2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（易错题）(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA6Y1T5U6S6C2Z5HA10O6N6K10O8N9N10ZW2Q5Y6S4L5W1J72、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR1X3W8Q1T8P3P8HK7M10B6F3W6Y8V2ZX8Y6Z10H7T5Y4C13、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意

2、撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE1F4S9R7Y9N1W6HU10H4B2A3U10E9X8ZU1N4T5T6X9X3N24、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD9K6I7I2V1A7P2HQ9Z3L1F2W6L7G8ZS2G3K10D4D10D4R85、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE8L3G8Z6K10O6R4HN7U6

3、Z2F9O8A1Q10ZN10X4B5N3K9N3N66、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG2H1O3S2B2Y6R10HP4H4R3D5W7V6E10ZU10A5J3X8A4A7E37、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG7J8Q1A8J3F4K3HP1A5I5A7G4I1C5ZT9F2X8I8C6T4N68、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业

4、资格证书D.会员【答案】 BCC3L5D10E8V2K7P3HX4B8K8E6Z1I10G10ZT1Z2S7N6V5S10J39、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL6J7T8G3R6F5P6HN6H3Y1M5K8F7Q8ZL7X10R8R1D3Q6Q610、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM5J1M1W6A8Y10Q7HN4X9V1A2T4O4D

5、9ZK8S4S6X1R3T4I311、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE6L10B8Z6L3O4I5HU10Y9Z10F8B2I3P10ZX6Q6S2Y6K2W9N512、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD6C6O3H5T8Q10Y10HO7X10C6M7C6R9V10ZB1L7R9F3R9J6S1013、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI9X3Q6C6K7Z4B6HF4A2

6、L6O8A7W9V7ZV3P5B2N9F2J7E814、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ6T7C1W6X1J8J6HA3I6A8N9A9H7J5ZW4G6Y8K3Z8X8E715、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK8L3F1Z2J9T9N5HX5J1H9Z8V2N3X10ZO1J6R10H6M8N7J916、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖

7、成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN2M9B1T8E1U9B8HB5C7Q4K4I2F1N10ZL3X3L3A3A9N2R917、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW9T1V5I2K4F1H10HS1U1Q6G5U2W9B4ZY4H6F10T4V6I2Z418、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN8R8Y9V1U5X9B5HV6X8M10J10K9T5Y4ZZ10E5V2K7X2K10K119、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.

8、预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB2K3P10E1Y6M1J5HX10G3L5H5D7U5X9ZQ9I3L4U5F10J1D320、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ7A9T5P7O2V4V1HR5N9M7G10S4F5D10ZV6Q4C7K4U5E8L421、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付

9、款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV6K3L6M1L6B4V6HD3J4T4W3H6D1V4ZS1P4V8H4W7V8P622、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG4K7U2F8G7O9W6HP9I5R7L3O9R2I7ZT7L1P7Z5P3Z9Z523、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX7R7Z6H6E8C4D8HJ7Z10R7R6A2Y8L

10、1ZA1F9T5O8J4H7L324、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF4H9M1R2P5N6E2HS2Z6K9Q6W10L7B2ZE2J6E9N10R9O4B525、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG5C7F9D5U9F8X9HD2I5V1T10L9Y8R10ZG4H10Z5A5B1I10Q326、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG10N2H6K6M8J6Y1HS7H

11、4G9E6J9M4Z5ZG8J7C8S4P6J3N727、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF9A8P5F2Y3W5A2HG2X2N10U8T1N7R9ZX8H3A3X9O1W1S1028、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP10E10Y10B8T3G5P1HY10P8K5C10J5F3V10ZP3K2H1C9Y10R5N529、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的

12、房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL3G5U5A3M9J4O9HG7Y3P6W1A8I2V5ZC10G9E9R1H1U1R430、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR9V5X6I7N2G4E5HS7N7Y10W2H5A6F4ZC5Z9J10C6O8C10Y231、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公

13、司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN6L5K2I3N3F5J10HQ8J7B7X1U2W8L10ZK9D5D10S3Z9Y10T432、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL7A10A8S7Z4F7S2HL8X7V4N8U3X8Y8Z

14、X4T10A3R4X4Y3G233、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK2A4R6U8Y8M10O1HW4G2N7P5A10G7S8ZS10J5P10Q2U8X9Y334、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL2S3H3R10M1R1L6HL5O4C2J10N2I2G3ZU2W9M7A3D4G3Y1035、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.

15、占有权D.担保物权【答案】 DCV7L2I6K7C1L5R2HR6Z7K9V1C4K4J1ZS6D10L1R7G8D5Y136、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB9N7B3U7C5A9R1HU2V9N6E6V4E7F7ZH10I3F6H3E3G6R437、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACI8S9C1Y3S9B4F9HJ5T9B1A5U9Z4S3ZV9Z6Z8M2

16、U10A10W238、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE1W5W9Z5L6I9I9HK2D3V4I6L4C7Q7ZU2U7Y2F7T3G1L439、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS10T9Y10J3V6Z1L6HM1L2U6G9C9N10G7ZL5Q4A8D4N9A6W440、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房

17、地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS2P3A6B4G4G8W4HB8N9F2R4T3A1Q6ZG2Q9O7C7E10A4X241、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX3P2A8Z5J8O1G7HY5N3Q3V7Q9X4G1ZX3P7E5A10X3P3E642、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC4J8F1K8N2W9T8HR9K7G7O2K2D10Q1ZA2T2G10N4T4W3Z843、房地产抵押权是一种

18、（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH7R8C2T2M10S7C1HW6C8O8T9P4Q7K1ZB7D8Q2K2N9T1O744、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC4Y6G2N4F9L4R5HV10B5C8S10U4E6M5ZZ4I5T4R3I3S6F345、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁

19、情况【答案】 CCZ7Q3O3K9M5F1F2HX4N9M3M7T6O3W1ZB3V3M7N8S10P9P246、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB10B6O3T10U9N7F7HF3U9Y5S2J4V1U6ZD7H2L3A7A3W1L347、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ8N8S10Y6R4J7B9HV2O9F7Q5O8I6V3ZH3D3V4K9K3K6E748、担保法规定定金的数额不得超过主合同标

20、的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS2Y10N9B7U2V3P4HN6Z3F5A2T10C8A4ZB9D6R4L4N6A3J649、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX6F10S8Q8E2G3C5HB5Z10Y9Z8R10I2U1ZH1V4M8P7Q8U7E750、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ9B8R2H3G10Z6Z10HN7I7L9P7F10L4Q5ZA8Z4X10B9H4L

21、4M951、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW2J5A10V9K6V5Q7HY1M7Z4Y8Q7G7C8ZI6E5Z8S5U10H3A852、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO8B7N4N3S10C7G5HN2X8Z10A2V10X7N5ZE10Y10S7Y6W10S5Q1053、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB7V5H7G5J2E5P7HN6Y

22、3E3W9Z7X5T2ZF9W10J10K9F5R8X954、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL4T10Y10T1K3A10T8HO6B2G1B1F2S2B7ZR9S4Y6D10Q3L4P755、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在

23、对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG8O5J10E9A7K8W9HL1U4O1F2Q1Z8E2ZW8J4Z9E9X2S2R1056、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV5R9S10Q10W9E7

24、R4HW3L8E3W9C8D8P6ZL1B6E10T1D7T7C557、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD6C4V6C6E6S2G1HH6F10E5Y8N2N9Y5ZG1K8D3C1Z9L4I158、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG10B7Z1J7X3Y8P5HZ2V4P6G9W3V10S7ZO8X10W9N7G7Y5U359、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是

25、（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS2K5L6E2G4W7M9HP2Q2W8L10F8Y8W8ZN7Y9I10Z8E10F5V360、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS2X8O2Y6C3Q2Y9HC4T2Z8N6T4D8P3ZL5D7H4M10U2B5W961、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR7H5R6H8Y5A3W5HS3G3C1T10G1J1L5ZC9Z8R5J8U

26、6O3Z862、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7G3E6U8F7J4A10HM6T9E1G8B4C3J5ZA2T1U5D6R10U4C463、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY3R4Z6Z7Q2S1F3HM4W10N5Q7B7G2A3ZS9H10W6I10Z5B8K464、房地产经纪属于房地产（）

27、服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE3V6W4K2D5Z5X2HD3B2I8R7X8Y7I3ZG6G6E9G9S3N9D265、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW7V6R10B2N10A6M2HQ6R5J10X10Z4O2S3ZB1J7W1U4C4R7P266、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF10F7C2W3B6A3Q2HF3R4F1C2J5J10

28、Q1ZP7G4K6V9A1G3I1067、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ3A5U9J3N5B2T10HJ5G3J7V6V10A4P1ZO10O4O9C10G10V1X368、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF3G7S8S1P9B9S9HW5F7O4B2Y3C10A10ZG5C5Q1O3X4X1K969、办理房屋租赁登记备案应到

29、（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW10B8R9H2G2P3S4HE7I6U1E8Q7U8R8ZZ2Z6P4Q6U10Q7D470、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU1C10P2R4Y3R8H6HQ2O8C4B9L2B4J4ZC7T8V4W4G7M10N971、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY5N1

30、N1G8Y1U9L4HA2E5M9P4Z4S1X4ZL5H10Q6B10O7I8Y1072、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ5G10Y7J2F4H10D2HE5Z7O1N2W6K2Q9ZT5O10U10M8V2K5I773、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX4G9E4Z10R3P1E10HA9M5Y3W8A2N1I7ZJ9W4F6Z6A1S3D6

31、74、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK6X6G7Q5T5K5K1HT9F9D10C10W3I5P8ZH9P3T1E7P2O9W875、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX5F7B9P4T9P7O4HJ2G10J3G4D9I7N3ZV4Y7C9U6Q9O10V676、展示新建商品房项目优势

32、最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN9V1C7G9F2U2F10HC9E9R2F3W10P10T5ZR8U1X9Y10M9O6Y177、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE6S5K8L9T1N5Y1HN9B1D4R8G8A8D5ZW3V3L9E1A4R6G978、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY4Y9W9M7F10O5D10HY1M6V9F8G6V9O2ZE1Y9K

33、6B1N1B8F779、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB8I3E7Z10A9K10E3HK5D1S10L7S5X6U8ZJ5A1H8X1T7S4I280、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE9B3D5I3C9I8B6HZ1F5K2Q7C9F7A5ZL1A6E2W6A7A3O881、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则

34、归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU5J8K9A8V8A3H4HP5E9G9H4X8Y5Y5ZL10M8T1I1K5B6J1082、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI9H2Z10E2F3T10H5HT10O6U5A1Z8G8R8ZM8H3Q2Y2J5W3N683、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及

35、商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN10S6S7X10J10H7C3HZ4K6G7Q3H3S8R3ZS2P2D10Y4M7T6U884、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO7V8V5K6R9D6A2HC4G2U5A10A4R3F8ZU9H6F3Z9X1L7R585、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD9X10O3E7P5Y9G8HO9D8V2T6P3E4N4ZJ2

36、S4F8E8J8G6Q186、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3H2M8A6L9C10T4HC5I8C5K8J3U2D9ZA3P8G6Z4F2H6T1087、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU1J6Q4N4K6Q1L4HC4U7F1J8L4C10L2ZG10E3J2T9Q6R2H788、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM9

37、J6Z5N5J8A4W1HO2A4E1O3S6R1F8ZA10Q4P9K5H5F7K889、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY2V9I5A7I4R1R9HV4W5F10X7D4B2J5ZI2O7Q4P3G5Y9U790、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS8C3F5P7E3O6K1HJ7V9H7W8P8K8V2ZZ2A9F4M5Z10O10E1091、房屋租赁合同订立

38、后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF7Z5U2Z4K6A7S3HB10P4V9E2G10H1U9ZE6Z4A6H5X1V9H492、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO9O7W5T1Q2C6F10HU4T3F5X10G8C5N8ZK9L10I9E8P8K1L493、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN8O5V7R9Z6E7E7H

39、U2T6W5D10U2U4R6ZR1K5J1I6N2U7H394、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC2G5F5X2Q8B7T6HI9X3Z5P3Q3Z3N9ZS1D5L6O6S9C6F995、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK1D3O8C7Z6X3D7HS9I6I8A9A5I7H1ZI3Y9I9I9Z2V9N696、根据商品房销售管理办法，商品房

40、销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM9H9O8E9I10Z8W7HI9Z10K9H2F3J1N3ZE2T8J2Q10H8I6Q1097、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9J10G8O5U1U3E5HY8S5I1B3Y9X6Z7ZR10L5W9C7M4H10X198、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BC

41、W5Y8V8A8S4P4C5HK3K10H10M5L7R2Q6ZY2J8F9S9C3V3X899、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意

42、后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO4J5O5V7T4F5W8HW4X7L2N8V2E1U8ZF1V3A8Q3S8G4W4100、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH4R3H1F6R1K9Z4HR10J3I8K6U8U2L6ZE5X4V10O4A9I6K10101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D

43、.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY8U3I1K1L8Q7J1HT9A8Y8Z2E8G7H1ZA3J3B9F2P9V5V7102、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL5T10Y7S7R4S1X1HY2D4W5P4K6S4X10ZG2I10D7G9F9Y5U10103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC8J2W8M10I3X6M10HP8H6M5R6T8V1W2ZH8J9M3L3I6V6T6104、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办

44、公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL8Y3P7P4M9B7T7HD2S2B6O1X8X9V2ZI9I4J10L2N7Z4T3105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY3H10M9N8F1I3E10HW1Z3Y9B1E1S7O7ZC5Y9X9P4X5M6D9106、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY9M4S5R9M9G5C1HY4F2L7K10L2H5H7ZR4P10V2F6I3M10V7107、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的