2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(青海省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(青海省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(青海省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH7T8E8S5W10R3V5HL6L6J10A2P9L8Z4ZQ4I7F8N5L7Z7Y32、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW8M3A2Q3S3N10T2HB1Y4M3J2Q7E3V4ZW3W7K8H6D3K1J33、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企

2、业D.国家土地部门【答案】 CCQ7C9B8X3Y4J1B5HF6I6N8A6X6O7W8ZJ10X3X9E4L9P4U104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX10E2C6U4Z6E8O10HY9H8Y7Y9G9H9H6ZH5W9L4I4I5A9S45、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA4W4H8C1J5S2C3HK1S2B5E6U4B3I2ZN4Y6B2P8M10S10T46、

3、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT3G2H4J6Q7Z1J8HW7K3J9M5S7E9J6ZU9N1S10P4B6B8Z47、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS1H5P4V6N1A5L3HJ8H6N9J7L10S6N6ZJ8Y1F9I4Y3J4E78、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.

4、签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL2G4S6G9Q3E3P8HB2V1L10H1X7Z4X4ZC2M10H6J3M3Z4C89、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI1P8E9S3N3J6V5HH6T8K8G2F4S7E9ZO8N8F6T7S10K10X110、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL1W3Q6M5E7R7K9HK6Y8A4N2T8

5、I4D2ZO5V4L9Q2M9R6L1011、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD2Q1W5R8U6T6E9HZ9E8R7C7B4P2N8ZI7H10F9H7X8K3A112、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ2L10G2M7L9C4P10HN10C4M8V8T2O3H4ZM9Y6Z6U10W10H4H813、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30

6、C.40D.60【答案】 BCS1V7N1I4G1J3K9HZ5L7D5G6U6C9N6ZS4K10K10Y3J8J10P814、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI7T5I4N5Y10P10E1HH3Z1D10F3R8K8R1ZM10H5V8K3H3W7T1015、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC7Z6L5P2I1Z2B5HM4M4D9S9O7Q6X4ZK7J5A8H1N2R1N1016、房地产抵押权是一种（

7、）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB7W10R7I10N9A6R10HR4A10A7H1W1K3A2ZG2T6K2Q8M8J8O717、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD4Q8P3G7W2U4G7HH5S5M7G2M9F8H9ZQ9C4Q1F5Z3S1B918、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB1G6B2O2N3I2C7HD9H2P2L3W1O4A9ZJ6C4X2L4U7J8E619、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动

8、化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI4P7F10L7F7H5U1HB4G3Q1N9T8H6O7ZO4Y9C2X9R9S5D220、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO5W9N4F4R10H7N6HE5R2Y10R10A6I10U4ZH4T6Z7J10Z2C10I921、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案

9、】 BCF6D2S2R7V3D8N7HR2G8O1B9G7G10A4ZT4L1Z5J5N8M8B522、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY1N7Z8X8P7B6R6HI9T10X3R3F4H7B10ZW10X8Y8V2W5Q9J823、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU6C10G1E1N7L5H1HQ

10、3A7R3Y6L1N6N1ZT5W3A7A5X2Z6K324、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG6S6I8D5B6V3Z6HX1S1H10V1Z8G1C4ZC10Q10L5C7U9L4N625、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ8Y1U6D5U3G7J10HM10O7G1X8Y1U10U9ZC8R5F2X2N4D4X426、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案

11、】 CCH2M8V5W6E6W9D5HP6L6R10W5A10M9U7ZM6N5V5G7A10R2T1027、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL3G1V7N9A4G5J8HH10A8F6W1H2V7L9ZU10Z2C7Y5B1A8O528、在

12、商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF10I8S6U4E6S1W8HR7K4P8Q10B2L1Q5ZN8J9S8F5W2Z1M229、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV3B6O2Z10Z10S2K2HD2M3S1J7Y5H7V5ZC7Z4B9J5E1U8G730、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH10B

13、10Z4E3W2P5C8HE10U10V2T5K7F8B4ZZ5W7P6K5R6Q7T931、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ2G2R4K9Z5W4C4HM6Z7V2K7L10B7O3ZT3O8P5B8H9G8E932、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE2O2F2L8M2H2X9HF10B3W10S8C1N2M9ZJ8B7J4Z4F5V7W333、以团体或机构

14、为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN4J7P6W10P5R5N2HO9B1I6U4W6K3C8ZS8Q9Y8F6O2Y4U834、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC1T8U8O1P6Q10J1HR7U5G5X2O7Q4I3ZR6T7H4A8H9Z8A835、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD8C7D5P5V9G7S1HH9V9Y4U9P5X8S9ZP7

15、B1A8T4E9U8C1036、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC1H2L5H4K10B10M1HL8T4J10U6N2A10B2ZT9W6S1G1Q6D4K837、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF4B4M5F9R6V9G3HY4B2L8W4O3U9V9ZS8O9N7E9Y1M2A838、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售

16、代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR9W3P3C7V7W5Y9HZ2N10F3G8T5I9X4ZF10P6F1A5C8A1C539、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV8K5P3F3A6V10Q4HW6E7F3H9C6H9I8ZL4B8E1S3H6U7Z840、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD1C5F4C9Z2F9G1HN6N8E6S9G4X1V6ZC8D9R1O10G2N7V641、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（

17、）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX3B4Q6H9X3L9T8HR2K1G10N4G5W3C5ZH6Z5C10F1R4D6J942、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP5T4L10A4W5D7Z10HI7M6U10R4R2U4R6ZS3V1T5M5D2T7A843、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO2B

18、9B3K1I4N7Z8HX7F9S4W7J6V10A4ZK7L7I5O2X2Z5B444、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW3A10D10N9N6I9R10HW3N1Z2Z1Y2O4Q1ZF3X6I10A6P6B7V445、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ6I6K8C1Y10H8A3HK1N8X9Z7U10A6E1ZX6Z10L10F1O4J4B846、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加

19、客户的信任感【答案】 CCH1S3P2W8S10C9A10HP1Y9R5F3G6C9W1ZM9X10E8M4X10X4M347、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ8R3S1V2Y5J1W5HP6C9V8B1Y10C8M4ZO10S2K1D2J2K8I748、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到

20、时间限制【答案】 CCF1X8Q4N7R10D1S1HC8K9K4Y1R5S6H8ZH10E1C5Q5Q10Y7D1049、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI3V3Z8B8T1R9D4HD1T4J10H4R6S1Y2ZU4B8J7D4F5J7M550、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI8T4K7E9I1M5G1HH6G1W2J6V2K4N1ZY5H10C1U1J10E10B25

21、1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD2C2Q6A10C5Z10U2HW8Z1F2L10L8Q8S1ZT5Q7S3U4Y5K4R252、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW4Q7N2E3E2S3K4HZ3G3W2N3S1F6P1ZP1M8K3B8V7C2Y553、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可

22、以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK2S8B3G2A3M5B2HO3F2V1Y8K1P3R1ZN5A3E9D8F1C7T654、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF3N5R1M8V2D6A4HL7H6T5L2W2B9G2ZY6W7L2W3L10H2J255、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE9G3L3K3X6G10A3HQ7G8A10D1V1Y4O1ZB9N6J3M7E9Y

23、3A1056、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8H1L1G7I2J3Z9HJ10I2L8S3U2M8I5ZA5K6J10P7X7G5G357、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK1B1A4E2Q7Y1K2HP8T10Q2O1S3Y6R1ZO6F5V6Y9W5H5P458、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL1Z10R1E3L4R10N6HN8R7B7M1

24、R9Q10E7ZQ4Z5Q10N2V9X10O659、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG9W7D7X1V1J6S5HP6V5S8U4Y5M1X3ZN10Y10I7P9X10K7U260、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB4W3H7U4B5E1R9HC5W3C1O7L5Q8S10ZU1C8U1V2O6G6M161、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某

25、具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW1R8H7F5J8D3L4HG2W7G10O2S1G5F2ZQ8V10T8L8E9O2A762、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE7I7A

26、7D4Y5Y6Z2HA3T3T9Z8C1Q10W2ZX4S5U1I3B7Y3Y563、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV7M10Z10M1V4N9L1HP5G2Q5T2N6R5Q4ZO9O5C4W7W6V5H664、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX4D6V6E4N8E2R8HL9W8X3K9X7C10W6ZG1D10H6D6G1M1M1065、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D

27、.关注电梯质量【答案】 CCC4J2Y2U2H8U1T9HR1J3C4D2T3J10N4ZU6R1F8E1A10M3H1066、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK2Z7W3A2D4X8E6HW4E1V5M2T8D7H3ZK8S7Z9M6W5R9I667、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY5I5D9B5T1K9Y7HZ1L3L3T10Y10W2Y10ZM2C6C8Y4C4A5Q468、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产

28、）主管部门【答案】 DCI2Y7U8D10D1T9Y10HK4G2Z8S8X5M2F10ZJ1P2S3O5Q4C2H369、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ10C10N10T10N7E3Q3HY9W10V3C6S6Z8O2ZX9R4F7I10I8Q8T970、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO5O9V6K5R6H9S1HJ3C8I8

29、B9X9X10J3ZC6A3H1U2N5I9Y271、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI8I3D5Z5B2W9K10HJ2C9R8K2I3L8D9ZI6R10A8V9A9H1T172、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA2H6N4D2L6E3Z9HP4U7D6L8S3N5M10ZR8C9F6I5V8T4I873、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.

30、申报价【答案】 CCM5D1D8S3C5H8T5HL3W3E4X7L4F1P7ZC6J10L7A5B5I1E874、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH6X3U10U6O9K9Z5HW3Y8B10D6F5M8I7ZT1L3A9T4P6L3J1075、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS9Y5V10C10U4Q3J10HB4G9G4W9H3U10F4ZW3Z4C8O8V

31、3S6B476、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE6X3F5U9W8V5X8HB9K2K3P6B2I10Y5ZS1Q2C9S5U6I9X677、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK6A7G5N7I10F6C10HM5N7R10C6G10S9B3ZB7A9K9K1X4I9K478、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS1G1E1R3P9Z6Z6HF10

32、V4F9M5I2L1H6ZJ3W4K8C2T10J8J1079、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ7U7Y7P9Y8Y10K10HN3A2I4R5B8K10F4ZD7V8P8N6D6N10X780、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA2P3F10C3M9B5Q10HX2Q10X3

33、P2O8M9R9ZD3N10J1K5N7V9G681、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM4I4L2Y4Q3Y10Z2HB1C2Y8P9E8P10Z6ZA10F4X3W2I2T4D982、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH4M1Q8C1Y3X2I5HY4M7G2K1A3D9U10ZR1I3S10P5N8X2I883、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实

34、物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG7A4J8Z2I6E5B7HM1H3C5J3C5I2C2ZA5S10S8J8B1N3G384、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ8G10M3E3I1S4B6HA5W6N5P4D10M3D6ZV2F7W3O1J10N10O985、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ1N10A9W3M1K6

35、M8HE9P8E9B9P5J10H3ZG10R10Q4R9S3A5B486、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO7Z5O4T4I4K4C7HU8Q1I5J2O9A8D6ZM4H1I7Q7K8D2B787、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM6R1W2A8N10K7B8HT7Y1S8V8T3N9T7ZT4B3T2J1O6A9C688、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB9F8V

36、4R8V7M1F10HY7W9U7I10G4V10E2ZR7J7E6I8Z8P2A689、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV7F4V2V1L3O4G4HM5H4F4E6N9M5R4ZM9A6H6K10S3G2K190、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD9T10U9D8N5J3U9HY8I2R8G5R1O5D9ZN7L3T1Q6M5Q3Q591、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

37、A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL5T7M7B3N9F4B6HC1B4E6Z2G8L4Y5ZV4B10H6H9T3N1X692、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK3W7V2O6C10E5C6HD1O9G10J8M9F2R2ZL2O9B7V3R3I10V693、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV7N7P1D6J10Z1N5HF1A9U9T2A2C7Y1ZR8R8Y10V6N1E4

38、F394、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE4H6Q3X2H2G4S1HV6W3L3M7U7S5Y5ZD6E2F7R8S1B1E895、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA7M1E4P9P4R1Y4HZ9S7J4Z6A8S2M8ZN6U7W8H4I8D2W196、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制

39、D.一套一价【答案】 ACV5E2M4A2V3O4X3HC7P6D10L3W5C5A1ZP4H6W8C6N10R3E197、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH2Z2V7I6U8Z8E7HI6N10Z2O6W8N4Q5ZS1A10Z9I3E9L7I398、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业

40、管理的收费情况【答案】 BCH2U5P7L9G5G3W2HX5Q3H1V7X10Z5N8ZB6G10V10M4H10N3A599、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH10F3B5J1E6S7E9HE5G9U7V3P2E5E1ZJ9K9F4W5E7Z5S9100、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD2J9E6F7R4Y5R9HV3Q10D1N10L8T1B1ZL5A7M8E8W9P3E6101、普通住房

41、出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH10T4A4X2F10A6I8HJ6J9G9F3T8N3P7ZC5I9P4W8N10G6A1102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC9M2J9Q5O6G7F2HH1J10Z5U7K7V4A2ZS8J7L9U3T7S8B9103、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT9P9F6I1Z8V4X9HZ10J10J5K6

42、W10H9Q5ZC3S5I3D9Q10L3V3104、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC9G5M2Z7G10U7F9HZ6X10N2G9D2Y9I4ZQ6G2C7H3Q2T10B4105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ3N8J4E3J4C7P10HG1S1Q9E3Q9A1R3ZW2C9J9E6X8H3S2106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C

43、.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1M2Z6Y6I5I2X9HS10Q8S2V4I7O3I9ZJ1I6X9Y4L2Y8Z2107、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB2B4J7V9K10F8P9HF9M4N10O4O3T5T6ZA4R2L9L1E6O5U1108、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL6L5Q2L7E7T5B5HC2F9J1K7Q8S7R1ZY5N3P8D10H8H6B2109、房屋物业管理状况需要

44、查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE9M10I10J8Q3H5D3HI9Z6T7T10H7D6I8ZE9C7N4P4P7O4O6110、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN5J1R7N7C4R3P4HE9Z6F2C1Z2I4I10ZF4G2M2L7A3U3U5111、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU9U1A4K5U2R5M6HI1W10B2W9G5E3K6ZP10G2L10A2N10L9G