2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(带答案)(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX10P3Q10R4M3U10M2HK9M2H3T4N2X9Z8ZO5L4U7T9Q5V8S22、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT8L3P6Q10L2L6W3HI10I1V3D3I8K10Z9ZB1P9Q2Y8O7

2、E2B93、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI4M3A8K7C9Y3T4HE3G6Z10X8U4P2E8ZL10R3I5T3Y10I9T104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO7F1F1P9V1A5H1HF3U6L5A4F10R9R3ZP10D3S3D3X9V6E95、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的

3、形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN5N7Q4D5S1M1E7HW8C10W1R10R3D3C9ZT9G9C1Z3Q4M4N96、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE7A1J9U5H4Y5M10HX3V5M1I8I9X2X9ZR10E8O10H8X9M5G37、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV5S10D1Y3J3N6P5HN8P2I6P2F8W3K7ZY3T3Q2Z9V9L6

4、P38、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE7N8N2U6R3E1S1HX7C1B9N10E8W10G10ZO2E9W5Z5C4K6C109、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC8X1S9X5U2X4I9HN4N4L10W10Q8I7R10ZY7U4B3F6X1E1R710、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE9A5D4N10V6D8T10HX4S3G1V9Z10K6L6ZY9Y2F1R9U2K1Q711、商品

5、房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ1O5U6M2I2I6F6HE1M10E8Z5T2T5X2ZO2B7F8K10O3R7X812、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH3S10E4O4H7A10Q8HJ4E9R10Z

6、6A7U3P4ZP9M2O3E10O2D9P213、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ9K3U2D7B3X5L1HZ2X5E1S5K8M4P6ZJ7S8V9S5N3D7O314、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR6B7T7M4N5O4E2HH7T3N5L10V2A7X1ZK10Z9R2I7M3U8Y1015、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2O1O9K7J1I1T3HA9R3P8T6V10A7M1ZT7

7、N5J5N3R6V1W216、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR9G10I5H5V3Q10T4HK1G3P3R3G5D8J6ZG5B9Y3B10C2U9N317、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT7G4F10L8V3A6R1HM2R10O10C2U4V2B1ZS8E3P3L7V4E2J318、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（

8、）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE6R5R10U9B3W2K5HU3P3F10R9F3E2H4ZU8Y3A9N1K5H1Y619、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK8V4S1H9W1L7E5HE7S6P9V1R7G4N3ZB6L9N6H3R1S6F120、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA9L9

9、Z6X9E5F7Z2HL4F10S10G5U5A9S7ZN9W6W1Q9T9X3Z621、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL2S8L1A6Q7K2W7HG5S5M1X10G6R3O5ZX4Q5Q9D5N4S10Z1022、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL7Y10Y7U2P3S2P8HK6Q10V4P10D4P7T10ZC2D2F7O7X1D8P623、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风

10、险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE3A8Z9N8Z1S3Q6HS2V9V10P5K3I3W10ZH7B9A5A3Z1Y10L124、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE5D10F7M9N5M2F2HK4M8K9J2B4Q6G7ZI3J2M3V6P8J4G1025、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF1L2U2U5N4V4F3HB8H4L4O1U7J5K7ZE6V10A7T10F1O5O426、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.

11、第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS7P5U6A3Z3Z6K9HL3Y1B9E2G1A10D8ZC5H7C7O7F4H3R1027、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR10Y2B6W8T6J8S5HG4G2E7X10S1E4K7ZT9D5Q3E5X2T1Q128、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人

12、员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS7U4K6A5N9O3J3HU9R6Q10X6H8J9A10ZX9J1I2R3X2U6O729、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ7O8H6E7L4K10X8HD2P5Q1O7A4P5Q5ZF10K4L2I10C3Y3J930、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C

13、.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE6A9V7G6W6C2Q5HG1J3I4N7Y9G7M8ZS2W1I6E1E5T8A331、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY3L9U4S4M3S7S9HP6L1W10X1E7Z10P2ZX10K5X9Z4E9A9O432、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK7D2X10Z3Y8F1I5HA

14、9S8E8C10W2I7B4ZP1H8I8U3G8R8M433、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM2W10V9I7B4P10D5HI1G3J5Y7J4Z10L10ZM1I3I8Y10Y5U2Y434、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ7O8Q7B3M7C2D9HG1R3J3T9M9M7N4ZJ8F4I2F6K4R10C335、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.

15、5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW3R8O8Q5X1J4B4HA6C5I3A6O4E2N2ZS6C2K9A7K1G3Y436、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD5N7R7D1I7N2P1HC6T7I1K6Z6Q9A7ZU9V10K10O8Y7C9L837、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH1E2L3M3J1H1U3

16、HM2W3Z9X4B3C7H1ZK8L6I8X5K5Q10E838、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG3E4O2X10S6H2E5HP9N7I4T9W5B8D10ZD7I3Z5M7R7S7B439、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL1L7R9S7T9A4X3HU2E10E9I3X7S3H6ZL9K6M2A8J5M2S1040、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全

17、竞争D.寡头垄断【答案】 BCC1M7X5U1Z4M7D9HJ5J3N7I5F4X4Y6ZP3I7S2G6W7G4B841、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ8Q9G1V7H9O10R9HH4O4R1T2V5G2K7ZD8H10A3K8B3G5J842、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA1F10G5Q3M10

18、Q9P1HY4U10Z9J7F2Q8G1ZY3I1U2Q7S5Y3L843、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY5U7W6F4V2X2F2HP2K4F5O7L1F6P5ZD5C3K6T4Y4X2H844、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY3S3E

19、2E2R2C10N10HU10A2A5D2U9B10T10ZF6M8R6N10K3Q4I145、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL5Y1S3M1T4W4Z9HJ10Z4M10M10M1A10K2ZQ1K6V6Z4J7P3A346、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS4B10X4O8W9V5L1HN1H7Y4N8Q3O9J10ZB4U2S10H1F3H6H147、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租

20、赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD5B9R3D5K2B6W1HN6V7K7O3N1V9S10ZC7B5U3U10D9I4Q1048、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK10J2Q8W2Y7H8Z2HP9K1Z7R10K1F3Y6ZB8B1W10N9J8L6C449、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH7U3D2N10Q4N4J7HV7U4O6A10Q4V3P7ZJ7H7T8M7M6H3G950、下列关于带

21、领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC1Y3D1C6V6K4H10HI7S6W3T8S1D1J8ZX3E4N2W2J5J3S251、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成

22、立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK1X4O5T5U7A3V5HC4M7E5T1N1N10E7ZS6B9W3A9J10X3Q1052、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV3P8G8W2E9J2V1HW1Q9A8W7S9S7U4ZT2T9P10J1S9I3Q853、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；

23、10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR2V3J7L1J7U4X10HK9S4S2E9I2F2E4ZN3S7W8W2G4W2I654、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS4K7T9V7M8W1P4HJ5X4N2T7J9P1Q9ZL3K1V5O1W1T7D755、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ9W3D10K2L3P4W5HG9G3S10E4U8O3O1ZN9P10R

24、1A7Y8G1Z1056、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL4V6G3M4L8Q3U4HZ1H2T6R3J5C9C7ZL2U6X10R7A3H4M457、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG10E2D9Y7N7L4F9HY1O5T

25、3X1T6B6R5ZG9Y3I6A4N1W7X258、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS8P5I6O5R4S6V3HB6B1K4Y9C5U9I10ZR10I6Z9B2Q3T10K859、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM9Z2Z8V4C4G9R7HB3H7Z10A5G1Y9M6ZG8C3P7K9O7S10Y360、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤

26、销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU3N8W2H3B2U10C9HZ5P1W3W8G10Q6G5ZG10Q9N10Q10C10Q1P361、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM5R9B4U9B2D2T9HI3K7V7R2U3P4Q7ZF1N3F4Q3J7G3G362、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM5S10H6F5L6W5F10HH5Z2N10X3M8O9H2ZX9Z1F4V10F2F6E563、房地产交

27、易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF2G2X7V2N5Z6C8HS8P1O1J6L9V5S9ZK6T1U1B7I6B6B764、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY6J6X9O1D2A3U8HE8Q8N9W6Q7C4K3ZT4O1E8P6Z6U4D465、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA3X2I9Y2Y6Z9Q1

28、0HU2O9M6Q4B2R4G1ZW4G10X3X3P3D5D466、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT1H10U1J6B7M7I5HA10L9T9N6W5C8Y4ZK4B4G2E7U7E3C467、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS3S3A4J5J10W6W8HW1V8E1K1I3Z10H8ZB6Y1W5J7S3R4Q668

29、、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK1H8V5R10B1C10U6HI3B8F1P5M5W4G10ZQ6X7P1G1Y7V2E269、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7H8X2R9D2H3C4HN4X8F3X2L10Q3E1ZW7C5E6Y7F6D4E270、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG9V1Z2X5Q4W4D4HD4P9G4Z1H8D6C3ZB4X7J9X1D

30、4H4A871、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE2J10T6R3U2E8J9HB4F2H6C10N10H9J7ZI2U5L9F9B10A4C572、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT7F8G3G10M9D4K4HE7O10S2U10G2O9R9ZY5F10Z8B4C9L2V473、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待

31、C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO10W6H9T9J6Q1Q9HX6J7P4Q10K8V9M2ZT5E2V4U3L2V4A174、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE4G4I6L2O6J4D10HE10D9O3B1G7G8J8ZJ1W6W8R3O6M1A175、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM5W1B9K1P4Y9U5HA9L7E1D3I7O5U1ZI5D8K1M9Y6O1C176、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房

32、源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN10Y5Y2V10T10Z4A9HE6M8Q2S4Y2R3J9ZI9Y1V6U8L9Y7T877、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP10K6Z1Z1K9U3Y5HS1Y4F2Q10X1E8V4ZU5H9R1R6S5X4O778、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业

33、务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ3T10Y9O4Y1C5S7HD8Q4P4E5A6K9X5ZS2A6K10G3Y10B10U879、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP8H8X5G7A8O4K2HL10Z5D1T9I5L9W7ZN10H8U6R1C3I6I480、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD10G5A

34、1N2Q5P3J6HJ2Q4T6D2B5Y6A2ZS6I1G4S6S7R9A281、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF10Q7I10F4L6D10X9HX1N4Q6P3J8G2C1ZC6O1R10V10S3Z10I282、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH9B6Y5U5L4U8G3HF10E5U7L4H7B5B2ZW1G8H2C3N6M5L983、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订

35、房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT5U9S7S10S3Q5B8HK6V9G9U2F2P6D1ZN7G7Z1C5F5Z7B884、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT6C8P3O5I10B8K5HN1W4E3A3U6G7Y3ZO1H8Z4G5H5F2X785、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意

36、愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM7J3W4Y5R6E7Z9HL2H8F2G3R2P3A7ZK5T10V1T10P7P8I186、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY4I10O3C2W7U9M9HT2H6J2D4Y2G2B2ZA1Z8Z6X9X9C5M687、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD8R7O10E4C1S7C5HR4C7A9C4I4O5P9ZC5Z4F3Q5P8A1T788

37、、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX4J4M6L6D9G2P7HZ4I5L3S1N5K10I7ZL7U1W5V6E5L1N489、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV3G6B3E7F3V6T5HI7Q4X8G2D4L3E9ZF7W9F1U4E2T3C390、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF7P4I5V9E3K

38、4H5HF4A4D4O5K5T9S7ZI6G1F2D3G5D5C391、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK5Z2W3F2O10V10X2HJ7B8B10U8X9L8Y2ZB5X8W4M1T2L2R392、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB10H4P5N8Q8Z7T5HZ9U4Q3X6Z3A6P4ZL4S3

39、T9N6B4M4C193、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM5K8K9T4M6H7C3HT4G5H8P8O7V5A6ZD4U3I8V7A4Z3P394、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO9O5S6B5W4H6V

40、4HR4T3L9Z10O2E9G7ZV6N2N2H1Q8A6O795、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX7Y10A5G2Z2A2T4HF5H10O6T1S10P9P10ZG7H6K9Y9E7N2F396、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

41、担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD4A6V4E7P4Q4C4HW3G7X3R10H2J3U5ZK4J2A1J7Y3B6I597、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.

42、买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU6W4L3H4X8O1M8HN7V9F3A4M5V4K7ZH7V2Q3I3C2X3J798、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX1L8L1S9M3U2D3HQ4J1X5F2Q5F6Q8ZK4E2G4Y5S3W7Z1099、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD3E10L9Y6Y6F6I8HJ4Q10Y8S2C4X9V4ZD10N2K9I9

43、Y7E9Q8100、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE7L7A5N10O1T2F4HM5W8W2Z6W6M2M5ZS4W8Y6E10I5N3D7101、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU3O7M3R8T6X6X8HC9L2J4D3N10Q8C5ZN6R7E9F4C5G2Y2102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.

44、第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE7Y10W2L7C2Q1B8HD8K4R3C1N2K10E10ZV9K6C9E9K1X6H7103、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL8C8B5U6A2X8T7HE9E1O2L7N10V3L2ZI10X7L1M9L5F1I4104、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA9N5M6N5K2L7W1HC2Y2F4P10Q10N8Q1ZZ2S10T6I2R2E9A6105、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO4B3L5O4J3J9T5HX8F7X9B7L5E7T1ZY7G5O8H7T6E8G2106、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。