2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCN10Q3H7F3J6T2K5HS10Q10X7X4B5P7T2ZV1K5O2Y9B4M5M42、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事

2、比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCK7O8U3A3J1P7F9HM8R2F5M2

3、J6B8H10ZR1Y1Z4G4M3C10G53、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACI7J9K1K1J3S3H2HP3D1K3Z4H6J3Q9ZC9L6N2D5S4N4W34、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACI6B6O10P10R3Z7A5HU7K2W2C8G2E7G9ZT1M1D6R7V9B6L65、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血

4、化瘀【答案】 ACS7W7T6D9K6U1O2HZ5K4V6M4E5W9U8ZO7J6V1X10J3Y4L56、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCN2J2H6Y3A3R10L10HD10W6K5C6G5I10T1ZB8Y6I1G1W4W9P37、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCH1L4S10E1X6S2Y10HN10J6P1M7W9N4F1ZG4C5A1Q9E10Z3X28、

5、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCX7J4L9W4P6J1R1HJ1V8P5M4V1A2H6ZN5A2B10J7B9H5M29、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCM1I2H1B8H10U8Q7HB5B7A10C4S6R9P10ZK2C2S10U10W1J5Y1010、

6、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCV9I6V5F2I4D5A4HA3H4K1S6I9F2H10ZH9T5X7J3P2Y2S111、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACV8U4K5B2D6N2D6HM3D2I8S7K5Z1Z8ZS9T1E3Z6C10G8G112、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCE2W1L7A5X9A8A1HJ9H3Z6Z8U5Y5R9ZX1K3G2Q9T

7、1W3F713、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCW3Y3A5D10F7F1F5HH6W5L5Y3V8C3F5ZJ8L6J8I5Y2W5N714、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCA5T3O1R4T6J8B3HL10U5F8O4C9S7Q4ZB8U4O5Z3S4L6S1015、

8、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACJ5S3M3R4V6X4E9HK4O1M1P7D1M7J9ZF4B4L4P8M6A3Q516、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.

9、时效性【答案】 CCV8H6F10E9G8C5V3HQ3Q1J7R5Y5F10R8ZQ9M10D10L5G10O4V917、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACW2E10C8I3M3P7V10HO6U9D1L1X5C5T9ZL7Z7V5F2M9F6O1018、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCO6J1E1A4M1W4C8HH9R9G3G9T1J2P7Z

10、P9R1N1W2D1Q8P1019、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACU1U10U10A2H5I4D2HO2F7K10B10H4J2X8ZH1J7R7T2K9C10P620、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小

11、弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCY6G2T3X1P4Z6Q7HF8Y9J3G2V7P6L1ZS8D3U7V7A5U2A221、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCX9Q6Z6I4M3X2W9HI7A6B4B6T4X2M7ZZ5V7R9V4H8P8I822、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCW8C3G7R3P9J7T10HJ2Y1D10M1F4K4Y1ZQ5N7T10T10R8H2R323、男，53岁，

12、下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCL6B5Z7W8K1P8H1HD5W8F1L2Z8H8T1ZC7U9X6X2Z10T10P724、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCX9W2O10B

13、7Q1R1J10HH9Q5U5F7Q2C8O9ZV2H6Q6L3I6H8E525、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCO10X5O3S3O7B7X2HS8U4K8J6V3I8J5ZY10G5B5K3X5I3Y926、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACC1Q1F1E9S4O5D4HI8J3L3J6Z3E10N3ZL7T1L6O1Q2N5D727、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢

14、单C.弃单D.跳单【答案】 DCC1G6D9N9K6M5R9HL10Z2K2B4U7P7E7ZN10Y10M6U1C3Y8W128、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCV6A3A8L4S7B3L3HU10Z4A7O5P6O5V3ZK10G10R4W1X2Z9H529、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCU6X10W3M3J3A2E3HY1F6

15、R4X3F9W9M7ZK7A10S5N3K9X5X1030、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACS3N10T5W10S5F7Q2HQ1L5S1C9Q4F9N9ZJ7W10E10D8I10R4E531、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲

16、公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公

17、司C.王某D.乙公司【答案】 BCB8H6J7O9N4G7Z10HT1P2V8M9O7D8L7ZL8D6D7H1Q4W10C332、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCS4Q7I2N7Q6Q2U5HH5S5H1C4O1T2W2ZI1H9T2M3F8Z9L633、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCO8T8F4B10K3Z5F6HV4L5U3J6W2X2H6ZG3

18、O1P7M7K3D3N234、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCJ10H2Q4A9O8G4O4HL10T10D1Y4M6Q5Q9ZT3G5M3M1K3W9P735、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCG7L2F10T8R10D9X7HY4K3U9M8Z7T5Q7ZM5C5O8

19、X5M1E6B336、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCF1Y2B2K5V9M9O3HA8A9Z7X7H2O10W9ZZ5B9I4J8O2I1K337、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。

20、张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACK1L10G5K1F9V2P2HY6U5D7V5K9K10Y1ZE2I4O9B2U7L10Y538、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCF8V3F8N10F5F3E6HP9T10N7E2D3L7W5ZK9V8S5C1Z7K8Z1039、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受

21、委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACC10B3N4D3T7K7C5HD10C10C9Y9X9T2O4ZW7B6B2T5X1G6V240、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCZ6C4J1X6W1T5O1HM7H10P7W7O3C7J10ZU9D5W2X9O5Q1W341、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.

22、目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACD4I2Q8A2L10N5C3HW2Q3I7B3J8K10I8ZI8K7B7V5A3K8Z142、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCF4W4K9L10J5I8E9HX6C9U9W9M5I2B6ZK4Y6M3V6J3K4Z1043、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产

23、类型企业【答案】 BCS10Z2C5B6G2N5K10HC9L3Y6D4Z10A2L3ZU10C7T5L5U6B9R1044、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCL4T6J4D1X4J9X8HJ4Z4O8O2V3B8Q2ZF8Z9J2Q10I9U8H145、新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACM4M3K8P8J10U4J1HU7A3T7G9Y9L5J8ZG3C6O4H4X5Y10R146、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌

24、C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCB7E1R10A9O9Q8R7HA3U6S6E1R4O7Y9ZE6E7A9W10D7D10S747、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCP9Q6E9H2X3Q10O3HD6W5Q1O1K3F1I2ZY7R9Z7O9O2N8X148、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约1

25、3万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCC7Y1Z8L3O2S1P2HN3O10S4D5V4P10C4ZD5G8G6T4D7U7I649、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCY1T3V1I6G10K1F3HK4R9H7N8K10F8W10ZK5Q5G8X5K4B5M150、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，

26、局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCD1G6D8V8V10B10H8HX6M9W9B5D3O10Y2ZY10K2R3M5B5T5V551、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCA10C8I8U2B10U4T4HE10M6R6J10L8R4H10ZL3W4Z10J3E10B5N552、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BC

27、Q5S2V9N4I10L1W8HB5E3H4J1M1U7D1ZW1S8F8R8Z9J8K453、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACC6Z10J6R10V6G5D7HD8A1G9N5V4U10Q8ZD9Y5V5K4V10U3L154、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCV2O7H4L7Y5J4X8HQ7P10E10G7L10Y8N4ZB10T5Z1Y1P9A1E755、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求

28、的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACD9L5H2Z8A10K4Y6HN6W2Z4G1V6P4P6ZM6J2D10Y10B4R2J856、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCZ4A9P10S1Z6D1B2HO3H1V4N4Z9J10N5ZU8O6D6R1D7A2V1057、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答

29、案】 BCR2N7E3K6I3Z9J10HI8C5K10V6Y9J2B4ZK8G4L6C2R2K10E358、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACB9G5F5S2W2V3V7HB3G5E1K3X1Y8W3ZE8Z5B3T8S8Y7K559、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCP3G3X3E3J2M7W6HX10T2V3Y7Q5E1M1ZJ5O3E6G2V5P9P26

30、0、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACO4A9K2U3W4G2T4HC8L4F2M6D2K7B4ZM7T6J9H10G4D4T561、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】 BCB3X1A2V

31、10T2F6B3HG10T6M3U8Z4K8M10ZR10Z3H10F8G2P10G962、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCI6D5O6U8L8M3B6HK10R10S8V6R6N8O3ZJ2I10F4Y4N1B1U763、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCQ4I10K6X5T4Z2M1HY5S8K4J6V6A5S7ZX4H2P4G7Y5I6J364、（

32、 ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACM4X4E7V10F5A8S10HV2P3A2Q7V10C3J3ZA3K5L7W2L6Z8V1065、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCL8W1G7R2V5J9L8HA10A10U8H7H8K9Q9ZG4F4Y2E4V4K7F866、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 A

33、CO7R6Q4U7L4X7W7HW1F1X5L3O2S3B8ZZ5T6D3G5W3L5P267、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACF1Q9Q2K7U6P1D4HK4M8F10I4U10E7G10ZZ10H7Z7H2X4I2M668、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCA2W10I9B

34、2U8R4K9HY4L7S10Z7Y5K8I10ZL10D9F6K3E5Q1F269、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCS3Y9M2C10S2Y9F7HQ4E2U5O7S6W8A8ZL1P5V7A10C5E4Y670、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCK7K8G6Y5I2J3T4HC2K7K4Q3B1H8L2ZG9G3H10P6M9J6I971、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B

35、.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACN6P4P9U6Z6H8O2HP8C9H10R5L6S1D8ZE9A4W2J1F1P2J472、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACH5G6Y10H3N2R8C5HQ10I4F4J8M1E8F7ZX7Z3K10Z7S3B3S773、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCX10M4Z2M7Q4J10K7HT6U7O9F6Y10A6D1ZT10R6D4H8G5K5M274

36、、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCS1S3R8F8S10N2E4HN3E5A10T4Q4Q6K10ZH3S9S8O1F7E10F375、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACH4G7B6T4V8L2R7HS7C9G5E7M5J6U6ZX4M5W3I10M8Y3T376、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACU3R7Q7Z1K3Y2E4HI1Q10U

37、5E9N8H3L2ZT3X6F10C10G5Z10Y477、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACQ10F10Q9T2R7Q8Z1HY4P8F4H1B8S2D2ZU5R5E2D6X5Y8F778、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACI1T5G8F3I1I6L5HP5K10T1I6A6D2X3ZC6Q10J4F3V5S7T279、关于房源信息的共享形式，说法

38、不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCE6T5J9T10Y2U5U4HO10I2D3D2A7M2I4ZY10F6F8D8P10V5V380、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACP10D9N7N4F9E5L9HU9L2X1X9S6I10G4ZF9N3E1U9J1J9U381、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂

39、房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCP5D9S4B9R10W3Z9HJ9L9E1S5C4F3A4ZY8V5R9D8M5L7S382、釉质的无机成分占重量的A.95%96%B.86%C.70%D.45%50%E.30%【答案】 ACD5X7O2N2K5Y8R4HJ8E4U5O9I7F3P9ZT2A2X4E9L3K9X483、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围

40、和价格范围【答案】 DCT2N3N1X1E10G4Q10HN8B2F8F7S4M3Q10ZY1H7T8V3F8Y4C684、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACH3R7N5S10F4X1N2HG10U5B5B8U8O2K7ZN2L9R5I3C9X3O285、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B

41、.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACN5C7L4Q6Z6T2N8HX10F9T2S2A1J8F6ZN2M10F2A7N8S7V1086、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACA1J7J6Z1S3U8L7HN3Q1Q10A7J5K2R8ZI3G9Q9G1H1P5Q487、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCT9N5B2I2G7S4V1HP2H9J4Q10K4J8G8ZO6Z1O1O3N

42、9B5N688、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACB10K3K7B4X3X1P6HR1A1C1G6Y3A10Q3ZY4P4W6R6Q5Q7V589、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCQ2W10L7M6S10K2G8HL2W9A9O3D5D9S9ZU2O4A9H3S9L4G290、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】

43、ACS4A9E2W3L4R8J6HB5H5B10R3W6J4I6ZD8G9G10D1S2O8O691、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCL1E1Z9O7N5P8H2HG7K3V1D10K7K8B8ZW8U4Y7R8H1C4X592、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案

44、】 BCT2Y8W2T10L6H4G6HA10Q1X1U6G6F5Y4ZN5Y3F2Z6M2B10X793、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCY2D10T1L10K9T5F4HO10Z7F9M4X7L8L3ZC3X10G7A6R6A1A694、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCG7H4I2X4N2R3K9HX8M10O5D3F9Z4C7ZU1F1R1Y5H10G4B595、

45、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACY3I10J9C4T4P4W2HG1X7R1B9I2V2Y5ZV2U4K3U1H5U4M596、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCK4F4M5I7C4K4D7HN10O8G2E2H10A8H5ZA3H2X1J1C9P9C397、当房地产开发企业采用“大