2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(湖北省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(湖北省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK4U5K10O7J4Y9B6HX9S9K5L1O10L4U7ZE1C7R6J7D2Z1J32、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB10W10V2E10H9X9P7HR1U9L1M6R7P7G4ZH2A2G9T7C5O5J83、在客源开发的常用策略中，房地产经

2、纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU6U7D5X3I9Q2X3HL10P2C10L1O6H8H9ZN2O7F10S5U7V8V54、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN6W6N1Q7W8Z9S6HQ7F8T8D1D3Y8K8ZU2V5A3Y6F3O5J55、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT7U3J5X1F1K5U9HY10J7O10O6X8Q6C4

3、ZA1U1Q8I6G3Y3L36、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL7M10F6S1G10T3S4HR7U2F2H9Y9F2X9ZP2Q1K6G3J3B10C97、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ3R4G2Y2Y4X1Z8HM10C7H4G9R5F7E7ZS6E8J2U1V8A1Y98、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE5W3B1Y8X10S5

4、E5HD1Z6I7Y5Z5V7Q6ZB6F6H1U10B2S7K19、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV9M1C6A9Q5C5U1HM5I1T1H2U5B4C6ZD4Q9M3X7Q5Y2A810、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO1M9Q10F3T4W5T7HZ9P8F7V5T2C6A6ZG4H7A9X9W9F6D411、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】

5、 DCG1H7K1T7I6L8O8HQ10I9V4E8P2X8P1ZW5U1B6X3A7D6O1012、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW6L7J5H10X6Y2K4HB9B2R5Y9U7W9A5ZI7L7A3H7V6V1O1013、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ7H5N3N7L1L4A2HH1S9N2D1Y7V7D7ZY7E10B2M10T5U

6、6E614、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK8H9X4F1F6I2I4HD7G2U5C10S1M8V7ZF5E10L1Z1S5A7M815、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK2H2R9C4J5S7E9HA9J3Q10D3F7M8D4ZG3E6Y8C2C4C1D116、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO5Q8O9N1S7X10S6HD5B3Y7H1B6Q6E2ZL3U9P6P5W9T6V

7、317、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC2R1Z2I2W5N3S6HT2H4L4F9L9B4Q3ZO9U1I3C7I9G9O818、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR10B6T2H2L4X6V10HZ2R3J2E2W4H5M7ZU10K8M7L9V7R2R519、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同

8、时间的比较【答案】 BCW9W2P7I2X5L6F9HF4X3S6J4E8Q10P7ZR7J6M6A6S5O5D520、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV4Y9C10C6Q1O4Z6HR6B6C6I10G5Z9O7ZR2R7D4S4Q5D6A821、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE5I9Q6D4T10E7A3HR1F5X7I5B5G9C6ZK7F3F5U5Z10C6O622、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到

9、相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG6O4T9W2K6H1O9HC2K4L10Q9B1W8V5ZV2J9A9L4J10Z9I523、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB1T3S3R2X8R7U2HS5D4A5Q4Z7N10G9ZZ6E2M6U1A9E3N824、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI2Q4H2Z3P4O4P5HJ3K4X6N3I8L6U7ZA5R1L2J6U6X1V825、房屋实地查看的内

10、容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT2C3I1B3Z3O5C8HI3G8H9W6P4W8K5ZZ8B7F2G5A6E7D126、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF7S1J7H6G3C

11、4W3HZ4F2F5T9Q9Z10T2ZP5I2M10N1M10L7I227、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH5Z3V2M7C5B10S2HR9Z1Z1E5V2C2J7ZW9X3M3S10A4W9Y828、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR6I6L3Y9J9B10Z4HS8M3T9C10Q4R6C2ZQ2X5D2Z3J5L10E329、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ7S3P

12、9N1X3W5X4HV4T2H10J1N5V9G6ZA10L8K6X1O2P9U530、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG1S6P1E6D8I8U1HJ2S6S2V5H6W1F6ZQ8D5I4V3O3M7L431、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX8Z8B5E1Q2U5F2HJ4P10K4F1U1U3T10ZW4E6S5L3X4V9E632、针对购买需求强烈并且购买力

13、较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX1K5R7E6P4R5R4HZ3J1I4M3Z4B10G5ZR8Q2I8I3X5L10Z1033、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY6A10K10L3R6Q7P9HP9Z4D9Q3T5D1Q7ZL1A6U2V6H5W1V434、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.

14、提交权利证明材料【答案】 BCE2L5Z4I3K6I8W4HE9Y2Q5T2F5I4Y2ZB4T4M1J4U4S1L135、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9N3T2A4G4J1N10HK4K10N7Z6E

15、8D1X9ZL1G5L2C10F10H1U536、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO10H9P10D3A2U7N4HS5Z2J10K4D3F10G10ZS7R5P10O10C9X7J337、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD6T10Y4B3U2B2S8HG9E9Y1C1J4F8G9ZF7T7U1Q6A6M8M638、（）不属于有效的客源信息的基本要素

16、。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL7C10Q9S3Q4T7M6HZ1I5J7S5P7I4K6ZG8G4W10S3M1B6P839、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB1Z7Q8S8D7B7A5HY3V2U7N3X4O9U10ZB4B2Y5B5S10X10S940、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW6Y8Y3T2X4R8V9HE9W10D6

17、U3Y3B1B4ZB3Z1D7K4P3I3U641、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP10N2Z8X3Y9C9O7HL10O7N2B1P5I8X2ZK6A10I5V10D9R7P842、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA3V9W5Z1E7X6R1HL6M7F7F10X1X10X2ZG7N7D1C8B10C6M943、展示新建商品房项目优势最

18、直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH8N8L7N10K5S6X6HB6B2A4R6N2A3S6ZI1Z5H2H3O3S9E144、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR4B1X10I6S7V4J2HM4G3X10W10H3P8Y2ZC4X4F3X8V6Y2T445、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进

19、房源和客源的开发【答案】 CCK10H2I2B8Z7S9V2HD6G4H4Y7F7U5I10ZY10E6Y8W2N1K8L546、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV9E7N6V9Y10K8B7HD7E7Q7X3P2S4P6ZZ9T8J4U2M3A8S547、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX2A3Y1H2Z6O6G10HQ1E8K1X8G1M4W2ZV9X9A10I4

20、D9F5N448、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK6Z7X2T3H7Q9C10HU8P4Y10C2S8U9K10ZY3C3O5F7E6I10A149、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU5U8Q2I5Y6Z1X2HP5W9E1X4G9N2R4ZP3R6T3M10A3N6V850、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO7K

21、2H3K1D8A8E2HU9I8X3F9G2L8X7ZA5S5D4S3E6P6Z551、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY10Y7U2J5W5V3O4HK8T9C4P4L2U8J7ZI2V6F2L9T9Y1W552、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB10X1Q6Y5D9L8D10HL2Q6G8I2L10F9F7ZM6J6P8G8H2V7U253、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集

22、团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD6S4D4G5G4N8D3HK8E5D9O1D1G8F2ZF10T6A3Y9G8I7M954、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ5N2R9B8F3F1H1HD4I2F4V2Z6N5H4ZG8U1V8T2H10X6C955、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【

23、答案】 DCS2V2H9Z1P2M3L7HF2Q3U6W8N5U2X8ZV10C2S5I7U6A10O856、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW6G3O10K10C3D9C1HO7Q8T10W9Y2R6Y5ZF6M7X10Z7Q5R5U357、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ5N3R5O10V7C3J1HJ10W4

24、U10N9A9A10X10ZT2E1Y2B1G2H4U258、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK1F2L2S5S7K5U7HQ10B1U8H9L6R6J3ZA2Z9C10F10F7K1S859、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ8R7E2Z2S7T3K4HR8L8K2J9M5Q1E4ZW6B9N10L4Z9N2D260、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承

25、诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM9X8M2F8M5N8N3HF6F4S5Y2L10Q9C6ZK10L9C2C6I4D5Q161、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX3M7C4U8J5E5S10HZ8J4N9C2E7C4Z1ZY5Q9E2I6J4N7T462、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位

26、客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH10Y1M7S1K6F6Q7HN1T3R4M7I1J4T4ZZ10E9A8D3J4K9B863、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD4Y1V6T9T3N3P9HY5Q9R7S1N4P3T8ZB2U8W8J7J10U9J664、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房

27、，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL7G5T4W6D2G8T2HH9P5G4C4J5P2G4ZG9P3P3W6Q10E6G1065、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV8C3O8C2J4L3G8HP7S1G5U10S3C

28、2E8ZL5K8O1W2I3P5L966、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU7B5Z10R6U8P5P9HL7G2Q5G2A2O3D4ZZ1Y9X4W5H10P4A867、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI7M6S2S2H8H9V4HL5Z8D6T3J7L8P6ZS6P7X10

29、O9G5P4D968、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB5Q1S8L5X4H7Z5HC7H2I6P6B1D4U10ZI8A7P3L3K3Z9O169、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ9N3E4R3L8B10Y9HK5T4Y9O4S3L1S2ZF4T6D8K7C5S6G870、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖

30、双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCI6N2C2Y6C3L5Y6HC6S5K2E1F7D5P6ZH9S7U1Y7H4Z9U771、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI3F4S10X9L6X3Q2HJ7W2W7O5S10Q9R6ZF6X1J6X6J1K10U372、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG1V9X4P4Q2E3C7

31、HX9B6Y2K7E6D4S2ZL3T7T9M10Q9D6Z573、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ2I7O4C6I10R1Q7HD10Y5L7R4O2K2K8ZB10D7A3D10X8D7N1074、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS1L2T6Y1I7B1L5HT8E9S9Z3N6A10L5ZJ3J7R10O10W10X5V1075、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单

32、据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL10A3M9R7W10S10L5HM6G9I2F8Y2S4T3ZD10F10C2Z8R5J7T576、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE7P4G2K6Y5P5V2HX4L6R8O2D4C3A2ZH3Q1L6X8C6R5U1077、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL2J1W6H2B7P2Y9HJ4A4R

33、3O6U9P8J1ZQ4U3B5L1H1V1L178、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK3R7Q3M2U7R6K6HE7T10K4O4H9J1H1ZI5X3R8L8V7Q5P779、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP8O5Y3I8N10A3C10HM5T6H5X3V6O4A3ZV10N9Q6N2V9G5V280、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【

34、答案】 CCY8P2J10I9N8R4S9HV5N6N2J6P10U9F8ZA3W10X6D8E1D7Z381、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG5I9K1M9N10U5J9HJ10E9W9Y6X3U4S9ZC1W7C3V4F3G9O382、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS10G9X9C6O9P10V8HO7N10X1K10V7X2K7ZD9W8L5Q3Z1H3Z783、经纪人与业主约定

35、的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV9V8B9S2H1G7A4HY6G9X6T6I9G6F1ZC2E6H1U6R6L2B184、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP2A7W5P6Y3I10L4HQ1X3N5F8L2W4D1ZB6Y10N8M2T7K2K885、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估

36、价D.咨询【答案】 ACK3C9E1G9R8Z1P5HL3U9D1I6I2G5A7ZK3X3V5Z6B8T5A186、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP1P6L8O3W8B6F6HS7M6J9B9N7H3C10ZN5U7G5S5X8R1G987、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况

37、C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC3K1X4J6E10A10W4HG3Z4K2S4M7G10H3ZH2X4Y10J9T3G7K288、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG3A5E4L10T5L8B2HY8W2Y10H4X10A3B3ZW5U4T4G1N8W3B789、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH3T1Y9E7X6W4S8HN9P8W1N8O10O6K3ZG4C6Q3E4X3N

38、7B490、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV7U10S5N7W1E7Y2HW4A4Q8C3K1T6T4ZL2Y6G8E1E8D2T791、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG5R5S7H3H1W7D6HZ8F4K10F8N4I3E5ZI9Y7E1I6A8B10K1092、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案

39、】 DCW3F2Q10Y2A2W1A6HC9S6R2D7X3Z3C2ZF5W7D7R2Y6E8S1093、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR6O4W10O7E10A1A7HP10U1O3R8R9N5G1ZF5U6G2S8D9B7W294、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】

40、DCZ10E7Z6C10D10D8F6HZ4F2I10T6G5M8G10ZJ1W6K5Z4Z7W8X195、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA7A2B10P4I2I6Q9HY4I4L10S3C9K7R2ZQ6P5N5C8D1Y10X996、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA3B5Z2A3V2T2O10HA3X7I3C1U10C9C7ZL5P3Y6I3C5Z2N797、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档

41、和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG4L6X4K3D4T10T7HL7H4J2S4V10S2C1ZJ3S9A7W7Z7L1D198、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY2O5L2C9P8X2K7HZ4Q10A3B8Q10V10C8ZI10E10D3O10K8F5S499、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW9Z2

42、R3M2R3U8Y6HK10R2I9E1F2D2C6ZN3I8R7M10C10A8A2100、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ10U2M7V1G8N3R1HE5N8R10P2Y10Q6R4ZZ2D5H3H2N9J7G6101、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况

43、【答案】 CCA7J4K4D10P10N1X3HU4N9E8V3E7C4K3ZQ9G2L10L7H5K4O9102、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG3D8G5I10U6K5A2HY10X3L8H8Y9B5G6ZH6B1A1Q7B1U2F5103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH8R7B2I6P10N6X8HY10V4I8Z10N2Y7L3ZB9W8R4X10H6Y5H1104、不动产登记申请书不包括

44、（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT1L3T9M1W4A2R3HY1N3P7M8T3C9M4ZO10Y5H3S9H2G3G5105、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX1L2Q8U2U7R10T2HI5E2T7Z7R9K3X6ZK8R6P2P7I10Z9Q8106、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP6C7O8B8F4F1I2HD4A2V6A10I5X8T8ZD4R10E2L2A5C4Q7107、下列属