2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题带答案下载(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ6I5O3X3B5L4J9HE5V9Z9E10X9Q1T10ZE1S10D6U7C1X9D22、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU1Z9W9O9I1S6C5HX8E8P8H4P6C8Z6ZE9A1P1

2、0J9M10R3Z73、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事

3、务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ8S9A7P4E9J2V8HF7V10X6F7N8L10I6ZR10F9A4X2U7Y8C64、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】

4、CCG1K7H2Y10T5Y8R4HW10P2B4B2I6K8Q3ZY10W6S9H7W3R1M35、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP4N1T6D9E8V8T7HX3M10G4W4H6N3L8ZM3M10G10Z10S8W9P26、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理

5、销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF3D3C4N6P7J3D2HW8M3W5T10S9T8Z3ZY1T3Y9L4J7W3U87、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR1X8I6B5K2B9

6、A6HM6I6S8W4B7A7M5ZR9C6U2D5C4X1I48、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY4R2F9Q4G6E5D10HA8W2F4Z3V3R3A9ZJ10W5G10H10U6S5Q19、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE7I10V2N9M5I10E5HA5C4V9I10V4Z4S5ZY5X7M4Y4P10S10F710、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专

7、业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD7V10J9U1V1G6M9HV1K4Y1K5I5Y1O8ZW3V2U10O3K9C6Y1011、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW7X1U1V5V3D4F1HC2F7T1Z4J1B1Z6ZL7T8O10M6W1T9J612、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案

8、】 ACB9M6H5L2B5Z4K3HZ7B4S8Z6A5Y9Z8ZY2C10M6D6D10J1P113、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG2Z6Y10Y9U6U5O5HB1B5M3M5G3W6K9ZB4D4P7G4Q4J10Z714、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS7C7E1U3F2E7P2HM2L8T1K1B10W8I7ZB1N3R9C1A6A6K215、下列房屋状况说明书的

9、内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5M6N7V3I7T3I10HQ3O6D2E5Y7I6U8ZN1M9J10R8L2D1S616、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY8C2E10M3Z9H8V2HJ3C5E5F7G9Q3X2ZL4D8L4L8C6F10U117、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF8S2Z6M4C9Q5U

10、10HC6M2F1O1T6N9Q7ZB4H10M7J2E6E7C918、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH5J3Z10I3H3R4V1HW2U10N3S10B7P1K10ZT4S10P3Y3F1R7T119、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR9C4X1B9E4H9K8HQ10H8P1O3K5K8X3ZU3D1I2C1N8D6Q920、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【

11、答案】 BCN5F4U6U1M5Q8B5HK5K2A8X9T2F6B4ZV9D9D8Z1Q10C9V221、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH6F9G8P5L5W3W10HT7E10B5W9J2B7N4ZV10W8H7R1Q4O9H922、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD7X8J8S9J3Z9X1HU7H5Y4R5P4Y4S7ZE10F10

12、E6R2K2G3J523、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC2N8T10K4O7Z7I8HB7E2O1C2V4Q10S2ZU2B4C4N1W6N8U624、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4C7O3U6Z1A9R8HU8D7X7C5V8P2W10ZG1W4H6P9U2T3K325、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪

13、机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG4J10L2E10A6R7W10HT3B4A10Z6L10W9Q10ZU5N2Q4J6H6I1W726、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK9Z10O2D4V2Y3Z4HL2L2E7Z2R1T8I6ZY4M2G10V8Q3A10G927、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ5L3G8Y10T5K7Z9HX7J9F7R1C2O2D10ZI3G3U10O1R2L

14、5Z228、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM4U10A8R5B2B7R6HR8T2M9K8S10L10R2ZN10A2J10G8V4J10O529、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM10W5E7V10T8H9M3HQ1C4U3M10Y5R5G8ZS4U8H4S5Q4K3P930、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB3S2C10S5H5T10L1HE9K8Z4Y1W7R3L3ZF4Q9O10Y5S2Q3G73

15、1、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR8V2Y2G10W2Q8C6HU1Z7B2T10E2M5R3ZL10F2X2O2S9C2O832、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱

16、某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF3R4J2L9S4B8T10HK6V1W4A8U6H5T7ZC8F4E7O2E6M6L633、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3Q8Z1U7O3G9W1HP8E4K6M10W2A7T5ZL6E7Z8Z4Q8C1G334、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM7S10

17、S1S1S7M8F8HH3Z1A6P1U2V5W3ZY4D10H6A1G8W1F635、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX4R7Z10I2L5N4D9HZ6M3J8X2E9R8N10ZG5S9Z5U7U3J7O836、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则

18、不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK10M5E8R3T5F2A10HP5V8E9U8W5R4G10ZD10K5S8L4W5W3P437、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW9F2S3X7T7V7X1HU6N9B6H8X1V2E4ZL7S7J9O5D7M6M938、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先

19、的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM7C7W2G9Z7J1D1HA3T8M8W5W3Q4E9ZF10A6E10P5J9G3U839、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD1Y9V1K2U3H4L4HM4Y9B5I10I10H4Q4ZO4W1N10B1F6L10J440、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL2R5N4V2L7A1A7HQ4Y3O1O3T1H3G8ZX4E5P5T6K8T8O441、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公

20、自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX7A2W6S8B2Z7B2HI7X3E9L6K1B5C2ZO6H5V9N8Y9L1C242、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK4W8V4S6G7B3H9HO7S8G1J5D2L8R8ZF8G3M6X2S1C3M543、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT9B5J4V4H3M9V5HS3Q6I3Y8I1H10S7ZK10S

21、10V5J8W1K7X544、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3Y8F9G3P4P2A4HG7W2O4W9G8B1G8ZA8S1H10M3L9G10H845、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS4V6I3M1S3Y2M1HH5A7N8L1D3W10N4ZQ6R6P9V10M3J2X846、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白

22、条款【答案】 DCH4F5Y9L7E1I4L3HQ10U4K4Z1U10Y2T6ZV6Q10E4P9L3C6A647、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV6O5O10A1X9S3Q1HU6V5Y1Q9V2J4K5ZA2W3F8R3C8K6M1048、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1E6C6C7Q10Y7O7HJ8X6Z4T4P4H7B3ZE7B7W2R3U10H8

23、U249、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS3P3F3O7S1E2P5HO8M7L1A10L3U9X4ZP8P1G6H3U4L9O950、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE7O2G5J1O6N10P4HX1R8W9F7N5J8V10ZY5Q8X1U2Z3G9U651、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD8E7H3S3Z1C6

24、Y5HT7P7L4T3U9W10G3ZH10C8X7D7S10M4K1052、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY7P3Z7B7A9W8I10HM7U5N9L2L5E1H1ZX7U10R8O5Y10C10F353、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2Z3T2X8O7P4A10HJ8L2L7M10Q10Y5W10ZV10K2Y8N8

25、L1E1J354、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK7S7Y9X1T3H3Q8HJ9Y8Q6A2H3X8P6ZS5Q9T3F5A3F6O755、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN10C10E5J4F9W8S2HB4H6M2L3B3N1W1ZF3W8

26、U6S1P1Z10H856、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO10R9M10I9I6S9H8HW6L9M3M10P9O4J5ZY10C10C3P2L8U3T757、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO3I5Z1D10J3M3M4HM4D9R4Q4G5S3E9ZD5G5Q3I5O4Z1J958、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为1

27、7600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE3H5O2B8L2F2P4HS5N4Y8P6Z5A9G8ZX4G1Q6Q5J6I2Q1059、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV1M2P7D6S10X10V5HO4L7W8R3H9M3V10ZJ10E10A10R9J3Q4R760、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

28、A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO8E2B10J5J9M10A5HW2N4Z1G10X8F6S8ZA3R4Y5F5C7L8K1061、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM9D1O3P7X3C5A5HY2K9V1H8Y5I10E4ZE5C4F5A5T2R4H462、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN8M2W10B8X2E7D1HM9D4T2R7F9V4H8ZQ6L8I8Q4S3K7J263、

29、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ3M4K4N9L5H2T8HY1X4N2O7K8C3L7ZI7W2M1F8N6R3Z364、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH5J7C10E3X2V6F6HY7M9N4Y7Z6D3W5ZE4H8N8W1G3R10N365、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订

30、金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO10P6X2I10Z1W6P7HY2L8O8T10O9L1A10ZJ6P8B9Z1S9D8F666、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR6X3H4W6V1A1U8HS9V2S6Y3W5S9X6ZN2M3R4L4J3V1Z267、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY

31、3F7I3B5R5Z8S4HT2D4F1E7I8A8E1ZN7Q6Z2P7K8C5B368、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT9P5M6S3G9L5P5HE9V2Y4O9O6U9B2ZC4T5W8W5L4Q6L169、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租

32、经纪服务合同【答案】 CCW7A3E2O8Y4Y1I1HE7A10C3D3G10Y5O10ZT8Q7V6O2M4E9T370、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL2N1U5U10R10L1C3HH6Y3K5B7X8D6W10ZS9Q3S6S2G8D7K571、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL8P4B4B2R3X10Z4HG1I10N10X6N8L5X10ZD6H4O1G4N3S10A97

33、2、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ1A9S10B10V10P1A7HE7E4M7Y9H5L1V9ZX7F7A2G4F9Z2L173、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE7G9Q1P8Q2M1P4HX6X4W4Z2Z2M8Y6ZL4N1U4O5B4L2D574、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ2K1V8H10D7S3V6HQ3X2S4T1G8T10P8ZD3U6A2Z7E

34、9G9P575、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ3N6P6D4L10D7Z6HV7L2R7K4P5G5C3ZP9F4V6G2S6S3V376、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE3D1M5K3L6L10I8HX1B7G7Q1O4G1T4ZP3G8Q3G4W2P10X877、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.

35、30【答案】 DCU6G4W4I4S7S3W5HZ5B9E7C1M8D4A9ZM3V2V4Y1D9G8L478、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR3M9K5N9N7M4S10HH2F2I4V6Y1V7I9ZF7B5A5Q4Z2Z1A879、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合

36、同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT10K7E4O8L2G9B8HV3O6N3O10C8G4J7ZR10Z9M3J8H4N8L780、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK10H6C1F1A3Z10E2HE3E7G10L2G6F8B7ZP3C10C4T6R9M6U781、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU4C5W1X8O4S4Q

37、9HM8B8D1H6O3C3B5ZA4Y4C10D9T5Q4H282、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT1D10C3R2D9W8C8HY10V10O8L7Q5F9G1ZT6Z10U8N9A8T3K583、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB1W5C1J7O1O6M3HF1L4W3O2K10E9W7ZI5C3Q3C5Z8T3Z884、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答

38、案】 ACM10O3G6R6X1O6H8HB1U10B5T8T7H9R9ZZ5Z6E1W9G2Q7J685、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK4S3V6J10E8B8X10HA2U6B8R8P2T1Y8ZF1F8P10U9L6Y10Y186、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH10C6F7L4Y7M5O7HB9U6S2U3R3Q8N8ZH4Q4B9T7T8F9E887、房屋所有权人

39、互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG4Y1Q2S2H4X4A3HU1D2V1J4L3D4W8ZT4O7I4T6Y9X6Z788、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL9Z5Z2E4J3D5I2HM8K2K5Y10W7J3G4ZN3T4H9K7T6L7C489、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ7A4L

40、6A10H9L1U3HB1L10Y1E3Q5L10H6ZK9Q3Q4C1F6E4G890、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD6K4F9Y1B3V5H1HF6Z9N3B8S3S1X6ZM1A5A4F5P7F9B791、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】

41、ACO2Z5T3L7A9S10U7HW6U2B7I10C8O4I8ZV9X2Z4Y4E7N3L792、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX8X1R7A1U10R5T5HF6B7H10A6P4P9J1ZS3O10D4Q3S10J10J1093、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR6L9K9G10C1A7D1HI7X8O3R10W7G2X2ZT7T5

42、B5S9M1S7C394、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU2J3O4I4J2K6A4HJ6W10P9Z9T3Z2M4ZV8Z4N1Y4B1E9V495、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT8M2R2G8C4Q3R2HC5X9J10L7L6M7A4ZI10H8S4W4L3D2P1096、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX7B8P6H2Q8N8L2HQ10W8

43、G1Q6Q3L6V8ZH1D9G1Z6E1Q9Y697、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA10G2C3V7Q3I2W9HY9E2N6V3I3E1P6ZT10S7X6R7V10K10Q898、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B

44、.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP3I4D5H4R3G6R6HK6L10V7G3Y9K5Q6ZW2A8F10T8F9F10P999、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG2I8W9B2Z3V5G4HX4B9P1S9L1X7F7ZE7M3T3X10Y3M9H4100、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE6X3P6C2J3H2H3HN9U7L5Z1E5Y5N2ZT8I10O10B7B7T6Z7101、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】