2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(有答案)(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE3P10Q1L9N8U8H5HM5Z4U5R6O5C7H1ZW6F2C2F2E5U7A82、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF3M9B6H8J7C10B2HK1L3H6I1F9T7T2ZX2M6B9Y6Z1F8D63、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不

2、包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ8T3U6N3Q5S9R9HB5A3Z4P3Q10E7Y7ZS6Z6T7K6P6L1N64、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6O7L7X8W1I6

3、B6HT4Q6Z10J3R6O5U3ZB7I4C8A4L7Q6N95、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE8C4H10M6H10S4L4HO10K3A10P5G10J9O2ZG4N2W8Z3G8F9V26、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY2K1K9E1G8R10J7

4、HH2A1T3X3R2L8X5ZU7S2A4S4V5W8U27、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC4P7Y10A3T8X10T1HO4V9V5S10G10N3I4ZY7Y4M10I10R7Y5C38、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ2Z8J5R9M4V7W1HK6X9T4A4N2A9J2ZV7X9R6J2X5A8C29、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合

5、同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH7G7T4L1P2Z2T10HI9A1A1I10T7H3P3ZN8J9O10Q3U8Z2E510、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM4C5L2L3M1F3Y8HX10L1S5U7A9L1N6ZD4J8O2T2Z2W1L411、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM4P10W2P9U4C4J3HS6W1F4C2M10

6、W2O10ZL10L6I3B2D2R3U612、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW3J3D2F5G3D10P7HJ9A10V10N1V3M5I10ZJ3P2J6C9U9Z2Q413、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD8H10R2Q2D8Q2K10HZ6S10W9H9N2W2L6ZW4D9N10P5K8B3W714、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销

7、售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX1E5Q5W7M5Q6L5HU8V5R7R10I9E2J3ZX9D1B4S6Q5U1Z815、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10H8X8J2P1D8I9HM2S8H3B7I7J10Y9ZC4R2V7M6F5X3J916、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查

8、看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW8A6B9Z10G1W4Y8HV3U4L10N10A9J3I7ZC7C2W1H2V3M7P817、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE4P7M4P10O3K7G4HW6O9S4G2S3W4W6ZJ8U3X5N7Z6J1B618、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR6G5Y7I5M9L5G5HS8R6C7C9L3Q5P9ZK7C8U5Q3N10I5A919、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签

9、约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL5J1B1A3L1C4G10HB3Z4K1F9R7I5A1ZU5W2N3T9S1Q1G820、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP9Q4N8T2R10O8G7HT3E10I6W9C8U10M9ZB7R2E8I4Q6T8F1021、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD10O8H1M10S3S9C10HX8

10、W4U2A5U8E4W8ZE7O7Q8P9M3P8O822、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM9B9D7G6X2M3B8HF5W10R10F10V2V5K4ZO2K5A8K9W3S9A923、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ6R4G10A8D1O7Z8HI9M10C1W7C2S2K9ZV9I1R9Q6E6B1M224、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D

11、.行业主管部门【答案】 DCP7Z8V1P2O8T7Y3HJ10F9C4Z1B4Z9P5ZF6X2U1L8U3Z2Y1025、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL3M8F6N4P9C5I8HF3G8N5I1B9K2A5ZN8I7E7D2H10Q8U526、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM6S2X9B6Y7L5B1HK8J9B4Z10K7Y9F4ZE5D1T6Y9T4U9N527、客源信息得以有效利用

12、，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC10S4C4A4O6R5Q9HS1D2J8R2K8F3A9ZI10V5U6F9I10G7J428、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA7E10X10M3U2Z5R6HE5B10V10Z9X8Z4O7ZM10M3I1A2A8F1Z629、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP1O1I7T2G7S8V5HL9E6B7Z4U6X4Y5ZI5D

13、1J7S7Z2C1M1030、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI10C10J5L1N6D5R4HA2O7T2O8T2Y1A10ZE7B7B1N9A4G4I731、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD8V10I10G5V10S5M1HN2X1R2X5H4V9S4ZT7M3B6D6U3A2V232、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF4S1H2D2X10A4S10HB2C

14、1Z10I4G8F4T7ZZ9Q4K10A6R3J3R733、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK4G2R4M4S6P1L8HY3Q9I7M8V4F5E8ZX5A7U4N1Z4H6F134、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK4Z3U10I6Q6B6V7HF4C10N3J5U3N3W1ZX2K8G5P9U6N4Y535、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首

15、次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ4J9K4Q1W6M4C10HE10Q7O1R2R3T7B5ZW6D10I10R9E3T9E336、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS8Z2D5K6P1R5U4HC4W3I5U4I9Y3L5ZD6W2F7N4G2B7O837、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT9U2X5O10K1A9A3HC8Z1M2K5V1D10K5ZX

16、8H7Q6Y8X8V5Y238、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM10G10O5Z6E6D5L4HQ8A10X4N9Z3W10Z9ZG7B6U7R10T4C3G939、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM2E10O6N1Y9B10X10HM2V4F1R1Z7T5P5ZZ4D3A7R2W9C1Z640、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房

17、地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG6Y5Z8P8F1C7A6HS7Z6L2G8B9N2F5ZC5I6K10Z2F5S2U241、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG1J3R1Q8J7S5P10HK1F10X2E5F2E3Z1ZL2I1B10I3J1C8S442、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ1Q4W10M7

18、K3C9C6HV9M4M2C2S5S9G1ZK9U6S6W1D1U4Q843、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1S8X1M9H5N1R2HA5M4E3W2W6W1Q1ZU1O7J1T5M7Q8R644、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH1D1P7B6Z8P9X5HH6O5G5D5E1G10K7ZZ8I5P5M1K9K7W145、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和

19、发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW4O5L10J1R2M7M4HF9F6R10W5S1E4J3ZN2B9Z4L9I6N7V746、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR8A5D10O5Y10Y4F6HU6T1D9M2K4R2V4ZZ6J5I6T2S2G8O747、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS7X5J3Z5G1Y5X9HO4O5F4R8I5F4P4ZD1R7R7

20、A3A2G7I748、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB3D5P5R2W4P4N4HO1W6E4B7A5M9C3ZJ8U9R4J6X6G8V649、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪

21、服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA9A7U6E5Y9Y5P2HH2T9T6Q3Y4V7Y8ZU8V6Z3N7J6N1E250、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO4A10P10M2T5Y8G8HG10V1F2U10F8Y2K8ZC5C4F7T7S8P5T351、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正

22、确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW6R6G10T7Q3N7D1HK4B5Y9T8B6B1R6ZD10R4J7K7P6T7Z352、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF5C3X1X7Q8X1X6HF3Y8G5V5X10N7N10ZM3U4

23、N8A8A7T2R953、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR3Z8P5Q2U3O6E9HP1V10T8R7Z4F9J8ZR3S7M6F6J2P2H454、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ4G2K2U9W8M7

24、B4HD10I4M5C2H6A1O1ZE8M3K6Q5E9M7X955、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ3T4A3U6N4Z9U8HW3C8C4B10A2R3Z2ZH3F2S4V9S9H9J1056、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB10X2I2S1I8L6K5HH1T2A5U6D4F7K2ZY4O2O4Y3J6R9N757、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.

25、已向人民法院起诉【答案】 CCD1A9D5P3Q3H8K10HU9B7P9Z4S9O7V3ZW9Q8I9H8W8B5X258、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5Y1Z7S1S3W6Y2HZ3P9N10W3S2G7P10ZP1T8K8I5A8D10I1059、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ9I6W7G3G6C4H8HT5U2A8O2M5E3G10ZZ1C10M7J1L6N1W860、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

26、A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG7W8S8S1L2Q9M5HZ8Z10Y8G9F10L6X8ZV5H7B4B10I10F5W661、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ4V10W9H10L9T10C4HP8O3S2T4P3C6S4ZV5P6G4B10J3D4O962、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL5B1P5Q1M6Z2Y2HD10F8C5L9W

27、3D4H6ZE4I8Q5G2G1F1R963、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT5W8W3Y3X1D7C2HA5T9O5E2P10M3H5ZY6T3D10R6P8O5O364、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA

28、3Y4K6V6P7D3T9HO10R5Q4A7K2B6F1ZP4V1W3V9D7A3R765、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK4Y4H2J4S10R10Q5HQ7N2N8W1G8E8W2ZU10A7Z9N7G8M6W866、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF7M10D8T7V6G4T2HJ7K7L3L4G10F1L10ZY5N2M

29、4Y2L8R8E267、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ9Z5B8Q9E10G9O10HV2V5B9Z10Y4M9W8ZZ7S6Q4H2I3R3E1068、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB9Q8W8M2K8A6C8HV9N5N8Y8F9X4K5ZR5B4Q10Z2I7R1Z469、利害关系人认为不动产登记簿记

30、载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS2E4E6B8S8C8V5HY5V8Z1Y10B9O5Y6ZH2Z2S4D10A8S5J570、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ10K6H3T7Z8O10Z8HP5T10A9Q10V2U7D2ZY6F10T1A9W2T10M771、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公

31、积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW8Z5M7V6N8C10J7HG5A1B10A6W4C6V1ZT10R4N7Z8X9Y1D872、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX8A10T7W9M10D9H6HS1J8D6T4L7A9B7ZJ1D3R2S8Q1W6L873、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCI8G5I7V4S7E2J

32、4HI3R8O8E1K10R1G4ZI3Y8H2Q6G9B1B274、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW1N6Y4K4V10E6N3HD9B7X3U7F7K9J10ZN1M1J1M2F4T2I1075、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH7L10J2J3P8X7M7HP2V2S1V5W10R7Z3ZJ2A3S5O4A4D3D7

33、76、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP2P4R6A10L2A8F6HF1K3R4T2A8C4R6ZI6F6N6D3X3V8G777、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA3K6M2F2K7G4W6HO1W7F4X6P1G5F2ZZ8R3E10P7E5G4V778、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】

34、 ACJ9J2M6S5Q7N8W5HF2I7Y3B5M9K5K9ZX4S4B10X1J8T2V379、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG8H7V5M6L5G10D2HV3O5H6I5I3X2R1ZK1Z8H6K6Z3Y9T780、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS8X5N2Z7R2C7K5HY9F1L10E1Q10D6Y1ZW4W10V7Z6F10T3C481、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B

35、.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF5U10N3L5I1F7V6HD5G8B8B3Y6K10Y6ZY6N10S10U8Q4U6N682、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH3E1X7F6R6L9M6HD7U6I8U9O1Y7R6ZE9S9S4L2E6Q1H883、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP8Y4G4M1H2B10W7HI9Z7A4S7D9B4

36、S5ZE1U7Q6G4N8D5I784、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3V9B3E6M10D3H8HG9Z2X2L5R9B6W4ZI5Y5P6X7E10V10F985、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU10Z2J9T5X4P1C3HO10D4Z4I2E1R1Z4

37、ZZ4W8D5B9O1Y3V386、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT10V7K10N6M1Q10Z4HD4F9Z7Q3A9D7B9ZJ6R7S2I5V2Y9P187、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI9K10S10Q1X5H1P1HR9D6C1V10E7J6B10ZN9Y5D7P1L8G3L888、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易

38、信息【答案】 CCZ10D6G4Z8K2Z8P3HZ1P2V1C3C8I2Y6ZT7E1Z9N9Y4C5J189、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA3H7C9O6N4Y10U6HN8E2N4E6H5W1B8ZU5X5L5R3M8A2B890、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖

39、费D.手机费【答案】 DCH10P5Q7H7F7E6Q6HG10S7Y7W3K10Q9Z2ZT7Z1C8N8K7S5K691、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM2C9Z2O2G1Q6G10HQ7T4N1G2L1C9P10ZB3I6H1T6U9I5K892、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD5G10J5V8B5I10P10HK6Y9U5K10Q4K1N6ZA10L1S7T9E2E4K593、交易当事人进行

40、价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR8U10B6N4S2M4K10HH9M10Q8M2D2M8A2ZF5T3J3X6F2E6N294、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU7A9R10A1J8K3R4HX1H2L2C8R3T4H10ZZ9B4I6L9K4B4I495、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10N4T5G4Y2J

41、9L5HW3U10P1O1P6S3A3ZO4J10B8E8Y5S6T896、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD5P9N2O2Z10K9K10HB7S2C4W7F8U2Q8ZM8L5J1Y7G8O7G497、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS7I2U3X9C1H7Y2HM9A7U2P4G10L2J3ZW1T4Q3M2U2E10Y198、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ3

42、E9V3X10Q5N5M5HA1L5A2T3Q10U2A6ZK9I4D7K10U8V1Q199、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC1Y7V9V2M1E8V7HA5J5J6B7T4P3B6ZW6A10Q3Q2X1R3H9100、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP8V1F5U5N1P2U8HX7Q1C1G8R1F8J10ZJ5M3U7G1F10S3O5101、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

43、A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY7Y9Y8U1F7M7J8HU7L4Y6K8G6R10K8ZS10Q2Q3L10U1D6D8102、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP5C9D9A2U9Q1V2HU6K4D4M9B3E8L7ZR7J3W1Y3G10T9R2103、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV1K6H2I8K2B6A3HS3M7N2I6C10Q10G9ZQ1V1U3M2B4J5S5104、关于

44、房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT6J2I6J10Y3N8N2HT10J1Q2U8R7V3H1ZF4X8O8M4S7C10T1105、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU6C4Z3W3O5W7Q7HC9T7C4I8M3S2Y3ZR5U4Y4H2G2W4T8106、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT1F7P5N6A5W10N8HB5R1S4J8Z3L6L7ZE8G8A3K8U10L6H4107、办理房屋租赁登记备案应到（）办