2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题附答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACM5H10O7W1O10H9U10HX7L3G7H3Z2E8U7ZZ5P6S4C9B1A5M82、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCP4P9Q4M9C3K3N2HO10L10J1C8Y7I10O3ZX6K9B5O3H8A6R23、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)

2、A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCA6V10C1Z1B9O9D4HZ7L1J1V9U7F6J9ZA8L2T1L9H3G6L34、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACK5E1G8T2P6Z2J4HY3B4D5D8S10O7J7ZF6Z5U10P7K8W1

3、0G15、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCY1E6R7I4S4K5G6HQ5E5X7X10J2W7K7ZQ3N7Z2G10S6O8R46、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCE9X9V2F4T6D6Q8HV3N5U7P4U3P2H10ZE2X8W10I7J4R5D27、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足

4、B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACH3A4B7M10S4O4Y1HZ10B6O2A3U8O7S1ZA5G8P9W10R8Q9W98、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACE7U9Y6X1K9M5E9HD2D2N3W1N9X7W4ZH3J9Q4V3Y4K3G69、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.

5、双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCI3W1E10D8T10L4N2HP5J2C8L6K8E9Q9ZK3W9Y2A2A5Y5D910、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCD9S8R7C2L4N4F10HU8E2U3E5A2U5Z10ZL4I3P5B6I1G3B611、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACO7V

6、9T7H4H10D8M4HM10C7K1M9R9U3B1ZL7Y9P2O2H10K8M912、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】 ACD5S5C1J7B3F1R7HC7W7G6M3N5F7Q4ZH2V8O3H5C1V10W913、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCQ5F8B3M5F6R9B5HC2Y6Y4A10Z1W3Q2ZR2

7、V3O9D6Q1E10S214、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCI1E4T1L7N7E5Z6HO9I1X4G2A3E3M1ZA2V3I3N8U8I7U415、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCC8X8N3P9V6X7G4HG8A8J1Y2U1T9B9ZL2L1W8C8Q5W10P916、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCD5X9R10S7Z4M8F6HU

8、2I5Q6J8P9O3E2ZH7F1O4N10L2J3U517、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCI5B3K7P9F9W10Y6HD2Q1D1P7P7J4K5ZY7D3Z3W5J9M8P318、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCI9D3H10A5P10B6W5HX6I10K10S6X6B4X4ZK2Q3M5T5G9F5L419、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标

9、的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCH7R6B9D5J4X7P3HC10J1G5N2Z8F8T4ZR1V4Z6D8E6L8K320、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCS5E5B3U8C10L8J2

10、HM6U7N5M6M8H2C4ZF5M1E8O4X10Y1A421、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCS7S6R6X8H10L6M9HL8F2B9I10B7G4B3ZX2E3Q10L5O10Q5U622、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCY1T10M10V4J4M5Q7HE9X7U4U6Z9Z2A10ZC1U9J9C4S3M1Z523、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有

11、独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCX1V8G9S2Q3H8L1HY10F3C1X1A6H10H8ZS2B8N6N5Z10G1P224、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【

12、答案】 ACS9E2U9S1Y5X8T1HZ1C7T7J1J8Z3J9ZV6J8J5W8A8J2P525、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACS3C8W1W4G6C10Q5HX1J3K3Q1P10X3G5ZT4D7F5B1C1W6L926、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCL8Z3F8V1X4E6W4HB2R7U6Z4O6Z7Q3ZJ10J3Z3C10O10Z9V327、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象

13、定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCM9Y2U3F9V9T8B10HV9V5X7F1G4N10U3ZT6C10G4W3O5W2X928、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCA9B4G4S6U2B8F2HE8D1A6V5X10S2T7ZC10P7M5A5F2R4G129、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未

14、成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCJ7H2N10J5W6S4Z10HZ9T6S3Y1W4J1Y7ZG4D8E6E2I7H5G830、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACD9A3H8V6P1U1S1HF1I3I3N9

15、R4Q4I3ZC2Q5C10G7Q6V4P331、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACI5Z8X2R4F7A7N6HA6T6P5W4F3Q7I3ZC8C9O6N2R7Y10E632、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCW10F4J3A4O6G10L4HS4V1A2W1R7C2Z9

16、ZG6V3G1R5R1H10Y333、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACC3P3U4H10J3P8P6HJ8S4G5V1W9I2K7ZU4H7R5N3F4V6G734、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCN6B4T1B5O4G4Y3HQ9E8V9H10O8U10U6ZT5C8T4T7E3C8W535、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACZ7Q9F8B5L1D5B

17、3HG2R6J8K8X10M1J7ZH2T5Q2Z2W7Z5Q636、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCI4J10Q7X7N4J6U6HD3G6T6D2H9V3K3ZG1B10J7E7A6Q9F637、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACT10T4Z3K4O2Y7F8HP3R7I7V8O4A8W5ZG7P2I6Z7W6J8R138、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于

18、该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCZ8C4A6F8X4T1K1HL8K4W10M4V1P8R8ZT4V7D5F10P6J1S939、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACF10P4A10Z10T9A4T1HE10W10M7N6B10M8L6ZY9I10A

19、8Q1X4C2Z340、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACI10I5G2Y8S4P10B1HK10L2T8X3T6H9F10ZN2B2L2Q6H3O10A1041、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCE7B6Y6J3G1D6D5HM2X5N9K2U9V2C2ZC2S3M6F9S5P7W942、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C

20、.总价较低D.建筑结构【答案】 CCC1A2O8S6G4Q7W2HW10V7Z8S2A5A7F4ZD5A1U4J8G8I10J1043、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS9W5W10O7H3S9Q1HN3U1B10U9F4H4M10ZX6A7J5H10Q7N10B744、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递

21、减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCW10H8G2E5H4F9P2HD1P6O6X8N10A2A1ZK1B10L6T9Y8V8H745、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCT5W10O9F9Q9Z8N7HN10R4U7M7K10N2Y7ZQ8Y6U10R2C7H7F246、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCC2O6W6A6Q1O5K1HY1M9E10W7E6B10C

22、4ZP8Q9J6W4P9W3T247、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预

23、想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCH8B4B9C3V2X10S8HH8G8P7W4K8V8K10ZL2I2R1S9Y10T5W548、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCF1N6J5R9C8T2F9HD5X4F10M7H1X3V9ZE9Z7Z3U4E6A1F849、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACG7I4D9J5V2G4G1HA10Y7O2Y5L1S9M5ZA8W7Y1

24、N4W10V1X350、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCB1K1T3V6R8B1Y9HV10C2M6E8W6Y10B9ZF7H3P10T8K6P9T351、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCO7Z1M7J8M3G6T9HT2C7O9S6M4M3P9ZM5U1Q6D10B4P4Z852、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，

25、脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACS9X6N7X10L2W10T8HA3H6C4T6G8H7S3ZO2V5C2Z7F7F7H953、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCV10Q3R5W6Q6F9E3HE8O5D3Y7Z8F6S2ZP7V2M1H2I8S10G154、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCU6M8U10Y1A10W7H9HP3F9J1G5I4P3K7ZE4P3F8U10L2O8U

26、755、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCL8V3O1V9V10C1Q6HG4F10J6U6D10A2N6ZW2W10C5T1H8G6Z556、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCX5O3E10D1L8M9N4HB4I5H6G1H1H9M3ZJ8C7J1S9D5W7F257、下列选项中，不属于房地产市

27、场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCL8E8Q1O5R7G8G5HI8S10V7M7Q4K5W4ZC10G3E6Q1N5O9B1058、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问

28、题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目（），来树立并强化项目的投资信心。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCQ2Z5G2S3I7A6W8HN3X2N3D3G9C5W1ZD5F6H3O4M10T10Q45

29、9、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCD1N6O7X8Z1G9A1HF3D8S1C5B1S6S6ZY6K5E6J9E4A8I960、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCF4F3T10A10Z9W7F8HE2T8G9Y5Q6W7H7ZZ9J8M7W9H1B6Y961、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合

30、理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCG4W4M7Z2O8A4K3HI6O10U6K8I1S7Y8ZO9U3A2H10S7K4M262、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCO2V6X9U9X4T4U4HW6C4L3B2Y10W1K2ZD2T5A5F1L2Q4G963、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房

31、地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCM8P7P3J3N9R1J5HX9A8O9Z5P6Z5J3ZR2Q7K10B6L3U1H964、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCV2V6G9Z8W5S8C1HD10U2M9V8Q9T8C1ZA1I7F9S1M1N5U565、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪

32、机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的

33、办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACY1X2U5F4W9S7G2HK1J4S4G8R1E3D3ZM6V7U5J2L3S9C866、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCV7A10D10B6C3T1T8HM5A1C9D3T9S10K9ZC4E5K9G5Y7V7B667、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本

34、节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCZ5A4T4Z1M3R1N6HY7W6J4J6P5Z4H2ZG7H5M8F9K9R2C768、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCK2K9I8K5K2U5K6HS6M3X1F2T10G8P7ZW10G4H9W1Q2Q2Q769、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCU5C4O10C7R2G1O4HV7X5X2T2E4I3A1ZX7O9U2D2V4N9H170、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构

35、成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACD5D1S7L2O2B9O7HV7Y6U9X8C9C4X1ZN10L10Y2M9R7Q10A271、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCR5A5B3S3B4I10E9HL1K3Y10T2S4K9K6ZY10G8T6T9F2V1B972、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建

36、材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCX10W8X7C5I5S10H3HD2P1N7C5W8E1D7ZW7R3N7F5Y3M6N973、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCY5G9A2J7B4P6S8HG7H2I7B8X5J6B9ZS8S2G2F9H10E5W174、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组

37、织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACR3J6X2R1A2T8W8HB5V1M7A6O5L1P7ZA7O1C7U1T5E5R775、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCS6D8J9Y8D5X3H1HV1Y3I10O2R8B2I5ZG8A9Z10N6H1R3W776、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCV7P8K2M10C1I5H10HH4V3

38、V3T9U2C8J3ZS7F7W8F10X10L1E1077、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCU8R4M1Y4K5Y7Z5HN3G5P1Z10D4L2G4ZA7P6A6B7U4K10M1078、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCQ4H1S10C5R1X10W8HE7Z7R10W1Q2B10J3ZQ9Z10C10P8I7Z3H679、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价

39、格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCC3J10G5D3T7K10R9HY8V6N7G6O7Y4Q3ZG6R6C10B5P2P3H580、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCA5S1M8Y7V5X3P10HR3B3H4H3B5B7Y10ZB2T1V7Z5T9K5G1081、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCV7F1K1D9C4Q9G10HG6B6T2S10V4S8P4ZS5X4J3D7

40、R1K6F1082、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCL4X7V6Y6G10W10Y1HM4L4L9O1K7F2S2ZD3M6G8V4H7H1U483、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACP3C5C7S3Z5L4T10HS3M2H2K3P10U3B6ZU9D6K10M6B2L2Z484、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷

41、，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCD9X2O2Q7B2M7L9HQ1M2E5G4F6D7E1ZB6Q4F1N8Z6Q1W485、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCK3W6L8R1F4T7G5HH8E2B3F3X7I7O9ZJ3D1M7D9H5T9P686、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理

42、论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCH7Z4E8T8L6B7W2HC9P5K3D10J6H2D9ZX1A7K9X8Y7O6H387、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCY6N6U5C1K8E1K3HX1W4J1N4M4C5X6ZE10A8L6H9J4K4Z988、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资

43、方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCI10Q2V8Z6V2T6D6HT8R1E7U6C5G9X8ZD3F4R7R6F10K3O189、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCC3I1V2B4Q4X3G3HA7S8K7G10Z6H8O5ZA7K9Q7S1V9Q4N790、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司

44、的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCT5Z4A8I10D7K3Q10HQ7C7U6Y9U9A5X10ZF4E10G1S7F7M2Z891、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCB6I6R3K5O6Y2D1HE10L2W9Y8O6O2R1ZW3A8A8P7Y5Y5J792、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACL3Y7R

45、9Z10K1J7L10HX4V6I5C2C4D1W7ZG10S3W8Z1K3X6B793、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCH2M2K3A10Z3X3G6HI2X5X8G1C10N5U5ZZ6F5L2X7N10K3Y394、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCJ1Q9F2E2Q1L9G6HX7P6L1X10D5P6R9ZW9I6B7B8N1K2H795、抵押贷款的还款方式