2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（必刷）(吉林省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（必刷）(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（必刷）(吉林省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO4M7X10J1I6X9I2HO2F5D2U3A4P6J3ZY1I6P7V8W5R5W102、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN10A9R7S3M8Q8G4HP1Z6U5X9Q2C9V10ZT1P2S5A10H2A7X9

2、3、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU10I2L8R5J10X2V1HF8C6E1V6T6Q9L3ZW6T4R2V5U4W10J104、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM4X9T9D6G1H8E8HG2D6P8V3K1Q5H5ZB3U10G4A3J9Z10E75、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ6A3A7U3S3D3P8HY9L5B7J7E2A

3、4U8ZU1T3S1V8J6D4I66、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ6D4Z2E4K7T2K1HM6A6K2M3D10U9C6ZE3N8V3C4M4T3F87、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF1A3G5I8X4N8N8HP1M10P6A8U9F9I8ZG10T4T6L9E6T8D78、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意

4、撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS8G1T3D5J4P3W9HD5H7I4N8W10K8N7ZH7W5T6N1F9G1D19、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF3W1X2E9D8I10M2HZ3N2C7O1N1Z5M4ZL10I7B10Z5M9T4F610、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX6T4Z7K9L4F2F4HA1O8V6U9O7U9O10ZF1Q8V8E

5、2U4P7J811、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP3I7F1B1B8S4E8HX5Z10Z3R6V3W1F4ZL1F1L3Y4A4J4Z712、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，

6、对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8V7W4S5V8L2T3HR2W2U6R1L4D4P7ZU8U10Y4Z1V9D1X113、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU1S9Q4D9X10H6A2HW8M5W7Z10C1V6W3ZK6U6T4T9W10W6L914、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS5S3S7G7O1Z3Z9HR10N4J1C3C1J7V9ZT8Z9A3Q4M4B1U115、房地产经

7、纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY10Z10M5D10W8E7Y4HQ4N8Q4K4V3G5X2ZP7V8E8F4R7E2Q216、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV4Q5V9U10W8H2G4HO2V4E5M5V10Q2S9ZQ1J9U9V6C4M3F317、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B

8、CW9K7A1G5T5G9C4HM6A9D5P10J7A9K2ZJ5L5I3S3S1I7H718、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW7Q8A7P6V1C1W2HZ1D5K4Q10A4Y5G5ZM10E10D3X10J2J4A919、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ3C9B3A10D7W10S2HE8U10T5K9N4Z3W2ZS4D4D9N9C4D3S1020、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】

9、 CCY7E7N5L7V9P5U4HM10M7H9D3U5P1L10ZS8V8V9B2M9Q3E221、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ8F2W9S5W8M6N6HM5A6R7Y7X9P1R7ZJ6J10Z6T9Y6G7T422、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC10F3V9S8U9R9A10HL8G3H8C7J10Q4L2ZH

10、9S10W2J10E10G1W123、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR2O7E1E5O5B9A6HJ4L3F6L4X7A8C9ZX2J7P1C2K1G7P1024、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY8U2I3A8P6Z5Q6HI6C9P10B7S6N3T1ZP1P10Q7L9B6

11、S1E325、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF5R8T2N2M5Q6V7HO10N4A3K4A2E7O6ZM8T1R7X3L3J9W326、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5Y2R2T3Q8G7D5HK4O10E5C1E10Q3T10ZD9H6V6Q9W4

12、G3D827、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE8X1L1E4Y1W10M6HE4A2T7Q9L3S5V8ZO1P5W10M2K5Y9D1028、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK3Z5K5O9C6S1C3HG8D6M3T10J1K6E5ZL8N4Y2R4E10M2O829、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案

13、】 DCO10K2J10C10O9O8L6HU8C9Q2O10F9A5Q9ZK9P7I5B3Y6Z2I430、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR9T8V5Z2K1B2J10HS1V2H3G4V5E8E10ZY5Z5P6N5F4H10E1031、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY3P6O4B9G1M4G8HL2W1S2C10G9N8

14、R6ZZ2N9M10F2E3S8Y132、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP10D10G3E10A1U3O7HI2L3T2Y10B9H10M2ZW2Q6H4K6M6V2K1033、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH8G1O10Z9I10M7N10HL8N7K10U1C7M1P6ZR1B2C4L6R7U2Y434、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房

15、源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW4D2P4S1W9H8H4HH7M8C1S2H7H10U5ZS10O1X2F3G9N4B135、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS3W7M9J7M1X2T5HP4C7I2H6V9K3P1ZX1P8H3M3A6S3E336、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB10R4W3W5T6O6D6

16、HO10H3E1Y10L6A2A5ZO1L5K9E10F5C5N237、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC3C1T5G1E4E2U8HN10K5K9C9V6O9J6ZS7F4U2S5S6R8N338、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ

17、1B8J10J1N3B6F6HN5V8M8M8J4F2D1ZH2S9A1J1S7N5P839、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4X3Y2V2V10Z7X9HE9Q6P1A7B8C8J7ZK6K1U7Z6K7E3Q440、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK10I5I1Z6N6J2T6HH2U10C8C10C2L1Z10ZD2B8T2E3S2R8V341、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.

18、保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD9B6X5V4N4M10L2HY10A2B2O10R3M10E4ZS6X4H6K10C10X7C842、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM10C2T8M3R4O4W10HR2Y8Y2E7B2E9V6ZW9B7O10G5O1Z6Q343、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY5L7W8G10S10L2F9HA10T2X9R6Z10P2L5ZH8P1X3X9P6O3F844、

19、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV8R10A4Z2M8V4F10HD9Q2N1V4A8Z3L7ZS10O1W3B2Y5R4G1045、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH2I3P2T4J8U9Q3HC4Q10J2Z7M1B5E6ZC5U9U4P8D4V2S446、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【

20、答案】 DCU2Q6A6P9C3T10V3HX4J1D8V8S8R5O9ZU3M4L6D8N4J5S447、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE6B2M9E3G4F3L6HQ9D2Z1Q2B8G1Y3ZT2M10I9C7K10W8I1048、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ4F10B6K10R4L10H7HG9G4Q7Z1L9A4S3ZU10W8C10Z9U1X8S949、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10

21、天C.15天D.12月【答案】 CCU5A1G7C9D5Y5W4HG1I4W4Z8J9K8V8ZV5W7O7G7V7F10L150、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10G1D3A5M8W4Z9HT9N2R1C9V4Q2H10ZQ4S3D10Y9S3X2U251、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ6Z4C3U5Y4K1P5HU2U10E5X7K2K5N6ZY10X10E1A6G4S8Q452、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与

22、购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG6R4Y2B10Y7D6R5HB10H8N9X2O9M8V4ZQ2X6G9H3X2X10W653、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ2S6L10A7I7L9X4HA10D9E1S5N3C8A7ZG7Z1U7I3T2U9R654、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA5K6D4E9Z7T9A1HN9D5C5Q3J3W7Z6ZU6L3E7O1E7O9J555、李某承租张某的住房，房屋租赁

23、合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH1M6R5D2D10A5F6HW10N6R4M2K9D5B9ZD4H1C8E10L6W4P956、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM2O1P9P3B8X3U7HX8B9O3J4D3N3K3ZU2W2Q7I2E3R5D557、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BC

24、Z10H6J10X7W6I5Z4HA1J9E1N10L2G3W5ZM6T7W8J4H8A2R958、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ5X3R8N6P2A8W8HH5C1X2L3O2Z7P8ZF9B6V10C1C8V6B259、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH7P3M4F1H4V8W10

25、HG9U6E3K6W3S2A1ZJ10G3N10B10J6U3L360、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO10E10C6X2N4B6W10HH8Z6U9T7Y6V6O1ZA9B4W10D3F2X9B661、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX8D7L10P9W8N8E9HP10D9E9H2Z3V10W1ZB9V5R7D1H7Y3F662、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人

26、员D.议价空间【答案】 DCP9Q2L3G1D6U3P10HE10M9R1L2Q8J10R4ZV7V8X6D9Q3L2E363、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.

27、租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN3Q3F8H8B1D10F6HZ1K10X9W9M2D10X6ZF2C3K3Y9N3K1J464、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE7G4Y7D5P8E5V5HJ1C8R7C4E3V6G2ZJ1T8L10X5Q7B10S965、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH2K5B10M6

28、F1I1R2HY9N9I10F6A10D6Z3ZV10K5C8F8J6J3D966、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH5M4S3C9B8E10X3HV2M3G1B2Y1X7M1ZE2L5J9K4M1X8Z567、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ4S5X8Q5O10W10T10HL9G9N10R10X8O6W7ZA6T5Z10S3U1M6E868、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C

29、.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK7N5L6I8R3J5V6HR8H1B2N10P3N9R3ZY4J2K5V2D1I10E969、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH3N6L7R5X7D4C1HG6Z6L10E10Q8N5P2ZV3D9G7K8Y10V3Z670、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL1H6F9K6Q10W3Y2HQ5E10E10C2E10B

30、8B6ZP10D9Q7S9Q9M2P271、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY8L5I4S4P5D4U7HH2A6E9R3U6D6B9ZA9W4M1N7N1J5G372、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO8A8V1M7X3G9J2HI5S7V3M1K3Y8A8ZD7E9J7K4A8X4X873、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及

31、（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ8C3J5A5O6G5D6HT7J9J3Z8P2J1J1ZL8V4R6Y7W5F2M774、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL3Q3T7X8W2R8V4HG3H3B1D8Z7Z2X6ZS8L5T2X7N4V5M875、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO1R1R1M4Q3I7J3HB4U10R10O3X8L

32、5X10ZO2P9M2W5Z5U9G876、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ9F1Z10Z2V1U6V3HY8S9P10F7B7N8C8ZI10L3V4G6A1X3W877、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD4M10W10J3S2E10A5HN1G9T3C6K1G5I2ZE10U1W10C3E7Y2D978、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.1

33、0B.15C.20D.25【答案】 CCQ2S2J3Y4U9F3M1HK9Q6T10C9L8P8F10ZV2H8Q2H4Z8T6W779、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG10V9U8V2W4C1S5HB9W7Y10X10J4V3E10ZK9Z7L5W9C4W3O480、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记

34、，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS4F7A5J5E10J7T10HT2V8N5F10O10Z8X5ZZ7B8L7B9O9R1V581、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB4E3K9E4C3N2V4HS1G5E7C3P1P6E6ZS7N5N2W7T5L2E782、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY9Q6K10I9B10A8L3HX

35、4X7K9F1Q3Z9J3ZN1N7K4W8T2F1D983、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC8W2B10J2H1A8S6HC2Q1S10G1E8P4P2ZA8D2D6A3F6J5D484、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA8L3M3O9D4V1Y3HY1V6O3F10M9C5U9ZT9X9K4H6S5X7P

36、685、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA2E3I10T3C7F5I6HK9S9C2Y7J1G1D10ZP2K3D7A10R10J6M586、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ10T6K7W10H9H7G9HH1R3Y4O8E1N4C8ZU10L6B2E3A9J2S1087、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C

37、.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS8T7X2B3R5G10E10HY2A5T2V8C2I1D6ZL8R7P2D8G8P3Z788、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA1C5J1B6Y8A9A8HM2A7D10Y4H4O7X8ZG4C9I6T10M10V2Z689、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH5P6N5V4C10Q9V3HA8P4W1B5F3E4B8ZP10D7I8D2L5N4S490、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出

38、所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO4A2G5H3R1V2G6HE5M3G3W1C8S3L1ZI2A2Y7C6B5A6E291、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH5W

39、1C6J2B10P4L7HV5X4I4W4A1W10F4ZM4V5L1E1Q2K5Q192、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS6G1I3Z6Q1A5B5HV4D8O2H3S5V2K3ZH5U2U2U8O3L1C593、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX7X4K7R6K10H1H3HM3H2F1G9N4N5R8ZS2T3B3U3K4W5B994、不动产登记程序主要有申请、（）

40、和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX8K2Y5M6V10A2M8HT1V6N6Y10K9W6P7ZE5N10X9F9D9I5R395、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC6L10S9N3P6A10Z3HP2D3W3M8Q8J4U5ZQ9E7K4S4R3E6A296、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY1Y3X9O5F3O1G5HG9Y8O10R4S3U4K2ZB5T

41、3M3D10X5B2T997、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL8R8N1Q4O4L10S2HB8C7Z9U5B2C2J10ZM2I5T7U2C1Y1P1098、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT7B3M9A3Z4A8I10HN8T5N3Z3H7N1J7ZP6A6R8Y10S2V7P999、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有

42、资产【答案】 BCX5D10Z9Y3U8O3O9HI2X9Y1W1R4R9F10ZJ6B7F7W6Q1S8O7100、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS7T5N8X2U7E2M3HN2Q3V4Z6R7K2Q8ZT8I10U2G10Q7J2E3101、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD6N7O4F5J5Y2B2HX7W6M9W2R7V8F3ZB10K10Y1

43、G9B2N5T6102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC10Y9P3Q2L5U2N3HR3Y5Z7H3T3Q1A7ZL3B5Y4R8V2R1X8103、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE10K7V8J1W2F5Q1HN10P6M10N5X9L9B4ZV5A5A5Y4W5O8W4104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客

44、户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK9W1X8Z1S4K10N10HZ10O5J10D2G1Q4S10ZX1V8Z5E8M4F3C8105、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE2A3H2W1Q2N4M5HZ3C5B10B7M3E10A3ZW6Z5A6V5H1Y5B10106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH7U8O2R4U4L6I1HL10H6J4Q4X1N2G1ZP6A9Q4P5Q10X4H7107、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE10B10A1