2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题带解析答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACE4F4A5S5S5U5A7HC3D7A10N6C2Y4J6ZT2O9D9V9Q8A2D102、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】

2、 ACT7H6J6I8R5L4H4HI9Q9K1K6O1P6W8ZJ2P9M8B4M6K9Z93、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACD1V7M7K9Y9Y9U9HG2A8N1U8V3I3W8ZN5X10C4Q1X8U7S54、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用

3、税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCG7F9P7A8J4D2S4HV7F8F8L2R7C8J7ZY5X2G8Q3F6S5B55、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCZ3H3Q5R6W5X3W8HK3M10Z4K2D9Y8M7ZF1Y3D2R4X2S5C16、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。A.省B.市C.

4、县D.乡、镇【答案】 CCD7A6I7C7H8C5O10HO9R10G4B5J6Z5L7ZA10L1A1C1Q3U10B97、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCO8J1K8I6I5Y6F6HR5B4N7E8Q10S6A8ZK4H8C9D4U7A4U48、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCQ1L2W10V6K8A5H7HI2U5M2J4V10G2X4ZQ5J6A8M6K10X5O79、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是

5、()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCW5B3X7A6U9J9A6HE7H4P6V1T3Z9C4ZW4A6Z5U3B8L1Q710、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACG1R1Q5R8Y5U9B1HA9E8H8B6Q6S7X1ZG5O3S9P7Q8E5G411、下列关于房屋

6、租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCJ6C6S7Q4D9G8X6HG7L7V5N10M5Q3C9ZY1D10Q9C8F8U3R612、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCY3H3W3O7B10J10E1HE3K7X7B6E3T10M7ZB10J8U10J8K10L4Y1013、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地

7、的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACW9F7M5I4T4O10N3HI6N2B9K3G2C5B5ZA4V7H3Z3W1W9X214、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCJ1V8A4J1S5V8F1HC4B6O8N2I9R8O8ZF8K6L8A3A3B9M115、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】

8、 CCU6T2N8S5E8D1Y4HB9L6U3Q2K9Q8O8ZM9H3G8A5G7X2E116、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCS3I7V8F6V6Q1Z9HZ9Z9Q4V4E3C9N7ZC9X1L4V3T6T10K517、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到

9、场说明情况【答案】 BCM9N7U10S9S2J7V3HP4C6D7A9T4I5R7ZE1L8Z6C5W8O5Q418、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCY5G4F9K10T6K7X7HV7U8Z9L6D1U3C8ZK9F10B1R9P5T4K719、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACG9V9H6X9B3H2C2HB1Q4U5N7V3D4B9ZQ9L6Z10N7X8

10、J6Q320、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCP7N5A10J2S1F2H9HU6N2E10W1O5D6V2ZR5V10Y5N5Y3D1T1021、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCX6U2O7F2X3X10L4HU7Z8C3R8W1B5O9ZC3R9Y3F2I5F5P922、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少

11、量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCS2Y8J10O9C7X9B5HB10B6Q4I7K1L6Z2ZX9H2G8K6I10Y8X723、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACE1X5A10G3R6T7A10HG1N6D10N3J2S9S10ZC3

12、D5F3X9O2Z6X524、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCH6L10S5B5X1I3J5HC10V1C3I1J1P7P5ZW7V6K6R3Z10E4D225、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通

13、住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%【答案】 ACB9D8R9W8Y10C8H9HV8O1X8M2S4V5W3ZW4Q2R8Q3G8V8K126、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCI9Z5J1Y1D3W6N2HU4K6H4Y9T7Y7N5ZD4K1F2L2H8Q2C1027、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和

14、财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCR4L6V4H2O6Z3U8HY3T7I6L6A9K9F10ZH1D5N1J3F7X10I1028、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCC10K7R9R3S9V5J2HM7O4R9V8K1D8U5ZV7N8E2Q4E1U5O1029、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化

15、【答案】 ACD10V9I2N7E4X8L2HP8V7Y5S9I10C5N7ZE2K1L7I5P1A2B930、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACB2R3U4I7M10J1A2HS8B4Z9F10M2M5Z5ZB5R7O7C3U6A7T831、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 DCY3H

16、3G7W2K7J7T10HR1S4S6S6Z6L3W4ZF8H3D3Z5G10A1K532、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服

17、。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACO9U2K4I7C8X4F3HH9H9L6T3X3A5F4ZF8D7N10T10W1E7P133、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACJ6C1G4L4Y4L7G4HM10Z10A1U5K10B7L2ZR8Q1M4H1K5G8T1034、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCG3K9G3D4P9D4B3HK2S3U1

18、0W8T7J6I2ZK10B10L8P2Z6Y1V935、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCJ9G1Q3Q1Z6K6L5HG6E10C4X2V2H5N3ZC9P6L7P9J8F8C336、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACB10O7X9X9O2W7Z7HZ

19、3M8E4T6D1U4I5ZL10O6F9F5C5E1A737、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCJ8K5I9S4W4Z10G4HN3N2W1B2J3O3B3ZZ10X8G6P4L5V10S738、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACF4X7H10N7T3T3A5HH9G3X4Z9E6O4P1ZX1X2F9U2V4F10O239、（三）刘某向甲公司购买一套预售商

20、品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCL1Q4Q1K6Q8A3M10HU5H10A2G1Y6A10V5ZZ6Z9V9B7X7L4S1040、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCH7A6B2N

21、3Y3E5U3HX6A10F6A6L1O2V1ZC8R5C5C7S10U5G941、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金【答案】 DCS5P8I10M8U3L2Q8HB4U10K2T9K6H7X3ZP3J10B8U1D1L2T1042、我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。A.本级政府B.省、自治区、直辖市人民政府C.住房公积金管理委员会D.中国人民银行【答案】 CCG3W9F5U3D4P

22、10H3HT10F8H5C1R3U10A9ZS3L2U1P8U10S3B743、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCF7F10N3Z8D5U2Y5HA6Y1E1E1G5M10G10ZA8I9D1X6E10D8X544、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCS1T5G7T6N10O9K10HO1J5K10O1B2N7C6ZJ5R7Y1Y5W8Z2W14

23、5、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCL3D10T3A8V7Z5B10HC10E8H4I9Z9O2Z5ZD5X6E7V4B4Z7I646、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACD4Z9B2O4U3S7B2HS9N4Z3E2R8F5R3ZE6C9C7G2I1G8E547、个人所得税的财产租赁所得、财产转

24、让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCQ1H6L10U8V6K8B3HC2L7H5X1Z6L4M8ZT1R1M5V5U7G8U148、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACW7E5F3U7J6D7D10HZ2D10F1X6W10Z4H7ZZ1B8Y7I10Z8O5J749、出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCS2Z6X7V

25、5G4J6D4HC10K1H5N9F2R3Z3ZU9P5I1V4S9U9G350、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCD1O10J4T8G2L4V8HA9S8P4F5D9C5S5ZB2Q8C8M8T5D3Q451、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李

26、某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCC8V4Q5V3L3X9V5HB2X3N2L8S6V8J4ZI3M5S1S7B9U5H452、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.2B.4C.5D.6【答案】 CCS7I10A1M1D9G3F6HE5F10W10U6S2Q3N8ZR7M1G6J4S7F

27、5W453、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCV10L9P4G6S8K10N6HB6M6K4P10E1V9O2ZP9I5U10R9G1C1Z254、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCQ1O1A6M9A4N9R5HZ8C8J9U4F9L10Z8ZB1Q2G6P5T8Z2Z955、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从

28、中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCB7M10O2W7Z8K2D10HU9J3Z6Y5J8H10I7ZB10U10Q5Q7I1Y10Q356、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACW3R6L1G6F5X4Z1HR8E2V7Q1T3K3C5ZD3O10C4N9T7P1T957、下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应

29、当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCZ9H8Q2E5B9H9L10HH9M3C8H10U5B2H9ZV6U7I7C2E7V2X358、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】 CCI4Q2E8Z1D2V5R10HC6Y10H3T4K2M3T2ZW10D1X8M8F8R9D459、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使

30、用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCB2H2X10U9V6M7I7HM6O8O8C3N2H2D2ZF1I10C9H2G2L1T160、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCK2Q6Q1N5C10B4Z3HK5G1H5O6L1N9D1ZI2D3P10S1G1K6Y661、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答

31、案】 DCU1C7J6O8Q5W5N9HJ3M5O8H6N4U7E8ZH5D10U8W10B6Q7U462、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。A.10B.15C.30D.45【答案】 CCJ9U1J10G6B5K5T7HK8Z10E1F4X10A2X10ZC3F7P7V2E7W6F563、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCW4T3H4Q9M9H6U5HL2B8X10G4J3E7I7ZN9A9I1W4D6J

32、1H564、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCA7I9R5R10C4H3I2HE6C2G5H6C6D8X4ZM5F2U4Q1M4M7Q765、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCA10D5C2F4E3Z3K8HJ9S7I5V8E8Y6Y6ZM7U4I8K1L5V1E866、不属于住房公积金特点的是（

33、）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCJ9H6W2M8J9W3X2HU9S2M6U7S8Q3L1ZD1Q6F10P6J5V1X267、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权，抵押权人的债权确定。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCE9K8E6Q8J2T9L10HW5B2L6V2T9S5J3ZH3F7N3H8S1C6B568、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCS9

34、N6K1H3H6H10W10HI3O9K6W5A7C3Y2ZE4Z4W6X9B10G7L1069、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCT1C5I10B2P9D8J2HE9X7D4Q6O4X4C9ZB7O4N2L5L8W2Q770、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCN4F10W5E10J5U6V7HJ9C2F6Q5S1W6V5ZB9E8H10F4V9S10L871、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.

35、宗地D.街区【答案】 CCF7M2L4P4P8J10N8HM9T4N8T5O9J2K10ZW8H2R7P10E4L2P372、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCZ4O1T4M8C8X2W9HZ2B7W3M10Y

36、2U1H6ZT3B6S5I2V1V4X273、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCD2X9X6Z6C6C4Y1HO1U5Y1J3O9H6M2ZX6H7C7Y1S6W3R974、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACC1Q10A2R10U4U4I10HY7I4R6D1M4Z4E1ZZ4E2L2C3N7V3H875、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCK6H2C1

37、H1D10C6H1HS1N4U8N2Y8H7T2ZJ8D4Y3M8D7B7D876、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCW6B2B5I2X10X1H9HE7X10G5I4O7X7E2ZJ8N3B10C7Z3R10I977、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACM1Q2C3G2L6X6W10HQ1P7I8M8K10J8H8ZX6A1Y2U5U3U2

38、J578、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACB8K9C5L7L8O6I4HR10D3B8F2B7Y6K9ZL2V8R2T10F2J10W579、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACK6M2N10J3B8I4E9HZ7O1M9R1X9O5Z1ZP7X1L2P5O5X6A980、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的

39、A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B

40、.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCD10M8K1G5M10Z9V10HK10W3Q6K9A5P4D9ZN1S3F2Z1A7J8C481、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCZ10K3M3C3X10O9T1HR8B9N4V2L7C1A10ZN3U5C10M9J4Q7B182、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B

41、.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCQ2S9O3E7C5O2C4HN1D7X2Z10M10Q2K3ZO1P10E4S1Z8O3H283、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCJ7Z

42、10W10A8P5C2T3HB4G10O7M8D2K9N7ZP9M7Y7P10I8D7Z384、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.。居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCC9F9S8C1B7G3J9HW6B4T4T4B1I2T2ZG9D9L2C4B10R3H285、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】 BCE4H10A7M7H1R1R10HB6Q6U4D2Y7O6R7ZF2T1P7N3F9G3J586、目前大多数银行对个人住房抵押

43、贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCK8K3R1P1V10E7G4HJ8I9Y9I4O7W5A4ZG4K4H3X10U10N3S287、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCL3U4K10K9Z5Z1E4HK9U10F10G10M3Z6I3ZX6B3P7A4P1O9Q688、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCU1D8X2B9K5T5E4HK10U6L3J4I8

44、Z6Z10ZL1X4S9K8E4Z7M589、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCL2V5X7U10N10Z5Q1HV4E6B9V2Y5F7C7ZF2F6U1R4K7I9Q190、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCT7Y6D1V8D9H3U4HY9H2M9X6S9P7M2ZN1A5Y1J10Q1G10N691、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】 DCY3Z4N7I10X6N5D9HD2D2U3M6I1H10M3ZD5A9W7T4S2B2Q392、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCQ10V3U9N8O1I2X4HS2M6F8P4A7L7M3ZH3D6J4D8I8Q10I1093、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合