2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（考点梳理）(甘肃省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（考点梳理）(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（考点梳理）(甘肃省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCN5X8O7E6F9N6L4HL6C2V5O5I8Q7B10ZS3I10M7V6A5T2H12、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

2、【答案】 DCN7M1X2P10E8U10J5HC10C1M4V4W3P5U10ZD8Z4B9T5I8A7N63、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCU7R4T1T3O3G5M3HV10W7K2H9J1F9Z10ZZ2K1O2G3A8L1E14、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格

3、执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCR2J4M4B6A9I6K8HV1A2Z2B5E10Z10M1ZK1L3T6M10O2F8D95、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCJ10Q3Y4Q7C10N5R4HB5N2B7S3E1H10C4ZK8Q2E3Y1P5K2L66、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACX8U5H3I

4、4M2W10M10HW1O4P9L4W8U9D1ZE6J6M4R7U5Q9H47、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACH7Y1R3L9Z9D9E5HH3H10U1T3O1S10F5ZR9O9P1J8W9

5、L8Y48、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCF9J7Y8U4K1H4Q1HN7M8B6J9N1N1O4ZI10S3X3U5X1O5W39、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCW7K2L1B4J1I4V10HP6J5N5U2D6Q5V8ZH2S3P10U9Y7T5A410、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国

6、民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCR5G8S7Y7I9U5T5HA4Z10D10G6Q5A5N9ZX10L1T7Q10F4X7O211、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCJ9O8K8C2G4A5A2HU4B3D9R7M10U5M7ZP9B7Q3A8J5V1B812、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCX8E10V1H1S8J3I3HO7

7、I9P2R9X3O6P7ZD9Z3Y4M7R6W1U413、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACX9R7C9F7I8W4R7HB7A7P9F10J2D6E8ZM4N3M9U5K4T2J914、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCS7Q9H8O10D5N1X1HL1A2H10H3X10X2H1ZU7Q8X3D9E9I4G115、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价

8、格、特征、促销【答案】 ACE3R3E5W5R9B9K2HA7Z8A7W1L6Y3L3ZN7K4R8X8P7C7P816、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCZ10G4H3K6Q1E1D8HE1Z3B1G4V9B1X10ZH6C7D10Z1J1P9Y917、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCM8Y4T9E7U10Z7K10HB3O4G10W

9、8K5M4X7ZL7Z1Z8S3I1W1K318、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACH4F8A4J10R9F10X4HY4O7I9Z2C2C1M5ZP3W9S6Y6W4Q3L119、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCR8L8Q6S7B2F10S3HY9U3Y5P4N8X7H10ZN4P5N3M3J2Q4Y520、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属

10、C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACP4F10Z6M9U2X4O10HN8L9E1N6L10D3A9ZX5U10R5W9Y7S5W221、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACT3B3M5K10Q8C4R4HT6Y6X6A10H3Z6S8ZK3A4C3M10W10H2F622、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCO2J5U8L3H10E6Q1HV9L2V9J8N7

11、V3X2ZM6A5K10V6L2U10S623、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCC7V8G7X7F4H1J9HV8O2F4I9J3B9E8ZI3P7T2S4F5C9M124、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACL7S1Y6Y2I1B2M1HW2R8U2F5F3O9B8ZE3L2H10O2Z8U10Z725、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变

12、E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCO7P4J10X6I5H2Z1HB8U8B7L1L4G5Q7ZR5Z2G5A2N3I8Z826、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCU5U5L1G3G9L1R6HT10U2W9O8D9X8B8ZM1M3Z1X9X9D6N1027、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACH7X7Q8

13、F2F9M8V10HS7Q1Z8Z1I4N3E2ZF8P5N9F2Q10F8R928、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACE7J7O8P5M9L2R2HD10W8X2T9A10M1V2ZY8D8X7Z10Z6U10E429、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCA8S9O3S8I5L9L9HP1I6K4E2L9U3J7ZO2Z4T1E8M4E7D730、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。20

14、18年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCL1I8F8W3B10Y10K3HC4D2I8O7R6B3F6ZE4L6Z3N10I10O10N431、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCM9L2Y4C3N10B9W3HD8I9Q1N3Z9U4A1ZL9E8U1F4Q8Y10W432、肝淤血的病理变

15、化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACV6D3A6F3W10R3G8HM6O2E6M10P6D7O2ZW8Q5W5Q9T4D2H1033、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCD4Y3C5V5B1M10H2HY1D9W6U4F1R4K6ZZ5O2X10T2R3J10R934、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCJ4T1M2Z5V6W10F1HY

16、8I7O3F7Y8N9W4ZG5T5A7B4Q9Q4I435、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCB9R4G8O8E5F7Q3HM10L2W8L2T3V3L7ZO1P1T10Y10I3N4T536、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCT8Z8K8Y1V7Q10Y2HI9O9S1W3M2A4G10Z

17、Q1X4G3C6Y4L6U437、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCW5F2D2D2P6U6Z10HT2R4C1M2T5G3F7ZR10W4M6I1Q4S7M438、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCZ8T8W6Q7F3B2U10HG7X2R8E4I6C8L9ZE6Z2M10C1A7P6Q1039、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）

18、与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCR4O1K5F2S3J2D4HF7M6H1V8O3L3S10ZE7B4L7H2H1J3D440、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热

19、盛，可循经上炎于心【答案】 ACA2K5R7T10U9Y7M7HU2E2U10C4C7F7O5ZP1A7G10A4H6Y6F141、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCX8U1T3V3U2G6T1HU7F9U4Z4H8N8L4ZM1A4K2G8O4N1Q842、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术

20、【答案】 BCV10M2R4C10G2G6G1HF8L2H8Q7G7Y6J2ZZ1P2V5V1A5D7Q743、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCL3V1T2R10Y3V4H1HA3G2Y3P3H7Q4F6ZJ2Y4H9F9N5R1B744、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 BCO1T7C9T9F7P8I8HA3J2G1H8P5M1W7ZU6U9U10B9P8A2W845、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺

21、不张D.肺透明膜形成【答案】 DCQ7T3R3O2F6M7D5HU8B5H1U1O6Q3L4ZZ3U6J2Z9K7L3J246、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCW10X4B3Y3J3T7A9HO4L1E6Y1G8W4P10ZT8N4K8S2L1R3U947、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理

22、王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年

23、后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACD9K7K9K7O5W1P5HW9F7P7R9V9M8W2ZX9I3K10Z4I1L2P748、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCS8G1W8M2Q4M4Y4HM5B1S1N8G6A5A5ZO9N8G9F5J7Y10I649、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成

24、交易的房源【答案】 DCY10H9D10K5L3Q8T7HN2W7S9H2S6V5Z10ZM2N1D2W6S9G2G250、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCU10E6V9Q10W3U4R10HB2F2L1K1E9X2I3ZS10H6R3Q4G3M5Q451、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCN5M5W10L6J4W10O4HL5O10Z6A2B10C10J1ZI5I1F5R1

25、0P9S1D452、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCR4G10O10L8X2Q9B8HM1A1F7F7Z1I2J10ZB3O10R8K3S1E5L453、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACF2T7O9I2O1O7P3HE7O4J10P10Y2V3O10ZR1O8P1R9P3U2D254、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACU2O6A2O9P3Q4

26、Q8HI6N6E4D8Q7I9B6ZB10N2L4W4I4G7L955、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCL8E7X10U3B6D2V4HW10C2R8B7G6E4N3ZG7K3R2T3Z1E6S656、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCP7L3L2Q2O5B2P5HZ1K9F9A6I9P9W6ZQ4G3L3Q9J

27、4X6R1057、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACK9E5I8L4O7H4J6HG8S1B2W2X1Q9Z2ZX9K9W8O3L1Y5H1058、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACE5U9L1V8P9Q3U9HP2G5E2L4H6A10G10ZE5Y3Q2C8Q10W9F459、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF5D9D5O9T10P4P5HA4M1J5O7C8I

28、8N2ZK9U10M5S6Q2J8P560、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCV5J7X3A6Z4B8Q4HY2E9D5W10K2O4B8ZQ5M10I1X1Z6X3Y161、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCF1P1F3I9V1X1L10HR5E10H2G5F6F3O6ZP2Y2R6O8Y7T6U562、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCD5L10U3Z8F1

29、0V5D5HH6L6F5F2I6T2V6ZW5I6K3D5X7R6S263、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCW7F7N4B3S9Y8K8HO9Y10X4R3L8H8B7ZA1M4A8Y5O10P7V664、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCF1R8I10O1I9T6Q8HU6C8E5M2C8P1P4ZC9P10S3P8E8F3V106

30、5、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCL8M8Q8Q8S6U3I3HP8I8B4X5Z8B2K3ZX5G10B6G8S9P10V966、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCZ1U8Y3E8M10L10B4HW10H2E4E10E9S9L10ZE8Y8W4N3A7Q3B967、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结

31、合D.计算机联机系统【答案】 ACK1E7F9R4O7O4C10HY3A2K7W5E7P9U8ZY4L2U3O3F5A8X768、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACB5D5H6Y1U7C6Q3HN5O2E2F7B9O9H2ZG8X2H6F9G8N1W369、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.

32、业主大会成立之前【答案】 DCB1F4D6X7W2Z5Z1HF9D6S9Y2X3M10U9ZQ3W9Q8H3L2P7D870、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCT1M10C4L10Q10V2S8HJ10F10B3K3R6G9Y6ZZ9B2G1S10T6W7O571、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCD10O5L1W5Q6P10E7HB6X2V4X5P10H10Q2ZX5M4T9E9H4H1K872、传播广、时

33、间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCL2M2E2D9O6X4T4HN2D2A3R3I8Z5D8ZF5M2C4X4C4N1E573、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACS6H7K9K5L5Z7O7HR2C2T3D1N1F4K6ZE8M8M5W10G7F9K974、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCU9G10X2G10Z5H8L8HV3Y4A2H3Q7B1W2ZO2N4I1T2G6Z7S175、房源价格波

34、动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCO3X10D4G3E1W3I6HL2R2W5S10I2F1W6ZI3C4L10I7O2X6I276、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCX6M10A7Z9N1Z9A5HB8P6M7W3R10N2Z10ZK8Z5V4U7N3W4C1077、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A

35、.15B.30C.45D.60【答案】 ACE9M8W1L4A2J9L2HT7U3M4S8L3Y1K3ZU6F9G5N1O10G9X578、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCR9D1L9Z10F7O4K5HB3R5M8G7S1B1O7ZT5N5X3Q9J10P10L579

36、、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACZ7Z6X6J7K10Q5M9HD3H6T6H8U1W5X8ZX5M3I4F9P7T5W280、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCS9I10T8A7M10B4S1HD5H7K9P6R1U8T8ZR9E6Y6G10D7C8S881、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACI9Y3Y7R9S4R4K6HV1K3R6U7Z4H9K2ZX6N

37、5V5R4D6G3T382、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACH9O2I2T2S2Q3U9HT10H4W3O10W5G6D10ZC7Y7O8G6O3Q4S883、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCZ

38、10X5V10I9Q9V7E8HR6X8F10H8P10T5F10ZJ10F1P7W10K6K5M884、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCM9T10T7M9C10T10E1HD2K8C8M10C3N3B4ZZ2E7U6Y9I10F3G585、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACR9F4E5J1H1H10D5HN2Y7X3H6R8Y10Q2ZP7C4H7N4W9N5I886、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、

39、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACJ8M10P5K5C7A1U5HE1Q10H9J10L4I6G9ZL2Y4A2J9R9S5X387、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCE10E8J7J7Z9E2T6HV3M4Q4Y3R4R6W1ZR10J8Y4C7K4F5Z288、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每

40、月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCD1P6Y8R8H10P3V1HT3D6V4I4T7K1O3ZG2K8B7H6N8T8G989、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCZ7L8F2U9P8E2L9HS3Y10Z3O6P8Q2Q7ZB5W3Y9D5C8A1T190、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的

41、责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCA8I1Y3Q7R4O5W7HM2U2F9A4S6X5N2ZI9K2D3R5O5R10E491、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACQ2F10S3L10L10I4X10HR6M8R1I7V2G2T2ZC2K2C4Z2Z7J1V1092、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略

42、C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCT7L4V7M7Y5K2S7HY1G9J6P3R9T9J5ZW5T1D2S7W8G5Y893、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCT4X2Z5B6B10B2T5HG2N2C4C10Z8K6W8ZP8T4V4B10J8Q1H1094、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计

43、算【答案】 BCQ2T7N6X1M2O8L5HL6A4E2Z1T8U10U7ZX6U9C3F8Z1W9A195、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCB7V1G2R10T10L6X3HY8R7K6G4L9U4X8ZC3D1R5I4Q1K3G996、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCV3P4D3X7B1V3Q6HB2E1A7T6M5R7L6ZA9R3F10M9E10N6G497、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展

44、潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACN10Q9H5X5A7V3N10HB10D1B8W3O2G9Q7ZA7V10C1F5D10Z8E898、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCZ5U4R4V7A4H7Y3HS2V9P8H1R3A2V7ZQ10X2V6E9V9X10U999、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCP3V6X7W9B2A8X9HH3C2J10T10H9C9A8ZC7K6E3Q7O1R10O5100、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCO8Q6Q10W9R1Q8B8HY8N5G6L7T2E7S9ZQ7J10M3T1G10Q4E2101、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】