2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有解析答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI9B9M6Y7B2N5H7HL6H9E8V2P1V6T4ZX6D4L8S5M8W4B102、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

2、【答案】 DCY1S1J10J7C9M6H10HL8W3R5R10Y2R4T4ZK7S9P7Y10F1R4I73、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD8K7I8K8L1P2Z7HK8Q4G10S10M5D1M9ZW9M6Z3O5V6G4F24、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH6U7L1V10Z

3、5L6I4HT9N7P6Z4A5G2V10ZZ1J6C9A6L4C8M35、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB10R5M9X7F5L8U6HX4T9O9E3P3B3Z2ZG6M7O3W9E10J5H66、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC2X7T4A5K1Y8Y9HE6A10V9R7M4U7D10ZW9E1E8T5T6B4V87、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一

4、次性付款D.分期付款【答案】 CCK6A3Y1Q8G3J9S1HR2O7O10H4K7D4N5ZQ8R4Y3W1H7E6Z38、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM1H5H7E8M7A5D10HR3O1S7W2U4D5H5ZB3M3J5F8Y4Y3B49、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR8Y7F2R10K1S2F4HW10E7I3J10A9S4C3ZK7W10J10K10M8Y7W210、当同一房屋订

5、立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH9U10B4T6B1O1S2HX3X6N1T8P9W4B9ZS5L8O6R4K10C10J511、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY5H9G7K7S1E4V4

6、HM9A8F3L10Z6B1P5ZC5L1S1B9T4I6Z1012、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV6Q5S7F10O1P2Q1HO9F7D8U10L4W1D3ZH7Q3N6Z6H9F5Z513、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP10E9N3G2R2O8M2HN5D10I10Q1Z3N3S4ZE10D2G6T8E3F7D1014、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养

7、B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR4M4A10Y4O2N3E6HA2Y4D5K7K9H4N4ZF1Q4T4R10F9E6J1015、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY3I7G8O6K3N8K9HA4Y8Y10D8F8B9W7ZU4X4R1R8V6Z9K516、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL1J8P1X9Y10U8A8HG3U4V10G7I5O1S5ZK8E6Y5W2O10Q9J817、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范

8、合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX10G8H10S10F3Y4J1HJ4Q7F3K10G1Z8J10ZQ8F3N5I4H8K10X218、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1K6D2B6R1D6W6HM4P5Q9P1N6Q5P9ZB6C3J9X2X2H9H519、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【

9、答案】 BCY1B2T9O1F4A3M10HF9L2H2C3F5D7B1ZJ6Z3E7Q2B5Z4P620、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO5T3J9Q8Z3E6Q7HD7F10J7Z3X1A10D7ZK8U7O8N5B9C10N721、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB8K2Q2B1A1I2O1HO2Z7N1Q6U2P6F4ZI8S5P8Y1J10K1H722、

10、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK10M6U5I8G4E8H3HY10U8C2E7N8Q2O6ZY9S4T6X1D2Z6Z323、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU9B2A6V8X2U9C9HT7F6J6L9W5E9P2ZC1W4O3A10Z4Q7N624、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C

11、.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO8S10E8H6H9S10H10HX9B4R7S6O6S9E8ZQ3Y3P3L6Y3A2I725、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX6Z8H10W4B2P2T3HU8Y2B1K6H9V2D7ZH2N5W2D5U4D6N426、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖

12、方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY3Z2M1X5T10S5N9HV6A4D3I10G3C9G5ZP3I9W1B2K1D6O827、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL3O2S2G7G7U5Q1HN5B6L1F4T9F1C9ZG3L2F3Q1R10P1W1028、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE9F6U2V6I8W10

13、G2HN10F2O5Q5B8L4E3ZZ8I8I9S7Z4T6G1029、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN1Q8C5G10K2W6M3HB2I4E7K4Y1Q10T5ZO3L7J4Z1B2A2S630、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备

14、案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ9C10J4E10P2I4M6HQ7G9B8C5R1P2J5ZH8T8O10O6T5U7R1031、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ3T8Y4F3K1A1Q2HS7Q8T8S2X8D8H6ZR7Q5F5Z7M7O9T632、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG

15、5G4E3M5S3B5C8HX8K2F7D5S6B9G7ZS1V4C5S6F7G8N933、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ4A3G8Z6U10L2R2HL3G2Y5C10V7V7D6ZM2Q2E10W10Z7B7Y934、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP3L2D6V10X5E4Q9HB9Z1B3G3Q9S4A1ZC1Q1T6Y

16、4F5S6C435、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8K7D5A9B9D10W10HR7C4J3X5A10Z9V2ZE6P7F2X2I2M7O1036、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB9J6U10O5X10N1A6HU6G5D8J10V9K10J2ZE3Y8T4Q2A2W3O837、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时

17、效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG7W1G10J2K6R7X7HO10G8I4E7I2J10H8ZO8K1S2H1V4P9S338、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE6F1C10H3W9T7F9HP10A2P10R2H7H5N4ZY10K3E1C1W10Y9M739、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF2K5B7W10E1O8G4HO8U6Y8E1O7D9A8ZB10A1Z5T3D8P7Y140、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光

18、性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD8X7Z3I3A5K3K6HB6O3R2D4M1W6B3ZT2V2F9M9K9J3B141、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF3C9Y8B2R9B8O7HP9T10H5N9P3W9U10ZN1U5U6I7G4E6Z442、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI2O6Q7N4M4K4D9HS8I4L6U3X7P6P8ZA4M4S1F10S4D8Q643、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信

19、息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS7V10Z3G4T6G6W9HI10H1C8G1Y5Q4F4ZC8V5N2A9Y2L10Q944、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI9F10W7O2C6I9H

20、7HN6E4W1S3P2W8X4ZB4M8B4L8O8N10W545、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8T8H5K9E5U8G10HR10O6P8W10O6P6Z5ZG8G3D10D5Y8L3B646、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ10C2A5J10E1J5D6HE3Q7X1B9F9I1B2ZI2H5V10D8J6Z7G147、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先

21、熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX5F2N10L4C4T1P6HU7B4Y3B6A3L3X6ZH3I3T6Q9F8B5Q948、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH10I3J5Q10A10V4J8HK9V10B9G6Z4V1L3ZF7D4E1T1Z5Q1T949、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP9G2F3L2E1Z5L7HR5P7X3W4D5W6V7ZB5C6J

22、10O4U2C9E650、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9D5F6Z2M10H1L2HL3S9G7X9A4O10O10ZS8U9H1K2Q5I6D351、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV6L2Z4J3Y9B7Z3HI9K6Y3N4O3R3F1ZQ6F3V9D5N2L9E652、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】

23、 BCW4H1X4D6Y10Q10N4HC1Y1F7P9M1Z7K4ZQ9V10K1T9Y4L1A753、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO2G2U5M7G6G5S7HG6U8V2X6F10J1L10ZQ3H10H1P3Q2E5Z1054、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD1J5X4P10V7E2Y5HG1H1F5I6T4D3T10ZK8P

24、8F8D1J5U2Z455、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC8Y2R10B3K6K1T1HV7J1E4W9M6N3Y7ZP10V5C9W2Y10N5M456、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW6J5U6M7H5K9Q8HR10X7O3G3Q8J5O10ZQ2E3R10T1X5K2Z1057、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答

25、案】 CCM6W8D2F6L3K2W8HP1K8E5D5P5M10H2ZH1A10P8P3I8M1Q458、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE5P2J2R9Y2K7B3HX10G1U6U4U10U3C5ZE6N9I3F4V5Y5S859、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI7D7Y6S8Y10R8W3HI7Q8J3V2E7U7V10ZV2G1N9Y2Y9O9Z260、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付

26、方式【答案】 DCD6U4D7P3X9G10T8HI1M6U10Q7F3G2W1ZC5W8Z8U9I10I10U261、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA8F2I4J5K5E5O4HH10I3R7N8E4E8T9ZS2F1H9B7L10U6F562、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ4Y4N6S1V9X9B9HK9A1E9Y1P5S9E9ZX10G3X10I3S10E9

27、T863、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL1T2M8G7T3N2F3HR5F1L2H9R5Z8E1ZQ3H8F8X5J3F10J764、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV7I7W4J1N8B2K5HV7M7T9Q4O7T10T8ZE4U7E2N8V3K4K565、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是

28、（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ9C5H10L4P2R8G6HR1B8O7U8T8V9S10ZY7V5S8C8Z8B6H366、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM8U5U9X5M3D2G9HY8J4Y3R3O4Z7N4ZN6M9N6X10V8X5Q767、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实

29、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM4B3O3T5A5I1B7HK8D8P3W2H4S9K5ZU2T7T5U9O4S1F268、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH9L8H3T4U10P10G7HY5S8Q7I5C7S4X4ZJ10P6C6A9N6X4U369、展示新建商品房项目优

30、势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG9K6X5G6E4F9I2HJ1P5C7B9D8N7O2ZU6O4Z4Z6G7T10J270、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM2R5H1U4G3B1P1HT8M10O2N7Z5T2L9ZL7A7G7T5U7A8R471、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT9J6

31、I5D6P2U1A7HW6H10G10X3H7D4O9ZQ9K6F6Z10W2U8R172、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK1F3N10X7P10K5I7HK10R5Z9Q6P5R7F2ZB7P10E5C10O9W5P1073、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU10M9S8C10X1L8Q1HB1T8V3H8N1Q10W10ZT7L8Y6D6D2Q8Q174、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA6

32、W2S5T5Y5H4S5HH4P9C7F5I10W1D2ZS9C1U5R6Z5T4Z775、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL10T5V9D8S8C6K4HI2S7P1P7P10H6A8ZH8Q9Y4M6Q6V4Z176、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ3O1B9F2F7T5U9HA6M3L10P2I7D8E10ZY9V7C7F3H3G7G877、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调

33、解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF3O6G9Y10M1T3P9HZ4R10W6A5P7G7W8ZH9V9X3E6R6S7Y178、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT10O7X8H6W5X10X10HY8N10Y8P5O1C9R5ZG2Z3P6R10T4K10Y379、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY8I1K1Z10L5M3V2HS10P3H5D1U5E7T2ZD6L7W10T1M10N10E880、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免

34、征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS6T3P5Z1K4C2I3HI8N1L6I7V6O5C6ZA9P8M3X4G8D8T381、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF7N3X3X10H3M5M6HH1U8E2S3J8G4P1ZG10K8O1L10C6E1H282、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK9M9F9O8S3U9W8HL2A2Z7S8T4

35、K4V6ZU9R10T6F2Q6O2U783、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW10S4A6O3M8W7V1HC4W3T7U4P8X1Y8ZK10A9X4N8X8V9B484、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL7A3J9J10W8H10X6HG10M5A7S7C1Q8W6ZD4K5H2G7H10F4Z485、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得

36、委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI1J1V6A4P2Q3K6HA9L7M5A6I4X5K1ZG2D4T5K9W1Q1V686、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI8F4N1C6T10D2B9HA4G9S1V8O8B4Q9ZW7K5L3C5P10I1J287、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY6V7U5L6I10V5Z8HL4O5F3V10J2M10Z2ZW7

37、X8R5A9I4Z7K288、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC5H5N5G4Y8E5O9HA4H8E8T4Q9I8D8ZK5G9R9G5S7U1T789、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY6W5D5U5C8R4D3HZ7M4E1B3B9O10E7ZB9L4R2G4D7G3G690、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资

38、金支付和贷款支付【答案】 DCO9P2Z6A1L9I1L7HL9I1C6Z10D2C7X10ZF1O3J3T6E2T2T891、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW1J3S5J10R1G4M5HX5P4W6V5X2T6Z9ZZ2A7F6T5A10G5P892、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI9K2W3K7B1F10F6HX8I5J

39、5I9D6L2V1ZF5X9E1F8J7U8X993、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8T2Z5E4F9H3D6HB10R1P10X10L2K5I4ZD2A5F7M7V6H4P494、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF9H1W1T2W5Z9V7HL7Z2N7I5W4B8H4ZX3D6Y7W8S3S9K195、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收

40、取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ3V9P9I8A1C8C6HF3A6F9G1C10F7Y3ZT10U7W1B10E4Y9M996、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH3B5Y2R3S3N7C4HS3J4A5G10N2U1T2ZT1I4A6Y8U1G2W697、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC2I2P3R2T5V4N9HM1P2T1S6X7F3B5

41、ZD6N5D4U8H3S10J798、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2I5V8A1X3Z3W9HU10P10T4O1E6X6V9ZU6N5R2M9K5J10Y699、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ1S4K6E3D10D9C10HP3W6A4X6R6Z8Z2ZO10U4T3I6X10X7G1100、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CC

42、N5H8J8N10O6S3G3HI4Z2M9M3A1Y4U3ZS2S7H3V9L5Y1I6101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM2Q10M5F1Q4L10G5HC3R4O6E9A10T3W5ZX1I9P10Z9C9C10V3102、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ1L9A1C5B9X1F7HU2K10Y9S4

43、A5Q5Q6ZM8H7Z2M3L6M10Q2103、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ5G1E2V3H6T7U6HC10G4D6N7X4Y7C3ZC1Z1K1T1D6G10F5104、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS10C8O10H7E10F7L1HT3N10G10H8M6Z9H9ZA6V8E9L9X5Z7Q2105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人

44、协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO3D4I9U1K4V1F3HV9S10Q6K4E6T2Z4ZT2F6G8Q4P2C5M8106、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.