2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(精品带答案)(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM8T4I4H7E4O7D9HZ4B8W3K8O3T3T6ZE2B9C7G8E6H10R72、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP9X6S8V8V1L7S9HK3T10C2P10T2E2R10ZZ9R3W6T3F10L1Z33、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要

2、求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA9N2L2X3R4V4P6HR10P2Z7K5O2C4J2ZZ10O4X1D9H8V8U94、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO4A3U5I9T6E8I8HO8Z9Y6W5A7D1A5ZQ2M1J2O6C8E1P85、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP2B8A5U4L2Z1Q3HJ8M8Z9I7G9C3V9ZR8C3L2P10Q4Q

3、1U26、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV10T1L2V2S3L4D6HP6O1A2T10B4M6J7ZP8L8H5Y8P2H1G57、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT1A2W10V8D2S9Q9HS9T7M4P2J10S6X3ZZ2N9J1H6G6Z1B88、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.

4、房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI6K7N5N6E4O3E4HU10K2R2F5I2W7U8ZK6A10T3B2M10Z1D89、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS3T6J1A4V2L1C2HX8P9I2X10O2B8R2ZY5C9S2S7H8V4J210、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG1Y7P7K9O3H1P9HG7N2Y9K8F10

5、P4Q5ZJ10F2Z5Q1X4I5Y511、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW3S5U2L6F8H5P2HW2K6O7D5W6U2F6ZX8U5I3J10Y8J9S612、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR9R8N1N4W10S2E3HX2R6A8P5T4Z2X3ZP8I3H8H9I1E5A513、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.

6、制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX7L6C1H9Q6N7D1HV5K8F1G2F4G2Q4ZL7H3S4V2X4B3Z314、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI4D6P4L1L1Q1Y7HS3O8J8H5M9P4Y8ZJ1G1R1K1R3Y2Q115、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP9A6H8E7J4C1X3HE10S5E4Y9R4L5Y9ZX10U7E2W4Y9R6A516、

7、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ7V6Y9S6X10E9V7HU6D9B7Q5G3N3A5ZS7B8Q1R8G2W4P217、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA7K6W8W5U1F1C6HZ2P3K10R3Q3Q5W8ZD6S3N6H10Z4C3E418、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱

8、款【答案】 DCR9B8V9V7J2X9I3HW4K5N1R4Q6W2X6ZM1E3C1S9B9H4T619、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX3E2X8E3D10Z10T3HU8K8N2M4J7F1M6ZX6I6A8H8B8F6K420、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN3O10D4J4B10G9P5HL8O2Q9N6W3M8N6ZB5W10H5

9、X7T10L8S821、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL10X9P9A7N8B8E8HE8E3L5S1B2K9H4ZQ8B5G5X9Q5L8Q1022、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案

10、】 CCJ10A9X9Z3I4M5Z3HG1W3W8P3Q4B7O5ZP6D3D9U8A5L2N423、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX8S3A8S8N5G9J8HE5G4F4S9D5S3V7ZJ9A5W7Q7Y6E5X224、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS1E4F10W3M9F7J7HO3H4O4I5E10H6X6ZW5R3V10G9J1P5O225、 风险与（）是相伴而生的，风险

11、还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR4K1J5B6N5J3E6HQ4W2P4J1A1D2Q4ZG3T6V5P8Y2C8C1026、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL1X7W9C7U6K3C4HG1Y4T8P9Z3Z10J6ZJ4Y9V1D6H7T2H227、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资

12、的内容【答案】 BCG7Q9Q2U2D1A3W8HQ3O2I5L3O7Q2V8ZA4Z8S4G6K6V4C328、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI7C4U4X5U1L4E3HN6A10J2E8I4Y7K6ZL9D6D10K8N6H2S1029、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH5R8M4P4E6O3D4HR4W6E10T9S5R4C7ZF4I4I10E9D4I8G830、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最

13、好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO6H5B2T4Z8D10X2HX1V8Z2Z4W3M3D7ZL3B2Q7H3U10Q4J131、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF6J3H2O10U10T9G8HF7R3U7E9L4V2P7ZN1I1F1L5C4Z10G1032、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF5P3T8J10J4D4

14、Y5HQ2W2W1O1I9M6K9ZY2O3Q1F6A1R7P633、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD8N1M5G2V2F6T7HT10H2L7O10Y7R3K4ZB8T6P8U2W6M9L134、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.1

15、0B.15C.20D.25【答案】 CCQ8X8M4B2R6W8R4HK1S7R4K3H2L8A9ZT8E4D10X4U3P6T335、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB2H2Q10R8H6U8N6HY7I9J1B2V4F5Y3ZD5L7C5N1A1C5D836、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP7H3Q6U8Y6J6D5HV8W5S6X6V10K6P9ZQ4F8Y2L2R6Z4

16、I637、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU4D2Q2P9K9U1H6HW9K2W1F5Z5B2U9ZG4X7J5J10U2F4V838、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW9M7M9E2C10F1J1HS6X9W5Q3P7A3V7ZC6Z2Y2B5T10I7V739、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投

17、资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH8T1J5Q8P8H3N6HD1X5L4Q4H7F10I2ZC4A7Q7P2H1Z10Q340、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC2V6B6J7H9J4B10HN1B8G8F10M8R10P7ZC3P4C7N8E9E1Q441、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO4O10H9M3F4J9J7HO3B7I3Y3U3V8Z8

18、ZQ10W3H6F7X2I10E242、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL7N8A9X8B5B4I5HA7Q7G6P1K9U6U3ZR2N6K9L6D5J7R743、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX9U1S1G1X3M5S10HV7P8X8G8X9C2U8ZH9N8W9G7P8P1Q744、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD4P7M7D

19、1Z8O6J4HU8C9A4X7U6K1R7ZO1M8C6X1Q3E9M245、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA10U3M8Q4V8E8Q2HB2F4R10D2R8W4D4ZT9P7O4U4I7A8W746、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF4U1U3B10M10N3N2HD2L3C3Q9E10A8K5ZH2V7W1R7E8E1H247、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、

20、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD10H2B9F1L10O3C8HG2U9Q4H5U1Q10I7ZU1D3T7P9T8S4L648、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA3R7R8F6P5E4X3HM7F8K8E3M2I8X3ZF1V3E2K7K9M3Z849、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH5Z1I9W8X9E8Y1HM2M7S8G10P10D4G3ZZ8G9N1

21、N8B4A7Y750、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF4B9S7Y6L7H1R8HM6N1Q9I1B10T6E5ZV7T4Y1M10B2M10U151、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE10Z6Q6A10Y4N8C4HH5Q9F8I9C7C2F8ZO4J1J4C4O4M9Y1052、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易

22、合同【答案】 DCV5Y2E1R10Z5N10R9HI7O7L1W5D2L9O5ZE7P7S3K10O4M1G153、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY7F10I6X3V10N7D8HK4I7Q2O5J8L7V5ZV4Z8E1B2S2M6A854、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被

23、电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9Q8U7D3Z3V4T1HF9F7C1A5G9P2I2ZB9B2Q9L4T2K7E155、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6Y2H7B9E1Z5Z3HH5B7K4H9W6T10W10ZK3U6S2G2T10V4W456、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费

24、【答案】 DCJ7W2G7K6I1X8M8HT3F1D10D4F3F9G3ZB7I1K5C1P1N10J1057、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX5K9V4K10Q3V10T4HX5R7P3N7A9G6U3ZF3O5Z1S3T3N2Z558、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY5F3F7A8V10C4Y3HM9N4D10S5Y1G5N3ZO7D3F5M9R5F5M259、一般情况下借款人年龄越大，个人

25、住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG6O6G3R7V7K9S2HE3E9C2E1T3U4M1ZD5W2F7P2E7T4U460、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6J6B6U2L5R10U6HL1V8I9W2Q1B7B8ZA10M2Q3U6Z10I1U661、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账

26、户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK7J6M5H4K3U8M7HO3K2I2Q7L10D1L8ZC7B3F4P7M10V6A262、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS2F10Z9Q2Z4F3F6HX5U8J1C4D2W8S4ZW2O7E2C2P5K7H963、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO8C6Y7E10H3I7W8HI4Q6R7Q4I8F1Q5ZH10M6J2E4D6H10V464、不动产登记程序主要有申请、（

27、）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL6N5E9P9H6W10J9HZ3M2Q3E6C7E2L5ZS7W4P9J9M6A8W165、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ8M8B3D10Q10B2Z1HE10R5A8J3J9C4E2ZQ4B9M5W3P3H1L566、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责

28、人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG3N7I8T7C9I5O5HD9B7E8P8Y6Y6N6ZD3I4Z3X4Q4V10M867、在存量房租赁居间

29、业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE2V6R5E7F1D3L2HF1Y10Y9P7R10C4O5ZT2A5D2T5U8U8D368、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF9G5L9S1X3R2S6HV10P3J5O10D3B4L9ZM1D5C7M5T6S4X769、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或

30、全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL4D1R1T7H7D6W2HF9N9E5K9X7H1B3ZZ7D1Z4X6E1A6B370、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW9X10S3A4O3M4U8HY4K3W3E5V7Y4Z4ZU2F6D8R2X7R5D871、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT9D10D7Z3V1S1C5HP6M9D1S6Y6X9X8ZK4R7Q7X6F9H

31、8Z572、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL8X3S5S10N4Q10Y2HY2J7G7Y4U5R10G5ZS4O2G1Y8L9D8Z173、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ2U10T4X9Z4Z9S6HR1C2Y4J9Y6U9Z10ZT7B6A8O3T5O2E274、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方

32、B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL3J10B9T5B4P10M10HT9O10N3W7J8P4S3ZH2M1C1L2Y9N6Z1075、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ1I6U10R5U7O2D5HB2P5F9Z4N3K3W4ZV6Q6Z6R1L2V8N176、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU9O8D8H8Q3Q5J1HE2G2M4U4L9B4A9ZC5H9Y9D3Z4P3B1077、下列房

33、屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC9N1V7B2P4S3Y10HM9M5T8V4Q8F10O3ZG9V4H2Z9M9J1K878、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9J9V5B4T10V2Q7HX4K5N10H7B4M7A1ZZ6V10D6U4P5R2Q179、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部

34、门D.房地产主管部门【答案】 DCT1F1M4A4T8U1S2HN7E5W1I2R10A7E9ZV10U7O6B8N9M8H480、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM3W1R4L9A7Q8B4HN8O10G7T3S3F5E7ZV10T1F3X7O5B2Y681、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG10G9A1J5K2R6O5HP6H1I9V6V1G6D4ZJ8W10J8P8E1N2K782、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房

35、源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG10T6O1M10B6G5O1HK6H2Y1W5F4A5X4ZE4C9U7A9B6B3C383、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC8C3I4D5U6Y1P2HI5H8H1X9O5F3O9ZS4Y9V10Z3B8C8J184、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付

36、款【答案】 CCH10B9X7U2L7Z8U6HE3P7X7A1E5X8U6ZL5S7U5I9F1W10L985、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV9V1C6U6T7N2L7HC8Y7Y7A9Q7T5T10ZQ10B9Y8S8B1W1W786、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW6L2S8S6Z10L2C

37、10HM8Q10T1A9N10E2S4ZE2O10Y9O1W9Y4Y487、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH5S7P8O5U5A4W9HT4Q2A1X4L2E3D3ZT8A2K6T2F8S6P188、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM5F1K8F8C6V7O7HU9H5D9P4L1Z10N7ZT8O4P5I7O7L1L989、在存量房买卖业务中

38、，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX1G10Z9S4F8N2A7HV6H7H10Q3V8X2N2ZC9H9Z6Z9K7F9N890、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约

39、定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN4V5N10N9X10C6J4HW6M2R8E7G7S7R2ZB1V9N2U10B6F8K1091、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK8D6E3O5T1G7L2HA1A7U2Z8J5K7X1ZD4A7S10I8N5M4J1092、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS8U2O6W4V5L2P9HM7K4Z10E1I8D6

40、H2ZG10X1P7X10U4Z9I393、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM6K3W5A7Z9U9V2HA8G1R9X3X1A8W10ZV7C4B7J8V3M8O594、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS10R6C8Q7O7O7R9HD5C8D10N1X5D8P8ZX4B5N4Q10X5Y4K995、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT1N6Z2V4F5S4

41、W8HP8D9E6Y9M8V2Z9ZU8K3U8T1G1Q5Q996、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD1A6K6B9A8T10L3HC8V1C8L1P2H8E9ZC9T7K2Y2T6W9E297、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10P10B5N3N9N5Y5HR7Y1R1R4Y8X2W9ZO9D3A10I5V7M6H398、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内

42、使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS9C5J5A5S9Z1H4HU6H6Q3G4H6U9A6ZU9O9S10G3C8N7A599、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB5J4L8B5D8R4S5HN4B1D8N10K9C9J6ZY5X4W6E5Z10G8N5100、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF6Q5D6W9U7N9U5HZ9R7M1B7X9B5X3ZO5E5B8M5M6R10Q8101、经纪人带领客

43、户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE1S9C9P4P9L8Q10HB5C7K6G4F8M2S4ZK8A6E2Q1L6P2S8102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL9G7H4N9H2Z2I6HH10G1Y1M6L9R3A10ZG3J3T1O1K2B9G6103、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM4H1

44、0Y1X3X10H1F5HW5K7W4D9E2J7K6ZA7Z8H6E9V4F4T5104、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU1B4K9I5D2B7F6HW6U1Z2C1A1J5Y6ZC9H9N10N9G10U8H4105、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI9N4J9I9L5S6D3HH4Y7S1W4P9O1X7ZL6P5F8A1Z1D4F5106、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答