2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题(附答案)(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCD7W6N4T4L1W7Q9HZ4M7W3D2X6M6I4ZT6B2C9R4Z5F1Q52、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCT6M4T2V3C6L2K2HE6I3L2A9S4P2M2ZL4F2H3J2N5I5N73、一

2、般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACG5V2I4B8F5E7G8HU8G7Z3M7F9B2G6ZU4F3W4B7E10T10L54、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCF1Y1U10I1Q4W7F4HT9G10W5C8R7J8Y1ZN6W8W5X4S9J9X55、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项

3、目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCP5W8Z2F2R9Z3A9HD4K3X1S2S1G7D5ZO4Z1J8F4T2X3Y46、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCJ10J8K3E6K5M9W3HR5N6E4Q10G6K3X3ZA9X9Q3U6N10B10D27、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACC3E1X1G3G1W3S4HK3B7E3X6H4G2N5ZY8Y1Y

4、1O2H5P2S78、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCP10N4F10G2T10U8S3HA7P10E3R5M3J5I7ZA2G4D9P3R3K3E69、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCW5F3X7C6D6N10F1HG2T7P2Z9H9O1C3ZT3F5A8B1H5T2X110、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCQ1Z1P6E3G8R6K4HG8J1Y10F7Q9U8S5ZV1I4O

5、6M9G4K2L611、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCI4O10C3B4G7M1E10HB5Q7D4Z10Z10L8A3ZU7T4H1Q2Q4W1M412、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发

6、于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCC7T3S7D5J10Z2V5HD5A10I8V6D4R2V3ZF6B10M5S2F7C2U713、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCT7R6H1C1X7Q6H10HM1M3R5K9S2L10D8ZA4X2T9T1O7R4I614、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地

7、产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACO8N8L3K4I3Q5I5HE8I8U10D6Q9K5Y9ZA6E5Z8J3U5S6A1015、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼

8、的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACR5T10A6V2Y9F9J4HI7N10X1V6K2D1Q3ZV8D7B5L10Z6O10Z616、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACD2A9J10X6B3H1H10HC7Q4A1K8W5E8I6ZQ10F9B4O5G5S1Q617、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCH5A2Y2Y6W1O7Q10HB8P8V3V9J9H6E1ZJ2E9A2U10H5A8C618、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血

9、栓形成D.动脉瘤【答案】 ACU1L10P9G8I8C6Q4HO7R10T3J5P2C8Q4ZV3V10O5Q4M5P8R519、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCN1R10T4W8D9A8E9HK9L1O9F8I6F4U10ZH3W10S7D4R2L1N120、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACG8L7C1X8Q1L4T3HT9U8F6O6U10K2K1ZA1L6C4H3P2U1C521、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能

10、力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCZ3S9L4U2W10X6K2HQ5J4X3Q10P9J4W10ZB1P4E9A2X8J5R722、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCI10N2V2G7Q10N5W1HB9N4X2T10K3S2A7ZC5J6J3R5

11、J6L4R423、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCZ1K1S4V7Q2M7Q10HC6V6Y2E10I7O7H3ZI5C4Y10B7T1O5E1024、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCA4D1E4N6Q9Q1L10HA5Q4T4Y1

12、0U3H3V8ZQ3H10W3Y1S8J2W925、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCI4H3B6G3F8O8M1HV1L7X1W9N10M4H1ZL8F2N9W1L7G7J626、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCY10Z2O6X4O7B5T5HA5E9N4T5V3G3X9ZR4Y10K9K10V10J9J1027、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，

13、对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCZ4O6E3P10A6D6B1HH4Y3B2V7J1

14、0W6A10ZC8Z6G2C7I8T10J928、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCX3R7T8K1T4M9F10HP9V6J1N6I5X8C2ZC10R5L3K9U3L9P229、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCY9H9N7L2J8R9Y1HK6N9K9C3Y4M9F5ZT10E4W8R10S3U1C730、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在

15、性D.可能性【答案】 CCM5A3G9F7I8J6B6HR2E9O3V5B7X7D8ZE10W9S1F6H9Z9B331、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACB10A6D9Z1I5Z10S1HE7U1F3Z8B4B3Q7ZR1P9X2E10O3N4R832、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、

16、写字楼、库房【答案】 CCZ1X9Q7W1H2F4N2HH2M5J2R10Z1G6C1ZG2X5F2B1H3U4T833、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCI5Z7I1P8R1V8Z8HN4E1D6S3Q7J6H4ZZ8V10H10Y7H1B10Q534、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公

17、司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了

18、抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCK4E4P5P10Y3N1A2HU5K1U8Q10H10K2M1ZE3H4P4K9D7J2J1035、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCW1J5V9F3Q5A3U9HN5C3E7M1M5V2G6ZQ6H5A10M5S3A9N636、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C

19、.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCO8V8D8L6S9E5V2HM3K9Q9B10T10U5Z8ZV9F6F4L9E2B3T337、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW8E9G9P7K2T3Q9HV9X1R6Q10C1K7W6ZX3A7C1D3L10G8V238、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCN1S4G6M6I2I6K7HA8E10T3D2I2X5G9ZW3X5A1Y10G7K1

20、C139、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCD2Y10D6B1V4K7P2HH10E5M8U7L8A4S10ZZ3F9L7J4R4T1X540、卖点与项目定位的不同在于（ ）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCQ1Q9X4L9C5M10M7HQ6P1I1T4K9S7X1ZH4I10K2T1C6H3Y841、为及

21、时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCE5B4B10H8L2Y1D7HS5T8O4P9G6B2C6ZT10H5N4D4F4E10I542、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACK6M4N3V3O10Q5Z8HK10C4F2O2D2Y5B9ZC9X2R4W8I7R10P1043、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场

22、竞争情况调查【答案】 BCB6B8G4X5C9W6Z6HG3G3T7M1O2T3B6ZO1N4F5Q3A4T2Y344、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCZ8B6M10W6K3C5A6HD6H9T6O6R1S10C4ZB1T1L6I8R5P6E945、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACJ5S1L2Y8V9M4B6HY3W7C4E7H7O8L4ZC1J6Q2Y3P2D4U646、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变

23、成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCS1Y6S5W2H4M3S1HD10G2V2P7D2C10U1ZO2J6X6A3N8J10M347、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCM10I8T6V4Z2N9G4HN1D7Y4S9Z1J8H3ZL8M2P10G7D4Z6C148、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCW3E9O4D9L2V2X8HP7S10Y10B9D1H4C4ZI1Q1H3E5B10J7Z849、（）是兼具住宅使用

24、功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACF9W10H8O1T1K10X2HI9O3K6G5M7T8Q3ZK3U6P6M10E9F9S650、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACY3A6A2N10Q1P7Q6HF8Y1Y7H3Y10Q8D2ZG2R6S3U4E4G4R1051、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACP5M5Q6O6L3W1H4HQ5F3A6P4T7Q7O9ZI6J8J9P8B5S1L652、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡

25、不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCI10U2D2U10E1G9I9HK10X10G2N1R2S9E3ZH3Q4J10C6T3T2V753、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACX9M7U10X2S1B3Q3HD3R5O8D8P7S3T9ZW4R5B10L9U5E8W954、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCP5B3S9M5P6F3N8HY2N1U2O8T6S3I3ZT6O10L1

26、0T7M9T6E255、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCR7X8X3F1E6R2Q7HG1M3C7V2C10V10N4ZF5R5M1E3J7E2N156、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCJ7Y1A3G5S8F1F4HG4X10B7K5Y10N3R4ZV1L6Y2L6V4F3C957、诊断

27、肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACR4O10L7Y3R10Y4Y8HW7P4H3P3N1M8F1ZW8V6Y5H4M8R10Y958、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCB10N6V1W6T6Z7R3HG9A3I6G6X8E9G2ZD4F10V2Y1F7V9V359、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C

28、.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCG10L3Q6S8W9L10S5HS1M6I9A6K4V10S8ZF1Q4S9D6Q8W9V760、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCB1A1L8F3U3J1F9HF1D9P10Z6N5D1O4ZO2G10M8H10B1S4C361、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACW8L3J10Y1G7S5B8HJ7

29、G1Y2S2E6A5T7ZZ1R2Z1Y7G3D4J662、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCD1Q6W3D2M6X9B9HQ3G8T10T6I6U5B2ZN4Z6I10J2L7U6O963、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定

30、价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCO1L2X1C5A1B10V7HV8H8Z6A4I4Q6T5ZW5A5H7K8D5U9C664、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCN6Z2T1V4W2K7R1HN4Z8Z2K8J10I5M2ZE1O3K7K7L3H5J665、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACX10J10D9U1Z5U3P2HR10J3O9R10H2L4K1ZV2I10Z4W7C9M10N

31、166、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCW4M7O5V3O8Y5U9HH7W8C9A2C6C3A4ZI9O6N7P3M7G3N1067、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCG1Z10S4E5C5E5Y4HZ2E5E2Z2K3S5U3ZK3Z9Z4D3E5I9H668、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重

32、点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCJ9E10D10X6B3O2Z9HO6G4Y8S7F1O10N4ZK3U4B10A9Q10I1S869、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCF6G4A2A3J2A1B4HT2I5A4E1K3E8K2ZN2Q5J5K3P1T1S770、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地

33、产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCJ3H10O4Z5Q1Q6W10HM4G1I10I8U4Z9V9ZK4U6Y8E2P4J3J1071、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCA5M9N2S4V9Z6U6HQ5H3P2G8B3A9H7ZR10D2Q7W8X2A1U1072、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCF2H1Q10B8J8Q7M3HY1T1V3R2J7B9R8ZX6B5K1L9O9A1H973、黄疸形成的关键

34、病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCD9L7O3E10H4K8B10HT7K1D4B2U8J5E9ZB7Y2W7U6L3D9U774、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCH4P9C6C9L10M2K8HB7D9T1A2R2T6F2ZU1T3F6P3U5V2J675、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCQ3F7F3Y1L8J5F9HO2N9W2W7T2Z7V10ZV8Y10I4T7M7V2Y77

35、6、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCD9Z4R1W7L6C7A7HP10I7A8D4W9E3S2ZA5U7S5Q1N9H2W677、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACF5B4R4U5L2R1W4HQ5A2V9S8O7V10U9ZD10C6A6N8K4X10E678、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCI4M10V3S6L10X2R9HQ5U2R2X7A6N8Y1ZQ9C4O9C

36、10R9P3D679、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCA9N9B2N7L9P5X2HD2B4I1O3S5U4C2ZZ3E7P1R8D4U3Y180、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCR7M4T10C1U3H9E8HO2D8V2L8R9X2I6ZK7I9C2C6R7R2C281、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性

37、D.销售商务性【答案】 DCU8N2D5C7S8B2D3HK3E9V2M2I7Q9T1ZQ9P3W6Z10D6N2Z1082、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCZ9U9P5M3X2B5U4HQ3T2L5P8Q10A2Q7ZF10S7U4B9H3Q3K683、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACP10Y3P4I10C6U8S5HH7F3L8J7A9M5F7ZN5J3K4R9

38、B6O6A584、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACE10A4M5X5G4K10X10HH1K1X5K8C8G3N3ZX10V8F10Z10Q7G10X185、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCN2C4R5N2

39、O6H2M5HD10R7F2D9T5V6Q5ZT3R6U9Z4E4Y9T286、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCE8Y3J10P5I8R7N5HE4C9M8R6J2Q5M2ZP6R3P6F1D5E2B787、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感

40、谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目（），来树立并强化项目的投资信心。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCE1K8Q3A7Z9S9N8HC9A7K9A7L9G3Z2ZN4M1O2Y10O10S2Y188、伤寒并发肠穿孔

41、或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCQ10C9Y5X7X9M3C5HL8U3W4G7E9B9Q9ZZ5K10P6R6I8T1R189、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACV5E8F8W2A9F3H3HW5A2S2T7A3N7A9ZN2R9D2K9G10H4Q1090、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCM2P3V10I5L8C10C1

42、0HV1T3B1A3T7N10B3ZN9J2Z9P1M8D10A1091、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCV3Q1N8W6A2F6Z3HO8I2C3T4I6G3I10ZI1H9J5Z3C5E2A992、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCK9G10B2E4

43、A10F1E8HY10W1E8G4T10F8X2ZC7E10R10P4V7Q3Q793、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACY6K8J2Q6Q7T9N3HM6J4T1A5J5W7Y5ZV8A2K8X3R7Y2V894、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCY10Q7E3Q5R10J10B10HD4R1J1V7Q8Q8S6ZZ9Q7B2O5C7Q9J1095、新建商品房核心均价

44、的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACT10F4H5X10B1Y6E10HJ3B5E10J7O8H10R4ZL5I2G4W10D1L6K396、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACB9X2A4R9N4B2D2HM6C8Z8O2Y3A4M7ZP1T5G7R8I7O5F997、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCM1R2Y4F5Z7R6E1HC10M3Y5W3R10R8D4ZN4U5L10P2B5K4P598、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房