2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题a4版打印(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI5Z2Z4S8Z5N1T10HH1Y1T5F6I3J3Q2ZG9M9X7S7G9T1C82、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC9J9Q5J5O3S5P10HI5U4X3I6W4A7E9ZH7G3G2K2O3M6O83、依据房

2、屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB1S2G3O5X7O1F10HT8Q8G4V6V2J6U8ZG3R1Y8S7L7F8V84、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW7X8N3K5R1J3K3HM5J3T1M7A3M8K8ZU7Y8F6I8C10X10C25、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU

3、3R1F8E9P3I10J10HS1E9E7A4X7H7Y6ZS4P7U2K3Z9R7R36、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR9J10C7G7B1C3B1HJ10A5S10A4F4D4L5ZP5I4Q6R7O6L10M17、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA3S1G3Z1Y3P9R2HE2U1N3A6P7B4D8ZU6S2X7O7Q10H5U88、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书

4、面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU6O6G1O10V5U1E8HI4M7T8I9C3L5T3ZK10E10H2T9K8I8C49、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL7R1M7L4B3C6D2HK1N6P9O3B5F1Y9ZP1V10Z1Y6G5L1G810、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY5I7Y6L7S7H6V7HR10V10I8U10B8

5、K3D3ZN7N10W5Y4F7U7N511、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG6M6Y7L8S3Z10R6HJ2E7Z5C2G4W4B1ZI2W3P8V1T3J8H912、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI6Z6Q6W4T6L1Y3HU6P3Q3M9M3F10G3ZV3V9N5D8N4Y10T613、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完

6、成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT5R4X7Q10W3D5J2HN5X2L9Z3P8M9Z8ZZ6H10L2R10I6C7Z314、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT3A1J3E8U9A1X8HI3I7F5Y10Y2F4Z5ZR2O3V4E7A10B10A915、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP1A9K1K5X10E3U9HG10S3E1O10Q5D2Q4ZH9I

7、1L9B1Z10S4R616、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC9I9Y9R9H9Y7N10HB3X10X3Y9X6Y6X10ZN6G9B7J4P7N5S1017、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP4W7A10Y4D10N3Q5HH5Y7O8Y5M6J5L5ZH3Y3C1G10Q7T3F1018、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和

8、二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY6Z6B5O2E7K9G6HK3R7Y3Z5W8K8S5ZL5G5L3R8B8V3E819、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO10S1O5Y1F4O2A10HY2A4P7N8S9S10Y5ZC2B8A5T7L1E10Y620、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV2L10Z7K3W10D6O3HF6J3U6S8Q8R5D4ZG7W2J5O3U9S2A12

9、1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP8L2R1E7E2H9Y7HN5H3O2O4U3Q6I9ZT1M1R3B10J10L1Y822、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW7X6G4E4F9X1Q5HU4V10G2A6I3Y8I9ZR6R9S8A5U1O2W523、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.

10、买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU3B2W10G10Z10S5S3HN3F10H10R8K3I2V8ZF5J5L1K7I1G10Z624、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该

11、物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW3Q7P5G3E10P6H1HN2Q2R2F3W2Z3E4ZQ9Z7T1L1F9W4W825、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB2

12、S6F2I6K10N1R6HH6I3S4N4W6Z9M9ZQ9J2O10A2N3G5X526、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD7P9L8J10V4Y5U9HP7Q5A1N6V6K6K7ZP1C7D4S10T1R10A227、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB9M10L1X7Z10S4L9HD6E9T6R2F6G7J3ZW1W3Q7V3N3G2B828、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）

13、。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK1H7M1L7V7V6F4HO6V7G8N5B8V1I1ZI8T9E9H6N2I8L329、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM8G4W10X10B6G3E3HA10E4N9L4I9L3B10ZP8X6Q4Q1M7O6Y230、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX3H8U9J4U1M3Y10HP4L7N6F6Q6C8F2ZC10B1U3C7K9J

14、7C731、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX1K6Y9A1Z10C10O1HO2G8R3O7Q1M3E10ZY2I1F2T10B7S3U732、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM7E5D2B10X5E8J6HI1F5H10R10V7U9Q9ZB7A9K3J1T2Z4D233、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB8W6V10S3M7A5E4HJ5R9F8

15、N6N7Y9L3ZN5N3F2B7O8Z2T334、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA5X1R6R9S8L4K7HJ3X6I3H4Y1T3F8ZQ3P6P2O5L4A4V835、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK4R3J8M8A10I10W9HU9I3V4J2K7C5A9ZE10L10Z3P7T7P2G436、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的

16、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV10X8Z7N10Z1C8D8HV6O5M1K8A8A6J1ZI1F4Y6A5G8M9G837、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR5G9N2Z8W3N7S4HK9E5F10W10H5Z3X4ZF2L9A6

17、O6S7P8W238、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工

18、商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE10X5F9Z2R6H5I4HX6R10W9C4M10T8Z4ZE5F5O9M10B10V8W339、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB3P7Z6G9M6B2S3HS10I1J8U4E9Z10I1ZF9E6N2E5Y9O7R440、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL2O8G8H8T7N5U10HR8N10R5Y1T4T3D1ZS7W3R10C8O6J3C941、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和

19、前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT6F7I6A1K7H1I2HV8X8F10U8L2O5X10ZQ7N5H2I6F3A10V242、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM3U4Z9C8K5Q9B7HK8A9W6Z3Y8P8Q1ZB3I1P5J9G9U10F643、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 B

20、CF6N3I5D10Z9D4W2HH4P9J5T4R6B6P8ZR6V8Q8K1J5L2P444、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP9B9V2U4N10B5W8HO7K6A7G3F2N3F8ZM7E3E4G7U3C7O345、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU3L9C7K3D5R9M8HG5O7Q8O1M7M5G10ZQ6L9Q5I2W2W8F746、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（

21、）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS5U1D8J10P5U8D9HA10O10L1X4F4J5T1ZS4O3Z4S5E6Z9S247、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA8N10X4U2P5Z10N10HL7R8V8B10H6U2S6ZO1Y8K9K7C4S8X1048、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产

22、经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV2K1J5U6W7T6D9HY3R9E1I2U6W9I6ZT6F2V6X9S2S5M849、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有

23、人同意出售的证明【答案】 BCC8M5V10D8H9Y4G10HH9E6A9Q6S10E6K7ZT8U7B7R5R6W2C850、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM10Y4G7N10M6W4S9HG4L8B10K7F3U8H10ZD5C3R6E8V7G8L251、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT4X3E9I4O6C8A8HM5Z3H5E10E6J5U6ZY10U6X5C6

24、Y9T3R252、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7Q3U2X2A6H3P1HN2Q2J6O4E9G2O5ZC7S2N6L9N6T8I353、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL6Z9K2H6L10A4X10HR9Z5H7I6L10Y3J5ZX8J10P1D8A7Z7U354、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可

25、以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU10U7R10G8N2Y5E7HS3D1X9F1S6L3U6ZM6O10G8X10F8U6P655、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ1F2G1J9A9J4Q4HP2Z5N10Q8W10G2F1ZC10S7I7I1X1P9F556、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出

26、现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT8E3J2D8W3D4K2HK2W2A4V2Z4W3R8ZC5J2K9A8B4K1D657、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR6D7M4K9W2E5F5HG9D1R2A8U2D7O7ZW1C8U8G3Z9D4D658、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW7V3Z4A10J2T10O2HP9W9W5U8A5I3K7ZI2D1F10S7J9T3C159、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买

27、卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB3G9E2Y9E8E3I7HG9Z1W6R3Q2R7G6ZO1Y10N9Z7U6L10L960、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI4W7D1N3K2F5V10HC7G9P7G9D6S7Q10ZW7D5L5D5X1Q8I161、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS3Z7Z7V4K8S2B5HU4A10X6A

28、3U8D1I6ZB7S7F3F6U10K2J862、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP1C6R7A2U5L2A6HZ3N1A1Y7C3A7V9ZX1Y6P6Z10W9L7A463、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF1V6T1T4S8N9O10HA8L5O3O6C3X8Z1ZT8P5R10C6U2U6Q164、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成

29、的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC7M7Y1K2C1I4C9HH6C4J5H10R3Z7F3ZE5D6X4Y8M10X3Y365、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH10X8Z9Z3L2Q2G6HZ10A2S8B6R5W4V8ZO9U10G4Y6M2D10F1066、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA2C8C9K1J9X1N7HN3G10L5B9A6U4N7ZI8E7Q5C9B9H1B767、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是

30、否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF2H7M10C7N3T7V10HE7K5U2N10E4O6W1ZN3H7Q6R7E9Z3R568、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR4X9H9S10Y5C8L2HM5T1Q10X6N1A2L5ZT5G7X3J5V9C10S469、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.

31、房地产主管部门【答案】 DCP7V4K9D10Z2D4T8HN6T6O5K4M2S8C7ZY9O9H8H7B3G10W870、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH2P2F9J7A3L4Z7HQ6S1Z4Y4D5K9T5ZV1H2T6S4W3P7M671、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT3R4G7C6C10G3X4HJ7G5T3L10C2R4X4ZB1E5E7H6M8I9E372、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）

32、。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR9C4G2Z9K2R1Y3HN4T2O3I6Q1Q5I7ZF4D9J2V8A4L4H573、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU10M1T10Z2H3U10H6HG5S4B3F7Q3J7C4ZA1Z2P3I10G1Y4W1074、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

33、A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK2T8F6T6Z1W5G1HJ5Y7Z2L4L8R8N6ZB4X3D5A8A2D6T775、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ2H10J8S7J9M10O6HZ3G10X1D4E6S7D3ZP10U5T9O3M6Z7A176、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】

34、DCX7Z2L3P1M2A9S4HE7J7G2L8T6O6F6ZM4L8H8L8G6L8X877、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE2F6S2O1A8S10D4HL7Q2O6O7J8S2F2ZS2O3G1B4D3U2F1078、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX10V6F3Q1V10F10J4HP1A4V2Z5Z1Z6O5ZS6U2F7C5R5C4V679、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调

35、解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD10Q3H2C8S3T9W4HL6Y4P7L5P3K10O7ZV2V7Q9V3G7Q1H780、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO2X1U2X6N10Q5Q8HC10S5L9P7D2K9N10ZY7Y9Q10U9T9R1V1081、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ2D5N10T4V4I1C5HI9N9S5N2V6R6I5ZL2S8Z

36、3Z4U6H3O682、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP5W5A6T2X6G4V3HZ10N9D1J8D1P2M10ZP7Q3S8Q10H2A9Y983、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带

37、看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH3B10B3A5D5R7A1HD5H10U10L9N5U2Z2ZP6I5E5N2M1I3M284、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF9L5D4D4L5Q1V3HI9Z3B5X1B7H4H4ZI3I10A4S9T1O5F385、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCZ1N6C10K4M5L7Y3HG8J6J10J4G6M5K7ZJ5

38、J4H3S1S10N5H586、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM7E3B7P6C10Y6J9HZ9T5M8Y8E5J1J6ZW3V4A8Q8T10F6X987、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CC

39、U4B9R8K6Q9K5U2HA7O3A3G9O6J9P1ZS9H3C9D8D2T5B388、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV10F6D2P3E7R5V3HF3X9J10N2O10G8B4ZX7O4T6M3H8N10E489、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP5L9E4T7X10O1M9HX3S7A9C6E2I2D10ZB5Q8J6D5O7F9F690、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外

40、平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV7S7H2G8K4W4E7HO5V8J3K3B8J5P8ZR4Q8A7N2L2W5H1091、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM7G6O5D4K10B7N1HX3Y10V5T2S2P3L4ZG3V2Q4P8U1X8P1092、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF1N6K4O9Z3Z5G1HB2K2V9U4O9D6A7ZQ8K9H5Q4D6O5I1093、房屋实物状况建筑规模

41、的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA6I4N9J3I3V5A5HE8W1L2F3G5F2P1ZI3E9S8O8K3J1K594、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK2R6P2R2J8B10T5HR10R2A7U3Y8Q3F3ZI8C8T6C4T8T8Y695、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO3P10X5M8F6O10A6HS4E

42、2B10E10X9L3A8ZN6W3E10J9L1I2O896、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO10L9K2Z10P9C2O7HF3X8P9X4S4L4Y4ZU10G6X6S8W2U5R997、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8H7J10B4C6H10Z8HZ9N5W1C6G10Q3U7ZB7D6F2J1M1P8T1098、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要

43、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ8I7R2O10M1F2Z1HN8N6E1P9D2E2L1ZF6T5D7L10F10P3L299、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ2Y6E8W3Q4W2T6HD7Z10M4S7F1J10P7

44、ZZ8A6G7P5B3U9Q9100、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE9M1M8D10D2Y4A6HU3B10Y9V7H2H3X4ZA8F6F1T8D5N10A10101、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG3M10H6D7L1G10S10HV2H5G4B6M9P5S3ZY9X6M2J4B6W2C6102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH7R9Q10N9H9S8N3HU10E2E2H4C2V6G4ZZ1Z3X7F3Q7S3V10103、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB9E4Q7R10C5A9R7H