2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题及答案下载(福建省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题及答案下载(福建省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题及答案下载(福建省专用).docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCL8P7S2Z6D6W8H3HA7X2W9J3N10G4X10ZZ7C8C6U2O9W2A12、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCT2Q10R2T3I7Y8B5HM4X6N7V6P2S4T10ZX1Z5V9B3E10D8I23、甲公司以挂牌方式取得一

2、居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACL8M3Y10W7T6T1P2HU9U7V4O10Y8N4U3ZG4N6S3H1V8F2Y14、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCH4N2J1I2Z5L5V8HU4R8T9P6N2B2X4ZY9A4Q5P2X3C2C75、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【

3、答案】 DCG10E10C6C4I6V3Z4HI5K7B3D7A5I6C7ZV6X8A8A3J10K9A16、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCH1R3L5L7E1B8V8HA1X2E5Q1D7P9M1ZK1O8J2C2Q4R4I107、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCE5A5H7Q10A3Z3Q4HP8J8Z2I5L6R2L9ZB1U1U1C5Z7T2O38、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。

4、A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACM6O4M5P3Z3C8I1HG1C2D6B7Q6J7P1ZH2K3C5S4B6M2S19、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCN3V9X9P4H5K10Z3HO8U1L8P3J7K2A9ZK1K6Z6X10R7R5I210、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACC2P10J1R8B3T3D2HK2S9Q6L4F9Q10W5ZI5K5V6O7D7B1Y711、（三）某市W房地产开发公司（

5、以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。A.出让B.租赁C.划拨D.转让【答案】 CCB6D4U4G2U7Q9B3HX6K8R6U3D8E10S7ZG

6、7G10G6G6B9C9D412、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCL10G8V10X4V9S10I5HC5L7V3W4O5V2T5ZU7H4N3H5T10H8V513、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出

7、起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCZ3G6E3Z1P6Y5D5HZ9Q10D3U1W5E9J1ZF2Q4U8P5F3P6K514、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCB7B1A9O8V8P5V3HR9Z6E9L9L7K4R7ZR10R2H9T4Y10P3

8、G815、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACB5Z10N3X7K7C6H7HZ9R10T4M4U10G8M9ZU5K7K7G10H3O9H216、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACH10V1L6Q7W9Y2Z10HP4M7Y4Q5W7W3Z7ZD2N6Y2A6B8D5I217、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施

9、工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCN1L10X5E4X3F7M2HP8J8K9T3U8A5Z3ZO9N2D2E9W6E6Q218、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCW10X2I2M6F9J5O7HQ10I5Y6H8Y1S7O2ZL9P2B7B7Q3P9L319、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15

10、【答案】 BCE3A2N6R5G6E8P7HI5G5R7H9K4I5X1ZB6Z9F2M5U4V5D420、 企业所得税实行的是（）A.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率【答案】 ACB7E3T7Z8D9H6J3HY5O7X3C10O7I7R2ZB8N7X5J3Y7N10D221、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，

11、保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCX5S10W5M4G1H5R5HV1W5Q5S10I8F10S10ZC3U10T1Z5S3S2L122、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCV3V10T6

12、P8T10L1O5HC6C8H6Z7S1D8R1ZN5T10Y6S2N10P5F1023、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCE10P1L4B7F5Z3H6HE8S8L6K9U10O3H7ZE7N6H6M5G8B5W824、 个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCV3A10O9C1H4K9Z4HP9D6Z9Y1A7K10V8ZZ6E9Y

13、6G10H2J6L725、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCB9A5N9L5Z2P8I2HX9Q8P4C7Q3Q10C10ZJ8E4H9T9L3I4O526、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACM1N9O4Z4N7W10B3HU10Z5K6F4J1U5Y1ZW1I7D6B2O7T8L127、房地产开发企业应当按照

14、土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT5H1V9F6L3I7K8HJ9O1O4D7I4M2U3ZR3X3Y7O6Z1T4C728、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACK6V6N10Y7F8O1R3HR7Y4P5G1R9U7M10ZR1V8I5E5H5D5Y929、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整

15、取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACW2T4H2R9O5M3V6HP4T6W2I5V9U6S4ZD1O6Q6N5Z6S1D430、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.2、40B.2、88C.3、36D.4、32【答案】 BCX4H1F1V7X10C9U8HK4N8Y8D2A2T2V10ZC1P5Z8S2D1L10D2

16、31、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCA4S7W9E9O10T6O9HN1G10D9P3N2V4L10ZW5W9M6J1O2B4Y332、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固

17、定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCY10V2M7K1F6O7V9HH4G1H10Z6V4R4Q5ZO10P2A2A3P7C5Q1033、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCJ4T3I4Y10K8R8C3HN7I5Q10G1X10I7W1ZG2Q10Q3H1H8V9U734、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCH6H2M10H6E3E8

18、C2HH3G2M5A2C2W8N10ZN1X1A6V8X8Y6L235、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCO8Q7G8L3S10H3O4HN3K9M9R9N6I6I5ZL6P10A7T5O10S10V536、公共租赁住

19、房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCZ5R9C7X2Y10J10L9HA7V4U5B9F5Y2A9ZR4Z5A2V6D1Z10O337、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCG7W10Z10K2G1S9B7HW1G7B7B9F2W1V9ZY9M2B9L1A6E4D838、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的

20、学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACC1X7I10S8J5J3Z3HY10H1F9R1S1T8R6ZT1M3I1N2H4I1P139、纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为()。A.1B.3C.5D.7【答案】 ACE5H2D3D4P2G4F3HK1H7E2F1A6Q7M7ZB5T7U5F10U6K3A440、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCF7N4E10F5B10J8L4HH2J6X10I1E3I10C9ZR8F8P6X5W6R7U641、在

21、正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCV10S2P3O9T4T8Y5HK1H5O5P9E1X4S3ZP4U3E5Q4E7G8A542、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实践合同【答案】 DCJ4U8H6F8C9A3P5HO5Y3F4B9F6K9E7ZE2U8M5U4B9A7Z843、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9

22、个月C.1年D.2年【答案】 ACL7U7I6I6Y8H8Z8HW7B8S1E5U10U5B7ZP10F10L1R5F6U9T844、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCX8W8A6D8K1K1D8HM10N10U4Q7L8V9Z8ZQ8K3B2Q7J5G4I945、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACS6E8X8E4V5U10Q4HO7J4P9D10G7X10O5ZF10P8R10C3L6H3V846、房屋租赁合同

23、中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCN7J6U3G1V8F9Y2HX4H10D8N3M10U9M4ZF8E10C8L10Z7O6G847、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACS6E2X5R5F1R8L9HA1X10Y4B4P5B7F1ZN1G1E7F4H4K7B548、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCX3T5C2T6W

24、8Q8B5HR10E7R3A6V5M4S2ZA2F8K3W3I2O7P1049、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCE4I10Z9T2J5M6G4HV4J8Z4J2P3F7V4ZQ9Z4Z8C10G4L8B250、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCX2Q1P6Q8B6G7H3HY8P9B5P8K6N2D6ZR1W7K3I10O2E8S151、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少

25、。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCZ2R9L6K6V9D9A5HJ7V3T2Q5X6T4M10ZE9A8P1U3W3K3G752、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】 BCS10P10M1U1K8P8S2HF5I8E7J9V6B2U2ZY1Z3W6A6O3J10H153、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金【答案】 DCT6W

26、1V9S8E7V2E4HP2D2B2P8L8I5Q1ZU8H4I5N2X4V10X254、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCO10Q2I3P8J6B4U8HI4Y9R3W6H6J4C8ZG3B6C3E6D5C5U355、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCI8J3O6L5D6V8B2HX6H9P6O9J10F2M1ZZ3N8H1O6Z8V7V1056、（一）2014年8月，A市Z县

27、二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCI8D4N2R8J2H10J1HB2R

28、4D10E6S9R7M8ZE5Q8K6B9G8H8H757、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持

29、人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCT6P8M6V9Z8W2L1HG6W10S8B6D1Z2P5ZA3L4X9X2Q4B4T858、商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。A.室外装修完成60%以上B.通过竣工验收C.外墙围护工程结束D.完成工程主体【答案】 BCW5B8M9S2Y3D10M10HT2A6Z5O4S9I10V4ZG5A2F4I10P3F4T659、出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCJ8T7Q9L1K4H2D1HN3B6R9W10Z5B9T6ZV6W2S8E7G10J8B760

30、、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACK3L5R7U4Q10L5E6HU10U3L7V7O7U5P9ZH1Y2B3A8H3K5F1061、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，

31、然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH6O6A9F7Z3S7Z3HI6W6L6R5Z3K8U10ZD2I9P2B2U5L3O862、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCG1F1H4J4P2G3B10HP6U6P8H7N1H3B8ZT8D7L2X3G6T6N863、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCO

32、7R7W5S10Y2L10C10HA7S9T10M10N9D2S10ZJ2E10X8P8K8I10I1064、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCW4W6Q1I10L4I5W5HM2A10N10C2V9M2G10ZU10G4K9T5B10B1U965、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACU7U4G4B9U3J6S1HW8W4O6M7Z1D4K3ZL10D1A6R

33、1V1Z2A166、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG8L4P10V10C9H3U1HZ1V5K5S5Q1M3P1ZN1S10C9I4C10A8L667、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACW3W2T2J6S7Z6L1HD1X8V1B8C2N8V9

34、ZC7G9B3E6F6Z2A268、根据城市房地产中介服务管理规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。 A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 CCM7G2H5M7J7J7Z4HF1F4P10O10P10H5U2ZV4A5Y9Y7B3I10E669、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACP4B10M9G10V2M9M2HP7I1

35、0V5T3C2M7Q9ZY5F8O1I7Q9W8D370、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCA7F10P1S8X5Y7W7HB8Q7G8D5A5G5I2ZP7O7X4T9D10T2K171、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCP10F10Q4M7S8N5S6HP8J8I4R

36、8Q8L1Z9ZX7R1M3U1A7C6T572、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。A.部门规章B.司法解释C.行政法规D.宪法【答案】 DCG9W1K9P1P7N10J3HR3L8A3I1T10D7O6ZA3K6F9O7V9W5G173、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCA2X3M9Z6P3L4W7HL7R1U1E5D7T8X6ZR4Z1H9T3Q4N5K974、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。A.国家发展和改革委员会B.国务院部委C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府

37、【答案】 DCY6P6E9I9P6S8P1HE9Q6W2V6V4J6R6ZX7H5N10F9M9O6T375、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCB3S7C9K4L8U3R2HB7R3I5U3I3L1R10ZK3N8O8E10B9U10L376、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCX7Z9M4H5R9H5Z5HG7A4S2V10W8D4P2ZQ4Y9I6R4M3V

38、8E677、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCK1S9Q6V6W6O2I6HD10L2P1C6W3U6A4ZI6E5X2F10R8O4R978、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCI1Y8Q7Z4S9N1Q1HJ7M4W3S6N6P4N4ZD10Z2G10F4W10O8H979、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以

39、出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCR3K2B6Z1P9D10C10HF3N1C7R7R4P4X10ZS4E10K2G7U8R8M880、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCO2H5F9T3X2B10E9HE4P8C7X8N

40、5Q2B4ZS9T3Y2O1D10D7G481、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCC3U5M4Z6T5S5U9HX5M6F9Y5T5Y10Z8ZE9Z2K4P4K1W1A882、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCJ3V7Q5E2W2H9A10HE6J9I8K4G2Q10Y10ZV1W10F9G5B

41、5P5Q883、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCH3Y9I1L8W9J10O2HZ8F1N6D4I1A6W4ZV1C5O3Y2V2W4E1084、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCR4J2C7F9O9O9A6HI2T10G3Z8W6A6F2ZO4Z5V6H10J1H3M685、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.

42、国土资源局D.省人民政府【答案】 ACU2R5M10T5M3I2F1HJ9K8O6X1F4K9R6ZH2G8Y5I7T7T3Y286、下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。A.预期违约也称先期违约B.预期违约是违约形式的一种C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务【答案】 DCT3K2L9N7A7K1F8HU10N8L6J2H7W6F9ZT3U8X7Z8N8O2E487、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B

43、.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCV3P3A7H2L5A3A1HQ3G4W10E9L7N1D7ZF10U2Z3T2E2J9Y588、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCE5S3M9U2T2D2U3HV4V8I7J1V5Y5N6ZX10B6E6Y9N7L3A389、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房

44、地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCE8R9W4L5J9X9U4HE2Z9G2H4E5P8F3ZO4S10O4R8L10I10R790、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCV6J4M7U9E5S5Z8HX4E9L6X1B5I10P9ZR2K9I10H2F2L8T391、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCE4U6Y2P8Z9C7X3HZ3N1C4J5V4Y1T3ZO9T10W5Q2X10X10W792、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCH8E4C6E6N6Y8J1HD7B4R6H3T4K10J10ZU9I7F10L2W6H2U493、一）甲公司负责城市市区危改地块A的