2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF6A9T4J8A2H3R1HH2H9Q3V7H10D9X7ZY8R4N7W1V7B6V102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR10Z6M8S1K9O7I5HP10S8O9X3R8Q3A10ZZ5Q7V8M1C7U2W63、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产

2、广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL8X8E4M2F8J5I10HQ10K10H9Q3X2F5S1ZY5X6Y5L8E2I9T24、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL3K3D9D10P3N7V1HH7I7H3W1N10A4A1ZK5W9S7L4C5Q5C85、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 C

3、CS2D3V2G10E4P1T7HF6D6H5L10Z5J2D2ZT2W7Z3H7G7M2J66、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV5T4Q2A5I4A2E3HI6N6N10S1J8L9N3ZA7Y6V8C6V1C9Y67、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB4R2G8K10W2O10W4HU5P4X10X5P10W7J5ZZ4F2X1R1F8C7K58、在房屋租赁中，通常业主会收取租

4、户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW6G2E3W6V1Z5B3HB4M9R10N5J7Q2T4ZC6A5F5D1K5M10O69、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV10G1O3A6V10C2S10HB8B3T8Z9A5P8Z9ZO1F6Q9I1S3K2T610、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC9S4B4R4Q6L5L8HW7Z7Z5D4X10C4B4ZE2Q10N3T7Y9D2C911、针对C级别房源，访问期限应为

5、（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1H9J8G2Y10G10B7HJ8T9C4X2Q2D10C2ZM3X5Z1L4B3J3I512、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ10K8S8K10Y9T8A4HU7X8T1F4J7E9N9ZT4I4U6J9T9O7P213、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ7T1O8Y5E6B3W7HV8S2Z8V3G3J2K8ZE1W6J6D1N8H8K5

6、14、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH6W3K5O8O10S10M5HN9H8F1X4F10B10N7ZP9B9U4P6E7V7S1015、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP10Q7K6G1B2H2N8HS9E3Y3G9J7V8H9ZO8B2G3O5O6T1U416、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请

7、人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF7F7C1M10X1Y8X6HY2M2F1R6J9G8N2ZZ2D6J4O7I3K8N1017、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF7D1A8Y2Q1U9R6HU8U9O8E5T4A10S10ZG5G1W5I5Z5J1C718、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT1S5L8C4E1M3H5HM6R9V2K4P3P8

8、M10ZO7F8V7X9F2G1Z619、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3Y8B5R2F10H3A5HE8D4L1E2Y8Q6Z9ZR4A4B9K9X6K10T1020、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2H10I1Z3M6O5G5HL10K8M5Z7O3I5D4ZN5R7M8L9A4A9O821、关于发布新建商品房房源

9、广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL7Y4I8T9G8I8U9HB8O1Q9X8I9J4R1ZC2W8Q9X7J10G8O822、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ9A8M8I5R10H8A8HA5X6D3I3D4O7O2ZE5O5D1X2A10W3V223、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.

10、佣金标准及支付方式【答案】 DCZ2B3I8X4Q4Y10F5HL9O8T5R8U9B5E9ZB5W7E5N1H5E3Z724、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE4X5Y9F10S8M7D7HP2D4G7R8T4R4F6ZN2M9Y10O5H8Z1I625、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI7Q4N5T1B8T1X2

11、HD7J2O10T10C4E4L1ZZ4O1F6W3U8S8U326、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX10F1F5Y5R4G3Q4HU10S5X2N10O2X3Z1ZV5E8R9I5E2D4M227、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI8U4L8R8I6Y5T5HI9P2K7B1D6T4U4ZN2J7K3Q2W7N8I628、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移

12、的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY5V7C10A4K5S3H9HT3U3I8S9M8B6F8ZQ1Z3A8L3O2L10U129、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCV6W4P9Q9Q7V9A10HO6D8W7P10Z2S6Z4ZA8Z10E4G6G7A2N230、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【

13、答案】 ACH2C2F9C5I1C5P8HQ3I4W5A8A9X5I8ZS7G8F1O10G1V7N931、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO3N10A3U8G5M6L7HD1U6Q9U7X7S5V6ZG3B5B2D2R10N7T532、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK6Q2Q4T3V1S2K5HU2X10J4H8M6A8H5ZW1Q3F10P4P8V10N133、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。

14、这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ8Z3V3O5W6K2M1HH2F4M4X6X6S1Z9ZP9L4U3T5H6X6G334、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA9P7J10Z5C7D8L1HJ9A7S3O7N4Q9R9ZZ5N1X8S2I8B5G335、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG4Q7Q7X10U6H4V7HB7Q10E6N6X8Z6Y10ZC6V5L6S3R4K4N336、以自己认识的亲朋好

15、友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI4G7I10R2I6O2U10HP10Z6A6L10N5I7C3ZR2A6Z6G1V9Z4D137、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH1H5N3X2I5R2E2HM6P2Y1M6R4M10X2ZZ1X4W4F7Q8M1N238、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DC

16、K9P6O10Z4B6J8O5HB5E3J7U5N6F6M5ZR2M5Q2E3Q9T1D239、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX6T5T8G7O1Q10R1HE10W7P6J8M5S9A3ZV7D9X3C3D8Y4L840、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白

17、条款【答案】 CCB4Y10B9K5D1A6M6HI5Y3N8Q8D5C5P4ZI7X6J10G2A9R6M1041、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB9B7H6N8L6N5W2HU8L9K8J7O3I7F2ZU3H6H8K2U2H9X642、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房

18、屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW10F2C4W5G2U7J8HN7X9H5Y7J2G4Z4ZU6U3I7K10M6Z4A143、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD10L10E4A2H7P4X8HA6B7J3R5N1X9V9ZD3W6G1V4N8T8W444、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC8H5D4A2W2R3E10HU4L2Z7L1U7H2Z8ZW

19、9Y6G8F9I1U6R1045、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS6Q2D2C5I8C8V6HM7U1Y5W4C9K10B1ZL4R6Y6U8S9F9H846、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW1T9E3V2Z8S5L7HI1R1E2E6T1G7F10ZH9O8G1P6H1P8R547、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待

20、B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV4O7J7T3M5Z7N10HN10G5M8R2M7G5P4ZK5P3X5J6V9X10E1048、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW4L6G4I9T6U1M7HI7F9N8A6A4J1M3ZT8S1M8Q8B10X1Y749、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK8S9R3Y9T6W6F9HD1G1L4S5R3S7B2ZH4Z7T5Z9F8H9L950、某房地产经纪公司

21、在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN4N6U1H6B5R3F6HU5H8Z6Y1Y8C7V10ZT8R4I8U10D7A7X351、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN9W8N10I1A8P2F3HZ5G2H8E6B7F9M2ZE9B8Z8D8E9Q6X652、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁

22、当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW4D7B2W8L8Y6L6HZ8T5S5X9G6Z4V10ZX9A6K10I8G1N7T553、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ8E10I8P10R6Z8Z3HQ2K6I10N9K3Y8P6ZY10O1S10M9H3C8D754、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU3Y8R3H2Z6U6P8HB8W9Y5S5R3T9V8ZD6X9

23、R7G1J5L6Q1055、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ7T1M10D10E8S5I2HP2U1R6U2S10L6N9ZO1U8N4U10T6A6A356、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG6I8F2B8T1N3J3HO9U2R10L4N3V2P8ZE3A9Z2K5D7E1L357、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF10A1H5H4I2S7B3HX10C4P10

24、Y8N4Z3M3ZZ6W2F9Z1E9P10D1058、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB4R4Q8J5L7Y6U9HA6I5X10S3X6U4M9ZE5Y9W6E10Y5P1V659、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD8K10F4V3N8S2F5HA7P10K3R5R4N10H2ZG10R3Q3R1V1Z2I860、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的

25、研究【答案】 DCG6P3A2A9Q1S2T10HE1G6V8H8Z1L9N7ZC10N3O6Y10I3C9Y161、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI1E2T10F7O1H9I8HS7M7V5E8W4U6T10ZU7F6Z9C2R10G2M662、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL5Q7R1B1Q7Y8O5HC9Q1G3C4E5H6N9ZN9I10X9U4G6P3S1063、详细

26、记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG2I3C9N4K8L5F7HR1W3G5P9S9P7N6ZV2P9L3D5D1Q3D164、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD5V6Q5N9H4I10J7HH3Q8I7N2F6Q7E7ZO5S5M7Y3W8C8P665、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD10G7R4W6P10E6E8HW1Q2K6G7I4S1E6ZD9T8N3U9B5M

27、10Y566、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH10E4Q5U7G8K1R2HA5K4W1F4Y7L1T9ZK9Q9P10Q6J5K9H367、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB10T2R6D8W7C8T3HZ10C10N8S8P9U1B8ZY10B3M3K5C1Q10P568、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【

28、答案】 BCT6F8K4G9Z3S2M2HH9B6V5B4L2Y7V2ZY10P6E5Y10K10K4R169、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ8E5Y2U3R10H8K8HD2A3G3C7V3V4D1ZZ4G4F4U9P5C5L470、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH2B2U1T10V9R4D7HC3W4N1T7P1X8A2ZG10Q8J10Q4Q7J1V371、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH2K

29、6S3G2Z7F2G8HN2G4V9W4N8R3P4ZG2Q4N9R2U6Y2C772、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH7P10S2I5V8Z5I1HH1T6Q5B1E3S1X7ZK4M4Y5K5Z8Z3O373、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR4Z5A9U6O7H10X1HE3J6S9Q9Y9M7K8ZQ7Z4A5T5R10F9A174、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）

30、。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF9N9R10F9D9J3W4HG9O8H1S7H1V4P8ZW2Y8A6Z5I1P9V375、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE7X5N1J9S2T2S4HA7A4B6T5V1N7D6ZA2K2A4H2S8M2W976、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP10W6K10T1Q10R8N2

31、HJ6Q2A5C5I6S5A5ZL4A6S3T3O4G3Y777、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE5A1A4R8L5M2K4HX9X3W7A10P5Y2D4ZE5G6U8E6G2E3W778、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX4D7I3A4L3Z2U2HU10Q9G7E5A3W2J8ZF7O6Y2R1T9U9V379、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX4O10E2N6R6U

32、10K1HL6N3C2V5C10V10Z6ZZ10H6D1G8I10G7S780、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV8E1U4K5E4P5R2HZ3S10O1R3H5S1G6ZK6L9B5J4T6Q5S581、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL9X10D10E9Q3L4K8HS10K10U8K6C2D9Q4ZC10F2S2W4C9M1L1082、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发

33、客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ4C5H1I10Z9T3A2HM4G8R4Y3Z9N2Y10ZB8U7W1L9I6J3C483、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU7J5Z3K3E5B5E8HX10F1Z5D2P1G6P4ZB5V6I10N4E4Q2K884、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ8L2P8H4S4G2W5HE8U10H9R3D1U6E5ZS2C1W7F1K5E2T885、（）

34、不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL1Q2P10Y8S3Y2R1HU7U8I5S1L1D8Q7ZP5O4U6R3X6Y1A586、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已

35、由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC7Q2S9F2G2L9F2HD8E7A7H7Y6B3Q6ZK8W9I4Z7A1B4D687、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG2N7B3J7A6W4Z6HZ1W2W9U8S8N1T5ZE4T3I5U5K4L3A1088、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回

36、房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ4L1U4N2D7S6M7HG3L7P2I3M4S5G5ZT5L2B6D4N8S4O289、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS3L2P2D9X9J7I2HW6H7D5D3T5J7H8ZQ10N3O6W1A1V6R290、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ6U9X6X6P8F2A2HE2Y6X5N8K9

37、F3Y5ZB2B7Z6B2A6P1Q991、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ8M5C6Y7L2B7B6HB10N9M5J2R6H2J10ZT7W7B4I5M2O4N1092、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积

38、误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK6T4D8V4V9Y7O4HT1R6T2V3V2M3G5ZG3N3J1B8D4L6L493、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM3Q2K9X5S1W1L7HT2T8C7B2C7R7R9ZT6L7N3H3X10P10U1094、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO9U8X6F7G3J9O9HC5X7S4W4M2F1B

39、6ZB5O7B9U7J6W3H595、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD1I6R3V7W5Q4D9HD3V5V5S7B3Z3O3ZD4N1O7V5Y8Q7A396、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ5Y2A7U9Q7H7B5HY3L8C4F9L6Y8U5ZG6Y6S3U7S7R9A497、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE5F8D9Y4M5H5Z4HW3O7K8M7W6V4C2ZQ1I2L5I6M

40、2G2B298、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT4A8H8I8A8R1S4HO4R3C3F7R4E4R6ZG4T7J9Z9C3T5J899、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP9J10C2G10N2P6I9HP6C4K7J2G9I7S5ZX6U8D8O7F9A6Y3100、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD8O5P2V8W1Y5Q7HK8R5P1Y10G6T3E3ZV1B4N9O9I9K4Z9

41、101、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT6M8B8E3W1I6K4HD1X1N3F1S7P4S3ZS2Y3C8V6X3A8W7102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6K1Z6D8K10B10V9HP5X1Z2O10H10Z7Q3ZB7X10J4E1Y7C2L3103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ6K7S4R5U6T10Q7HA9M1Z4

42、M2N5A2P1ZM8L5P1L1G3C9R6104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH3O6H9M8L3S1O5HU1C10K5X4T7X4S9ZY5F5Z9L6J1B7T8105、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】

43、DCT7D6P5N10E2J8K6HE7X7G4G10B10N3A10ZB8E6K4J1M10X5S2106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI10J7H5M7S10B9H6HR4J5N9R9M7N10A4ZF2B6X1Y8A8T1Y5107、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ10T2G4T7M4O9J10HG7E8G2B9B4D1W1ZV2E4Y2N2Q4F4D8108、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有

44、效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT5I10X9V5Y6L10J9HA6Q10K3S1N10M6U3ZL2Y1B8J10V1A9T2109、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT5C9I5C9K1T6P3HI1V10Z5K7V6G1T1ZW7V9N2K3I7O2T3110、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU2U3W4G8F8A8T6HH3D2C1C4K6U9F7ZR7Q8C2E6T3L10Z3111、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A