2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附有答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附有答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附有答案(河南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA1V10G4G8D10C8S2HG7D10O4T9A10I1T1ZI10B10Y1Y2F1B8I92、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM8Y5L1H1J2H5C4HL6O6D10H5T8E8L9ZX4X7L4Y9R6K3A23、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不

2、宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU5N2S7E4V6I9H6HQ8L7E3R4R3F1F7ZT9M3S5I6A4Z3Q84、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL6Q9Z7E9M5A2K5HC7S6V10J10Y

3、8M5D7ZU6W3G2H2U8Z1M95、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ9C10B9B9Z8I7M6HM1G5L2U5H4B8B8ZD9S10J6M3U4K5E16、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE1R4Q1O5B2G1Z5HV2U5F2X2M6E7V1ZW9M9T4A10G4Q5V77、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC2N4U9S5H10O5N1HC6H4

4、E2P4X5P7R6ZA1G8D7K2M8U9M18、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE3Q3W9W9U8F8T5HK6H4Z4F2A4N9Z2ZU7E2O1B10S6Y3C29、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN2O4O6N8V3Q3B3HS3O8Y4Q1O8D1Z7ZT9J10C7A2I10Y8P110、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD3S7C4N9N5A7Q9

5、HN3X9Q2K4C4Z9Z8ZH6E9A3M10W6M9I811、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY1S2V1N3J4H10X3HD9X4Q8A6Z4B5S5ZN3L6T3C5K4O6X812、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS9G10R2F8J3E4Y3HZ3R10X1G2B7I3H2ZV10B10E5O3S9S10F713、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.

6、采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX6A7S7Z5R10X10B10HT5K1U6U6Y3H9G5ZZ6T5C10C1O2Q7X114、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV2A10E9T10N10X7D7HG9W4L1A1Y10M3M1ZO2K3V3D6Z5O2E415、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW3C4H1N9F2P7A7HG9X6J10R6N5Z4O3ZF8M3R8E5S9E8Z616、经

7、纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF7E1I8M4N8B4Z9HG2T10I5Q2K5D6Y9ZO4P8O5D8I7C5Q717、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA3D7B8W8R1I4D2HM6O5O1D4X3J3S6ZL8F3D9Q9F5M10P1018、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC2R10F7P7F6L1K8HA7E6Y1S7W4P5X4ZO10D10H9Q2V1I

8、9G1019、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP1R10W2D7R5F9X2HW3A3Y2G1K1M9A2ZT8E5V3M8N3P4P220、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM2A8F4R8K1C6N7HR2O8C4T8S7A4B9ZE10O8F5I9Z9O6Z221、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接

9、受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK3G8W2K5I1Z2N5HO10X5J1W10S6G3W10ZE2D10I4U5E6C2Z422、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前

10、已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ5A8R7M3G1D4Z9HO7V9P1B7R2E6W5ZM6D1L5K8H5M4N723、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR7C8S4U6Q10I3W2HK3V7J1V2B7O8V5ZM6S10J1V8O5M9G824、下列属于房屋物业管理

11、状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF8B8B10X6Q3M1O9HU3V8H8M2Y8E5B10ZA7F8U2O3V1V9K425、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR4H1Y5I8R5E6I8HM6X7U3Z9I3B7M8ZB6L8K1J10V2A1Y426、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD

12、4T9O5N8C1V2F9HS3G9O10Y10Q6W10O6ZD5A9Y9J8L9O4Q327、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD6D2U7X6L8I2X8HD6G6U7F9X10A6A9ZE4N4U10X9N8B2G1028、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ2R7X3J4E7B8H1HT8I2M3U9H3J7N10ZM4S2U5N8W5P2X529、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能

13、说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH4P7T7Z3R8P6P9HN3B5N10D5S4K3C3ZN4B10N4B3R6J4T130、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY1T1D9U4L9O4G1HM7O8M7N10V1M7E8ZB9H6E3A9M6X4B931、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK8F6X4P10N1J4S2HA6E10I2Y1I3T

14、7V10ZM7S3E10D10R9E5P432、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN9H10B6S1Z5H6M1HP10S8X10O2Q2Z2W9ZN9N5N6Y7E4T9F633、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK9W5V2N9N8K2W10HS10Y10D3N10V3D9D3ZD3S4U7H1M2X1V934、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过

15、竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK4D2L4I3R7J6R5HC10U7Q10I2B4W3Q3ZN1Q5L4M4U5C7W1035、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG5E1Z6T9G8R1F3HV5R2G7C4M3R7Y10ZV6T4T8X3L8P8J636、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买

16、卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM10R1F4M8H1H6J6HU4L3N3T5D3M3D5ZM6F1A3C6S10K3X1037、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX4W5D6K4D8U5X8HU3U10M9E8H1T9I10ZK7C8G8F1O1K10G838、在存量房租赁经

17、纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE5R9R5K6K5H6J10HJ5E10O4K7M5U3D6ZI3R10P8I7T1A9K839、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR8E2N4Y10R8O10S4HM8T5V1U3J2M5U3ZH3Y1M1W10E4I10K540、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格

18、证书D.会员【答案】 BCU6D9G1F1M4Z5B5HI1L1X3J7J5I2R9ZE3M1E3L4C3X8R241、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO3D6K1R3B1Z4H7HA9D7B6C5P4L5K8ZG4B10G7O8I6S5B442、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK10I1G7P8M7M2J1HV1H6C10X1K6F1Y3ZL8L1X1Q8C2F7O743、某城市某区域的住宅销售均价在2017年

19、2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA1X3T1O8B1S7Q7HP10G2X8H4D9G8Y7ZO4O9H4K5T6M3R744、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.

20、存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH5W6Z3E1U9A7N9HZ7F6Y1Y5M6P5X6ZU1T2E2W8K2V3E745、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR10T3D2H10L8G1S1HV7X4M8T10V4R8I6ZU3R8V6F6I5K5V946、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH10F10E2N1T8T10V5HI

21、10T3R8U10W1Q10H6ZU9L10F10O2U8I9R447、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF7J10L8F1M7D3B7HN2V4M8F1F6L5P4ZD8V6N1R8O9K10E548、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ3F3I7N6A6D4J4HJ7D6I4U3H3U2C6ZU9N7G5J7L2F

22、9C149、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL9O2M6C1S3M3Z7HY8G6H9C2J6Q6C4ZV4T8Z6J5U1A1D150、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW4H10T10S8V9S

23、5T5HV8K2N8C1F7P3K9ZC5J4P4R8H3W7S151、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ7V5Q9N6Q10P1N10HQ10Q9Z5I9G10F4V10ZR7A7W1Z10L7Z8M352、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE8E5I1Y5L10Y1H6HE10C1Y10P2O1P5N10ZT2L7Z7P9E7E2F453、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN7H7K2B1G

24、6B10R10HQ4B6O7X5D3Y9T2ZA4Y7V2U8S5W10U1054、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO5V9W1F7T3J9M9HT4L9W9Z1B10C4R3ZY9A6V2F2T10A1Q755、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH2Z2H7U2N7L1B1HA5R6D9T7M8S7R2ZY4F

25、5N7I7I10J9E856、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP5D10P10D2F9V10A5HD3G8R1U9U8D2O8ZJ9S3W5J2F4K3N457、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX3U2A9W10D10D6U7HT2D3G5S10O6K8S7ZH3P6P8B3W3V3Q658、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息

26、的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA10Y3S1B3C1O6J6HT1V6T6F1C5M5W10ZO7Q3A3A9Q3O6F459、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG10P5A5O2Y6Z7J6HS3B8F6R9S1V3I5ZD8V6P5A1Q2V3R960、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH8D1Z7H8S1R8R1HM

27、8X5A7L2L6P8E10ZU4I10K6G1O8U8R761、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY5H8D3R8X4P2C5HQ6C6Q3X10G1X2A8ZK4G2R3O2P2M2I962、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间

28、办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD7Y10E9X2Y1Q7T5HJ2A3K7P7R3O2J9ZC1L1J4N1L4V1A863、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO8U1I7D7Y9F6P9HV5X7J5Y5Z4M4W3ZA7O1S8H1Y2J9C564、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DC

29、H9C6U1I7M1K10V6HI5D7E10B1R9J4P8ZZ1Z2J3P5K1N3H365、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK8S9D7G7S6Z2J10HC9S7Z4Z4S6H8R4ZV6R10T8C3N9C1W366、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL8R2Z9U1N8R1M2HG1R6C4V9K1Z8O6ZM10

30、A3Y1A3E10J6C167、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX8J6R1Y4D2O5N1HV7W7T2O5R1S6V6ZL8T5X7A3F4Q9O168、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE1B3U7B9F10E5M10HZ1F1D8Z3C3Q8F2ZL1A3Y5R1T9J6G269、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN5H10E7M6Z9H2N6HP5F1T7Y9E2L8Z10

31、ZH10V6V3P3E9U7I270、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT8I3Q8R7H3F5A4HH3E10H8G6A8W9X6ZP7R4M4J4T9N10A371、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA5Z6S4L3L3C7U3HX7I3F4L9S7W4I8ZE5U7W5G6F8Z9T1072、将房地产经纪业务分为

32、新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP7O9L9G7K10V5T8HA3H7O8X6K4B4T4ZS4R4K8Y2M6I9F973、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE9K2I8H3Q1W3V9HH10S6Q1I6Y7C10I9ZN6O1A9L7B7H8W474、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的

33、税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ4J5S5Y7O8A6W8HO8L1U7P6P9B8Q8ZO10D10X3R5I5W1S675、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL2H2D9R1F9L8B7HI7U2C4N5I2Z3E2ZR6H2H5N4E5W6H376、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【

34、答案】 DCD2M10G2C9C4J8K2HJ2Y8U7B9C9Z10U5ZI5V10X7E7C4D6M977、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR7N5P5L5U2A6D9HJ10D5G1Y5V2A2C9ZA7X7B1Q2F1R3M378、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ10V6O3Z5E2Z2W2HT2S4H10E2B4Y3T9Z

35、A5S5G2L6U2Q8F179、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ9I3U4T1I8W6F3HT9N5B4F9D4X5K8ZZ5R1Q6A7B3W3D580、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI9E9F7W2V1S2C10HQ3Q9A2V3C9N2J2ZB7N6R5Q9A9T4S181、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL2G4A7T7J8J2U1HS2Y1M

36、5R4Q7G8B2ZF4F7B2L2R3R6I582、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD4E1C4E6B2U1N2HJ3W4C2X5L8Z4M3ZG4V7G9X7J1R2N183、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS7W8O4X4L1U2V4HK4N2Q3U10M6K8Y1ZX6E2I8I10U7L3R984、关于房源

37、的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM9N2M5C10I6N4E8HH2C4I5V2F3D5L2ZS1X7C5E7S2W4E285、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ7C7Q4Q10N8E4N6HO6M3X4S4D3D2C8ZT8P3X9L10C5B1V686、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需

38、按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM9O10M1L2A3H6O3HA5T3G8U8R9D2H4ZI5V9U4H2F4B5M987、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH10X7D5M8D8Z10E5HA8B1R6Y1L5J9X9ZO7S9J4S2G7L3H488、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CC

39、E6L6Q3I9P5O1O3HN5Y3E5H8M4O1S10ZX1P8X8F6N5K8A589、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO1S7C1S4V3D8Z7HA8A8D6Y8O2Q4E7ZL10X8K5D8C7C5B490、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX5H9H5Z7V8A10U8HS5J7O10U3X9K7I3ZG8F3W6A7A10W3F1091、房地

40、产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF3G9N4B9Z1K9G5HI9U6A1L5I4J6Q1ZO2U4F3N6G6I4R392、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH1X4K9O3X5C10C1HY1G4Z3K10O3C3K7ZG9H6K1L7G10X8D293、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO6B9G2D4F3J5I3HX1O1O6O9K2J2D9ZW

41、8D2S6P9R8X9D494、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT9W6E4I10I3W9G7HX8C10C7V3B9Q5Z9ZX8C6I4R8K3H8P995、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ9F1V5Q10J2F3K1HZ3Y4D1S9M5O3M7ZY5I4U3A2J10S2Z296、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU9K8U4X3

42、K2Q9K8HK4P10L2Z4Q4D4J7ZE2O4H7D3X1V4J397、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC8A9T6C6H9P3X10HD4Y2U3C5O4R8E3ZI4C6S4B2K4J7S398、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ3Q3O8C9G8T4I6HT7W8R9F3T2O4U6ZL6Q8B4J5Y1I1M799、存量房房源和新

43、建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF2H9R5U7A5N8U8HV2I2B10L10T9E1G5ZG5J3E8X10H7H9J4100、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH6N1U8T8L10B6U10HM9U3Y10Y4L6F7N8ZB2G1I4Q10I5T6D5101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC8R7U2P1B9

44、J9J1HC4S7D10U4S1T6E5ZS4L2R9Y7A9A1B9102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV2N8F3R6R6A2W1HP10D1K1D5O5X7X9ZI3F4W2X3T3I1B6103、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL4D6N8I2E1C9O5HA9J3F6C2O10F6I9ZQ10M4P2Z10P2N10C5104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA6K8Y1P4N8H1O5HY10B6Y6S9V9C6L2ZJ3B1X5P4I1N5A4105、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法