K3E4HT10X3V1E6R5G9O1ZO1T1V4Y9S6P5P667、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

29、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB8G10D6E6Q5F2J10HX9U5J6R7R6M1H3ZP7W2U9D3W3L7B668、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH10G7J9N6R1M4D8HN10H7L3P4D2N5P4ZL

30、7V1U5X2S4O9I369、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD10O6M3Z7L8Q5G5HL7J1M9T2Q9S3I6ZM2Y9T4D4B8P1N570、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO4D10F10J10A10J1O2HC2R7T5B9L5S10K9ZI9F4N9Y2

31、C9E2Y1071、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD7Z8D3Z9S5C5I7HY10X4B3U1L5L2T5ZE3L2V8D1A7G8G1072、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF8N8W7B6O1B8B4HJ2V4W10U5E7U9O8ZL3F5C4E6I2F6N573、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房

32、地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD6Y1E9K2P2D5H9HZ10N5N8X6L10J1K5ZH10K8L3R8Z8N4Y174、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意

33、在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR8O8J1E9R7M4E9HM6S6L2S4L5A5O9ZS4L4G4Z2D5I7A1075、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR7F4T4H4L8G9E8HH8D9S7O4C7S2P1ZR3S1B1O1R10Q10T776、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG5J7O2U10M1P3S3HW

34、3P3M3I5F2P5M10ZI5C3Y9C1Y10G5C477、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS1N8N1I1D4Y10O5HG2B3S6E3F3E1E10ZY8I8J6Y9X1K4Q678、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF9D4L1J4Y6X7P4HQ8T6X6Y4W4K4R7ZE7D9X5U4V6U9G179、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产

35、价格信息【答案】 CCZ6S6U9E8B5N1R5HD1N1R8F10Q9C7V9ZM7U1B5C4W2Q3G680、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ4P2Q1X7M7Y2Q6HE8O10U1M2D10R7W6ZN3N9D1D1P8M8I681、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB4Y6X8O8J7H10X8HS4S1Z10I10H9T4T6ZV10J1B4Y2J1M4K782、房地产抵押权是一种（

36、）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN10J8L8J8E8U9J4HW1Q8C3O4V3Y3X6ZF4A9C2I3S7J4G783、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA9Y5M4O6F5L10C5HN2K4Q3A10P3N4G8ZS6J6H10K5Z4B10W784、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB10B7F1P4I10V5M3HH5H2E2M4H1O1H9ZS5C4A6K10P1T3E485、除法律

37、另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY7T1X7S4M4F1M1HY3R10T5C2U4G8R1ZA8U7F2B6L7I6L986、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB5Z2T10D3Z6L3S5HF9Q8M2B3P8G9A9ZT2C9R10D10A9A3B987、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY8O5E10H4C9J6G3HG5Y6F4U2G8Y3P

38、1ZJ8C4D2C1N1I1J988、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG1V1O8O10I8Y2P3HV9P5U10W4W9S3N6ZO5B6C8C4B7L3P489、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB2W9G1M2G7W9T2HJ4K5E1K3B9M8S9ZL4L10I5M2M10I6K390、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG1D8W7D1F2

39、D2T3HN2Z9L2I3T3Q7B1ZP4A8W10I6I10H4W491、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL2E2H5I10U6C1K1HJ9A2R8M5E2J3S10ZM1P6W2D3N6A9C692、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS9U8L2O9A5C9J7HM1S2U9I9T1Y5B6ZT6T8P8U4J8W7J293、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的

40、标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX3B10I1G7D5Y3S2HD7H4Q6V9A5S4V7ZQ2V8X6B10H1X9C294、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB7Z3J6U4D2P10N8HT1U9A2S5E6S6P6ZY1H9R2H9C4H3A695、下列各种信息中，不属于房

41、地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC4B7H1S1D8J6U3HY4D2O5X4T8F8C2ZK6W8H9Y3I4G5Z696、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC8L9O1G3X8R8S3HM2K5T7F3G8F9G5ZY3J6S2W1X7Q9D297、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL8L1W

42、1X3B1F4W7HM4J7H4N1D1O5K7ZB10F10D2H5I6N4U798、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG10T1I4A8U1N6I10HT3Z8I10E4D8U3Y1ZV5B4S1L5R1M1K399、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG3O8Y6W10F9H3D10HK9O2P6U9J6A3A8ZX9J4D4U5J6P8Z10100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工

43、作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI3Q2K6Q5F10S8C9HM6J5K4K8Q10J7I8ZX3P7Q2G8I9G2G4101、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK10D6Y3Q6L7O9F9HV6T9L8B1G6X10R1ZQ5H1Q10R3N6V3B3102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR5V2N2X1P1Z4X8HS1G4D8J5F8I6

44、Q2ZI4H2L2D3C3X1C8103、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN3H4H3U5V7K1O7HH3X2B9P10P4I2A1ZN1C7E4X1Z7Y10H4104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY6T1A2C9Y4J7J8HR4J3X3Z4X10P3P9ZY6E5M2T10D10O7M6105、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH9G4F2Q9A3P7R1HJ5Q5X6O10O4D3I1ZN10P9V2W6D7G7G6106、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN2M10D5S2H8B9Z7HS5K