2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库点睛提升300题有精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCS4P7I3C10N3K2Z8HL9M10R1D10F5L10G1ZK2K4T6Q2W4Y2L62、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACU7U5N2T1G4L9B9HZ7V9Y10W2X10L6R6ZK8B9M1Z10P1O2G33、

2、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCX2E4H2J6Q2V5S10HF5L2P3Z4N4R5D8ZH10I5Z3F9L10O3Y44、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACZ1H8U7Z8D6J1W1HR2N3H9E5U10C8W10ZR6Y3S10V4H10U5T35、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCV7L4W10X3O5O9F8HR4D9X10P

3、1O1O7M10ZT1T5N2K3F10E9F86、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACY7N4P3L8J8B3M6HF7K6K5K6J3B9H8ZQ1L4T10C7L10D8C97、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCE8K6Z4P6K9K1E6HG7Y7F8Z10S1L6G2ZV6R2C9X8Y2E8B68、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.

4、5D.5.0【答案】 ACI1T3L5Q6L8D10J5HR10M8L1X9S9G6F2ZN8Z2X7T7R10T3L59、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCM9O7N6C5F9O4A5HA10T3U1I3H8J10V7ZZ2C5G1V5U4G7W310、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCM4R6M7V9L4C3G9HO7D7F2B9B5T4T2ZN7

5、I4S2P8S4F10D211、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCZ5S8P4R8B10S7R9HS6Y6V10M10N9A3S10ZT4J6Q6D8M2B9B1012、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCU1H6T2V3K6F2L1HK5T3Z10X1A5C1S2ZB9E7L9D1Y10K10L713、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCQ

6、1K9H1O6M10K3K6HR1H8P4T10Y1G1C1ZG6N3W10D6J9I9H814、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACQ8Y9U4U6Y1A7S3HL5T9U9O1X5I6I7ZH6Q1Q6N10B4Z4S1015、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCI4T4A1B9Q9O10F6HU7J7G8G6F8X3A6ZH3Z3Q10Y4K5V8X116、抵押

7、权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP9F9O2Z10O9T6M5HP8P9C10I7K5Z5A10ZU9W6F9R4Q1C8J217、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACC6D8O1Q9N2Q5Z2HC9I9K9R7K6N10T1ZT4R7A6S10L3Z9F318、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产

8、管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息

9、30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCQ6B3Z9P5W7S2J2HP1S3V4Y6U9U1Z8ZB6Q1U8J2F3Q2C719、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCH8M2A5P4P3A7S4HO7V10X8C3W2Z3S10ZH7K9W7P2I3S6F120、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCA1P3M10M4U2E10O1HO7I10G7K4A3E2D3ZA1L4M6E4G3P3M621、贷款金

10、额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACM1O3B4Z10J9V10R2HQ10O10K3Y8O1Q5Q8ZX6D7R9Y6R2V1E622、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCT6N1Z1S4E2P7D5HI4R3R2K3S1E1N1ZI6I1U7L1C1K2K523、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCP9V7J

11、4D3H4P9T4HB1R1T9E3K2Y5P8ZW7U3A6W7N1A2H324、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCT1A9Z7I9Q3M2J1HH2B5N1T9B9C10E5ZX7I9P1K3P4G3T825、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约

12、定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCM10P10M8F4R6U8J8HG1B7G10A7G9V6W3ZE1Z8T1G5P6N4W226、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCW8U2E9A2W4H2H1HE5U6S9L8D8E4B1ZE3Q3F4V8O5A8C227、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACR7E3M9H1

13、0B6X2L6HP1U3K2H2A4M9H8ZP7A6J7P9D3P7C228、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCB8N1Z1F9H6E5V10HA8G4H1Y2E3D10O3ZA8R9T9U2X1V9S129、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACK9I3Z7Q3F9N1Y1HZ5V6K1K4V1F10D2ZS3A7B5D6D7N1Y930、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B

14、.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCY2K1P6V6C5E8S6HP1J4S4Z3H8R5V1ZY1G9K5W8N10G1M631、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCQ8E3R1A1R5E10T4HI10X9H5R2A1E9I8ZK2I1F7T6L5U7B732、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCC2X1P1E6H2D9Y9HI3N5Z1M5P

15、4G6I7ZR8G2E1P3V5O3S633、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCK2Q10R6J3C3C10E6HQ7N7U5U4G4E7D3ZL9U6D8B9C9X1F1034、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以

16、上的按份共有人同意即可【答案】 DCE5X3V10M6U2F2R2HY8O9X10P8N9J8X8ZM9K9H6D4H6A10P735、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCU1J3A2V7K8S7R2HY8O9W6K5B2U2X5ZZ4C4N3K1D8Y6T836、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCL6S4O5Q10Z1Q7V8HA7Y4Y2Z8P10E4O6ZI4R9Q6J4I3W1J137、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有

17、效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCH5S10D6J5N1T9K2HU2X4X8T6D8O1P5ZR1Y1E6N5U1B9A938、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCX10I10U6Y2B6Z3X9HZ4Y10Q4A8A10S6I6ZU9S4E9T2Y9S3G339、下列不属于散

18、热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCK1H1I4H7D5E2T1HX6R1H6D4X4Z9C3ZO8G7Z9I5U7S10Z440、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCQ10I2M4F5N1J1S8HP4X9J4T10K10Q4G10ZB4R8Y5N6M1W7C741、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观

19、C.用途D.价格【答案】 CCG9O5Y3Z7F5I6G1HA8J5A4S9A2Q10V7ZI3D2P5I2D7R9A342、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACX2L9I6L8B10Q1N2HD2U5F1X10L8O2I2ZD4K2T5K7D2E4A643、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCO1T2J8B3C1K7W5HJ

20、2O3K10P2O1Z6A10ZM8M5F10X4M7W10Q1044、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCL7A6U3Y7F3Z6Y3HS8B1H4M8A1K3X1ZZ10V6U6C3R3Y2S545、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCY3N6Q8M9P9N9J9HQ3V8G9S1J3T6C10ZW4L8E6B8O5P5R146、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】

21、 ACW9J3L1T8C2V2Y9HB6M8M10P6K9W4U8ZT3O7N10C1N10B4U647、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCJ6E5A2C3M9G7P7HC10S3Y9Z6L9V6D3ZB5J8W5G10O5Q5Y948、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款300

22、0万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCW5W6Q6G3V8W6Y5HU7B6X4N8S10T1G3ZT9H10H10L9F9K5W1049、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACO2M3D9H4R2Y2U5HV7F8U5X5C7K10E6ZN3O1Y10Z6Y10S8U85

23、0、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCA5J8F2K2Z1J7J10HA8C2O8J10K5P1F1ZE8X2K10F5X9P6V651、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACZ1S4D6T6T10W6S7HK2X9B7P2T7P3Z6ZJ5L5J8Q9H9S8N552、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DC

24、D8Q7G7H5N3J8W5HZ5L7U1T6D4P10D6ZK10O3B10V6X10B9N1053、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCS1B1T9R1S9G2P5HE2A6A2P6I7T6K5ZG2V1S4V2M6H6F554、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCE8F9H5V1Q9Q6F3HF2C10B1D1J4X7N1ZS5Z10A7O6B3P8P355、

25、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACF7U10P10F8D2J9I10HQ9P5Q3I4N9U9I7ZM3K1D7Q1Q4W6R1056、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCQ10I1B4A2J1Y5K1HF9K4C2C9L9Q10P4ZO1X7O1S5R3W10Q257、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACO10C9C3R6P1W3G5HA3R4V9F1P8I8C4ZL3V3F3P3F8Y2R258、当房地产的房屋门牌号码

26、发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCQ10M9Y8N2T2E7T9HX6N1T10B4O1S7B10ZN5L8D6L10Z1F5S259、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCF4U5F10C5P2X4U8HQ10T2C3G8Z7E3U7ZN5U10Q8G7W8X6Z2

27、60、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCS5H3P4N7F2B3A5HX2L7X3I2Z9I10G2ZX4L8J7I4G7Z10U561、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK1L3E9Z1H4N5U9HT

28、9A6S6Q6V7W9J9ZX6J5C4J1H1U3T362、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCU4A7B1C1L5W2T1HV9A7I4M3P10Q9A5ZT6F8N1W2D10J1C1063、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCL7M9H4F8Q4E6R3HT5D3E4E6O1Q5K2ZI3C4I7X6X9J6Z964、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和

29、行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCN9B9B6W2C1A4B5HI10F5Y8V1L7Q2G8ZN2T6Z2A6E2A2B865、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCG6S8V6L9E1H5M3HP7I6H10C6B8U2P2ZZ9J5Z7J2R3W3M666、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的

30、房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCY6N8A3B10I4B10Q9HU9E2U1O8Z5G8T2ZH4U1D5V8J5B7B467、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACY4Y2F10V6P1X2P1HG5U9P9V4D3O6C2ZT9K8W3N10Y6

31、I3C968、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCV10Z1L9B3Y10V9D4HJ10X3V9A7I9O9X2ZX8D8Z5R9W1J10S369、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACN2F9X1I2C10E10P5HY8R9O4B1D2U7Y2ZH4L10B9X8I4F6A1070、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确

32、房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCL1N8Y6Z7E5R3G8HR2W1O9L2W7V7S1ZQ4K8K5O9S6K2U171、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCX3W7F6S2Y4Y3S6HN7P2J8V6F7X7P8ZU2J4W2G10O5H2X572、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两

33、倍C.三倍D.五倍【答案】 ACT10R7J3Z6N1H1O4HL1O1Q5R2U4G3L1ZZ4Y6K2O3C7I3O373、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCW4R7L8P7R4H8A7HX7Z9B2K1S9G8J3ZI5I4D6S6Q5J7V474、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCV3X9L7X8Y8R10I2HO6T7R10H1O5T2G8ZC9Y1A1S5N7S

34、9V1075、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCA5G1S4W8A9A7C8HX2X4V2Q8W3K7I8ZZ6W10J1S9A9D6T576、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCX10F6

35、P10Z8P7C1I4HW2O4R10B8B10J3X6ZU1X4W4J2H8T7O377、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCE8X1M3T3F10O1L6HZ5N9A10Z3H5E3S5ZB2A1J6V1X9Z8A878、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCU4T3N10Q6W1L6I10HC8F10L3K3W3M7Q2ZK5G3B8L9V5D10F879、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B

36、.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCN4R8X4N10F7Q5C5HC2H9M10V5B6D1B2ZV5L9W3J3R2P8I580、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCO5E1W7M3W2U8N5HL3I2F3P10Y4F7S7ZS10V10T9J2X1G7I781、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B

37、.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCV7U8Q4L1K3N8E6HP8T3F10W10L9L8O1ZS6Z9H2U3V5O8Y782、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCI7L5J5Y2E6L3D1HO10A10W4T6L8X2M3ZQ6A8O9S1T6H8F783、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋

38、D.欠交物业费的房屋【答案】 DCV8S5E1D4K4T2C10HE3N4A5Z10N5P5F7ZF5B1I7G2C1F2V684、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCK3G5C7N1L3V3H9HW7S9Q4O5K3A2L5ZX10Z1T7L7U7P5F885、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交

39、易【答案】 BCB9R5X1U7S8H9Y6HD4I2V6O10N8T1X2ZH1N6B9O4V7R7V1086、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCW8W3F1C3O8R1C9HU1U1S8K5Z9I4J10ZZ6P4X9J5C6V8W487

40、、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACH6K10I4H7Z5V7U5HB4H5V7D7A2W6J8ZQ1W9S5L5P5O4Y288、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCQ7C1B7B10M2D3S7HA1R9R8F9L10H2J1ZR7A1J1A3V2X9X589、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO6F4J5M9D1B4U3HW2C8H10E1I2D2R4ZC7F5O5T7B8D8Q

41、190、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCG5Z6C7R2Z10D2S4HW2W2E7U10Z10D9E6ZS1V2C6G10P5N8H791、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR1W10Q5T3Z10Q6B4HR10K9U6L5K4C10O3ZU7G6W2M1O6X1B692、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCZ6X1D6E4N4L4J2HY10Z2X2L9R2O3M7ZQ2A7O2Y8J6

42、J10G793、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCK5Z7Z4W6B8H2L4HC3X9W9X4Z3G5Z2ZQ4X2L4W3U3D2P894、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCT1G10K6A9L7N8D1HX1J10C1L10X9Y6B10ZH6B4C4H4Q7H10Y395、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，

43、可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCJ8Y9V7D10F6W9L9HW10M3O10H6V6P2W4ZO3D1X6O8W4J1D596、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCO5X1Q3M3L1U6S7HF7W2X9L4G7N4D4ZF9G5O2N9U5W4Q297、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCW10O4F3R1S5Y8U10HO2L8G9P4V5O8R4ZL8P2D6A10P8G3U598、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给

44、张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCN3L1Y5E8H6R7Y3HF8Z5K4T4X6F7Q6ZQ8Z2A4Y5I8C8Z299、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性