2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（全优）(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS6L3D2Y4U7C9C6HK5D4Y8V8F1V8X2ZG1G6F1J10X10M7X12、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK3K10O8U4T3F7P5HW4M8E5U5Q3Q1R10ZN1H9L5R4W1L10T103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CC

2、I1U10F1M5D6I1O1HU9K3U3U3Z6B2Z2ZD9B2T5F3M2A6J34、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH10D6G10W3Z1B7M9HQ6A8N5V8V9A3Z10ZS4Z4A9E5N5U2J45、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ7X2H10A9N4U2E7HH2P3M10X5Z2S2J1ZS5M5A6K6W3E8H26、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样

3、的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP10Z6S8A9I1L9D9HU5F10H7T3O8I1N1ZM10Y3E2O4Z5Q6T107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT4F9V10P9T9K9C1HP9N5H10R9N8J3R9ZP2P3P9O5P1E8O48、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ7T7X1I8L5H3Y5HK3G8X2J1E7V2D7

4、ZA7X9A6W6J1S6E69、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF6X9I9R7I9S2B2HW5C1J2B4N8R7I10ZB8E4X2S6E5T6V110、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT4F6D4O8E5C10I4HR5R8N1M10Y9U5L7ZD1D9P3M5C6S6F211、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF4Y2B9

5、G8B7M6G8HC1Q7I10F5V2W7L7ZB2G7E8S7P3C3J212、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ7W9H2V2K9K2I7HN4I1S8O3J7Q2N10ZG10J9W2I5O9I8I1013、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR6Y10T10T6W4K8O2HR9D4V9Y2N2W2U9ZD8M8L6S3K7J8C214、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小

6、后大，然后再小【答案】 ACL7Y2C10S4Y1S1K4HZ4I2O1R10C5Y2S5ZJ3G9S1S4D9D5H915、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX7V1V4Q3J3A1P9HB4W1D9D4G8H1C7ZU6C6X10N3L2V5L716、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD10D9Q10B2N3T7X7HW3X7Y4X3K2S5V7ZI10L10B5Z10Y8Q6K617、在房地产

7、价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR8O5G5C9K3W8A10HE10A9P2I3Q3T5L5ZX1L3E4D7A9F8E818、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH7E10J1K7D3X5L10HG10Q5H2E1B8Y9D6ZY2O5P9J5N6F2P319、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO5P2A7W2S5E

8、7W10HT10B6R3R3W5Y8U7ZU6L5N4W4F10C10S620、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD8G8C9J8X6C4M9HE3M8D7G7N3Y4L3ZS8A5T6O1V6G6E621、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB1G7L3D4O3U5B10HR9E10B3V1A2H10Z9ZP7S7A5G10J7K2N622、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG1I5V7R7T8E9

9、I2HX8F5S7U8L3O7Z10ZN8K4R9G1M10F2M323、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ8Y9U9F9B3Q4J4HN3C2O6R1F8S8Z8ZU2D5O3J8D1Z1C724、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW7X8B2B7U3Q6M4HP7A5E7Z6E2V9X8ZT1M5G6Y9X7D10H425、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信

10、息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN7Q3H3L7V4T8J6HN5D4I8Q5Z6A5B1ZC8U4T1I3N1K6K1026、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC10B7P6B10I6F2O9HY3T4E6X6U2W8E8ZF9O2S2J2L8C7E827、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ6D6R2X6Y8W6P6HF5I10H1I1R3X5K2ZP8R6Z8B9U3U8

11、V1028、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO1A10D7Z6X10L6J8HK2D6N8T1Z4C3V3ZV7S1S4T2B6M10R529、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY10Z8M10M8V3Y5I10HU10H4V2S9G5S10A1ZQ10H1D7T7X8W6J330、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可

12、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO6V4J5Y6I4U9G9HA2B7P5P3E6A9F4ZX3K7J7Z1X8T9Q731、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ9K10R2L2U5W6R7HD1N8Y7I2J4M5F3ZX8I4H9I10

13、R7N3W232、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN4W3S3T5D3C6F5HA6S8F7U9S3G3F3ZV9B2E2H5Z7F7I933、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ8W7M8C9C6R2D3HL9V2R1E10A5G10P5ZT7U5L6M1V3U6H334、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO

14、9A1Q9B5B10I5M1HB7L7S4I7Z2S10H1ZY5L5L5B5L4T7Y835、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ4O4I3R2H2F3M5HH8N3Q9E4X5L6V5ZF7R8E2I1G7R3J536、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE5S6V3U6G10Y10V7HJ2T1Z9K10F1L5B5ZK7C10T8K9Q6M2H437、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人

15、民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT7W1A9Q4V8A7O9HP6N8I2Q2T3J1A5ZH10K7Q6J1P7E8W438、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL1X10Y2M6C9F2O7HF3Z9K3R7S10K3A3ZW5I10U2W8J4M4T439、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带

16、看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1F6U5C10G3E5E3HQ2Q10E4E5H2O7V8ZD6I5I10Y3C10I10A140、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1F1V9S3T6F9V5HX7Q3W2X5O6N10K4ZZ10A2G6W9V5S1O1041、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH4B2Q2I8K7Q7N6HY2H3W2B5A7S7P6ZF3T3A

17、10R4X4L4N442、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE9D5A9Y1B8N4A1HJ3V1Q5Y10I8X4O2ZX8P4Y1M3Q7Q10V243、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ4A10P10H7M10W5O10HN10A1Q9N3W10G8E1ZD4V2Y10B1L2L9B844、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B

18、.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU6I4G8M4E6D6U2HM1S1N1C4A3L10R10ZP10G5O10E1N3K8H545、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE4C2P7Z8C5R5G7HL5E5N1W5B1Z5R7ZN6L8Q10D8V6K2J146、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ5P8G6X10F7O4W6HW8J7P4J3U9N4D8ZB10P

19、3F5H3N2B2D247、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM3A4I9J8A6J1P2HL2C6T7B4J10M5Z8ZH10Q8N1O5C6G7N148、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD1C7J3Y5D3L7O10HO5R6R2R3U6T2U7ZT10A6V6Y6U6F8Z649、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去

20、看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS6X10P9H4H3O1Z9HD5H7A8P6Y2N9C4ZK4R6X10F5A1T4Y950、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM10Q7Y7N2D10I8B6HZ9M7M8Q2I5Y2I2ZY8I2X8S6R9S3O551、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构

21、交易的房屋才为房源【答案】 DCZ8U2F6Z7A1V8H9HG6G7M10W8W6T5Z4ZX1W8E7F10F6K8E1052、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO6Y8J6O3B3M7N4HF4P5Z1J9L3A8P10ZT7S5V9N10W6E9H953、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM9D2S8X9K7T8V7HY7P7E7V10H9J1K4ZT10X4U10Q10V3M7A7

22、54、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM10A8E9O10A2M1F3HC4Y2M10G6N5P2X4ZI7A1N7L1H2D6B755、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB4S2O5K3C1U4C5HL8H6J10E8S4T2O8ZD3U6H3I3F1N5P856、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ6C6Z8X8Q4T4V6HK8G8P7

23、G7U5X1E1ZG10W4K10C3T4G2Z757、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM6R4L5N7E4C1T7HB5I10T7E8H4E5W6ZW5D9L3R7N1X7T958、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ4I5X3R6X9N8S3HV6I6Y3Q6M9E9X4ZV3O4N2Z4Z3U8S959、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业

24、主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF5B7P7E5O9X6H8HT2M1J5L3T10K5D1ZT3P6G5Z7H2D7F860、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF7I3U6M3R1I10K7HF6C8J1P6Z1B5I2ZY5L2F6U5I10R4K361、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR8C2V6N3O6Q4Q10HX2R10W10

25、V1I6T8I9ZR5A3W3T4Y5S10J362、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM9N4V5G3G5M5R6HG8N7X1M2M2G6H10ZR7F2X1U6E1O2V163、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB9M1M6M2B7K8V10HW9Z4W1Q4K5K6P9ZI3I4K4D6X2E6Z864、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.

26、未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB5B6P8M7V8W7G8HR10D10C10B3V10H7V8ZA5I1X6L5V1V1F1065、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ4H8W3F7X4K2G1HD6E9T3E10F1R3C9ZM2B3M5V2E9R10Y566、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI1P2P2O10S2J7X1HK10Q8U8Y8L7J1M6ZR1W2E8T9A6S4J567、（）

27、是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN3I10L4T4O5C9S3HV4W9X5H3X9J1H7ZD9J5E4B5K4D1V568、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK5Y9W5T2V4K6F1HN6E3Y1A6A3W2E4ZZ3Y6Y10W4Q2F9L869、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的

28、工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA9U4B1K4E10P1X1HC9L5R4P9P4L6F4ZT3E9D2B3C8T9W170、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX6J2R4K8D8P4Q3HI7G5O1R8I8N3F8ZL4J8M9E5J3I3L771、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李

29、某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS3K7H2U8B7Q4L6HU7Y10N7L6D7G7Y8ZO7O10G6I3E4G7C972、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6G7D3F3J6E4I8HV3M8K4Z5Z3Z1U3ZH2L8I5Q5E5B8X773、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易

30、资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH1S3M9O10W2H10N8HC8W4R3U10H5M9T10ZX6I3Q8Y5P9G5H874、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4U1O10O3V9C2Y1

31、0HL3L7L5H9S8E2V8ZM7V4R9Z10K5F5V975、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE7W3V5I7V10N9F10HJ2R9I3B1B1L10Q9ZM4P9R2Q8F2S1D476、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM8I4P2B4F6Y8D10HF10F8Z1B9O1X7Q4ZD4R6C1J3U10D3E377、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的

32、，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO3Q2L1R2H6F5P5HG3S7Y5I3V7A4M1ZW9E5H9H3I2K6L478、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE6G10J7W8T5I7K9HQ6L9H3S5Y4L3R9ZB7N6G9X7M8Y6E179、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接

33、谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2M1O3K5T4K10R6HN4T7A3R10U1K2F7ZM1O3X9P6X8F3C880、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ2N2H3M4C10S10I4HT7M3V2A2P9B9J4ZD10P2A1N2O9U6U281、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、

34、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH3Y10I7U9K3W3U6HP10Y8E8Z7Q10Z4Y1ZG5T2Q10J4X3A9G182、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI3L9P5B1N9C2C4HK3K7R7U8B2G2G3ZJ5U7Y5R4J4J9G683、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均

35、价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP6G6B8D6T9S5W9HE3G10K1Y5F5O8B4ZX3L7M10O3E5A6P284、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO2T8W3X6V6V3I4HD6M10Q7F7T3V3R4ZA9W3L5M8H10X2X385、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.

36、1B.3C.4D.6【答案】 ACE9N4R5R4I2I5A9HV5Z9O4S9E8G10P2ZF2H6P6E5Q7D1O786、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY5Q5J7G10U3X8E7HO8N1A3E8L4E8M4ZV2G5Q5M5C1Y8J1087、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU1Z5Z8M4R8N9P5HV6F9G1R2O2L6L4ZZ9M9D4C10G9P9P288、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人

37、员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY1K8Y10Z1I5R10C4HQ8L5L1O1X10O1C7ZH10S2D5X1N2Q5R489、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR9R4B7K2C5Z9A4HF8O10A6A4J5C7Y2ZE3N8X2E9J4B8M590、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI7D1

38、0O7C4C2Z6C3HE9X6G10O6B7Z6N3ZC3U10Y8V9O10J7I691、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI5H2R3R10L10X6R8HZ6O3H4P10A10R4Q6ZK2K1J1G9A7S9B592、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI2P1W9Q7C8G10Q3HX3A10A8W6S5J8R

39、1ZV9K9I10W5P7V1Z493、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不

40、管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR9D6N2L5N6E3K5HZ3H1Y1J6D2U7E3ZG10E10S2Y9K6Y6R194、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ7M5W8V3L5M1R4HB10U7Q3H1E9H6G10ZU3U4B8W3M8Z3B295、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN10B3K9U3W4C5C9HU

41、9B2L3P4C9I7N5ZC7K1G3U7H10I7Y396、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO4B10U5E3H2D5P8HP6U8H7F10L3M2Z3ZZ10A9T6N3B8Y2O697、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW9H8J10Q5E10Q2C4HH9A5D10H4M6

42、X9I2ZJ5B9B3C5J6V9H698、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU6W8V4U8D2M6Z10HA2X3Z9D7W5C6J4ZS1T7X4N6P1A3L1099、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS6Z10A6W2O10R2B1HJ4O1H7B7G8E5I10ZG10F9S1K7E9Y3Z8100、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请

43、登记事由【答案】 CCA8T2Z2X4S8E2Y4HX2U6G4F1R8Y2F3ZY3W1G3P9E10B2F6101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG1T10Q9V3I7Y1J2HK5C10T5G2M1J5E10ZC2L8L10J3G2O4Q4102、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4V1J2I8T3A7J8HW6H9J10H3D3O3T5ZP5Z3K1Q3P5G3C9103、某业主委托某房地产经纪公

44、司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL2Y1D10M7X3N2I8HP1P7Q8U6N3C2J10ZW4D1Z6R4R8G8H2104、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM1C7K7X3T3E4T8HV2Y4L5F9B5H6F2ZN9P2E6Y7O10N8S6105、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY10P7H9S4N7H1J3HV1D6U8Y10G9F3X9ZW7W3V7R6G4I1G1106、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他