2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题带答案下载(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCO10X3S2N2B1I2E2HM2G10F3N6Y7X3R9ZM8T8Q8M5O7X10O62、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCY5E3H9X2X6G5M1HR3W4G5Q10D3E7Z10ZH3H2Z8V1U10P8U13、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房

2、地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCS2R6C4B5R8L2Y5HS5E2L3K8B4A5U5ZF5K10U7A1X6I5C94、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACX9N8C10F3L7G4G6HU1O3O5B2M9P4A10ZG7E6V5J6H9W10D105、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到

3、位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCN1M7T9H4G7U9Q6HV3G3V2F5O8B9D1ZT3Y1T4J3W2U10J16、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCK3U4O8E7F5

4、I4G7HU7I3H8Z1U4B9Y1ZR6O4C8U10X9W5L57、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCY1G1D1A8Q7O3G10HL9Q3K8L3L4M10I3ZF7S5B10K7Q6F2E98、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】 ACC2H5L2U1G10W4V3HG6D4

5、C2R5X7G4P6ZO10W9V2Z7M7E4X59、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 ACH9Y9A3Q1X2L8A6HX9L9N3W8B5A9U3ZI4Z2Z3E6O9W6G310、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCV2V7Q5T6T2D10I8HY1E1Q3S8X5E6J10ZB7H8C9I2T7U8K611、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.装修工程1年B

6、.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期【答案】 BCH1S9T9S10R3Z5R8HQ8B2T2K3M5N8F7ZL4M4O10E9C4D6W512、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACE8P8E1G5Q7R1O1HE8Z8Y10V4L8V2I7ZX3W10R10H3S4O2C1013、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCI9V4M3E8R8B

7、2U4HS2K6C7Z4P9F6L3ZV3G10Y10O10W6U10T1014、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCE3K10Q3Z5V3L8I5HQ1O2W5Q7P6T2T6ZV4P7B9D5V5X9Z315、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACT1D6Y2F7D4H3T10HA6L1U

8、10S9W2B8O7ZU7P9D8J9L9Y8L416、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCF4V10D9C2D9C2W7HQ8A5I2E1A10T6X8ZM1W3N7Q10K4J9C217、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（）。A.有偿、有限期使用B.有偿、无限期使用C.无偿、无限期使用D.无偿、有限期使用【答案】 ACT10Q2L6U7J7C5D8HK10I7D10D1

9、S10X6W6ZW6F6E3W5C4M2J1018、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCI9M5Z3B9K7A1D8HI5Q1K9N8O7E6N10ZJ2W2M5E2D4S5W219、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACO5U1Q7L1Z3N1X8HJ7N7W2W5D4P2Z9ZK1Y4I10P5R1J2Q620、耕地占用税暂行条例规定，以县

10、为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCF10X4L8Q8K5A7H7HW9H2F3C2I10C1O2ZP1M6R8W3F10S10B821、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转

11、移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCB1G7W4D5M10V4T4HS8Q9O3R3D8L5B1ZA8S10Y7G8E6I10X222、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCW1B7K1F8M3J3K3HE9K6J5S2I9W6L8ZG2X2B7N6W1T7F223、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCY7B1X9K1M8K8G2HT1O6G3O8N7W5V5ZG10T3T7G10H3V7Y924

12、、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCQ9H5W3B4H9B2K4HL9M9L1H5A9F8N3ZU8P9J1G10X9J3B825、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACQ8E4H2P4M3C5G10HT8U4P7M9Z9X3H7ZQ6X7J7U5D4A9C526、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民

13、政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCQ5Z5W4H10R9B8C3HQ10G9H8A9E9C4W8ZL4F8M2V4Y2B10X527、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCV3F9D4H2R8N2H10HE3F4G7J10Q1Q10C1ZE8R5V8

14、R2W3D3W528、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCS2M7F9L1Z1X4M2HA7T8L7Q5U5P4S8ZR6L7W8H5D4C4L429、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.产权不明确的房屋B.代管房屋C.公益事业房屋D.产权有纠纷正在诉讼的房屋【答案】 BCF9D6V5I2A1V9D8HD2C4A2E

15、6U3N9P1ZE7T1C7E1S8Y8H930、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCD8F6S5I5Z2R9O7HP6I8E9L4U7V3K2ZO5D1I8J8Y7B7J931、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCF10M9R8F2L1M5N5HM4X7C7W2Y4Q3L5ZP4N7F1R10M

16、2L3O732、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCQ4I2E5E2U5V5D2HS4R7P5D2Z2X2Y3ZF7K3B5X9K8P4P633、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据

17、客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】 BCN10X2D1Q4F4J3R4HQ

18、2E10A8Y6R7J5A8ZE10Z7X4H7Q1Q2J1034、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCO4Q1Z4Z3O1K3G3HF7O3T2J4Z1Y1I2ZA2B8T5Q3V5V10U935、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCL3V4R5Q1C9J5V7HK2D5E10C2N10W7N4ZM1Z4Y1R1U8D1Z136、拆迁(

19、)的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCD7S2M8T2A3I6D9HV2G4Y2Z8B4X8G9ZU3I8H10Q7X6G8S137、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCU10D3G10P10R7Z2N2HB3Y1Z10F2L8I10N4ZZ2T7N10R3Z2L6K138、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的

20、费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACV9V6B9H2P5C10I8HB4T2D8V7Q1B4P1ZI5R9W7D9J10F2W139、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCI1L6Y1E2U2R3A8HJ7U9P6I9U5R5C3ZP6L9Z1K7H5B3C1040、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成

21、损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCV4I2S10F1B2M10I6HN7A7G3Q8C8D4P10ZW4Y3R8B7K3V6H841、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCF5S3A2Y9A9G10P4HK3Z3U8X7M5G9C5ZZ6K1M6M2Z4Z3U242、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳

22、C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCD9H4Y1T9X7Z10Z4HS7D5X9L4O10Z1N6ZG2Z3T4C2N10Z9H1043、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCL7F7O9R9N7Y10Q7HD4C1M9M4K4Y1Y6ZW6F7C1X1R7Y7K744、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCS9Y5K6C5Y8G2L1HO7M4F2O2E8F8T7ZR2Y1I5L10Q10Y6I645、耕地占用税

23、优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACU8B10H10K5G1T5C7HT6L1O4K4J8X6G9ZQ4O8V3T7H5V7Z646、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACA8M9R2Z2Y5P7W9HI3V5O9Z9E6Q3M1ZG4X7J9C9I5H3M647、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW9J9I7X9N

24、8B9V5HX9B4Q3L1J8W1F6ZG9Y4Y2H2D2I6Q948、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACL3T4C8V1I5I1K9HH8L4G1O5E3E7G1ZI6F10G7U1O2O10R549、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCK1T6H9M2D3U9C7HU9D5Y6O9W2H3H5ZN6H8P8B5V4H4F950、

25、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCL8S10G10J6Z5G1C7HK9V8X3J5D8Y3C5ZX10S6K8C1I7N4H251、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别

26、约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCK7H10H7L8Z3J3U6HE2N2P10W4F9P4D10ZL6E9O1H6E2E5V252、某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCC3H7X5V8V2C10X5HT3C1R9E3E9Q9H6ZN7J10A10P2T8M2D653、关于房地产抵押合同的表

27、述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCS1Z9K5G5E1K5C10HE6X4W7T9T7P5N6ZE2P7Y2U1K2J3V354、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCQ1W4

28、F3M1G10W2E10HU1L10I6G10T6N9G5ZL9D4M10O1N9N4L855、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB3L7K7C6R9L1H1HB6H9T8F9Y1I3H7ZK3W4R4O3K2K7D956、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】

29、 ACA7X7M3Y10V7H10W10HZ4J4N4R7W2P5A3ZS5J4R10X6E2M7P657、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACW6F5U9G2P1X6U3HY6N1F4U3L1C10B10ZL7R10D6W7S7Q7M158、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACE4H3O1X6K1E3X2HT3E7G2X10A3C6W2ZY5P4I1I4N4X6T359、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）

30、的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCB10E9Y4B8R2O6S4HG4Z7S9Q8H7C1I8ZQ7V1G3R4K2U6Z560、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCS7C1M7N5Y2G5R7HR8N3V7F10G7K6F6ZA9W7S10Z1F5Q6U261、下列房屋中，可以出租的是（ ）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCX9T5L7W3J8R5M2HM9C6F6J7J3L4W

31、4ZP3T9D2B3L1L3Q762、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACB8Y5V3T1B10T5M9HG1V9X4P1L5A7Z4ZG6D9K2D9P4X5F463、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求维修，但不可要求退房C.居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACZ8Z7R4T3F2J3N5HQ5W6

32、H4E9W8O6N10ZD3M2Z5B8W3J4M164、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCB3U8W3O8F7A3I6HP4X2H10C6K4S9G1ZT5A5N1W6B1P4X365、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCT3F7C8N8D2S3U3HN7M9J1M2A5R10A3ZL7X5S8T1K10A1K566、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法

33、是().A.物权法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.城乡规划法【答案】 CCV7O5Q1N8T10S10E6HU1Y4D10D10A4D7D2ZW10D5A4M4Y7U3P167、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCE4S4Z9Z10S6O8L10HY9N9

34、T6F6S6J3Q2ZN10R8X8H1C7L2A768、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费1

35、00元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCT9N10U4E4M6K5T4HM3A5R5Y4Z1D3L8ZI2C8G2C10G8I1S269、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCN8G1D2S5V5H1H9HP2L8L

36、6H6G4O7N3ZB5Q10F10O2D8J10G770、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCK2X9O10G2F6N9V8HF9Q1C10Q9K6E4Y6ZQ10E6P2J10X7V8T571、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCR7C6L1Y8U9W5P10HW10K5G2I8M6G6X2ZA5Q9P2T4V5D4F172、土地全民所有制的全民所有，是指

37、国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCX4A3J7F9R9G2L7HW9N6A8Z7N9I9L10ZA6G5T7O6B9Q4V473、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACR2Z3A10A10X6Y1N8HD9V10Z1L9I8D4N8ZN10F4R2L5L5E6Z674、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCW1V7E4X6D8V4

38、X3HL8G8K7C8K9Q6A10ZS3C9Y4P1N4P9V175、物业管理活动的依据是()。A.业主委托合同B.房屋买卖合同C.物业服务合同D.房屋使用权出让合同【答案】 CCB2L10V6T2V3V5Z3HB10F5U7T10M8D3F8ZK1D2H3U8E5F4O876、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCI2J7A1Y9L4L10W5HT2A6D10H6S2G1S10ZW4C6V8C4L1P4V177、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取

39、得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCA5Z8T6G7R5X1T10HE7W9W7P5H7W1M4ZG7M3K8O8H8A9X978、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.10【答案】 BCF9T8J9M6W4C3B2HC8M7X9M6C3C5N4ZZ1N10F3O7O7I3L279、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，

40、并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCB5U7O1S9V4K4U4HQ5Y4K7O10I7K1E6ZZ9M8A7G1L8T6V980、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCZ5Y4Z7F10K4X2Z2HG3V6C5N1O5T6S3ZC10W9X6R8T6I2P681、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程

41、序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】 DCC8B4O7Y7V2H1E9HW7E9

42、L4L1W3O3D2ZK4B10K9F5D10S7M482、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACR5P5V10P2I3V4M4HK10A10G3D9B3A10R8ZO6A10K10V6U5E10E583、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACO9P8R8Q8Y9W3L2HO8T5D7B5L5L7H8ZJ9M1U1L8G7T3A284、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，

43、疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACC3B5N9U10K3U6N2HE5B6H2K10S10C2V3ZF1U1X3K9Z10Q9T185、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCI7A5Y1A3A2E6R1HP8Z6H9L7Q6K2S3ZD6F10M10M3Y2C3Z1086、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCI1T2C5

44、S8L6N9E10HE9V2I7J7U3R7O6ZL3M5E6T2J4T3Z987、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCY2V9C7U10Z4K6A10HB1R2Q3S9V7Z8U1ZX5F10D8S4E7S6N788、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】 BCS9P6D8W9E9Q5C7HJ2F6D10C6F10D1C4ZD1U10O2E2W10E9J889、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCD4V10F3G1J3C5V6HF8B8W5O5L9C4T6ZV9R6P7M2W6I9Y990、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCJ6W5S6K2Y2K7H3HL5F6T4D5W5A4J1ZR2S10S4B7W4H2N291、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】